лишние торговые площади. Зачем еще строить?

[Гуча]

Самое интересное, что это отчасти "местный бизнес". Народ вкладывается в строительство. Делает первый взнос. Ну или два взноса, а потом переуступка прав на миллион или больше от цены Стройкома. Деньги из воздуха.

[мура]

Самое интересное, что это отчасти "местный бизнес". Народ вкладывается в строительство. Делает первый взнос. Ну или два взноса, а потом переуступка прав на миллион или больше от цены Стройкома. Деньги из воздуха.

Кому переуступка-то? Стройком заключает договоры по фиксированной цене. В доме №45 мой друг купил квартиру после сдачи дома по стандартной цене. Трёшку, правда, но это не от безысходности. Это всё байки тёмных годов конца прошлого тысячелетия.

Но если я ВНЕЗАПНО ошибаюсь, то научите меня так бабла срубить, ладно? Я сделал "первый или ну два взноса". ))

[Гуча]

Самое интересное, что это отчасти "местный бизнес". Народ вкладывается в строительство. Делает первый взнос. Ну или два взноса, а потом переуступка прав на миллион или больше от цены Стройкома. Деньги из воздуха.

Кому переуступка-то? Стройком заключает договоры по фиксированной цене. В доме №45 мой друг купил квартиру после сдачи дома по стандартной цене. Трёшку, правда, но это не от безысходности. Это всё байки тёмных годов конца прошлого тысячелетия.

Но если я ВНЕЗАПНО ошибаюсь, то научите меня так бабла срубить, ладно? Я сделал "первый или ну два взноса". ))

Прошу прощения за непонятку. Переуступка сторонним людям. Продажа.В продаже на сайтах несколько квартир. Цена Стройкома (в долевом строительстве), например, 3200000 руб., а вам ее переуступают за 4000000 руб. Вот.

[мура]

Прошу прощения за непонятку. Переуступка сторонним людям. Продажа.В продаже на сайтах несколько квартир. Цена Стройкома, например, 3200000 руб., а вам ее переуступают за 4000000 руб. Вот.

Да я понял. Я не понимаю, кто эти сторонние люди и зачем им это надо, если просто надо пойти в Стройком и купить СВОБОДНО, без очереди и геморроя, квартиру по их цене?

[castro]

Самое интересное, что это отчасти "местный бизнес". Народ вкладывается в строительство. Делает первый взнос. Ну или два взноса, а потом переуступка прав на миллион или больше от цены Стройкома. Деньги из воздуха.

То правда. Есть такое.

[Гуча]

Прошу прощения за непонятку. Переуступка сторонним людям. Продажа.В продаже на сайтах несколько квартир. Цена Стройкома, например, 3200000 руб., а вам ее переуступают за 4000000 руб. Вот.

Да я понял. Я не понимаю, кто эти сторонние люди и зачем им это надо, если просто надо пойти в Стройком и купить СВОБОДНО, без очереди и геморроя, квартиру по их цене?

Квартир у Стройкома, в домах которые еще только на стадии фундамента, уже нет. В дом, который будет строиться напротив 45-го, уже очередь на долевое строительство. А договора и цены еще не определены. И N-ое количество квартир, через некоторое время будут в продаже по переуступке прав. Но значительно дороже исходной цены. Это Стройкому, кстати, тоже не нравится.

[Гуча]

Дурацкая схема получилась. Ну уж не бейте.


Так это должно выглядеть. Лучше садик. Красным выделила дом, по поводу которого борьба АДминистрации и Стройкома.

[dmgurov]

Дурацкая схема получилась. Ну уж не бейте.


Красным выделила дом, по поводу которого борьба АДминистрации и Стройкома.

Ну какая может быть борьба между левой и правой рукой одного человека? или вы думаете, что Стройком независимая рыночная структура?

[мура]

Квартир у Стройкома, в домах которые еще только на стадии фундамента, уже нет. В дом, который будет строиться напротив 45-го, уже очередь на долевое строительство. А договора и цены еще не определены. И N-ое количество квартир, через некоторое время будут в продаже по переуступке прав. Но значительно дороже исходной цены. Это Стройкому, кстати, тоже не нравится.

ааа. а когда строили №45 - были всегда. Это к кастро - дефицт, нет падения-то!

[Гуча]

Ну какая может быть борьба между левой и правой рукой одного человека? или вы думаете, что Стройком независимая рыночная структура?

Я о том же. Но факт борьбы (им) нужно показать.

[Гуча]

Квартир у Стройкома, в домах которые еще только на стадии фундамента, уже нет. В дом, который будет строиться напротив 45-го, уже очередь на долевое строительство. А договора и цены еще не определены. И N-ое количество квартир, через некоторое время будут в продаже по переуступке прав. Но значительно дороже исходной цены. Это Стройкому, кстати, тоже не нравится.

ааа. а когда строили №45 - были всегда. Это к кастро - дефицт, нет падения-то!

Не всегда. Мы пытались. Не повезло. Сейчас там продают пару квартир. Одна по 5300000 без отделки. Исходник на пару лямов дешевле.

[Vamalkov]

В принципе доходный дом мог бы приносить прибыль, но учитывая всезасрательские повадки нашего народа будут одни убытки

А ваще проблема несколько иная, неужели некуда в городе/стране вложить бабло. Токмо в ТЦ и ренту с торговых площадей в них.
Даже не знаю, то ли фантазии у людей не хватает, то ли кроме торговли все остальные виды деятельности в городе/стране полный
тухляк (нефтегаз не предлагать).

ребята -это не страна бабло вкладывает это московско - проховская каманда=атак владельцы москва плюс прох=макдональс прох плюс москва=терминалы,,, ну вобщем вы поняли, мои предложения -все торговые монстры на новое шоссе,,,,

[RedCod]

Те хотят детский садик. .

Не нужен там садик. Надо просто отобрать имеющийся "Родник" у соц.защиты. А она пусть себе выбивает помещение на Балдина 2, так сказать "ближе к народу". Меж домов парк не поместиться - лучше уж скверик приличный.

[wolver]

Был давеча в Сахарном Доме быта.
Тишина и пустота...

Эффективный менеджмент, в том числе и арендный, рулит. А в бывших Лотосе, Эврике и Самохвале ещё и кромешная темнота.

[$ances]

ааа. а когда строили №45 - были всегда. Это к кастро - дефицт, нет падения-то!

Кстати, что-то тема о недвижимости где-то затерялась... И кастро со срезами рынка не видно. Если не ошибаюсь, рынок за последние полгода несколько подрос? По иным позициям аж процентов до 15-ти (а то и покруче)?!

[мура]

ааа. а когда строили №45 - были всегда. Это к кастро - дефицт, нет падения-то!

Кстати, что-то тема о недвижимости где-то затерялась... И кастро со срезами рынка не видно. Если не ошибаюсь, рынок за последние полгода несколько подрос? По иным позициям аж процентов до 15-ти (а то и покруче)?!

Тема на месте и недавно обновлялась кастро.

[$ances]

Спасибо. Нашёл. Цены действительно устремились вверх.
Вот и ответ на вопрос: "Зачем строить ещё?"

[мура]

Жилье -согласен. Торговые площади- сомневаюсь. Сейчас новая тема у успешных горожан. Гостиницы. Их собираются открыть аж три новых на ПБ, причем одну из них многоэтажную. В общем, поветрие новое, дурная эпидемияи в стиле "и всю жизнь получать гаааанарааар".

[$ances]

Жилье -согласен. Торговые площади- сомневаюсь. Сейчас новая тема у успешных горожан. Гостиницы. Их собираются открыть аж три новых на ПБ, причем одну из них многоэтажную. В общем, поветрие новое, дурная эпидемияи в стиле "и всю жизнь получать гаааанарааар".

Может поветрие и новое, а вот предложений о продаже магазинов квадратов в 100-150 практически нет.

[мура]

Может поветрие и новое, а вот предложений о продаже магазинов квадратов в 100-150 практически нет.

Так и не продаст никто. Нет у успешных людей наших такого понятия. И нет стимула. И за бугор никто не канает, бо комфортно им в городе, в тюрьму не посодют.

[$ances]

Может поветрие и новое, а вот предложений о продаже магазинов квадратов в 100-150 практически нет.

Так и не продаст никто. Нет у успешных людей наших такого понятия. И нет стимула. И за бугор никто не канает, бо комфортно им в городе, в тюрьму не посодют.

Возвращаемся к истоку... Значит, надо строить.

[мура]

Возвращаемся к истоку... Значит, надо строить.

Мильенов в семь уложитесь.

[$ances]

Мильенов в семь уложитесь.

Потому, как нет предложений.

[мура]

Мильенов в семь уложитесь.

Потому, как нет предложений.

санчес, специально для Вас : продаётся первый этаж на Боголюбова 45 ( МИРАТОРГ) и второй этаж в стекляшке на Правде ( 130 кв м). Узнайте и нам расскажете.

[$ances]

санчес, специально для Вас : продаётся первый этаж на Боголюбова 45 ( МИРАТОРГ) и второй этаж в стекляшке на Правде ( 130 кв м). Узнайте и нам расскажете.

Второй этаж не интересен. Про МИРАТОРГ не слышал. Но вам верю. Итого 1 предложение. Как вы думате, какая будет озвучена цена, если это единственное предложение на рынке комерческой недвижимисти Дубны в данном сегменте?
Это все предложения?