#6
Сообщение
Пава » Сегодня, 15:04
Итак, ремонт давно окончен, доделки и переделки тоже, чем хочу поделиться:
самое важное- выбрать нормального исполнителя, что очень сложно. Заранее договорилась с Маглели Алексеем Анатольевичем, имевшим прекрасные рекомендации от наивных внушаемых людей.
Гражданин Маглели внешне вполне располагает, спокойный, сдержанный, хорошо владеет собой, неглупый, выглядит порядочным человеком, что особенно дезориентирует при общении.
Оказалось после совместной работы: манипулятор, патологическая жадность, мстительность в случае попыток заказчиком защитить свои права, мания величия. Красноречив, если затрагиваются его интересы, может убедительно доказать, что черное- это белое. Или наоборот.)))
На что обратить внимание, если приходится все же работать с подобным исполнителем. Надеюсь, будет полезно для всех.
1. Чтобы смета была адекватной, необходимо составить предварительную смету с привлечением специалиста, чтобы иметь какую-то базу.
2. Смету самого исполнителя тщательно изучить. Предварительно ОБЯЗАТЕЛЬНО узнать реальную среднюю стоимость работ. Расценки могут быть завышены в несколько раз. Завышается иногда явно, иногда весьма специфически: добавляются невнятные пункты, для которых нет расценок(типа «обеспыливание», «сведение покраски по углу откоса» ); там, где стоимость должна идти за квадратный метр, пишется цена за «комплект»; разбивка работы на подпункты, общая сумма которых значительно превышает стоимость работы, и т. п.
3. Пресекать или хотя бы контролировать раздувание сметы-«я это не учел». И бац- из пальца высосал несколько тысяч.
4. Желательно оценить количество и в основном предварительно закупить черновые материалы. В противном случае исполнителем может браться 10% от стоимости материалов не понятно за что. Видимо, за телефонный звонок в магазин, так как материалы привозятся к подъезду бесплатно. За подъем материалов берется плата отдельно.
5. Проверять объем выполняемых работ. Площадь стен особенно. То есть все замеры предварительно произвести и согласовать. Умудряются существенно завышать площади даже в маленьких помещениях.
6. Стоимость работ по установке сантехники, монтаже подоконников и т.п. проверяйте у специалистов. Все может быть в разы дороже(по крайней мере у данного товарища было именно так).
7. Работы по демонтажу-контролировать цены, Маглели совершенно неадекватно оценивает данные работы.
8. В случае субподряда- надо держать на контроле, понимать, сколько и кому заплачено.
9. Работы, которые должны делать специалисты, специалисты с лицензией и должны делать. Например, замена электропроводки.
10. Может перепутать материалы (плитку, какую куда класть). Все должно быть зафиксировано в письменном виде.
11. Неаккуратен по отношению к имуществу заказчика. Надо следить, чтобы не запачкал мебель или не выбросил что-то нужное. Причем абсолютно никакой вины в этом случае не чувствует. И компенсировать убытки вообще не горит.
12. Заказчику необходимо следить за качеством выполнения работ самому или с привлечением компетентных товарищей. Может не выполнять те или иные манипуляции, если считает, что заказчик не заметит или смолчит. Но деньги берет!
13. Брать расписки за выданные деньги. Следить за целевым расходом денег, выданных на «материалы».
14. Никаких авансов за несделанную работу!
15. М. очень бережет здоровье, короткий рабочий день(часов 5), много отдыхает. В пятницу до обеда – норма. Летом не работает. Очень боится строительной пыли и грязи. Только не понятно, зачем же тогда работать строителем.
16. В случае конфликта все виноваты кроме него. И краска нынче не та, и заказчик привередлив. За каждую тысячу готов драться насмерть, даже если совсем не прав. Чтобы плюнули и отдали. Заставить что-то переделать нереально. Очень высокого мнения о себе.)))
Почему не отказалась от услуг? Сначала была дезориентирована хорошими рекомендациями, да и найти с лету хорошего исполнителя- та еще лотерея.
Возможно, если заказчиком будет солидный компетентный мужчина, многие проблемы отпадут, но неопытным заказчикам или одиноким женщинам я категорически НЕ РЕКОМЕНДУЮ работать с данным или подобным исполнителем. Заговорит и оберет.
