"Будем дружить домами?.." - Энтузиастов 3б и Попова 7а.

[losharik]

2johncorner: спасибо

[anbud]

Комментарии Проха просто отдают наглостью, доходящей до глупости.

Валерий Эдуардович,
вкалывают работоспособные жильцы атолловского гетто,
чтобы выдержать эту жизнь.
Деткам жилье и доходы не распихивают....

(Кандидат психнаук - глава научно-технического совета... фантасмагория.
Ну не пойдет серьезный начно-технический бизнес под колпак мэрии....)

[Filimon Кykyev]

Письмо переданное Проху во время эфира

Подкидываю идею инициативной группе и Ирине. При продаже земельных участков в муниципальной собственности сначала оповещаются все собственники смежных участков и после их отказа земля выставляется на аукцион. Первоочередное право выкупа за собственниками прилегающих участков.
Раз кадастровый участок под домом 7б уже сформирован, то собственники есть - это жильцы дома 7б - долевая собственность. Нужно данной инициативной группе написать письмо, что нарушены Ваши права - не оповещены должны образом, Ваш ответ-отказ отсутствует. Решение на собрании дома не принято. Аукцион может быть проведен только после проведения общего собрания и принятия решения об отказе.
Далее написать о том, что слушания с нарушениями, не было межевания и т.д.... т.е. пытаться увеличить участок под домом бесплатно... и дальше уже за свой счет клумбы-парки. С помощью депутатов)
Но письмо нужно с копией в прокуратуру, что не оповещены и проведение аукциона незаконна!
Удачи!

Ваша идея не пройдет.
Участок под дом по сути уже сформирован - 32 номер. Там маленький аппендицит, напротив какой-то подстанции именно наверное под будущий дом.
(не обращайте внимание на не стыковку снимка с границей - видимо издержки оцифровки)
Да и при межевании если между участками будет свободная полоса хотя бы в метр, юридически это "свободная городская земля" и границы согласовываются догадайтесь с кем

[Иван Иванов]

Письмо переданное Проху во время эфира

Подкидываю идею инициативной группе и Ирине. При продаже земельных участков в муниципальной собственности сначала оповещаются все собственники смежных участков и после их отказа земля выставляется на аукцион. Первоочередное право выкупа за собственниками прилегающих участков.
........
Но письмо нужно с копией в прокуратуру, что не оповещены и проведение аукциона незаконна!
Удачи!

Вы зачем людей обнадеживаете неправильной информацией. Ссылочку дайте на нормативный акт ,предусматривающий "первоочередное право". В данном случае речь не об ИЖС, а о строительстве многоквартирного дома.

[johncorner]

Ваша идея не пройдет.
Участок под дом по сути уже сформирован - 32 номер.

Насколько я вижу, то хотят 20 участок. Но он явно не достаточен для строительства жилого дома (по нормам ещё должен быть двор). Поэтому Администрация горит желанием сначала продать 20 участок, а потом объединить его с остальным белым пятном, оставшимся в квартале.
Жителям нужно оспорить границы участка 32 и расширить его до границы 20 участка. Тогда многоэтажки не будет, а будет очередная теплица-гостиница-офис.
Причем на спорную землю будет при межевании распространятся правило пропорции площадей 32 и 20 участков. Но по нормам дом пройдет, только если всю землю объеденят с 20.
Удачи!

П.С.: с землей в городе бардак, возможно не прав.... нужно копать акты.

[Mark]

Письмо переданное Проху во время эфира

Подкидываю идею инициативной группе и Ирине. При продаже земельных участков в муниципальной собственности сначала оповещаются все собственники смежных участков и после их отказа земля выставляется на аукцион. Первоочередное право выкупа за собственниками прилегающих участков.
Раз кадастровый участок под домом 7б уже сформирован, то собственники есть - это жильцы дома 7б - долевая собственность. Нужно данной инициативной группе написать письмо, что нарушены Ваши права - не оповещены должны образом, Ваш ответ-отказ отсутствует. Решение на собрании дома не принято. Аукцион может быть проведен только после проведения общего собрания и принятия решения об отказе.
Далее написать о том, что слушания с нарушениями, не было межевания и т.д.... т.е. пытаться увеличить участок под домом бесплатно... и дальше уже за свой счет клумбы-парки. С помощью депутатов)
Но письмо нужно с копией в прокуратуру, что не оповещены и проведение аукциона незаконна!
Удачи!

Цена вопроса 26 млн, думаешь, скинутся жильцы?

[Filimon Кykyev]

Ваша идея не пройдет.
Участок под дом по сути уже сформирован - 32 номер.

Насколько я вижу, то хотят 20 участок. Но он явно не достаточен для строительства жилого дома (по нормам ещё должен быть двор). Поэтому Администрация горит желанием сначала продать 20 участок, а потом объединить его с остальным белым пятном, оставшимся в квартале.
Жителям нужно оспорить границы участка 32 и расширить его до границы 20 участка. Тогда многоэтажки не будет, а будет очередная теплица-гостиница-офис.
Причем на спорную землю будет при межевании распространятся правило пропорции площадей 32 и 20 участков. Но по нормам дом пройдет, только если всю землю объеденят с 20...

Не так понимаете: 32 участок это дом Попова 7 б и будущий дом Попова 7 а.
Я не знаю, как будет расположен новый дом, но вот для его размещения вполне хватит маленького аппендикса в границах 32 участка.
Потом можно домежевать участок для эксплуатации дома.
20 участок это та самая то ли подстанция, то ли тепловой пункт.
участок 1 это атолловский дом (общага)

[johncorner]

Не так понимаете: 32 участок это дом Попова 7 б и будущий дом Попова 7 а.
Я не знаю, как будет расположен новый дом, но вот для его размещения вполне хватит маленького аппендикса в границах 32 участка.

Такого не может быть. Есть кадастровый участок под домом. Дом сдан в эксплуатацию... пишется письмо на имя Проха В.Э. о статусе земли и получается ответ от Усова А.А. о том, что согласно ЖК РФ сформированный участок под домом переходит в состав общедолевого имущества дома с момента сдачи дома в эксплуатацию. Потом все что будет строится в границах этого участка - только с разрешения собственников участка.
Скорее всего дом хотят построить в белом поле несформированного участка (рядом с апендиксом)... а чтобы его выделить и получить нужен участок 20, чтобы его потом расширить)
Если на 20-ом участке уже есть подстанция и её не хотят сносить, то пусть выставляют на аукцион эту землю - она лишь механизм.

Цена вопроса 26 млн, думаешь, скинутся жильцы?

Я предполагаю бесплатный вариант межевания смежных участков. Жильцы могут взять эту землю в бесплатную аренду за хозяйствование на ней для поддержания порядка. По хорошему 54 участок и 32 участки должны помежеваться, чтобы пустоты между ними не было... и потом платить земельный налог.
Но Администрация, ясное дело, хочет это продать... и наполнить бюджет. Прислушаются ли к общественному мнению?

[Mark]

Но Администрация, ясное дело, хочет это продать... и наполнить бюджет. Прислушаются ли к общественному мнению?

Угу, а потом скажут: нам на дедсад не хватило

[Mark]

Гнетущее впечатление ТВ дискуссии. Прох то ли оторвался от реальности, то ли увяз совсем...
Сервильная оппозиция. Женщина неплохо высказалась...

Что ж вы сами, принципиальный вы наш, не вышли обличить? Постеснялись, ждете, когда позовут?

а не сладкий смрад дорогих офисов....

В копилку к "обласканным блогерам". Круто завернули, понравилось.

[Справедливость]

Жалко. Времени не хватило у Ирины. Вопросы остались на следующий эфир.

[Ося+Вася]

22 марта 2013 года проводится аукцион по продаже земли между домами Попова 7б и Энтузиастов 3б под стоительство 9-ти этажного многоквартирного дома.
Мнение В.Э.Проха по этому поводу.
http://youtu.be/jThlYmKdjlY
Ваши комменты.

Комментов нет, есть мат. Отборный и много. А тон то какой...Да клал,я мол на все ваши тут общественные мнения и советы. Мой Хород, че хочу то и творю, как хочу и СКОЛЬКО хочу, столько и дою. Захотим 25 этажей-будет 25. Захотим Дубна-Сити-да хто нам запретит!
Да чтоб навечно отключилась вся электроэнергия в ваших дебильных ТЦ. Эта шайка-лейка со сплошными поп меньеджерами изуродовала город в хлам

[Пит]

Чего вы тут гадаете? В извещении о проведении торгов все написано:
участок 50:40:0020111:2990, площадью 3532 (Три тысячи пятьсот тридцать два) кв.м, имеющего местоположение: Московская область, г. Дубна, примерно в 21 м на запад от д. 3 Б по ул. Энтузиастов.
Его просто нет еще на карте - кадастровый паспорт земельного участка от 05.12.2012 г. № МО-12/ЗВ-944927, свежачок.
Кстати, кадастровый паспорт не меньше года делается. Так что поганка эта не вчера задумана.

Информация для размышления: участок формируется по решению комиссии по градостроительству и земельным отношениям, которое должно быть зафиксировано в протоколе. Все протоколы здесь. Я бегло поиском просмотрел протоколы от новейших до №38 - не находится ничего подходящего. Но, повторю, искал поиском по ключевым словам и только до №38. Есть желающие прочитать ВСЁ?
Если нет решения комиссии - с какого перепугу возник участок?

[Вячеслав2]

Тоже бегло посмотрел, немного не по теме.
УТВЕРЖДАЮ
Глава города Дубны
__________________В.Э.Прох
«____»______________2007г.
ПРОТОКОЛ № 40
заседания комиссии по градостроительству и земельным отношениям
г. Дубна Московской области 21.12.2007 г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Председатель комиссии:
Рац А.А.
Заместитель председателя комиссии:
Мухин В.Б.

9. Заявитель: МУП «Дирекция развития программы развития наукограда Дубна»
(Акелин А.В.)
Предоставление земельного участка площадью до 30 га для строительства спортивных, рекреационных объектов и гостиниц в районе оз. Лебяжье.

РЕШИЛИ:

Рекомендовать Администрации города предоставить в установленном порядке земельный участок площадью до 30 га для строительства спортивных, рекреационных объектов и гостиниц в районе оз. Лебяжье.


Наверное, тогда мечтали о совместных предприятиях с участием города.
Потом, передумали и подарили чужому дяде.
Правда, бордюры и кирпичики при любой власти- товар ходовой

[Anthony]

Богородица, пожалуйста, прогони Проха.

[johncorner]

Чего вы тут гадаете? В извещении о проведении торгов все написано:
участок 50:40:0020111:2990, площадью 3532 (Три тысячи пятьсот тридцать два) кв.м, имеющего местоположение: Московская область, г. Дубна, примерно в 21 м на запад от д. 3 Б по ул. Энтузиастов.
Его просто нет еще на карте - кадастровый паспорт земельного участка от 05.12.2012 г. № МО-12/ЗВ-944927, свежачок.
Кстати, кадастровый паспорт не меньше года делается. Так что поганка эта не вчера задумана.

Информация для размышления: участок формируется по решению комиссии по градостроительству и земельным отношениям, которое должно быть зафиксировано в протоколе. Все протоколы здесь. Я бегло поиском просмотрел протоколы от новейших до №38 - не находится ничего подходящего. Но, повторю, искал поиском по ключевым словам и только до №38. Есть желающие прочитать ВСЁ?
Если нет решения комиссии - с какого перепугу возник участок?

Да... извещения не видел. Участок новый - четырехзначный код. По метражу скорее всего не включает 20 участок, но собирает всю серединку пустую, т.е. непосредственно прилегает к 32му. А значит можно копать в сторону первичного права и оповещения (если есть все-таки аналогия с ИЖС).
Также по такому метражу 3532 кв.м на сайте наукограда никаких документов нет - только извещение. Т.е. основание межевания и формирования участка отсутствуют. И слушаний значит не было.

Интерактивная карта отстаёт по меньшей мере на полгода - под нашим домом участки уже объединены с октября.

[Олегыч]

И не дай Бог будет так. https://www.youtube.com/watch?v=TEKOhQ56ki8 Прох,ну когда же Вы услышите народ?

[Вячеслав2]

-------Земля уже продана, а торги простая фикция. Такие вопросы давно решены в кабинетах, как
судьба теплицы--------


Если :
1. условие продажи-покупки , дом из керамоплитки ( как рядом )
2. оговорен срок начала строительства
то, итог, действительно предсказуем
Об этом не раз писали, что выдвигаются требования, которые в нужный момент
другие участники торгов выполнить не могут.
Мысль, примерно такая. По-сути продается не просто земельный участок,
а готовый проект, такого же дома, который заранее разработан.
Время покажет. Не могут же разрабатывать проект дома, если конкретные сроки
установлены.
В конкретную ситуацию не въезжал, но навскидку, примерно так.

[Mels]

В качестве забастовки и наказания дяди "рублем" можно всем отрезать антенну от зомбоящика и не ходить в макдональдс.

[Mark]

В качестве забастовки и наказания дяди "рублем" можно всем отрезать антенну от зомбоящика и не ходить в макдональдс.

Вау, так я уже бастую))

[step6453]

Письмо прокурору.



Подписалось около 20-ти человек.
Ждем ответной реакции.

[Пит]

Если :
1. условие продажи-покупки , дом из керамоплитки ( как рядом )
2. оговорен срок начала строительства
то, итог, действительно предсказуем
Об этом не раз писали, что выдвигаются требования, которые в нужный момент
другие участники торгов выполнить не могут.
Мысль, примерно такая. По-сути продается не просто земельный участок,
а готовый проект, такого же дома, который заранее разработан.

Участок именно что не сдается в аренду, а продается - т.е. рычагов давления на собственника уже не будет.
После покупки участка собственник может изменить свои намерения насчет постройки на этом месте жилого дома и построить, согласно законодательству, что угодно, что разрешено к постройке в зоне Ж3, потому что:

Ограничение в использовании земельного участка: Использование земельного участка возможно в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным в соответствующей территориальной зоне Правилами землепользования и застройки в городе Дубне Московской области, утвержденными решением Совета депутатов города Дубны Московской области от 16.07.2010 г. № РС-8(23)-65/23.

А администрация и депутаты в очередной раз разведут руками и скажут "а мы ничего не можем поделать, такие законы - где вы раньше были".
И будет там Терминал С, например.
Собственно, это уже обозначено в письме прокурору.

[johncorner]

Письмо прокурору.

Хорошо бы ещё добавить, что участок 2990 сформирован в нарушение законодательства - не было решений Администрации и советов (отсутствуют на сайте). Скорее всего не внесен в реестр имущества города для продажи - Советом депутатов не утвержден.

[Ptichka nevelichka]

Круто придумали... прям под окнами... Буду доброго утра желать в окно А если так подумать, зимой дом оседает.. Тому доказательства двери, которые начинают упираться в потолок и не открываться, значит с домом что-то не так. А если они так близко будут еще дом строить, вдруг наш завалится вообще нафиг, от каких-нибудь земных колебаний и ли еще от чего нибудь. (может все смешно звучит, но мне совсем не смешно).

[step6453]

Слуги народа решили отреагировать.
Работают наверное ....