Просто ЖКХ

[Narrator]

А кто главнее УК или ИРЦ?

В зависимости от круга вопросов и содержания договора, заключенного между УК и ИРЦ.
По умолчанию -- УК.

эх... но не в Дубне.

[selen]

Ну да, УК. УК нанимает ИРЦ для выполнения функций по расчету с жителями, паспортного стола, и. т.д., и оплачивает их услуги, заключив договор. Т.е. ИРЦ действует (или должен действовать) в интересах УК, потому, что УК - заказчик услуг ИРЦ. Но это в идеале. Согласен, у нас немного не так.))

[TheDark]

Домострой никого не нанимает
У них есть калькулятор и счета они могут сами по ящикам раскидать.
Оплачивать можно на их сайте картой.

Посредники не нужны.

[SemenSemenovitc]

Кто-нибудь обратил внимание, что новый тариф на содержание жилых помещений с 01.08.2015 нужно самостоятельно высчитывать из постановления администрации от 24.07.2015 № 108ПА-510 (размещено на портале администрации в разделе "ЖКХ"-"Тарифы на коммунальные услуги")? Там две графы, одна - общий размер, вторая - общедомовые нужды, которая будет применяться только с 01.04.2016. Т.е. получить реальный тариф можно, только вычтя из общего размера общедомовые нужды.
Проверьте свои квитанции, все ли в них верно указано.

[Gost'ya]

Настолько стало мне не комфортно жить в этом городе, достали сверхтарифы и мафиозность структур, помощи не никакой не получишь, всё беженцам, погорельцам, кому-то ещё, но только не своим горожанам, правды не добьёшься и т.д. и т.п. Что появилось огромное желание переселиться куда-нибудь в окрестную деревню и каково было моё удивление, что все окрестности во всех направлениях уже плотно заселены дубненцами. Скоро в наших квартирах будут жить только "понаехавшие".
P.S. Посмотрела со стороны Волги на строящийся Европейский Квартал и пришла в ужас, на пустыре, непонятно где (или на чём) строят какие-то дома буквально друг на друге. Это уж скорее гетто будет.

[smk]

Сейчас в городе идет замена лифтов. Лифты меняют из фонда кап. ремонта, который формируется за счёт вносов жителей.
А куда сдают старые лифты, а их точно сдают на металлолом. А кто сдаёт Управляющая Организация или фирма, которая лифты меняет. А деньги от сдачи идут на счёт дома (на пример на текущий ремонт)? или как всегда мимо...
Как я понимаю, лифт это собственность жителей дома (собственников).
Если в доме один лифт, это не так много денег.. а если уже 4 и более, это уже интересней.
В таких домах как Китайка, Бум, Пентагон и новый Пентагон - это уже очень заманчиво.

[Контрольный поцелуй]

А деньги от сдачи идут на счёт дома (на пример на текущий ремонт)?

[ВЭН]

... А куда сдают старые лифты, а их точно сдают на металлолом. ... деньги от сдачи идут ... как всегда мимо...

Видел недавно, как один "талиб" взвешивал на бытовых весах и грузил в Газель другому "талибу" части старого лифта, в "семёрке". Наблюдателей от собственников или УК при этом не заметил.

[вернова3а]

... А куда сдают старые лифты, а их точно сдают на металлолом. ... деньги от сдачи идут ... как всегда мимо...

Видел недавно, как один "талиб" взвешивал на бытовых весах и грузил в Газель другому "талибу" части старого лифта, в "семёрке". Наблюдателей от собственников или УК при этом не заметил.

А деньги от сдачи идут на счёт дома (на пример на текущий ремонт)?

финансирует эту замену лифтов тот же областной фонд, который взносы на кап.ремонт собирает.
Т.е. б/у-шные лифты - это собственность фонда, а не жителей или УК.
По идее стоимость возвратных материалов должна быть учтена при калькуляции стоимости замены лифтов.

[ВЭН]

финансирует эту замену лифтов тот же областной фонд, который взносы на кап.ремонт собирает. ...

От ить софизм схоластический, трусы-кресты. Таки собирают или финансируют?

[вернова3а]

финансирует эту замену лифтов тот же областной фонд, который взносы на кап.ремонт собирает. ...

От ить софизм схоластический, трусы-кресты. Таки собирают или финансируют?

Сначала собирают, а из собранного финансируют.
Как бы суть схемы именно в этом.

[ВЭН]

финансирует эту замену лифтов тот же областной фонд, который взносы на кап.ремонт собирает. ...

От ить софизм схоластический, трусы-кресты. Таки собирают или финансируют?

Сначала собирают, а из собранного финансируют.
Как бы суть схемы именно в этом.

Как бы суть схемы именно не в этом. Поскольку лифты были жителей, деньги собирают с собственников, а б/у лифты, внезапно:

... б/у-шные лифты - это собственность фонда, а не жителей ...

[smk]

б.у. лифты - это собственность домов.
Ибо есть сборы на кап ремонт и народ платит.
А помощь это хорошо, но потом все равно все свое возьмут.

[Dimon_111]

б.у. лифты - это собственность домов.
Ибо есть сборы на кап ремонт и народ платит.
А помощь это хорошо, но потом все равно все свое возьмут.

прикольная помощь)) были лифты в собственности жителей, у жителей собрали денег на кап ремонт в фонд, фонд какую-то часть "помог" жителям из их же сданных денег и еще старые лифты автоматом их :) калькуляции естественно тоже их, которые вообще нигде не афишируются особо

[Святой]

В том-то и хрень, что лифты вроде как забирает контора, производящая их замену. И пока никто из жителей вопрос даже не поднимал в своих УК.
Тыщ 25 б/ушная железяка стоит.

[Святой]

Домострой никого не нанимает
У них есть калькулятор и счета они могут сами по ящикам раскидать.
Оплачивать можно на их сайте картой.

Посредники не нужны.

Вы поинтересуйтесь у "Домостроя", почему он платежи не расщепляет и когда долги РСОшникам выплатит.

[вернова3а]

б.у. лифты - это собственность домов.
Ибо есть сборы на кап ремонт и народ платит.
А помощь это хорошо, но потом все равно все свое возьмут.

прикольная помощь)) были лифты в собственности жителей, у жителей собрали денег на кап ремонт в фонд, фонд какую-то часть "помог" жителям из их же сданных денег и еще старые лифты автоматом их :) калькуляции естественно тоже их, которые вообще нигде не афишируются особо

так делов-то.
Запросить калькуляции в фонде кап.ремонта.
Если там есть возвратные материалы по рыночной стоимости - значит всё ок.
Если нет - значит, вопрос к УК и прокуратуре.

[ВЭН]

так делов-то.
Запросить калькуляции в фонде кап.ремонта. ...

Ы. Была тут тема, как "ЗавХоз" запрашивал "калькуляции", причём не у областных, а у своих, местных.

[вернова3а]

так делов-то.
Запросить калькуляции в фонде кап.ремонта. ...

Ы. Была тут тема, как "ЗавХоз" запрашивал "калькуляции", причём не у областных, а у своих, местных.

и что дальше?
наверное, у него не получилось?
и поэтому и по лифтам запрашивать смысла нет?
и лучше просто тереть на форуме?

[selen]

Кто-нибудь обратил внимание, что новый тариф на содержание жилых помещений с 01.08.2015 нужно самостоятельно высчитывать из постановления администрации от 24.07.2015 № 108ПА-510 (размещено на портале администрации в разделе "ЖКХ"-"Тарифы на коммунальные услуги")? Там две графы, одна - общий размер, вторая - общедомовые нужды, которая будет применяться только с 01.04.2016. Т.е. получить реальный тариф можно, только вычтя из общего размера общедомовые нужды.
Проверьте свои квитанции, все ли в них верно указано.

В связи с этим у меня вопрос, не знаю к кому, может к депутатам на форуме...
Если администрация зафиксировала тариф на ОДН (т.е.предполагаю, что для того, чтобы УК не раскидывала все утечки, протечки и свои недоработки по выявлению "резиновых" квартир на всех собственников), то, скорее всего, с апреля УК будет не задумываясь включать эту цифру, умноженную на кв. метры в квитанцию. Можно даже не снимать показания ОПУ. Но, например, у меня в доме ОДН на горячую и холодную воду практически всегда с минусом, т.е. экономия. Но если есть постановление администрации с утвержденным тарифом на ОДН - нам его все равно начислят? Если да - то в чей карман пойдет экономия? И насколько это законно, не противоречит ли 354-му постановлению? Или к апрелю планируются какие то изменения в 354 на эту тему? Получился не один вопрос, но все таки?

[вернова3а]

Кто-нибудь обратил внимание, что новый тариф на содержание жилых помещений с 01.08.2015 нужно самостоятельно высчитывать из постановления администрации от 24.07.2015 № 108ПА-510 (размещено на портале администрации в разделе "ЖКХ"-"Тарифы на коммунальные услуги")? Там две графы, одна - общий размер, вторая - общедомовые нужды, которая будет применяться только с 01.04.2016. Т.е. получить реальный тариф можно, только вычтя из общего размера общедомовые нужды.
Проверьте свои квитанции, все ли в них верно указано.

В связи с этим у меня вопрос, не знаю к кому, может к депутатам на форуме...
Если администрация зафиксировала тариф на ОДН (т.е.предполагаю, что для того, чтобы УК не раскидывала все утечки, протечки и свои недоработки по выявлению "резиновых" квартир на всех собственников), то, скорее всего, с апреля УК будет не задумываясь включать эту цифру, умноженную на кв. метры в квитанцию. Можно даже не снимать показания ОПУ. Но, например, у меня в доме ОДН на горячую и холодную воду практически всегда с минусом, т.е. экономия. Но если есть постановление администрации с утвержденным тарифом на ОДН - нам его все равно начислят? Если да - то в чей карман пойдет экономия? И насколько это законно, не противоречит ли 354-му постановлению? Или к апрелю планируются какие то изменения в 354 на эту тему? Получился не один вопрос, но все таки?

насколько помню, речь идёт именно об изменениях в постановление 354.
именно эти изменения вносят обязательный ОДН по нормативу.
хотя, конечно, рад буду, если ошибаюсь.

экономия - в карман УК, т.к. УК в РСО платит по счётчикам.

PS. постоянный минус ОДН не представляю, как может быть.
Сейчас ОДН должен высчитываться как общедомовой счётчик минус сумма счётчиков всех квартир.
Получается, что отрицательный ОДН - это, если много жильцов с запасом платит (и показатели счётчиков указывает).
Но это должно компенсироваться в другие месяцы.

PPS. Хотя, если есть общедомовой счётчик, но существенная часть квартир в доме платит по нормативам (без счётчика) и при этом потребляют меньше норматива. То за их счёт ОДН может получиться отрицательным.
Но это же УК должна честно отрицательный ОДН посчитать и в счетах показать.
Неужели у нас есть такие УК?
Кто это?

[selen]

Ну да, в доме есть квартиры без ИПУ, за счет того, что они платят по нормативу и вылезает экономия. Небольшая, от 10 до 30 руб с квартиры, но все таки. В январе было в плюс, но тоже копейки. У нас Управдом, особых заморочек нет, но контролируем. Только мне кажется, что любая уважающая себя УК не будет баловаться с показаниями ОПУ и начислениями жителям, это все легко проверяется, было бы желание.
Что то мне не нравятся такие изменения в постановлении, даже еще пока планируемые. Я понимаю, что для каких то домов такой тариф необходим, но почему всех под одну гребенку..

[Gost'ya]

У нас УПРАВДОМ ДУБНА. Общедомовой счётчик горячей воды как будто замер на одном месте. Январь +16.11; февраль, март, май, август +16.74. Особенно удивляет цифра за август, когда многих нет дома и горячей воды пару недель тоже нет да и с холодной водой в августе большой перебор. Наверное ОДН по горячей воде больше 16.74 выставлять нельзя. Полы в подъезде моются раз в месяц и только на 1-ом этаже и больше не до чего рука уборщицы не дотрагивается. А вот дворник старается, убирает хорошо, но дворник воду и электричество не тратит. С ОДН по электроэнергии вообще беда. Значительно меньше всего потратили в январе, значительно больше всего в феврале (короткий месяц) и в апреле. В остальные месяцы цифра примерно одинаковая.

[ВЭН]

и поэтому и по лифтам запрашивать смысла нет?

Я где-то слышал, что есть такая хрень – "риски". И перед тем, как лезть в какую-нибудь клоаку и потратить там кучу времени, средств и нервов, следует эту "хрень" просчитывать. Фонд капремонта, это того же поля ягода что и "стрелка" в соседней теме. Санкционированная и прикрываемая на уровне субъекта РФ.

и лучше просто тереть на форуме?

Если вы с этим не согласны, то звоните Санчо, садитесь на Росинанта, и вперёд.

[selen]

У нас УПРАВДОМ ДУБНА. Общедомовой счётчик горячей воды как будто замер на одном месте. Январь +16.11; февраль, март, май, август +16.74. Особенно удивляет цифра за август, когда многих нет дома и горячей воды пару недель тоже нет да и с холодной водой в августе большой перебор. Наверное ОДН по горячей воде больше 16.74 выставлять нельзя. Полы в подъезде моются раз в месяц и только на 1-ом этаже и больше не до чего рука уборщицы не дотрагивается. А вот дворник старается, убирает хорошо, но дворник воду и электричество не тратит. С ОДН по электроэнергии вообще беда. Значительно меньше всего потратили в январе, значительно больше всего в феврале (короткий месяц) и в апреле. В остальные месяцы цифра примерно одинаковая.

У нас дом небольшой, спокойный, в основном одни бабки живут (без счетчиков). А председатель совета дома - как раз молодой и оооочень активный. Все дела знает, где что происходит, где ремонт делают, где труба протекает, где лишние непрописанные проживают... Кстати, на всех непрописанных и квартирантов (если нет ИПУ) у нас тоже начисляют плату. Тут бабок уговаривал счетчики на воду ставить - а они ему говорят: мы в войну и после все время экономили, хоть сейчас в свое удовольствие пожить, водой пользоваться сколько хотим.. Не уговорил. ОДН по воде от уборщицы почти не зависит, тут другое.. А эл-во - ну уж сколько нажгли, осень, зима - всегда больше.