Перепланировка
Модератор: Хозяйки
- Трифала Гуггул
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 12:45
Перепланировка
Добрый день.
Подскажите, может кто сталкивался. Новостройка, есть желание перенести ванную комнату в нежилое помещение и построить пару стенок(перегородок) и узаконить это дело.
Застройщик помогать отказался.
Какая процедура? Я так понимаю это в БТИ обращаться? Можно ли сначала сделать, потом узаконить?
Пишите, полезна любая информация, любой опыт.
Подскажите, может кто сталкивался. Новостройка, есть желание перенести ванную комнату в нежилое помещение и построить пару стенок(перегородок) и узаконить это дело.
Застройщик помогать отказался.
Какая процедура? Я так понимаю это в БТИ обращаться? Можно ли сначала сделать, потом узаконить?
Пишите, полезна любая информация, любой опыт.
Последний раз редактировалось Трифала Гуггул 01 авг 2017, 14:36, всего редактировалось 1 раз.
Re: Перепланеровка
Ну вообще перенос мокрой зоны в квартире дело не простое. Может вам статья поможет http://resog.ru/perenos-mokroj-zony-v-kvartire
Re: Перепланеровка
И еще: перепланИровка. Пишется слегка по-другому, но смысл остается.
Re: Перепланеровка
Рискованное занятие. Всегда неизбежны протечки. Мои соседи установили джакузи в середине квартиры. Так другие соседи ниже их страдали от таких протечек уже не санитарном узле, а вы жилой части квартиры.
Одна надежда на Гондурас
Re: Перепланеровка
Я надеюсь, что соседи снизу ушатали этих дебилов после первой же протечки? Вот из-за таких дебилов и правда хочется поддержать закон, по которому могут отобрать квартиру за незаконную перепланировку.Виття писал(а):Рискованное занятие. Всегда неизбежны протечки. Мои соседи установили джакузи в середине квартиры. Так другие соседи ниже их страдали от таких протечек уже не санитарном узле, а вы жилой части квартиры.
Re: Перепланеровка
А вам, может, стоит поменять квартиру на более подходящую? Или построить дом с ванной хоть в подвале?Трифала Гуггул писал(а):Добрый день.
Подскажите, может кто сталкивался. Новостройка, есть желание перенести ванную комнату в нежилое помещение и построить пару стенок(перегородок) и узаконить это дело.
Застройщик помогать отказался.
Какая процедура? Я так понимаю это в БТИ обращаться? Можно ли сначала сделать, потом узаконить?
Пишите, полезна любая информация, любой опыт.
- Трифала Гуггул
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 12:45
Re: Перепланировка
Перенос за счет коридора. То есть нежилая площадь. Гидроизоляция, порожек. Это все понятно. теоретически можно узаконить.
Теперь практически, интересует ситуация конкретно в Дубне, кто уже подобным занимался? Может не про ванну, а с чем то другим, стены там двигали или балконы объединяли.
Теперь практически, интересует ситуация конкретно в Дубне, кто уже подобным занимался? Может не про ванну, а с чем то другим, стены там двигали или балконы объединяли.
Re: Перепланировка
препятствий не вижу для того чтоб сломать стену (1.95) между кухней и комнатой. Нужно смотреть на потолок, как лежат плиты, где у них опора. Стена вроде не капитальная между кухней и комнатой .
Последний раз редактировалось VapSite 07 янв 2021, 12:33, всего редактировалось 1 раз.
Re: Перепланировка
Если плита газовая, то да, не пропустят.
Re: Перепланировка
Соседи внизу ломали стену между кухней и комнатой(не капитальную).Все бумаги через БТИ.Иначе добрые соседи заложат о перепланировке незаконной,а это очень большие штрафы.Ну и при продаже,наследовании всё вылезает,и весьма трудно и дорого всё узаконивать
Re: Перепланировка
Да, конечно, я хочу всё узаконить. Я много смотрел таких сталинок. и видел много объединённых кухонь. Но вот законно ли это? А сразу вопрос: а убрать газовую и поставить электрическую плиту нельзя?
- romansyone
- Сообщения: 7138
- Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
- Откуда: местный
Re: Перепланировка
По какому адресу дом?
Сталину были нескольких типов. В нашем случае послевоенки. Ранняя или поздняя это решает.
Нужно понять какое перекрытие межэтажное. Но на моем опыте всегда встречались с деревянными потолками(полами). Стены деревянные. Сносить их одно удовольствие)) но выли будет много. Можно бензопилой выпилить нужную дырку)
То есть как я понимаю, внутренние стены не несущие априори, так как сделаны из говна и палок.
Сталину были нескольких типов. В нашем случае послевоенки. Ранняя или поздняя это решает.
Нужно понять какое перекрытие межэтажное. Но на моем опыте всегда встречались с деревянными потолками(полами). Стены деревянные. Сносить их одно удовольствие)) но выли будет много. Можно бензопилой выпилить нужную дырку)
То есть как я понимаю, внутренние стены не несущие априори, так как сделаны из говна и палок.
...намБЫдоДАМбы...
Re: Перепланировка
Для Москвы ППМ № 508-ПП в редакции №840-ПП:
10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
...
10.16. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
Думаю, и для МО похожий документ найти можно.
На электрическую менять можно. Но там свои проблемы. Если на двухконфорочную - наверно, легко. А на 4-конфорочную - там по стандарту в квартиру должна какая-то нереальная для сталинки мощность заводиться.
Re: Перепланировка
Может начать с управляйки? Они подскажут что и как
У нас сталинка ещё довоенная,но всё было разрешено.Но когда мы ставили стену(не капитальную),пришлось подписывать даже у пожарных
У нас сталинка ещё довоенная,но всё было разрешено.Но когда мы ставили стену(не капитальную),пришлось подписывать даже у пожарных
Re: Перепланировка
Если не было капитального ремонта и перекладывания проводки по всему дому, то электрическую плиту могут тупо запретить,
потому, что ее работа может стать причиной пожара старой проводки не рассчитанной на такие токи.
Наверняка на эту тему есть СНИП и какие-то нормативы.
потому, что ее работа может стать причиной пожара старой проводки не рассчитанной на такие токи.
Наверняка на эту тему есть СНИП и какие-то нормативы.
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Re: Перепланировка
Ну да. У меня в стройкомовском доме стеклокерамика. Четыре комфорки обычно 7,5-8кВт потребляют. Автомат отдельный на 40 ампер стоит и кабель 3-х жильный мощный лежит с защитным нулем через УЗО запитанный.
Re: Перепланировка
+1, у мны - не пропустили... низя присоединять кухню с газом к жилой комнате.
но вот газовщики приходили с проверкой и сказали, что им совершенно пофигу.
Re: Перепланировка
Раньше была мода, объединить кухню с комнатой, потом многие жалели по разным соображениям и некоторые возвращали стенку, а другие мечтают вернуть.
Я увеличивал кухню за счет двух стенок, между коридором и комнатой.
Комната и коридор стали чуть меньше, но этого совсем незаметно, а кухня стала заметно больше.
Может быть стоит сдвинуть стенку в коридоре у двух комнат, и стенку между ванной и коридором, сдвинуть стенку между кухней и ванной, может быть ванну развернуть, надо смотреть на месте.
Я увеличивал кухню за счет двух стенок, между коридором и комнатой.
Комната и коридор стали чуть меньше, но этого совсем незаметно, а кухня стала заметно больше.
Может быть стоит сдвинуть стенку в коридоре у двух комнат, и стенку между ванной и коридором, сдвинуть стенку между кухней и ванной, может быть ванну развернуть, надо смотреть на месте.
Re: Перепланировка
это наш идиотизм как всегда. Вон, в США кухни с комнатой ...там и газовая плита огромная и камин тут же в углу ...никаких законов.+1, у мны - не пропустили... низя присоединять кухню с газом к жилой комнате.
но вот газовщики приходили с проверкой и сказали, что им совершенно пофигу.
Re: Перепланировка
С газовой плитой даже дверь нельзя на кухне снимать. С электрической делай, что хочешь.
Re: Перепланировка
Спасибо всем за новую для меня информацию.
Re: Перепланировка
Если б лоб нельзя, можно попробовать в обход. Перенеси стену в комнату глубже, а не сломай. Тебе же надо увеличить кухню настолько что ты готов лишиться комнаты? Вот и закажи проект перепланировки квартиры с изменением жилой площади. Приведенная цитата из закона запрещает снимать двери. Никто не запрещает объединить кухню с комнатой с переводом её площади в назначение "кухня" и заделкой второй двери, или увеличением нежилого объема кухни за счёт жилого помещения. Но это всё-таки надо идти в строительную компанию и заказывать проект перепланировки "под ключ" : с согласованиями, реализацией и паспортом БТИ.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.