Изменение цен на недвижимость

[castro]

[castro]

Выводы делать пока рано...

[castro]

К сожалению, история цен вторичного рынка недвижимости в Дубне систематически начинается с 2007 года. До этого периода у меня есть всего несколько отрывочных сведений, выловленных в интернете. А хорошо бы было протянуть историю глубже в прошлое.

Не осталось ли у кого-то старых местных газет с объявлениями о продаже квартир в Дубне? Библиотеки тут, к сожалению, помочь не смогли - не хранят подшивку так долго. На худой конец, можете поделиться своим опытом. Можно в личку. Год, площадь, район, сумма продажи / покупки.

Заранее благодарен.

[Andrew K]

Не осталось ли у кого-то старых местных газет с объявлениями о продаже квартир в Дубне?

А нужно именно до 2007? Есть немножко за 2009. Вот смотрю, например,, трешку на Мичурина в брежневке 57 квадратов продавали за три миллиона. А двушку на Вернова 3А 68,1 м за 3,35 млн. Однушку 28,7 м на Хлебозаводском за 1,4 млн

[castro]

До 2007.

Уже за 2007 у меня статистика в сотни позиций.

Собственно, те сделки, о которых Вы говорите, с поправкой на район и размерность, не противоречат графику.

Если приглядитесь, то светло-синим показана статистическая неопределённость среднего значения (в этом диапазоне истинное значение лежит с вероятностью 68%). После 2007 года этот диапазон практически не виден. За исключением 2020/2021 года, когда переходил с одного источника данных на другой.

[RVK]

Есть за апрель 2006 года, несколько объявлений газеты "Из рук в руки". Цены в USD!

Дубна, 4-комн. кв-ра, ул.Попова, 78/51/14 кв.м, 68.000 $

Дубна, 3-комн. кв-ру, пр-т Боголюбова, д.30, 8/9-эт. кирп. дома, 69/41 кв.м, 75.000 $

Дубна, 3-комн. кв-ру, Хлебозаводской пер., д.29, 93/52 кв.м (22+13+17 изол.), кухня 17, коридор 16, пот. 3.20, 1/3-эт. кирп. нов. дома, 65.000 $

Более подробно пришлю в личку. Там еще пара объявлений в Дмитрове будет.

[castro]

Есть за апрель 2006 года, несколько объявлений газеты "Из рук в руки". Цены в USD!

Самое то! Спасибо большое!

[jason.voorhees]

"Площадь мира" от 31.05.2002:
2-комн. "хрущевку" в ИЧ, 2 эт., 16000 у.е.

"Площадь мира" №86 (1432) от 24.11.2005:
3-комн. "сталинку", новинка, ИЧ, 1 эт., 68/47/7 кв. м., 56,5 тыс. у. е. (Мокоша)

3-комн. "сталинку", новинка, ЛБ, 1 эт., 82/53/11 кв. м., колонка, 54 тыс. у. е. (Мокоша)

4-комн. квартиру, новинка, панель, БВ, 7 эт., 70/53/7 кв. м., лоджия застекл., 52 тыс. у. е.

"Встреча" №46 от 17.11.2005:
Квартиру 2-комнатную "хрущевку" (4/5) на ЛБ, состояние отличное, заменена проводка, ламинат, отличный ремонт ванной, домофон, $38 тыс.

"Встреча" №44 от 03.11.2005:
Квартиру 1-комн. в кирпичном доме 8/9 на ЛБ 32 кв. м., 32 тыс. у. е.ф

"Встреча" №33 от 18.08.2005:
Квартиру 3-х комнатную новую на пр. Боголюбова общ. пл. 86,6 м, цена 72 тыс. у. е., торг

"Площадь мира" №70 (1416) от 27.09.2005:
3-комн. квартиру 2 эт. на ЛБ, "хрущевка", 40 тыс. у.е.

Комнату в коммунальной квартире на ул. Энтузиастов общ. пл. 16,64 кв. м., жилая 11,2 кв. м., цена 320000 руб., торг уместен

"Встреча" №39 от 29.09.2005:
Квартиру 2-комн. в новом кирп. доме 4/5 БВ центр 61/32/12 изолир. телефон домофон, большая застекл. лоджия, хорошая планировка, 62 тыс. у. е.

"Площадь мира" №85 (1431) от 22.11.2005:
1-комн. квартиру общ. пл. 42 кв. м. комн. 20 кв. м. кухня 10 кв. м., цена 30 тыс. у. е.

"Встреча" №47 от 24.11.2005:
Квартиру 2-комн. "хрущевку" на ул. Ленина, 8 за 32 тыс. у. е.

"Площадь мира" №84 (1430) от 17.11.2005:
2-комн. "брежневку", новинка, ЛБ, 1 эт., 35 тыс. у. е.

2-комн. панельку, новинка, БВ, 1 эт., 57/34/7 кв. м., лоджия застекл., 40 тыс. у. е. (Мокоша)

3-комн. сталинку, ЛБ, 5-эт.,77/50/9 кв. м.,балкон, 77 тыс. у. е. (Мокоша)

"Площадь мира" №10 (1452) от 09.02.2006:
2-комн. квартиру в новостройке, новинка, ЛБ, 5 эт., с ремонтом, мебелью, 49/26/8 кв. м., застекл. лоджия, срочно, 50 тыс. у. е. (Мокоша)

"Встреча" №5 от 02.02.2006:
Квартиру 1-комн. общ. пл. 36 кв. м., жилая - 20, кухня- 6,5, балкон застеклен, цена 30,5 тыс. у. е.

"Встреча" №12 от 23.03.2006:
Комнату в 3-комнатной квартире (Курчатова, 6), 19 кв. м., 1 эт., $18000

"Площадь мира" №23 (1465) от 06.04.2006:
1-комн. "хрущевку" в Дубне, 2й этаж, с ремонтом и телефоном, 36 тыс. у.е.

1-комн. квартиру в новом доме на ул. Энтузиастов, 1, 9-й этаж, 45 кв. м., цена 45000 у.е.

3-комн. квартиру в новом доме на ул. Энтузиастов, 1, 4-й этаж, 87 кв. м., цена 84000 у.е.

"Встреча" №20 от 17.05.2007:
Квартиру 2-комн. "брежневку" 2/5 на ЛБ, общ. пл. 40,3 кв. м., цена 1 млн. 820 тыс. руб.

"Площадь мира" №61 (1407) от 26.08.2005:
2-комн. "хрущевку" в Дубне в ИЧ, 2 эт., балкон, требуется косметический ремонт, 35 тыс. у. е.

"Площадь мира" №58 (1595) от 18.08.2007:
2-комн. квартиру на БВ, 42 кв. м. 67000 у.е.

2-комн. квартиру на ЛБ, ул. Центральная, 4/4 эт.,70 тыс. у. е.

"Площадь мира" №20 (1557) от 24.03.2007:
1-комн. квартиру в "китайской стене", 70 тыс. у.е.

1-комн. квартиру в ИЧ, ул. Моховая, 13, 3/14 эт., 36,6 кв. м., 67000 у.е.

"Площадь мира" №90 (1627) от 12.12.2007:
1-комн. квартиру на ул. Хлебозаводской 24, 9/3-эт дома (возле маг. "Пятерочка"), с кухонной мебелью, вытяжкой, 29,4/18,2/5, 1700000 руб., Людмила

3-комн. квартиру на ул. Мичурина, д.4, 4/5 эт. дома, общ. пл. 56,4 кв. м., хорошее состояние, прямая продажа, документы готовы, отличное место, срочно, цена 2100000 руб.

комнату в 4-комн. квартире на БВ, 12 кв. м., 10/14 эт. дома, соседи 1+1+1, 650, торг

"Встреча" №46 от 15.11.2007:
Квартиру 1-комн. в ИЧ ул. Строителей, 9-й этаж, 38 кв. м., цена 1 млн. 750 тыс. руб.

Квартиру 1-комн. малосемейку (1/5) на ЛБ, ул. Свободы, д. 18, цена 1 млн. 100 тыс. руб.

"Встреча" №39 от 27.09.2007:
Квартиру 2-комн. в кирп. доме (4/9) на БВ 50,4/28/7,7, застекл. лоджия, домофон, 2 млн. 600 тыс. руб., торг при осмотре

Квартиру 2-комн. на БВ (42/22/10), цена 1 млн. 720 тыс. руб.

Квартиру 2-комн. в кирп. доме (8/9) на ЛБ, 49,2/28,5/6,0, застекл. лоджия, телефон, домофон, в центре города, 2 млн. 200 тыс. руб., торг при осмотре

Квартиру 1-комн. на ЛБ, цена 1,5 млн. руб.

"Встреча" №41 от 11.10.2007:
Квартиру 90 кв. м. в новом доме (8/9) на БВ. Цена 170 тыс. у. е.

Квартиру 3-комн. в новом доме (ул. Станционная, 22) собственник, цена 130 тыс. у. е.

Квартиру 2-комн. "хрущевку", 4-й этаж, цена 64 тыс. у.е.

Квартиру 1-комн. в "башне" 9/14 на ЧР, 39,2(18,3) кв. м., цена 68,2 тыс. у.е.

"Встреча" №32 от 09.08.2007:
Комнату срочно в 3-комн. квартире (3 эт. кирп. дома на ЛБ ул. Октябрьская, 17), два соседа, пл. 18,2 кв. м. + балкон, кухня 8 кв. м., с/у раздельный, $32000

"Встреча" №30 от 27.07.2006:
Таунхаус (район Университета): 6-комнатная квартира, 272/125/49 кв. м., два этажа + мансарда, гараж. Цена 6,3 млн. руб., кредит

"Площадь мира" №94 (1631) от 26.12.2007:
2-комн. квартиру в ИЧ, ул. Мичурина, 3/4 эт. кирп. дома, 44/28/6 кв. м., квартира готова к продаже, цена 2000000 руб.

[castro]

Спасибо! Весьма в тему!

[castro]

Спасибо всем откликнувшимся.
Так выглядит история стоимости метра вторички в долларах за 22 года.

[RVK]

Спасибо за интересный график!

[chilly]

По графику видно, что сейчас жилье в Дубне вовсе и не дорого стоит. Настоящий рост цен еще впереди.

[castro]

По графику видно, что сейчас жилье в Дубне вовсе и не дорого стоит. Настоящий рост цен еще впереди.

В принципе, да. Даже в рублях с поправкой на инфляцию цена не рекордная для последней четверти века.

[castro]

Ну, что же, похоже можно делать вывод о том, что рост цен остановился. Урезание льготной ипотеки и повышение ключевой ставки сделали своё дело.

[castro]

[makaroshka]

Хахахахах тут все продолжается.. рисование...точки цыыыфорки

[GSX]

еще бы найти график роста санкций, и накинуть его на графики ключевой ставки и курса доллара

[фдуч112]

еще бы найти график роста санкций, и накинуть его на графики ключевой ставки и курса доллара

Ну скажем скачок 2020г

[makaroshka]

https://rbcrealty.ru/news/66fa8fa29a794 ... om_main_10

https://www.interfax.ru/business/984540

[Prorab]

https://rbcrealty.ru/news/66fa8fa29a794 ... om_main_10

https://www.interfax.ru/business/984540

Мура правильно говорил.

[makaroshka]

https://rbcrealty.ru/news/66fa8fa29a794 ... om_main_10

https://www.interfax.ru/business/984540

Мура правильно говорил.

?

[godzilla]

https://rbcrealty.ru/news/66fa8fa29a794 ... om_main_10

https://www.interfax.ru/business/984540

Мура правильно говорил.

?

а где твои сообщения, бот?

search.php?st=0&sk=t&sd=d&sr=posts&auth ... &start=225

[makaroshka]

https://realty-rbc-ru.turbopages.org/tu ... 1e9fac4ff7

[Prorab]

Мура правильно говорил.

?

Что негоже ходить по неподписанным ссылкам

[makaroshka]

Мура правильно говорил.

?

Что негоже ходить по неподписанным ссылкам

Понятно.