Изменение цен на недвижимость
-
- Сообщения: 268
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:42, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
"Падающий" подъезд в семёрках будут выкупать у собственников. За приличные деньги. Кажется 45 квартир. Люди будут искать жилье в привычном районе, ЧР. Вот продаваны поднимутся.... 45 покупателей на низком старте...
Re: Изменение цен на недвижимость
оч странно, что по чухломской традиции вы упорно (упорото) продолжаете говорить "двушка", "трешка", игнорируя при этом площадь. Как-будто "трешка" - это ВАУ, а однушка - ну такое себе.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.
Re: Изменение цен на недвижимость
это и так все знают ... никакую новость не сообщили ... лишь бы потрепаться.ЯБулочник писал(а): ↑14 сен 2022, 21:26оч странно, что по чухломской традиции вы упорно (упорото) продолжаете говорить "двушка", "трешка", игнорируя при этом площадь. Как-будто "трешка" - это ВАУ, а однушка - ну такое себе.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.
по современным меркам однушка начинается от 43 кв. метров. Проекты студий не берем. Советская двушка от 43 метра. Трешки от 63 м. Чувствуете разницу свободы?
-
- Сообщения: 268
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:42, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
и-иии?... ну таки и какой хрен говорить "продается 3хкомнатная квартира" без указания площади ? В чем смысл? Если двушка во Фрегате будет в 2 раза по площади больше трешки на Мичурина ?VapSite писал(а): ↑14 сен 2022, 21:54это и так все знают ... никакую новость не сообщили ... лишь бы потрепаться.ЯБулочник писал(а): ↑14 сен 2022, 21:26оч странно, что по чухломской традиции вы упорно (упорото) продолжаете говорить "двушка", "трешка", игнорируя при этом площадь. Как-будто "трешка" - это ВАУ, а однушка - ну такое себе.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.
по современным меркам однушка начинается от 43 кв. метров. Проекты студий не берем. Советская двушка от 43 метра. Трешки от 63 м. Чувствуете разницу свободы?
Re: Изменение цен на недвижимость
затратно, водоотведение не делают. Может и застроят, но при таком ведении строительства как сейчас, поплывут остальные дома, что дальше от берега. Воде куда прикажете стекать, если преграды понастроили??? Понтекорво 18 первый из рушащихся, но не последний. Домов с трещинами по этой причине полно. Одноразовые административные пытаются заработать здесь и сейчас, их временной срок ограничен
ответ прост, именно эта причина:kris16@bk.ru писал(а): ↑14 сен 2022, 11:34Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...
Заведомо распространить слух и искусственно нагнать цены, чтобы административным с выгодой для себя продать свой старый некондишен и новострой , оставив реальных частных продавцов с мечтами о лишних миллионах
Re: Изменение цен на недвижимость
Думаю, это неверное объяснение.kris16@bk.ru писал(а): ↑14 сен 2022, 11:34Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...
Доказать это несложно. Так за август в 28 из 51 районов Подмосковья цены снизились или не изменились. Дубна же в тройке лидеров по росту цен. Значит причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.
Re: Изменение цен на недвижимость
Причина несовпадения тенденций в Дубне и остальном Подмосковье - это недооцененность Дубны ранее. Сейчас с развитием транспортной инфраструктуры, (что хорошо) и открытия новых производств в Дубне (что грустно), ситуация меняется. К дубненским покупателям добавились московские дачники и кимрско- талдомские соискатели рабочих мест.castro писал(а): ↑17 сен 2022, 13:00Думаю, это неверное объяснение.kris16@bk.ru писал(а): ↑14 сен 2022, 11:34Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...
Доказать это несложно. Так за август в 28 из 51 районов Подмосковья цены снизились или не изменились. Дубна же в тройке лидеров по росту цен. Значит причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.
Re: Изменение цен на недвижимость
Возможно.
Но вот картинка, иллюстрирующая уникальность Дубны. Это стоимость квадратного метра на конец августа по городам Подмосковья в зависимости от расстояния до центра Москвы (по данным IRN). Такое отклонение от среднего, какое даёт Дубна, ещё поискать надо...
Но вот картинка, иллюстрирующая уникальность Дубны. Это стоимость квадратного метра на конец августа по городам Подмосковья в зависимости от расстояния до центра Москвы (по данным IRN). Такое отклонение от среднего, какое даёт Дубна, ещё поискать надо...
-
- Сообщения: 1204
- Зарегистрирован: 28 окт 2013, 11:06
Re: Изменение цен на недвижимость
ИМХО, за последние несколько лет транспортная доступность Дубны ухудшилась - экспресс теперь неэкспресс (2.5 часа против 1 час и 58 минут ранее), обычная электричка минимум 2ч40 минут, пробок на Дмитровке существенно больше. Да и городской транспорт с приходом областной конторы стал непредсказуем.Ilya68 писал(а): ↑Причина несовпадения тенденций в Дубне и остальном Подмосковье - это недооцененность Дубны ранее. Сейчас с развитием транспортной инфраструктуры, (что хорошо) и открытия новых производств в Дубне (что грустно), ситуация меняется. К дубненским покупателям добавились московские дачники и кимрско- талдомские соискатели рабочих мест.
Не замечали? Больше все советуют те, кто ничего не умеет. Те, кто на самом деле что-то умеет (таких мало) - объясняют и показывают.
Re: Изменение цен на недвижимость
да, про транспортную инфраструктуру тоже не понял
по всем направлениям убыток
разве что электроны не такие засранные, как 20 лет назад
может автор говорил про развязку мкад и дмитровского шоссе? но она вроде не в Дубне совсем
по всем направлениям убыток
разве что электроны не такие засранные, как 20 лет назад
может автор говорил про развязку мкад и дмитровского шоссе? но она вроде не в Дубне совсем
-
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 01:23
Re: Изменение цен на недвижимость
она официально опубликована на форуме
Re: Изменение цен на недвижимость
Это моя личная картинка.purgenetik писал(а): ↑18 сен 2022, 20:54А можно ссылку, где эта картинка опубликована официально? И можно ли посмотреть динамику за последние 5 лет - было бы вообще круто!
Динамику за последние 15 лет для Дубны можно посмотреть тут. Для области по городам - боюсь, никак.
Re: Изменение цен на недвижимость
Какая недооцененность???Ilya68 писал(а): ↑18 сен 2022, 12:08Причина несовпадения тенденций в Дубне и остальном Подмосковье - это недооцененность Дубны ранее. Сейчас с развитием транспортной инфраструктуры, (что хорошо) и открытия новых производств в Дубне (что грустно), ситуация меняется. К дубненским покупателям добавились московские дачники и кимрско- талдомские соискатели рабочих мест.castro писал(а): ↑17 сен 2022, 13:00Думаю, это неверное объяснение.kris16@bk.ru писал(а): ↑14 сен 2022, 11:34Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...
Доказать это несложно. Так за август в 28 из 51 районов Подмосковья цены снизились или не изменились. Дубна же в тройке лидеров по росту цен. Значит причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.
Вы в Москве если остановите все стройки на столько лет и обанкротите застройщиков и устроить искуственный дефицит то цены тоже взлетят, да в любом городе так.
Сейчас дефицит корейских машин, цены поднимаются даже на бу, они тоже раньше были недооценены?)
Ноуты, продукты питания видимо тоже недооценены были.)
Последний раз редактировалось Vikusia 19 сен 2022, 08:20, всего редактировалось 2 раза.
Re: Изменение цен на недвижимость
А можно поинтересоваться, относительно каких валют деревянный теряет?kris16@bk.ru писал(а): ↑14 сен 2022, 11:34Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...
А если далее хуже то какой процент этих квартир покупают в кредит, если ситуация станет хуже то надо будет гасить этот кредит и другие расходы никто не отменял, не думаю что банк будет слушать про тяжелые ситуации или потери работы.
-
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 01:23
Re: Изменение цен на недвижимость
Я к тому, что хотел бы использовать эти данные для научной публикации, поэтому и спросил. Если не трудно, можете выслать данные в любом цифровом формате - ексель, текст... чтобы воспроизвести. В работе сошлюсь на вас в любом удобном формате...
напишите на мейл purgenetik@mail.ru, заранее спасибо.
-
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 01:23
Re: Изменение цен на недвижимость
purgenetik писал(а): ↑19 сен 2022, 14:11Я к тому, что хотел бы использовать эти данные для научной публикации, поэтому и спросил. Если не трудно, можете выслать данные в любом цифровом формате - ексель, текст... чтобы воспроизвести. В работе сошлюсь на вас в любом удобном формате...
напишите на мейл purgenetik@mail.ru, заранее спасибо.
https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie ... i-gorodam/
-
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 20 фев 2011, 01:23
Re: Изменение цен на недвижимость
По факту, прекрасный сервис "архив интернета" - https://web.archive.org/ сохранил снимки данной страницы в 2021-2022 году - не все, за десяток месяцев. Скорей всего, эта страница существует с 2021 года, ранее ее не было по данному url. Кому интересно, данные, которые удалось собрать: https://docs.google.com/document/d/1AcC ... sp=sharingpurgenetik писал(а): ↑19 сен 2022, 14:13Для области по городам - боюсь, никак.
https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie ... i-gorodam/
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну как говорится... Удачных покупок!