Изменение цен на недвижимость

[мура]

Есть еще одна ошибка у лаки. Он привязался именно к этой заметке. И считает, что это такое правило всех ауеционов. И он считает (ошибочно), что это просто такие ловкие добрые ребята устроили. Реально же такой пихней добрые риелторы не занимаются. А занимается реально полукриминал.

[мура]

Это как некоторые считают, что иногда все-таки можно угадать под каким колпачком шарик. Ответ: его там нет совсем. То есть тут тоже самое: ты заведомо играешь в меньшинстве, причем судья против тебя, а правил ты не знаешь. Говорить, что это фэйр-плэй может только этот судья.

[Ха]

Да мне всё равно кто это устраивает. Я пытаюсь понять в чем выгода подставных, и не вижу её. Хоть честные фраера, хоть криминал в устроителях. Но я вижу что народ плачется о некоей "упущенной выгоде" в ситуации аукциона с низкой начальной ценой и возможным скрытым порогом, который и должен был тянуть цену вверх по самой своей сути. Причем покупателя никто не заставляет ничего делать насильно, денег не вымогают, и товар покупателю в результате таки продают.

То ли народ пугается самой концепции аукциона, то ли "упущенная выгода" каким то образом вызывает сильные эмоции у азартных покупателей, то ли еще что-то неизвестное. Причем никто не может сказать как это должно быть чтобы было "честно", но все считают схему заранее нечестной. Не "незаконной", а "нечестной". Чем нечестная схема плоха? Мифической "упущенной выгодой", типа аукцион позволил бы купить куда дешевле если всё было честно. Но оно так не работает, аукцион обязан быть выгодным продавцу. Нету никакой разницы между финальным результатом: что подставные довели цену до приемлемой для продавца, что реальные доторговали цену до приемлемой для продавца. Это одна и та же цена, и ниже её товар продан не будет никогда по определению. Никакие разговоры о "честности" не помогут продать дорогой товар за копейку.

И обратная ситуация работает ровно так же: предположим мэрия заявила о торгах за контракт на уборку снега за условные 5 миллионов. На торги пришел поставщик с ценой в 10 миллионов. Всё, аукцион не состоялся, ровно по той же причине. Никакие подставные не помогут, нет у мэрии бюджета в 10 миллионов, как и желания продавца квартиры за 10 миллионов продавать её за 3 миллиона. Не бывает.

[Ха]

Вы говорите, что театр ни на что не влияет, но его ведь зачем-то организовывают.
Вы мне про "докажи", я вам про моральную сторону вопроса.
Мне такой аукцион проводить совесть не позволила бы. А вам?

Я не знаю что такое моральная сторона вопроса в продажах. Морально и честно это когда продают в ущерб продавцу? Да нет же. Повторю еще раз свою цитату:

Нету никакой разницы между финальным результатом: что подставные довели цену до приемлемой для продавца, что реальные доторговали цену до приемлемой для продавца. Это одна и та же цена, и ниже её товар продан не будет никогда по определению. Никакие разговоры о "честности" не помогут продать дорогой товар за копейку.

[startupDubna]

Я не знаю что такое моральная сторона вопроса в продажах.

Это ровно то, чему родители в детстве учат.

[godzilla]

Лакиван просто фдуча исполняет

[Ха]

Я не знаю что такое моральная сторона вопроса в продажах.

Это ровно то, чему родители в детстве учат.

И чему же в данном случае учили вас родители? И ловили ли вы такие подставные аукционы лично? Пример бы конкретный, а не выдуманный по накурке. С указанием начальных условий, что в результате получилось, и что было бы если бы аукцион прошел "честно".

[Vikusia]

Я тут одного никак не могу понять. В чем прикол снимать квартиру в Дубне за 25 тысяч в месяц +25 депозит + еще столько же комиссия 25тр? Когда за эти деньги на Ак. Янгеля можно снять квартиру. Еще и комиссия риелтора дешевле в Москве, притом что там гораздо проще найти работу и заработать денег,(с этим глупо даже спорить), а в Дубне зарабатывают только начальники. Это истинные фанаты Дубны снимают? Просто те, кто в Дубну только отдыхать приезжают, они купят, а всякие приезжие из Кимр, так им реально проще в Москве работать, там зарплата раза так в 2 выше за ту же работу. Либо после универа массово собеседование в Москве не могут пройти, больше ничего на ум не приходит.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... bp_catalog и таких примеров полно, Строгино, Медведково.

PS Надо либо заваливать собеседования в Москве, в нормальных конторах, либо быть клиническим идиотом, при одинаковых ценах.
Я понимаю если б в Дубне было бы дешевле. То есть это продавать свой труд вдвое дешевле при одинаковых затратах. Цены в магазинах примерно одинаковые, теперь и аренда жилья одинаковая, смысл?... Так ведь даже гастарбайтеры и то уедут в Москву все, думаю что СВОИ ДЕНЬГИ они хорошо считают. Это уже и правда странно... И кстати начальником стать в Москве проще, в Дубне слишком все повязано в родственных и дружеских связях.

[Adika]

Знакомый все таки купил однушку. Новостройка с ремонтом. Мебели правда нет совсем. Дом новый,ремонт свежий. 36кв.м.Цега 3,6млн.Правда в Дмитрове. Я не знаю Дмитров дальше рынка и Макдональдса. Дом недалеко от Макдональдса. И предложений море.А у нас на лям дороже. Если бы я не жила в Дубне, не имела работу с хорошей стабильной зарплатой, я бы100% не рассматривала Дубну. Цены опупеть, до Москвы минимум 2 часа... Мдя.

[Vikusia]

Знакомый все таки купил однушку. Новостройка с ремонтом. Мебели правда нет совсем. Дом новый,ремонт свежий. 36кв.м.Цега 3,6млн.Правда в Дмитрове. Я не знаю Дмитров дальше рынка и Макдональдса. Дом недалеко от Макдональдса. И предложений море.А у нас на лям дороже. Если бы я не жила в Дубне, не имела работу с хорошей стабильной зарплатой, я бы100% не рассматривала Дубну. Цены опупеть, до Москвы минимум 2 часа... Мдя.

За 2 не доберетесь до Москвы ни на чем! Так в Москве больше работы с хорошей стабильной зарплатой.
Мы искали квартиру что бы было куда приезжать из Москвы и кто ищет, тот всегда найдет, купили хорошую двушку в ИЧ по очень приемлемой цене.
Просто хорошие объявления быстро продаются, а месяцами висят именно те, кто цены необоснованно ломит или квартиры г-но, на них не стоит ориентироваться.
Всплывают двушки в ИЧ по 3млн. р. и уходят. Плохо ваш знакомый искал...
А еще народ начал дома покупать, мотивируя тем, что за квартиры сейчас дорого просят. Но они смотрят на цены барыг, у которых эти квартиры по пол года(а то и годами) в продаже висят и на эти цены ориентируются. Либо вылавливать, либо ждать когда перебесятся с ценами и с покупками.
У покупателей сейчас рассуждение типа: "вот щас рубль упадет, я возьму кредит, эти деньги обесценятся и я верну банку обесцененные деньги и обыграю банк", но в банках далеко не дураки, там куча аналитиков за хорошие деньги работает и не нужно даже угадывать кто в итоге будет в попе.
Сейчас маловероятен дефолт по той причине, что у людей куча кредитов на руках в рублях, разве банкиры допустят? Будут зажимать деньги и всячески давить инфляцию, цены на продукты в магазинах будут расти, зарплаты на 3%(оклады), а платеж по ипотеке меньше никто не сделает, будет до фига изъятого жилья. Люди начнут отказываться от этих квартир и машин, семью то без денег не оставят.
Щас прям вот все деньги обесценятся и всем можно сказать простят триллионы набранных кредитов, квартиры, машины подарят за просто так. В 98 ситуация противоположная была, не было так массово кредитов, были деньги вкладчиков у банков.
Этот пузырь все равно должен лопнуть. Было же такое в начале 00-х, когда однушка в Дубне стоила как 10 летняя машина, правда сейчас и машин у людей "на руках" до хрена. Тем более сейчас покупательская способность падает, а цены на жилье задираются и ипотечных кредитов все больше и больше, как и всех остальных, пузырь...

[мура]

Да мы уже поняли, что викуся есть специальный бот, который создан для внедрения в головы тему: "надо больше строить в городе, а то все очень дорого сейчас".

[Adika]

Вику я, я писала выше, что у него было желание купить на БВ в новом доме. А 3,6млн здесь такого не найти. Вам может не срочно, а человеку надо было квартиру освобождать. Да и я не стала бы ждать того единственного шанса когда появится одна дешёвая квартира. У меня критерии : трёшка, этаж максимум 5,комнаты раздельные, чтобы одна минимум 9,5кв, а не 7,большой балкон, определённые дома на БВ. И тут бац - трёшка дешёвая на 1м этаже 61кв с окном на кухне рядом с мусоропроводом. Клаааааааас! Беру! Ну или ещё годик подожду. Вдруг ещё какое выгодное предложение появится.
Мне повезло, что попалась квартира по моим запросам по приемлемой цене. Сотку скинули. Учитывая, что в то время уже убитые продавали с торгом за 4,3,то моя за 4,4 очень даже. Пришлось заменить окна, батареи, ремонт санузлов, немного кухни,часть проводки. Деньги закончились, но в остальном квартира чистая, ремонт не бабушкин. Пока живём и даже в лом пока ремонт делать. Этаж 5,соседи хорошие, район БВ, в двух шагах от родителей, комнаты раздельные, самая маленькая 12,5кв,большой коридор, большой балкон. Конечно, я бы хотела немного иное расположение дома, но тогда бы все остальное не получила. И пусть я купила её не за супер дёшево, но и не дорого.Свою продавала по адекватной цене и себе не собиралась брать по заоблачной. Я за покупку по адекватной цене, а не ожидание халявы)

[3y6uk]

Я тут одного никак не могу понять. В чем прикол снимать квартиру в Дубне за 25 тысяч в месяц +25 депозит + еще столько же комиссия 25тр? Когда за эти деньги на Ак. Янгеля можно снять квартиру. Еще и комиссия риелтора дешевле в Москве, притом что там гораздо проще найти работу и заработать денег,(с этим глупо даже спорить), а в Дубне зарабатывают только начальники. Это истинные фанаты Дубны снимают? Просто те, кто в Дубну только отдыхать приезжают, они купят, а всякие приезжие из Кимр, так им реально проще в Москве работать, там зарплата раза так в 2 выше за ту же работу. Либо после универа массово собеседование в Москве не могут пройти, больше ничего на ум не приходит.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... bp_catalog и таких примеров полно, Строгино, Медведково.

PS Надо либо заваливать собеседования в Москве, в нормальных конторах, либо быть клиническим идиотом, при одинаковых ценах.
Я понимаю если б в Дубне было бы дешевле. То есть это продавать свой труд вдвое дешевле при одинаковых затратах. Цены в магазинах примерно одинаковые, теперь и аренда жилья одинаковая, смысл?... Так ведь даже гастарбайтеры и то уедут в Москву все, думаю что СВОИ ДЕНЬГИ они хорошо считают. Это уже и правда странно... И кстати начальником стать в Москве проще, в Дубне слишком все повязано в родственных и дружеских связях.

Вас настолько долго заботят деньги, что по идее они уже не должны вас заботить, иначе что-то делаете неправильно. Если не складывается с заработком, то может посмотреть в сторону иностранных государств или хотя бы севера? Или квалификации подтянуть, чтобы в Москве нормально платили, и вы не считали лишние переплаченные 2-3 зарплаты за однушку в Дубне?

[Vikusia]

Я тут одного никак не могу понять. В чем прикол снимать квартиру в Дубне за 25 тысяч в месяц +25 депозит + еще столько же комиссия 25тр? Когда за эти деньги на Ак. Янгеля можно снять квартиру. Еще и комиссия риелтора дешевле в Москве, притом что там гораздо проще найти работу и заработать денег,(с этим глупо даже спорить), а в Дубне зарабатывают только начальники. Это истинные фанаты Дубны снимают? Просто те, кто в Дубну только отдыхать приезжают, они купят, а всякие приезжие из Кимр, так им реально проще в Москве работать, там зарплата раза так в 2 выше за ту же работу. Либо после универа массово собеседование в Москве не могут пройти, больше ничего на ум не приходит.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... bp_catalog и таких примеров полно, Строгино, Медведково.

PS Надо либо заваливать собеседования в Москве, в нормальных конторах, либо быть клиническим идиотом, при одинаковых ценах.
Я понимаю если б в Дубне было бы дешевле. То есть это продавать свой труд вдвое дешевле при одинаковых затратах. Цены в магазинах примерно одинаковые, теперь и аренда жилья одинаковая, смысл?... Так ведь даже гастарбайтеры и то уедут в Москву все, думаю что СВОИ ДЕНЬГИ они хорошо считают. Это уже и правда странно... И кстати начальником стать в Москве проще, в Дубне слишком все повязано в родственных и дружеских связях.

Вас настолько долго заботят деньги, что по идее они уже не должны вас заботить, иначе что-то делаете неправильно. Если не складывается с заработком, то может посмотреть в сторону иностранных государств или хотя бы севера? Или квалификации подтянуть, чтобы в Москве нормально платили, и вы не считали лишние переплаченные 2-3 зарплаты за однушку в Дубне?

Да, представляете, я считаю свои деньги и считаю за что их плачу и кому. Квартиры покупаю без ипотек и у меня не единственная квартира в Дубне и купили по той цене, по которой и планировалось, не переплатив барыгам ни копейки.
Но вам, диванным олигархам, понятно что неважно, лям больше/меньше это погрешность для вас видимо.

[lukport]

... у меня не единственная квартира в Дубне.

А чего ж не на ул.Академика Янгеля -то?
ппц упоротый!

[Vikusia]

... у меня не единственная квартира в Дубне.

А чего ж не на ул.Академика Янгеля -то?
ппц упоротый!

У меня у попугая и то словарный запас шире.

[3y6uk]

Да, представляете, я считаю свои деньги и считаю за что их плачу и кому. Квартиры покупаю без ипотек и у меня не единственная квартира в Дубне и купили по той цене, по которой и планировалось, не переплатив барыгам ни копейки.
Но вам, диванным олигархам, понятно что неважно, лям больше/меньше это погрешность для вас видимо.

Все остальные свои деньги тоже считают, иногда как умеют. Но некоторые так хорошо это делают, что остаётся время ещё и чужие пересчитать) Зачем вы в Дубне скупаете хаты, если все деньги в трёх часах езды?

[Vikusia]

Да, представляете, я считаю свои деньги и считаю за что их плачу и кому. Квартиры покупаю без ипотек и у меня не единственная квартира в Дубне и купили по той цене, по которой и планировалось, не переплатив барыгам ни копейки.
Но вам, диванным олигархам, понятно что неважно, лям больше/меньше это погрешность для вас видимо.

Все остальные свои деньги тоже считают, иногда как умеют. Но некоторые так хорошо это делают, что остаётся время ещё и чужие пересчитать) Зачем вы в Дубне скупаете хаты, если все деньги в трёх часах езды?

Одну для себя и для родственников это называется "скупаю"? Эта то лишняя. Больше покупать квартиры в Дубне в ближайшие лет 50 не планирую. постоянно проживаю именно "в 3 часах езды".

[positive]

У меня, у попугая, и то словарный запас шире.

Подправил. Ибо затрахал уже всех этой "песней".

[lukport]

Одну для себя и для родственников это называется "скупаю"? Эта то лишняя. Больше покупать квартиры в Дубне в ближайшие лет 50 не планирую. постоянно проживаю именно "в 3 часах езды".

Ага, всё ближе к больнице Кащенко Быстрее довезут

[Vikusia]

Одну для себя и для родственников это называется "скупаю"? Эта то лишняя. Больше покупать квартиры в Дубне в ближайшие лет 50 не планирую. постоянно проживаю именно "в 3 часах езды".

Ага, всё ближе к больнице Кащенко Быстрее довезут

Ага. Мне без разницы, мы купили.
А это видимо злость и отчаяние мЭстных барыг, продающих квартиру на лям дороже уже почти год... насчет Кащенко не могу сказать, вам виднее. Нужен точный адрес больницы и рассчет расстояния от обеих локаций. Но вам на слово поверю, нет оснований не верить вам в этом вопросе. Те, кто из Дубны в Москву каждое утро на работу едут, я же не спорю с ними, сколько времени у них уходит на дорогу, так же как и с вами про дорогу до Кащенко.

[grig]

лучше бы обсудили, что у Веи зарезервированы полтора дома вперед и что стройком начинает стройку снова...

[godzilla]

что стройком начинает стройку снова...

где?

сам стройком или уже кто вместо него?

[мура]

что стройком начинает стройку снова...

где?

сам стройком или уже кто вместо него?

У Стройкома стоит участок на месте снесённой панельки на Правды. Других мест пока не знаю.

[godzilla]

напротив второй школы еще