Новостройки в ОЭЗ от СолидСтрой.

[Ирина99]

Дольщики,ваша позиция?

[kar-kasnik]

Вообще, позиция дольщиков с учетом того что после того как мост введут в эксплуатацию стоимость квартир выростит в 2-3 раза ,должна быть такова,тише воды ниже травы,в ожидании крупного бабла при перепродажи недвижки!

[мура]

после того как мост введут в эксплуатацию стоимость квартир выростит в 2-3 раза ,должна быть такова,тише воды ниже травы,в ожидании крупного бабла при перепрадажи недвижки!

[kar-kasnik]

Ждем прихода крупного застройщика на ЛБ в оэз,при условии сдачи моста в эксплуатацию!

[Ирина99]

Вообще, позиция дольщиков с учетом того что после того как мост введут в эксплуатацию стоимость квартир выростит в 2-3 раза ,должна быть такова,тише воды ниже травы,в ожидании крупного бабла при перепродажи недвижки!

Сдали бы еще эту недвижку))

[godzilla]

Известный инвестор в недвижимость дает советы

viewtopic.php?f=40&t=86688
viewtopic.php?f=40&t=86317

[Ress]

Вообще, позиция дольщиков с учетом того что после того как мост введут в эксплуатацию стоимость квартир выростит в 2-3 раза ,должна быть такова,тише воды ниже травы,в ожидании крупного бабла при перепродажи недвижки!

Да-да, с постройкой моста, квартиры в ОЭЗ Дубны сравняются в цене с аналогичными квартирами в Новой Москве, что в 3-4 км от МКАД. Вы сами в эту чушь верите?

В докризисные времена, этот аргумент (улучшение транспортной доступности) мог увеличить стоимость кв. м в новостройке % на 50-70. Но не сейчас. Продажи на вторичном рынке практически стоят - платежеспособность покупателей упала, а отдавать свои кровные метры за гроши продавцы не хотят, но все же, со скрипом, опускают цену. Кроме того, не забывайте, что к сумме, потраченной на покупку квартиры на стадии котлована, нужно прибавить упущенную выгоду: 3-5 лет ожидания + время для продажи. Пример: сегодня 1-к. кв. 51 кв.м у Солида стоит 2 460 000 руб. + 10% в год прибыль депозитного вклада (это от 738 000 руб. до 1 230 000 руб. за всё время ожидания) + минимум 300 000 руб. за год, что будете продавать квартиру (те же 10% в год прибыль депозитного вклада + коммуналка, а она у Солида приличная + налог на недвижимость) + еще нужно будет заплатить 13% налог с продажи квартиры (и это всё при благоприятном исходе, т.е. с вовремя сданным домом). Много заработаете? Не думаю.

[kar-kasnik]

Годзилла я не инвестор,то продаем т.к.сложились обстоятельства!и хочется купить участок на Мичуринце!

[maxmonch]

и хочется купить участок на Мечуринце!

Это какой-то новый объект?

[Flat on Entusiastov]

и хочется купить участок на Мечуринце!

Это какой-то новый объект?

выгодная инвестиция

[Юленька]

Как я и писала выше,в Котельниках люди поактивнее

Просто в Котельниках дольщиков, купивших квартиры у ССГ, в десятки раз больше, чем в Дубне. А в остальном, народ у нас, действительно, безынициативный, чем пользуются недобросовестные застройщики и ленивые чиновники.

у нас собрать инициативную группу думаю будет сложновато,даже сейчас никто не отписывается из дольщиков о своем взгляде на проблему,значит не считают это проблемой,ведь 2 кв 2018 не наступил))

До коллективных жалоб были написаны частные, ответ на всё один: "Ждите 2018, не сдадут - жалуйтесь". Лишь коллективные обращения возымели нужный эффект, чинуши зашевелились.

Вы откуда такой(ая) умный взялись? Почему же, имея информацию, не предупредили. А теперь страхи нагоняете. Тема создана давно.
А... все... увидела. Вы только что зарегистрировались.

[grig]

а есть новости по кооперативу "новый город" ? Там есть какие-то сроки завершения?

[Metrolog82]

3й дом исправляет замечания комиссии по приемке в эксплуатацию, 4й догоняет. Из-за необходимости благоустройства все это завершиться с наступлением тепла теперь как минимум.

[grig]

3й дом исправляет замечания комиссии по приемке в эксплуатацию, 4й догоняет. Из-за необходимости благоустройства все это завершиться с наступлением тепла теперь как минимум.

а с первым этажом, считай коммерческими помещениями, ситуация разрешилась?

[Metrolog82]

3й дом исправляет замечания комиссии по приемке в эксплуатацию, 4й догоняет. Из-за необходимости благоустройства все это завершиться с наступлением тепла теперь как минимум.

а с первым этажом, считай коммерческими помещениями, ситуация разрешилась?

Частично. На сдачу дома это в настоящий момент существенно не влияет.

[Gimly69]

Ress,позвольте поинтересоваться, а откуда у вас вся эта информация? конкретные цифры? почему остальные дольщики должны вам верить? вы приходите ни с того ни с сего, пугаете всех... сразу возникает вопрос, а где вы раньше были?

Часто заглядываю на форум г.Котельники,где Солид строит дома и у них те же проблемы,сроки те же,тоже доп соглашения,но люди там поактивнее, сегодня состоялась встреча с представителями Солид по поводу простоя стройки,нет финансирования,ищут инвестора и вот ,что люди пишут по окончании встречи
Встреча ничего нового и интересного нам не дала, все наши деньги оказываются ушли на развитие г.Котельники и неликвидные объекты, призывают ждать инвестора, с которым вроде как ведут переговоры, Солид решил достроить дома за счет реализации паркинга, который практически не покупают, за счет квартир в Дубне, которые вообще не продаются, с 23 корпусом проблемы, которые почему то год не могут решить, и все в таком духе, а самое печальное, что у Солида нет земельных участков в собственности, кроме как под 23 корпусом

я вот что то не пойму , это получается за счет продажи квартир в Дубне будут достраиваться дома в Котельниках,а наши дома вроде как по боку? Там же на форуме так же было процитировано ,что на предыдущей встрече генеральный директор Солида сказал,что совершил большую ошибку ,что когда то вложил деньги с Дубны в новостройки в Котельниках

1. Ни для кого не секрет, что Солид - строительная пирамида. Закон рынка таков, если не вступают новые участники, то пирамида рушится. Тоже сейчас происходит с Солидом, нет разрешения, а, следовательно, и продаж новых квартир в 23 корпусе (Котельники) - стройка на всех остальных объектах встала. Ситуация у Солида на сегодняшний день очень печальная, если не сказать - плачевная.
2. "за счет продажи квартир в Дубне будут достраиваться дома в Котельниках" - очередная ерунда, озвученная завравшимся руководством Солида.
В Котельниках 3 проблемных солидовских дома:
6А (степень готовности около 90%) - 546 квартир, подземный паркинг на 318 мест, 2000 кв.м офисных помещений;
7А (степень готовности около 50%) - 466 квартир, подземный паркинг на 397 мест, 1700 кв.м офисных помещений;
17А (степень готовности - залит подземный паркинг) - 256 квартир, подземный паркинг на 322 мест, 2200 кв.м офисных помещений.
Во всех 3-х домах проданы ВСЕ квартиры и нежилые помещения + стоимость кв.м минимум на 50% выше, чем в Дубне.
В Дубне Солид строит 2 дома:
5 - 126 квартир, 1100 кв.м офисных помещений - продано чуть более 50% от общей площади.
6 - 108 квартир, 460 кв.м офисных помещений - продано около 5%.
Вот и вся математика. В Котельниках несколько лет назад проданы все квартиры, а стройка стоит, потому что денег нет - парадокс по-россейски.

Да не расстраивайтесь, у нас там чуток осталось то, в Котельниках монолит один, вот они и кипишуют

Повторюсь, в Котельниках не 1 проблемный солидовский дом, а - 3, с разной степенью готовности. Самый проблемный 17А - первые квартиры в нем были проданы еще в далеком 2010 году. На сегодняшний день залит лишь подземный паркинг и год как стройка стоит вообще.

Вот последние новости, которые были озвучены на встрече с дольщиками 21 января представителем Солида про квартиры в Дубне (взято с сайта kotelniki.com):

А про Дубну вообще представитель ссг сказал нечто странное, что они бумаги криво оформили и якобы это под научников было , на вопрос, почему Научники не выкупают -так и не ответил.

Про Дубну известно уже давно, что изначально там планировался что-то вроде наукограда, и соответственно под него у Солида была договореноость с одной из госструктур на то ли выкуп большого блока квартир, то ли на существенное инвестирование в дома для расселения учёных. Позже данный проект свернули, и соответственно заинтересованность в этих домах со стороны гос-ва пропала

[Ress]

Ress,позвольте поинтересоваться, а откуда у вас вся эта информация? конкретные цифры? почему остальные дольщики должны вам верить? вы приходите ни с того ни с сего, пугаете всех... сразу возникает вопрос, а где вы раньше были?

Всё просто: конкретные цифры взяты в сайта ССГ и отчета руководства этой компании.
Увольте, о запугивании дольщиков и в мыслях не было, я лишь излагаю реальную картину происходящего безобразия в Солиде для тех, кто до сих пор верит пустым обещаниям руководства ССГ. Люди должны это знать и быть готовы к серьёзным задержкам сроков сдачи домов. А верить мне или нет - личное дело каждого.

[РомБ]

Рассказывайте как в прокуратуре встреча прошла

[Святой]

Рассказывайте как в прокуратуре встреча прошла

Кто с кем встречался?

[Ress]

О проведенной плановой выездной проверке
ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП»

В период с 16.01.2017 по 31.01.2017 Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена плановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» при строительстве жилых домов по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая Дача, корп. 17А.
Проверка проводилась на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 13.01.2017 №10.
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
По итогам проверки ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 02.05.2017.

******
О проведенной плановой выездной проверке
ООО «СТРОЙФИТ» (группа компаний "Солидстройгрупп")

В период с 16.01.2017 по 31.01.2017 Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена плановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «СТРОЙФИТ» при строительстве жилых домов по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая Дача, корп. 6 «а», 7 «а».
Проверка проводилась на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 13.01.2017 №11.
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
По итогам проверки ООО «СТРОЙФИТ» выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 02.05.2017.

http://msk.mosreg.ru/dokumenty/rezultat ... yshchikov/

[Ress]

Петиция Президенту РФ
"Помогите нам не стать обманутыми дольщиками группы компаний "СОЛИДСТРОЙГРУПП"
https://www.change.org/p/%D0%B0%D0%B4%D ... 0%BF%D0%BF

[Святой]

Петиция Президенту РФ
"Помогите нам не стать обманутыми дольщиками группы компаний "СОЛИДСТРОЙГРУПП"
https://www.change.org/p/%D0%B0%D0%B4%D ... 0%BF%D0%BF

Генеральным директором ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" является Абрамов Андрей Львович

Тут прекрасно всё. (с)

[Юленька]

Это вы на что намекаете?

[E_K]

Звонила Владимиру по поводу тишины на стройке , сказал что работы возобновятся в 1 квартале 2017 года, уверил что все нормально,все в срок должно быть,будем надеяться

Проезжал сегодня мимо дома №5, никаких сдвигов не наблюдается, а уже половина квартала прошла практически.

Еще по поводу ДС, я его не подписывал и никак не отвечал. Но сейчас, читая в договоре п 4.4., понимаю, что зря...Могу, конечно, ошибаться, т.к. юридических знаний нет, на судя по всему, получение ДС и отсутствие реакции на него приравнивается к согласию.

[Ress]

Еще по поводу ДС, я его не подписывал и никак не отвечал. Но сейчас, читая в договоре п 4.4., понимаю, что зря...Могу, конечно, ошибаться, т.к. юридических знаний нет, на судя по всему, получение ДС и отсутствие реакции на него приравнивается к согласию.

Вы всё правильно сделали. Любые изменения в ДДУ подлежат обязательной госрегистрации и не могут быть внесены без согласия одной из сторон. А пунктик в договоре - это блеф ССГ, рассчитанный на правовую неграмотность дольщиков.