Строящийся дом ОИЯИ

[Mark]

А как будет в дальнейшем выглядеть перспектива работы человека в ОИЯИ, подавшего иск против своего работодателя с целью срубить денег немножко :) ?

Судя по стройке, там все приостановлено, даже фасад не доделан до конца.

Пока выглядит, как будто с него хотят срубить денег.

[рыжик]

Ничего не подписывайте,пока вам не предъявят обосноавние удорожания или увеличения сроков строительства. требуйте смету удорожания строительства в пиьменном виде...Был форсмажор? Думаю нет. Главное все ваши вопросы излагайте письменно, отправляйте почтой с уведомлением. Мне в своё время в ОКСе на просьбу предъявить начальную смету и смету удорожания (на каждом этапе удорожания) отвечала "N": у нас нет таких расчётов. Нам сколько скажет Подрядчик, столько мы вам и предъявляем..." Класс!!! Суперспецы.
Это "технология" покрытия "недостач"от прошлой стройки за счёт следующей.
Нанимайте коллективно хорошего независимого адвоката. Была я Созстройщиком10 лет назад.. Ничего не меняется.ОИЯИ - это мощный "каток"...Но есть некоторый опыт всё-таки... Мы тоже в панике подписали по глупости доп. соглашение на удлинение срока на 1 год, а потом нам пыталсиь подписать ещё на 1,5... В сумме удорожание произошло на 78%!!!
Я вэтой "тихой" борьбе (переписке) потеряла немало нервынх клеток, В результат моя доп опата составила не 78!! а значительно меньше... Таких, как я были единицы...
В общем, боритесь, не превращайтесь в быдло, за которое нас держат... Если хватит терпения и здоровья. Думаю, самое оптимальное- коллектиный адвокат. Схема ведь для всех одна... А иск потом, если придётся подавть, подадите каждый от себя... А ещё есть практика "досудебного урегулирования споров". может найдёте такого адвоката, который не доведёт до суда... УДАЧИ!!!

Добрый день! Я являюсь застройщиком в строящемся Институтском доме на проспекте Боголюбова. Сложилась следующая ситуация: я, как ответственный плательщик, не имею долгов перед ОИЯИ, оплатив всю сумму, по договору должен был заехать в свою квартиру в декабре 2012 года. Но до сих пор этого не произошло, дом не строится, все опечатано. Позвонил в ОКС, там сказали, что строительство уже закончено и идет внутренняя отделка, а благоустройство бдут делать после того, как снег сойдет, но я знаю, что и отделка, и благоустройство давно выполнено. То есть получается, что сдача дома предполагается в мае. Но упорно ходят слухи, что ОИЯИ имеет большой долг перед генеральным застройщиком и не собирается его погашать, якобы они даже судятся. Если это действительно так, то получается, что застройщики получат свои квартиры неизвестно когда или вообще не получат, а ведь по договору за просрочку мы можем обратиться в суд за начислением пеней, а это немалая сумма. Насколько я знаю, так было и с предыдущим домом ОИЯИ, они сменили несколько генподрядчиков и в итоге по окончании строительства остались должны 40 млн рублей, получается, что за счет наших средств погасили предыдущий долг. Теперь я понимаю, почему они опять остались в должниках! Это последний дом, который строит ОИЯИ и поэтому напрашивается вопрос, откуда они будут брать деньги, чтобы закрыть сегодняшний долг, так как «Пирамида Вишневского» рухнула??? Я думаю, что вопрос сдачи дома волнует многих застройщиков, но почему-то все бездействуют. Понятно, что ОИЯИ никогда правду нам не скажет, чтобы не началось волнение. Они могут предложить нам подписать дополнительное соглашение, согласно которому сдача дома переносится, например, на полгода и, соответственно, не платить штрафные санкции, поменять генподрядчика и опять же ему не платить. Получается замкнутый круг, застройщики вносят деньги в кассу ОИЯИ и они растворяются. Мы за собственные деньги получаем проблемы и не получаем свои квартиры, и это может продолжаться очень длительное время. Предлагаю общими силами всех застройщиков подать коллективный иск на ОИЯИ с целью возмещения пеней, согласно договору и обратиться в прокуратуру города для разрешения этого вопроса.

Я тоже строю квартиру в этом доме, и нам пришло официальное письмо от ОИЯИ, где они приглашают приити, и заключить доп. соглашение. Так что прежде чем подавать иск, надо сначала сходить и посмотреть, что это за доп. соглашение. Я думаю что такие письма должны получить все участники строительства.

[Вечер]

А кто то подписал уже доп. Соглашение? Или все выжидают. В самом начале строительства нас сразу предупредили, что дом не сдадут раньше 2 го квартала 2013 года. Т к возникли проблемы с прокладкой коммуникаций и нехваткой мощностей.

[Вечер]

Может кто то уже читал это доп. Соглашение,что там прописано? А то мы в Дубне окажемся только в конце весны.

[makoma]

Может кто то уже читал это доп. Соглашение,что там прописано? А то мы в Дубне окажемся только в конце весны.

Сегодня или завтра сходим в ОКС и узнаем, что это за соглашение.

[Вечер]

Makoma,отпишитесь пожалуйста после посещения ОКСа. М б там и узнаете, что за материальные претензии у генподрядчитка и предмет судебного разбирательства. Как созастройщики мы должны быть в курсе. А то ни какой конкретики.

[алиса]

Makoma,отпишитесь пожалуйста после посещения ОКСа. М б там и узнаете, что за материальные претензии у генподрядчитка и предмет судебного разбирательства. Как созастройщики мы должны быть в курсе. А то ни какой конкретики.

Погуглите, и Вам будет счастье.

http://kad.arbitr.ru/Card/9b99a46b-a15a ... bd1aa73fa8

http://kad.arbitr.ru/Card/7eb8a1ba-eca6 ... 711ce3d8a8

10.01.2013
дело № А41-225/2013
Панкратьева Н. А.
АС Московской области ООО Строительно-Ппроектная Организация "ВЕЯ СТРОЙ"
Объединенный институт ядерных исследований

10.01.2013
дело № А41-224/2013
Иванова Н. М.
АС Московской области ООО Строительно-Ппроектная Организация "ВЕЯ СТРОЙ"
Объединенный институт ядерных исследований

[Zhilec]

Инициативная группа застройщиков обратилась к директору ОИЯИ по вопросу нарушения обязанностей по срокам сдачи дома и предложения заключения дополнительного соглашения о завершении сроков строительства на 4 квартал 2013г. Предлагая подписать это соглашение, ОИЯИ пытается уйти от ответственности перед нами, которая предусмотрена ФЗ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". ОИЯИ пытается решить свои проблемы, не связанные с интересами застройщиков. Предлагаю всем неравнодушным застройщикам присоединяться к этой инициативной группе.

[Созастройщик]

Zhilec, мы также присоединяемся к инициативной группе!

В свою очередь, хочу обратиться ко всем Законопослушным Созастройщикам, будьте бдительны и не поддавайтесь на провокации ОИЯИ!
Запомните простую истину - мы свои договорные обязательства выполнили, исправно перечисляя заработанные нелегким трудом денежные средства на счет ОИЯИ.
А выполнил ли их ОИЯИ? До последнего момента скрывая от нас судебные проблемы! При очередном звонке они также уверяли нас, что сдача дома будет произведена как и положено - до конца 1 квартала 2013 года, в марте месяце! В итоге мы получаем письмо-сюрприз с уведомлением о переносе сроков на 4 квартал 2013 года за 11 дней до сдачи объекта.
Акцентирую Ваше внимание, что последний платеж по договору долевого строительства был проведен еще летом 2012 года.

Все откликнувшиеся тут на форуме, давайте сплотимся и выработаем общий план действий и коллективно обратимся к юристу с имеющимися у нас материалами!

P.S. Модераторы форума, убедительно прошу держать данную тему в ТОПе.

[Mark]

Zhilec, мы также присоединяемся к инициативной группе!

В свою очередь, хочу обратиться ко всем Законопослушным Созастройщикам, будьте бдительны и не поддавайтесь на провокации ОИЯИ!
Запомните простую истину - мы свои договорные обязательства выполнили, исправно перечисляя заработанные нелегким трудом денежные средства на счет ОИЯИ.
А выполнил ли их ОИЯИ? До последнего момента скрывая от нас судебные проблемы! При очередном звонке они также уверяли нас, что сдача дома будет произведена как и положено - до конца 1 квартала 2013 года, в марте месяце! В итоге мы получаем письмо-сюрприз с уведомлением о переносе сроков на 4 квартал 2013 года за 11 дней до сдачи объекта.
Акцентирую Ваше внимание, что последний платеж по договору долевого строительства был проведен еще летом 2012 года.

Все откликнувшиеся тут на форуме, давайте сплотимся и выработаем общий план действий и коллективно обратимся к юристу с имеющимися у нас материалами!

P.S. Модераторы форума, убедительно прошу держать данную тему в ТОПе.

Когда собрание инициативной группы? Есть ли такая?

[east_in]

от ОКСа пришло приглашение на встречу на 8 апреля в ДК Мир.
при личной беседе от комментариев воздерживаются и посылают на собрание.
имеет смысл собраться после собрания.

[Вечер]

от ОКСа пришло приглашение на встречу на 8 апреля в ДК Мир.
при личной беседе от комментариев воздерживаются и посылают на собрание.
имеет смысл собраться после собрания.

ОКС выборочно присылает приглашение? Вам прислали, а нам нет. И в какое время планируется встреча? Все странно, кто то уже был приглашен на осмотр своей квартиры и проверил ее состояние, а многие даже не знали об этом.

[businka]

[quote="/W\"]Может кто-то поделиться информацией, какой в итоге получилась цена за кв.м. в этом доме? Как я понял, изначально для жилых помещений цена кв.м. была 42 372 рублей. Согласно условиям договора, ежеквартальные платежи должны были меняться в соответствии с индексом сметной стоимости строительно-монтажных работ.[/quote]
При площади прописанной в договоре 60,97кв.метра, на сегодня я вложил 3 011 000 рублей.
Дата заключения договора с ОКС ОИЯИ от 24 января 2012 г.

[piccolo]

Вот тут есть что-то - http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/

[piccolo]

/W\
Точно не скажу, но думаю ~20% накинуть стоит.

Если считать по коэффициентам, для тех кто с самого начала платил - то средняя цена = 45224.8725 руб
Началось все с 42 372 руб за 1 м.кв., а к 2 кварталу 2012 по 48 688 руб.

[Alexi]

Примерно попал, с погрешностью.

[Tani]

Проконсультировавшись с юристом,поняла: коллестивный иск подавать нет смысла,т.к мы будем требовать неустойку, а она рассчитывается по ставке рефинансирования индивидуально в каждом случае. Также мне сказали,что нужно подождать до конца года и тогда уже подавать в суд (чтобы накопилась неустойка)

[Jacot]

Как и все ждал-не дождался в марте зайти в свою квартиру..
10 минут назад получил смс, с телефоном юриста.
Где и когда будет встреча дольщиков. Все, что здесь прочел - достаточно размыто..
Будет ли коллективный иск, не будет ли и тд..
Есть ли лазейки-нет?
У моего товарища Бетиз на 4 года, как он мне говорил, задержали !!!
..никак не подлезть и никто ничего не получил. Что интересно в данном случае....

[Tani]

по-моему все очень прозрачно,а не размыто.Подписывать доп. соглашение не нужно.Нужно подавать индивидуальный иск,ближе к концу года. Неустойка будет рассчитываться по ставке рефинанфирования на 2013г.,будет зависеть от стоимости Вашей квартиры. Какие лазейки? Вы о чем?

[/W\]

При площади прописанной в договоре 60,97кв.метра, на сегодня я вложил 3 011 000 рублей.
Дата заключения договора с ОКС ОИЯИ от 24 января 2012 г.

Если считать по коэффициентам, для тех кто с самого начала платил - то средняя цена = 45224.8725 руб
Началось все с 42 372 руб за 1 м.кв., а к 2 кварталу 2012 по 48 688 руб.

businka, piccolo, спасибо за информацию!

[Вечер]

Как и все ждал-не дождался в марте зайти в свою квартиру..
10 минут назад получил смс, с телефоном юриста.
Где и когда будет встреча дольщиков. Все, что здесь прочел - достаточно размыто..
Будет ли коллективный иск, не будет ли и тд..
Есть ли лазейки-нет?
У моего товарища Бетиз на 4 года, как он мне говорил, задержали !!!
..никак не подлезть и никто ничего не получил. Что интересно в данном случае....

Мы тоже получили смс от инициативной группы. Откуда у инициативной группы все мобильные телефоны созастройщиков? Кто входит в эту группу?

[Созастройщик]

от ОКСа пришло приглашение на встречу на 8 апреля в ДК Мир.
при личной беседе от комментариев воздерживаются и посылают на собрание.
имеет смысл собраться после собрания.

ОКС выборочно присылает приглашение? Вам прислали, а нам нет. И в какое время планируется встреча? Все странно, кто то уже был приглашен на осмотр своей квартиры и проверил ее состояние, а многие даже не знали об этом.

Нам тоже никакое приглашение пока не пришло. Кто в курсе точного времени собрания, огласите остальным.

[Mark]

Проконсультировавшись с юристом,поняла: коллестивный иск подавать нет смысла,т.к мы будем требовать неустойку, а она рассчитывается по ставке рефинансирования индивидуально в каждом случае. Также мне сказали,что нужно подождать до конца года и тогда уже подавать в суд (чтобы накопилась неустойка)

Простите, но вам важнее денег получить или в квартиру въехать?

[Lipa]

Проконсультировавшись с юристом,поняла: коллестивный иск подавать нет смысла,т.к мы будем требовать неустойку, а она рассчитывается по ставке рефинансирования индивидуально в каждом случае. Также мне сказали,что нужно подождать до конца года и тогда уже подавать в суд (чтобы накопилась неустойка)

Простите, но вам важнее денег получить или в квартиру въехать?

В оговоренные сроки уже не въедем, поэтому хочется, что бы все выполнили условия договора, а если не выполняют, пусть платят!

[Mark]

Надо сходить 8 апреля, посмотреть, что к чему