Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Я не забываю. Я содержу. Я вижу продажи. Я вижу графики. Можно теоретизировать, но скучновато.
Эта условная 1000 все время новая. Она не однородна. Она не обязательно местная.
Ну то есть мы всё-таки. Начинаем мерять в зарплатах и прочих бургерах. Ненаказуемо. Но скучно. Вот если бы графики рисовал - было б веселей
Эта условная 1000 все время новая. Она не однородна. Она не обязательно местная.
Ну то есть мы всё-таки. Начинаем мерять в зарплатах и прочих бургерах. Ненаказуемо. Но скучно. Вот если бы графики рисовал - было б веселей
Re: Изменение цен на недвижимость
Это полная шляпа, т.к. сдаваемые ипотечные однокомнатные клоповники, которые перегрели рынок (в первую очередь они), как сдавались так и сдаются за около 20 тыс. 18-25 разбег. Если у вас фишемебельный ремонт и свежак, то 25+ счетчики. Это потолок. Отсюда меня и батхерило, что наxepа сейчас продолжать лезть в долги, чтобы посдавать все равно по 20? Но мура сказал, что так все равно круто. Арматура дорожает-лезем в ипотеку, она льготная. Ненаказуемо (С).в городе не больше 10 предложении, и цены конь. доходит до 140 тыс/мес.
Огромный дом сейчас можно снять за полтос в месяц. В 2010 году такие дома сдавались по двушке зелени. И поф, почем там вам втюхали арматуру, хоть в 10 раз дороже. Пафую вообще.
Re: Изменение цен на недвижимость
Crocus Group выставила на продажу все свои помещения в центре Москвы
Миллиардер Агаларов пояснил, что перестал верить в прибыльность столичной недвижимости. А по прогнозам его аналитиков, в ближайшее время цены начнут падать.
-
- Сообщения: 266
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:05, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
если все помещения продаст, то есть шанс)
Re: Изменение цен на недвижимость
Простой ответ на этот вопрос - много, очень много. Я тут писал про свой личный опыт и друзей москвичей, которые купили/сняли квартиры в Дубне. Но теперь у мня полно знакомых дубненцев, которые переехали работать в Москву (или еще подальше), а квартиры покупают в Дубне. Или их доходы "не считаются?"
Да, а если бы цивилизация обошлась бы без 2014 года, все бы стоило еще раза в два дороже. По крайней мере в Евро.
Re: Изменение цен на недвижимость
Ой, мама! "Необходимой"???, "Спекулировать"???. Сейчас год (или скорее век -то) какой?эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:45Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать
"А то что это, одни в квартирах из семи комнат проживают, а другим на пропитание не хватает!" (близко к М. Булгакову).
А "лишние" 5 млн. люди берут в банках.
И если рассматривать ваше "научное" предположение серьезно, то я знаю, что "они будут делать". Сдавать. Представляете, какой спрос будет на аренду в мифическом городе, где жители вообще не могут позволить себе покупку квартиры?
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Вы сами то сдавали когда нибудь квартиры? Гладко было на бумаге, и смотря со стороны, а на самом деле этот тот еще геморрой. А сдаются квартиры, не там где их нельзя купить , а там где это выгодно, в первую очередь есть хорошо оплачиваемая работа, такой много в Дубне? Большая часть зп работников помещается в вилку 35-45 тр, на такую зп много не наснимаешь. Поэтому или по 3-4 студента, или гастарбайтера... Представляете что будет с квартирой после такой сдачи? Что касается спекуляции, то оно никуда не делась, да за это не наказывают, но обязанность государства ограничивать ее , тем более в таких чувствительных для населения вопросах как жильеIlya68 писал(а): ↑01 сен 2021, 22:51Ой, мама! "Необходимой"???, "Спекулировать"???. Сейчас год (или скорее век -то) какой?эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:45Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать
"А то что это, одни в квартирах из семи комнат проживают, а другим на пропитание не хватает!" (близко к М. Булгакову).
А "лишние" 5 млн. люди берут в банках.
И если рассматривать ваше "научное" предположение серьезно, то я знаю, что "они будут делать". Сдавать. Представляете, какой спрос будет на аренду в мифическом городе, где жители вообще не могут позволить себе покупку квартиры?
Re: Изменение цен на недвижимость
О господи, какая спекуляция? ))))
Зовите ванку и викусю
Зовите ванку и викусю
Re: Изменение цен на недвижимость
эл писал(а): ↑02 сен 2021, 09:13Вы сами то сдавали когда нибудь квартиры? Гладко было на бумаге, и смотря со стороны, а на самом деле этот тот еще геморрой. А сдаются квартиры, не там где их нельзя купить , а там где это выгодно, в первую очередь есть хорошо оплачиваемая работа, такой много в Дубне? Большая часть зп работников помещается в вилку 35-45 тр, на такую зп много не наснимаешь. Поэтому или по 3-4 студента, или гастарбайтера... Представляете что будет с квартирой после такой сдачи? Что касается спекуляции, то оно никуда не делась, да за это не наказывают, но обязанность государства ограничивать ее , тем более в таких чувствительных для населения вопросах как жильеIlya68 писал(а): ↑01 сен 2021, 22:51Ой, мама! "Необходимой"???, "Спекулировать"???. Сейчас год (или скорее век -то) какой?эл писал(а): ↑01 сен 2021, 12:45
Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать
"А то что это, одни в квартирах из семи комнат проживают, а другим на пропитание не хватает!" (близко к М. Булгакову).
А "лишние" 5 млн. люди берут в банках.
И если рассматривать ваше "научное" предположение серьезно, то я знаю, что "они будут делать". Сдавать. Представляете, какой спрос будет на аренду в мифическом городе, где жители вообще не могут позволить себе покупку квартиры?
[/quote
Сдавал. Профессионально, то есть на постоянной основе. Причем как свои объекты, так и клиентов сопровождал и брал клиентские квартиры в управление под сдачу. И голландцам сдавал, и таджикам сдавал. И снимал, в том числе по молодости в Дубне. И сдаю сейчас, деньги на карту, 4% НПД, раз в год контроль и корректировка цены под инфляцию и подвижки рынка. Еще есть вопросы?
Да, были проблемы, в частности когда в 2003 году после благостной Москвы сдали первую купленную в Дубне квартиру. Узнали, что такое "выбивать аренду". Решили вопрос, после этого только депозит. А вы знаете бизнес, где нет проблем?
Все же интересно от вас и вашей К услышать, вы в своих расчетах не дубненские деньги учитываете, анализируя рынок? Что вы привязались к "дубненским зарплатам"? ("зарплату", кстати какой процент населения сейчас получает)?
Re: Изменение цен на недвижимость
Более чем в трети проектов новостроек столицы в последний месяц лета цены были пересмотрены в сторону снижения, а девелоперы стали предлагать больше скидок — в некоторых проектах они достигают 20%
https://realty.rbc.ru/news/6139cc479a79 ... 8q9HLc7nAM
https://realty.rbc.ru/news/6139cc479a79 ... 8q9HLc7nAM
Re: Изменение цен на недвижимость
Тут по мнению некоторых риелторов вся мировая элита в дубну собралась в дома древних годов постройки.
Сообщение с Москвой просто НИКАКОЕ, если не авто. Два раза в день напхать в автобус 415 пол города как килька в бочке, потом удивляются "а почему ковид?"
После 22:00 вообще сообщения нет. Зато есть два вокзала и жд через центр города, классное решение.
Я сейчас не беру в рассчет тех, кто как растение живет и кому достаточно алкомаркета во дворе. А так все театры, выставки и самое интересное в Москве.
-
- Сообщения: 266
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:04, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
-
- Сообщения: 266
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:04, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
Вчера встретил знакомого.Хотел отселить"молодых",хоть куда...
Отселил в Кимры,дом рядом с рынком,5 этажей,где магазины на 1 этаже в ряд,
однушка 1млн.200 тыс. ,требует ремонта,но не под ноль.Пока так,копят на 2ку,у всех машины,нормально добираются.В Дубне ничего не смогли купить.
Отселил в Кимры,дом рядом с рынком,5 этажей,где магазины на 1 этаже в ряд,
однушка 1млн.200 тыс. ,требует ремонта,но не под ноль.Пока так,копят на 2ку,у всех машины,нормально добираются.В Дубне ничего не смогли купить.
Re: Изменение цен на недвижимость
И замечательно. Ещё раз: имущественный ценз - прекрасно
Re: Изменение цен на недвижимость
не надо сюда гонять! у нас всё плохо! болота, комары и остальной ужас-ужас!
Re: Изменение цен на недвижимость
Мало того, тут живут сумасшедшие люди. Которые покупают халупы по диким ценам вместо того, чтобы поехать в хорошие, чистые, светлые города, обработанные фумитоксом, и где квартиры прекрасны и дешевы
Re: Изменение цен на недвижимость
яя, натюрлих!
Re: Изменение цен на недвижимость
работая в ОИЯИ за 15 тысяч...
Re: Изменение цен на недвижимость
фдуч112, это в тыщах