Независимый Форум города Дубна

Меняю 1 ком. кв. в Москве начало Коровинского шоссе. 10 мин. пешком до метро Селигерская (открытие 2017). Общ. Площадь 39.9. Комната 20, кухня 10., сан. узел совместный, большая лоджия (застеклена-пластик) 9 эт./16 эт. дом. Чистый подъезд, два лифта, консьержка. Дом напротив института Федорова. Из окна прекрасный вид на гостиницу Холидей и парк перед ней. Пластиковые окна, сплит-система. В комнате натяжные потолки и сделали ремонт год назад. Кухня в "жилом состояние", сан узел требует ремонта. Цена оценщика 6200000. Рассмотрю варианты хорошей 2-ки с доплатой (можно дача вместо доплаты) или хорошая 3-ка с доплатой или без, но альтернативная по цене. Меняю, так как в собственности менее трех лет и. следовательно. с продажей есть нюансы.

не хочу Вас расстраивать, но с меной, с точки зрения налоговой, нюансы ровно те же, т.к. с точки зрения закона мена = две встречные купли-продажи.

a_supergirl писал(а):не хочу Вас расстраивать, но с меной, с точки зрения налоговой, нюансы ровно те же, т.к. с точки зрения закона мена = две встречные купли-продажи.

Да ну?

Основное отличие мены от договора купли-продажи состоит в том, что чистый обмен жилыми помещениями осуществляется без денег. В определенном смысле обмен жилыми помещениями гораздо безопаснее договора купли-продажи: Суть договора мены недвижимостине нужно беспокоиться о том, как безопасно передать деньги продавцу; продавцу не нужно думать, будут ли купюры настоящими (если речь идет о наличке); нет проблемы с длительным переводом банка средств на счет продавца. Дополнительное преимущество такой сделки – освобождение от необходимости платить НДФЛ при обмене равнозначными объектами недвижимости.

Источник.

не да ну. Источник прям такой источник. Авторитетный. Там в одной статье навскидку еще минимум 3 ошибки, понаберут по объявлениям, понимаешь
ГК-то откройте. Или сайт налоговой. Я сейчас с телефона. вечером дам ссылку на разъяснение ФНС.

Собственно, вот: https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/abo ... g/4005413/

Ой-ой, а я не знала. Спасибо большое. Интересно, а вот риэлтор мне сказал совсем другое((((. Буду узнавать......

напишите письмо в налоговую, они в течение месяца дадут письменный ответ

Здравствуйте) Вы уже нашли подходящий вариант?

Через полгода объект будет в собственности более трех лет. Тогда и спрашивайте.

MasterFly писал(а):Через полгода объект будет в собственности более трех лет. Тогда и спрашивайте.

А вроде ща уже не надо три года? Не?

мура писал(а): А вроде ща уже не надо три года? Не?

Откуда дровишки?

мура писал(а):

MasterFly писал(а):Через полгода объект будет в собственности более трех лет. Тогда и спрашивайте.

А вроде ща уже не надо три года? Не?

Три не надо. Надо 5
Иногда, правда, по-прежнему 3.

И я щас ни разу не шучу