Новостройка у вокзала БВ: предостережение

[мура]

Ага, особенно если почитать муркин стеб в теме: "Осторожно, собаки" . Имхо, осеннее обострение. Не впервой уже замечается.

Он просто опять совсем пьяный пишет. Обычное явление, не стоит беспокоиться...

Да , конечно. Этим проще объяснить.

[V2D1M]

Дык красным же многоэтажная застройка обозначена? Или я не в то место на плане смотрю?

[V2D1M]

Ааа...Нашел у себя другой джипег с картой. (Приложение к правилам землепользования... ) Там действительно ОД-3.
А то что я выше постил - это из Генплана.

[Пит]

Мы выиграли аукцион, объявленный администрацией, выиграли в борьбе, переплатив большие деньги от стартовой цены, экспертиза проекта пройдена, разрешение на строительство получено, декларация опубликована, нам какое дело до чужих проблем, к "Строй-Кому" какие вопросы?

Разрешение на строительство мухин подписал, наплевав на федеральное законодательство. А ну как этим участком Завхоз заинтересуется? Чьи веревки будут?
А к Строй-Кому вопрос только один - вы когда в аукцион ввязывались карту зонирования открывали? Ну нельзя же в этом месте дом строить. Закон такой.

[case69rus]

...
А к Строй-Кому вопрос только один - вы когда в аукцион ввязывались карту зонирования открывали? Ну нельзя же в этом месте дом строить. Закон такой.

семье и родственникам можно. закон такой...

[losharik]

...
А к Строй-Кому вопрос только один - вы когда в аукцион ввязывались карту зонирования открывали? Ну нельзя же в этом месте дом строить. Закон такой.

семье и родственникам можно. закон такой...

Это не закон, это понятия((

[case69rus]

не.
...маленькая дописочкачто дышло. как семье надо, так и вышло.

[БелыйМох]

э-эх, на том месте кардиологический реабилитационный центр был. Москва от него почему-то отказалась.

1. Моя супруга построила в СтройКоме квартиру три года назад.

к-к-как это "моя супруга построила"? вы с ней мало знакомы что ли?

А к Строй-Кому вопрос только один - вы когда в аукцион ввязывались карту зонирования открывали? Ну нельзя же в этом месте дом строить. Закон такой.

ясно же написано:

переплатив большие деньги от стартовой цены

[losharik]

А к Строй-Кому вопрос только один - вы когда в аукцион ввязывались карту зонирования открывали? Ну нельзя же в этом месте дом строить. Закон такой.

Думаю, что любой строитель знает, что карта зонирования в Правилах землепользования и застройки - один из основных документов, в которые следует заглянуть при выборе места под застройку. Строй-ком не заглянул? Окей, допустим. Но "не знал" не значит "можно".
Кстати, более вероятен другой вариант: застройщику пообещали - ты бери участок в аренду и начинай процесс, а остальное наша забота. Так в документах на аукцион появился разрешенный вид использования (РВИ), который в данной зоне не разрешен, а запрещен. А принятие новых Правил по каким-то причинам тормознулось...
Кто будет крайним? Хотелось бы, чтобы не дольщики. Вот им точно заглядывать в карту зонирования не по ранжиру. Хотя... теперь уже ни в чем не уверена.

[Вячеслав2]

Начало истории проясняется. Есть еще 2-я серия.
Мухин В.Б. Сначала выдает разрешение на строительство, потом начинает рассказывать,
что надо бы с застройщиком разговоры разговаривать на предмет размещения детской
поликлиники на первом этаже.
Если на Дачной - будем настаивать, то здесь – надо бы поговорить.

[alex11]

Ох и навлекете на себя гнев бюджетников. (Этот тезис взяла на вооружение наша администрация во главе с бессменным В.Э. Прохом лет эдак 15 назад).
Все же о бюджетниках города пекутся, чтобы они каждую копеечку из своей (средней, около 18 тыс. руб) зарплаты вкладывали в улучшение жилищных условий. При стоимости однушки в 2,4 млн. руб. - эта сумма легко собирается за 11 лет. Только ленивый не записывается в строительство очередной квартиры для себя, чтобы деньги не пропадали.

[Гидр]

а Гидр получается не в курсе, что от них будет питаться дом? Или он скрыл сей факт?)))
Поддержу Муру насчет застройщика. Имхо, в Дубне самый нормальный.

Гидр в курсе, также Гидр в курсе как сделан проект электроснабжения и мнение Гидра - траблы будут. Стройком запитывается не от ГЭС - от п/ст шлюза №1, а вот она от ГЭС (в общем =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= - несколько км кабелей - две кабельные линии, которые даже вроде собираются поменять на новые). Схема же питания от ГЭС п\ст шлюза такова, что в случае аварии на ЛБ (ЦРПЛ) или кабеле её питающем от ГЭС будет отрубаться 50% кабелей питающих п/ст шлюза. Кабели питающие ЦРПЛ загружены более чем серьезно, теперь будут загружены и кабели на п/ст шлюза. При суммарной перегрузке оперативный персонал ГЭС будет просто обрубать питание до выявления виновного в перегрузке (пока с Москвой не разберутся - это не часы, скорее недели). Я уже не однократно говорил: В Администрации города нет квалифицированных энергетиков способных понять отличия схемы ГЭС от схемы п/ст, а если они есть, то им говорить не дают. В администрации Канала в Москве, люди распределяющие мощности тоже хотят быть эффективными менеджерами. По инсайдерской информации данной проблемой заинтересовались органы Ростехнадзора, так что "будем посмотреть за далее".

[Фарзой]

А к Стройкому претензий нет и не было. Они не обязаны вчитываться в Правила землепользования, это задача тех, кто готовит документы к торгам.

В Челябинске была ситуация: люди строили спокойно, "не вчитываясь", выигрывали в тяжелой борьбе... А потом пришел новые мэр и вытащил все нарушения наружу, и как начали им предъявлять на снос... Бывает. Так что лучше вчитываться. Нарушение правил вполне может стать проблемой застройщика, реальной и очень тяжелой.

[ЗавХоз]

Да я б хоть сегодня жалобу в прокуратуру накатал.

Просто там ситуация существенно отличается от ситуации с Московской 10.

Там парк, где люди гуляют и который городские власти должны облагородить.
А тут ... Да и сравнительно далеко от жилых домов.

Хочется, конечно, очередной пистон Мухину вставить, но ...

Интересно, сколько дольщиков уже попало?

[Mark]

Гидр, давно уже с вами хочу встретится поболтать на счет электричества в городе. К теме, мне одному кажется, что Сосину пора все-таки почитать правила застройки, а не просто отмахиваться от жителей, как от назойливых мух? Иногда мы ему дело говорим.

[Mark]

Интересно, сколько дольщиков уже попало?

Давай с Московской сначала разберемся. Нарушение зонирования обычно и без прокуратуры отметается, что случай с теплицей показал.

[ЗавХоз]

Мне тут источники сообщили, что все уже распродано.

Мухин, конечно, .... [цензура], но люди то причем

[Olesya_]

Мне тут источники сообщили, что все уже распродано.

Мухин, конечно, .... [цензура], но люди то причем

а не Прох такие вещи решает?

[Mark]

Мне тут источники сообщили, что все уже распродано.

Мухин, конечно, .... [цензура], но люди то причем

Я бы в сторону Сосина копал. Или кому там жуткий выговор за Лошарикову теплицу вынесли и денег на мороженое лишили?

[Mark]

Мне тут источники сообщили, что все уже распродано.

Мухин, конечно, .... [цензура], но люди то причем

а не Прох такие вещи решает?

Он подписывает)))

[losharik]

Просто там ситуация существенно отличается от ситуации с Московской 10.
Там парк, где люди гуляют и который городские власти должны облагородить.
А тут ... Да и сравнительно далеко от жилых домов.

Я наверно не все буквы правильно читаю, оттого и офигеваю порой (вырвалось нехорошее слово, извиняюсь). Александр, что значит "а тут..."? Закон или нарушен или не нарушен. Какая должна быть ситуация, чтобы нарушение федерального закона - Земельного кодекса перестало считаться нарушением? Или есть такие пустыри, на которых закон можно не соблюдать?

[losharik]

Я бы в сторону Сосина копал. Или кому там жуткий выговор за Лошарикову теплицу вынесли и денег на мороженое лишили?

Марк, не вводи в заблуждение. Сосин был "депремирован" (цитата из речи Проха по ДубнаТВ) вовсе не за "Лошарикову теплицу", а за то, что в официальном ответе на обращение в администрацию города предоставил ложную информацию (напомню, было ровно два противоположных ответа на вопрос о приватизации теплицы, от Сосина и Штейна, Сосин не владел информацией, но ответил, за что и ответил).
За выданное разрешение на строительство салона красоты (а оно было кем-то подписано, ибо стройка велась) никого, насколько мне известно, не наказали.

[Mark]

Марк, не вводи в заблуждение. Сосин был "депремирован" (цитата из речи Проха по ДубнаТВ) вовсе не за "Лошарикову теплицу", а за то, что в официальном ответе на обращение в администрацию города предоставил ложную информацию (напомню, было ровно два противоположных ответа на вопрос о приватизации теплицы, от Сосина и Штейна, Сосин не владел информацией, но ответил, за что и ответил).
За выданное разрешение на строительство салона красоты (а оно было кем-то подписано, ибо стройка велась) никого, насколько мне известно, не наказали.

Каюсь-каюсь. У меня просто в голове отложилось, что никого толком не наказали. И если они и дальше продолжают объявлять аукционы в нарушение законов, я не удивляюсь.

[V2D1M]

В целях повышения образованности, интересуюсь:
а) на сайте администрации выложен "Генеральный (проектный) план" там обсуждаемый участок обозначен под жилую застройку,
б) там же выложена "Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории" где всё тоже самое.
в) у меня есть (и я , к сожалению, не помню откуда скачено) "Приложения 1 к Правилам землепользования и застройки города Дубны Московской области. Карта 1 Градостроительного зонирования. Территориальные зоны. " А вот здесь тот самый дом находится в зоне ОД-3.
Если не сложно, объясните на пальцах, какой документ приоритетнее? И почему вообще возможны подобные разногласия?

[GFO]

. По инсайдерской информации данной проблемой заинтересовались органы Ростехнадзора, так что "будем посмотреть за далее".

По инсайдерской информации Ростехнадзор вообще конкретно взялся за энергоснабжение в городе. Причем трусят всех вплоть до мелких лабораторий и держателей электроустановок.