#1259
Сообщение
ЕленаА » 01 июн 2013, 13:13
Добрый день,
разрешите вмешаться в вашу беседу...Я, так сказать, представляю жителей из "соседней деревни" Московской области (Балашиха).
Не знаю к чему пришли в итоге по оформлению земельного участка МКД, честно не дочитала до конца...
Скажу лишь следующее:господин депутат очень сильно не прав, а вот Алиса Денисова права во всем..И процедура оформления земельного участка проста. Говорю с уверенность, потому что мы уже прошли этот этап и держим в руках постановление администрации. Конечно вся процедура затягивалась,был куча жалоб...но результат есть и он нас-собственников очень радует.В данном случае правоустанавливающим документом является св-во о собственности на квартиру, а правоподтверждающим документом - кадастровый паспорт участка.
Существует два способа оформления:
1. Если участок не сформирован, т.е. право собственности еще нужно получить причем БЕСПЛАТНО, осуществив несколько действий - сформировать (сделать межевание), соответственно у участка появиться кадастровый паспорт (т.е. правоподтверждающий документ), далее по процедуре см. п.2.
2. Если участок сформирован и имеет кадастровый номер до 1 марта 2005, он автоматически в собственности у собственников МКД. Т.е. право собственности есть и его по закону не нужно устанавливать и подтверждать и тп. Нужен лишь кадастровый паспорт, где указано, что кадастровый номер присвоен до 1 марта 2005 (дата введения в действие Жилищного кодекса). При этом в том же кадастровом паспорте должно быть указано - форма собственности - обще долевая собственность.Но, есть одно неприятное но...Мы живем в России и без бумажки вы ка...ка. А кадастровая палата или отдел имущественных отношений администрации в чьем веденье находиться данный вопрос к, сожалению, не хочет выполнять свою работу и вносить какие-либо изменения. Т.о. пока вы не заявите, что вы собственник никто ничего не исправит.
Процедура следующая:
1. заявление может подать ЛЮБОЙ собственник МКД, без собрания и всяких поручений от собрания и уполномочиваний и доверенностей и т.п. Если говорят, что нет - нагло врут (подтверждает ФЗ о введении в действие ЖК - здесь его уже упоминали на форуме).
2. подается заявление в отделение имущетсвенных отношений по вашему городу (у нас было в администрации г. Балашиха)
3. к заявлению прилагается копия кадастрового паспорта участка (который можно заказать через публичную кадастровую карту, заплатив 200 руб, сидя дома),список собственников (хотя бы примерный с указанием доли владения согласно св-ву о собствнености, хотя тоже не обязанность заявителя, т.к. согласно ФЗ о взаимоотношениях органов гос власти они сами между собой обязаны запрашивать необходимую инфу), копия акта ввода в эксплуатацию дома, если адрес дома отличается от указанного в кадастре необходимо приложить копию акта Архитектуры о присвоении почтового адреса, который совпадает с фактическим, а также все это записать на диск.
4. отдать в отдел имущественных отношений администрации города и ждать 30 дн. от них ответ.
Мы ждали полгода, нас кормили завтраками и тп. Пожаловались в прокуратуру, мин строительства ЖКХ и мин имущетсвенных отношей. И вуаля, отстояли свое право БЕСПЛАТНО, не смотря на то, что Балашиха считается самым коррумпированным районом МО.
Так что, желаю удачи и терпения. Если будут вопросы пишите в личку, т.к. на вашем сайте я случайно.