Независимый Форум города Дубна

Общение без цензуры, но с неукоснительным соблюдением правил.
Текущее время: 17 дек 2018, 22:46

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 62 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 21 сен 2016, 19:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Теме ап.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 окт 2016, 01:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Интересно мне, это цена слишком высокая или же просто вообще никому участки не нужны?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 окт 2016, 09:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2015, 15:25
Сообщения: 884
Человек из Кемерово писал(а):
Интересно мне, это цена слишком высокая или же просто вообще никому участки не нужны?

А может просто кто-то не знает что такое маркетинг.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 окт 2016, 09:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
mat писал(а):
А может просто кто-то не знает что такое маркетинг.


И такое возможно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 окт 2016, 17:32 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Теме — вверх, цене — вниз. :-D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 окт 2016, 22:15 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 апр 2010, 11:31
Сообщения: 1364
Что, налог на землю пришел? И взносы заплатить надо... в общем, думаю, за 250 т.р у вас его возьмут. Но не дороже.

_________________
Удержи язык твой от зла


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт 2016, 01:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Тома писал(а):
Что, налог на землю пришел? И взносы заплатить надо... в общем, думаю, за 250 т.р у вас его возьмут. Но не дороже.

Да, за 250 — возьмут. И за 200 — возьмут. Или за 100.
Но — не возьмут. Потому как — не продам. :-)
А налог на землю — копейки. Совершенно несущественная сумма. Вот взносы — это уже существенней. Но давно заплачены.
А откуда взялась эта сумма — 250 тысяч рублей? Почему — не дороже?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт 2016, 10:07 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 апр 2008, 21:43
Сообщения: 1820
Откуда: БВ
повторюсь - у вас слишком завышена цена на участок. помониторьте предложения в вашем СНТ. их предостаточно.
вот для меня основные минусы у вашего участка :
1. микроскопический домик.
2. отсутствие электричества
3. отсутствие забора
4. отсутствие колодца
5. присутствие на участке елки и берез (под ними ничего не растет, елка закисляет почву, береза как насос качает воду из почвы, вырубить и выкорчевать стоит дорого).
В пределах вашей цены можно найти массу интересных предложений. вам для продажи цену на 80-100 тысяч можно снижать, ну или продавать годами.

_________________
Девушка - турагент

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт 2016, 11:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Смотрел я объявления. За 350 тысяч участки иногда бывают. Много лет заброшенные и заросшие так, что без бульдозера к ним не подойти.
Домик - да, небольшой. Как летний садовый домик - вариант достаточный: переодеться, вещи сложить, дождь переждать. Для этого он предназначен и эти свои функции выполняет замечательно.
Электричество провести - без проблем, столб с проводами стоит рядом. Если очень надо. У меня в семье за 50 лет онно так никому и не понадобилось настолько, чтобы его подключить.
То, что забора нет - это хорошо. Для меня. Не люблю я заборы. Но кто любит - тот поставит. И такой, какой захочет. Кому-то из рабицы заборы нравятся, кому-то - из профлиста. А кому-то - из дерева. И лучше участок без забора брать, чем участок с забором, который не нравится, но который цену увеличивает.
Вот то, что колодца нет - да, не очень хорошо. Колодец - вешь полезная и нужная. Не всегда водопровода хватает, поскольку тот по графику работает, а не постоянно.
А наличие ёлки и берёз я, скорее, к достоинствам участка отношу. Не мешают они, поскольку растут по краям участка (кроме одной небольшой берёзы), но участок украшают.
Изображение
Изображение
И массы предложениий на "Репке" за 400-500 тысяч я не видел. Если не только на "Репке", то - да, есть из чего выбрать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт 2016, 12:15 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 апр 2008, 21:43
Сообщения: 1820
Откуда: БВ
ну вот смотрите простая арифметика:
1. электричество полагаю от 15 000 и далее в зависимости от аппетитов председателя и всяких там органов. Тут слышала ,что подключался человек за 30 000
2. колодец - колец 6 там скорее всего - это 30 000
3. забор - что не говори, а он нужен, тк либо вынесут твой урожай, либо задолбают советами - у меня 23 метра по фасаду штакетника вышло в 43 000, рабица дешевле. в среднем по периметру наверное готовить 60 тыр примерно для простого варианта.
4. домик... ну вот мы 2 участка покупали и такие скворечники не рассматривали, тк нам нужен было среднего размера домик - хотя бы прихожая среднего размера + комната, чтобы компания могла влезть, если на улице дождь. у меня домик 6*4 примерно вышел 2 комнаты по 8-9 квадратов вроде. Для инструмента нужен или сарай или кладовая с отдельным входом, чтобы грязь не таскать в домик.

Ну и считайте сами вложения в ваш участок даже базовые. за этот бюджет так вообще найти не проблема со всеми делами и без елок))))

На Репке по весне была толпа предложений, тк на Репке и купили ,Чайку и Восход даже не рассматривали.
Смотрела несколько раз кучу заброшенок, по 300 -350 тыс, с электричеством, с заборами. скосить заросший участок все же быстрее и дешевле, чем обустраивать ваш))))

_________________
Девушка - турагент

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт 2016, 13:19 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Не видел я заброшенных участков, которые обустроить было бы быстрее (и дешевле), чем мой. Те заброшенные благоустройства, что видел — дешевле снести и построить новые, чем в порядок привести. Особенно это теплиц касается, из деревянных подгнивших рам. Да и всего остального. Все эти заброшенные постройки — без присмотра ветшают очень быстро. И заброшенный участок со скошенной травой — всё-таки ближе к заброшенному участку, чем к участку обустроенному.
И в необходимости забора — не уверен. Никто советами не мешает; наверное, с соседями повезло. И урожай никто не ворует. И замки на домике и сарае — с советских времён целы.
В общем, не уверен я, что в цене дело. За всё время — никто и ни разу не предлагал купить его у меня по цене чуть (или значительно) ниже. Ну да ладно. Несколько лет назад его можно было за 12 тысяч долларов продавать. И покупателей было больше, чем продавцов. Подожду. Может, вернутся те времена. Ну а если нет, то продам за сколько предложат. Вот только пока — никто и нисколько не предлагает.


Последний раз редактировалось Человек из Кемерово 24 янв 2017, 10:10, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт 2016, 13:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 11:15
Сообщения: 5309
Откуда: а сам то как думаешь?
тут за 2 ляма продают с чуть бОльшим домиком viewtopic.php?f=40&t=89837
не продешевите!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 ноя 2016, 20:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Моё "цена ниже" так никого и не заинтересовало. Наверное — не сезон уже. :-D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 ноя 2016, 01:08 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
По случаю своего дня рождения и предстоящей Чёрной Пятницы готов отдать участок за сумму, равную его кадастровой стоимости в 2014 году.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2017, 16:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Всё ещё продаётся. ☺


Последний раз редактировалось Человек из Кемерово 26 апр 2017, 14:13, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2017, 17:07 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2015, 15:25
Сообщения: 884
Шо? Никак?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 мар 2017, 22:22 
Не в сети

Зарегистрирован: 30 июн 2016, 19:46
Сообщения: 23
стоимость то какая?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар 2017, 02:33 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
servantische писал(а):
стоимость то какая?

Потихоньку приближается тот момент, когда готов буду отдать за любую предложенную сумму. Но пока этот момент не вплотную приблизился. :smile:

mat писал(а):
Шо? Никак?

Вообще никак. Совсем и полностью. :pardon:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 мар 2017, 07:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 29 мар 2017, 08:25
Сообщения: 7
Объявление актуально? Подключение эл-ва 150-200 тыс. руб. Вода небось близко к пов-ти, кольца 4 - это 15 тыс. руб.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 мар 2017, 10:57 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июн 2015, 15:25
Сообщения: 884
alexmark писал(а):
Подключение эл-ва 150-200 тыс. руб.

Чего? :shock:
В 2014 г. за подключение 3 тыс отдал у себя на 10-ом секторе.
alexmark писал(а):
кольца 4 - это 15 тыс. руб.
А вот таких цен давно уже не встречал. Можно, пожалуйста, контакт бригады?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 мар 2017, 11:39 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
alexmark писал(а):
Объявление актуально?

Да.

mat писал(а):
alexmark писал(а):
Подключение эл-ва 150-200 тыс. руб.

Чего? :shock:

Думаю, что 15-20 тысяч — ближе к истине. Или даже 25.

mat писал(а):
В 2014 г. за подключение 3 тыс отдал у себя на 10-ом секторе.

Помимо подключения — надо ещё и то, что подключать, всякие провода, розетки и прочие автоматы купить и установить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 апр 2017, 16:05 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 апр 2010, 11:31
Сообщения: 1364
Земляк, а вы соседям предлагали? Может, кто из смежных участков заинтересован?
Опять же, переведете в ИЖС, можно продать дороже. А можно еще дороже - поставьте сруб рублей за 300, переведите в ИЖС и начинайте ценник от миллиона. И елка не помеха будет.

_________________
Удержи язык твой от зла


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 апр 2017, 19:49 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Тома писал(а):
Земляк, а вы соседям предлагали? Может, кто из смежных участков заинтересован?
Опять же, переведете в ИЖС, можно продать дороже. А можно еще дороже - поставьте сруб рублей за 300, переведите в ИЖС и начинайте ценник от миллиона. И елка не помеха будет.

Спасибо за советы. :wink:
Хоть и не воспользуюсь я ими. Соседям и их участков достаточно, а вкладывать деньгии в надежде окупить затраты у меня нет желания. Да, можно будет продать дороже, но можно — и не продать. Не готов я так рисковать. Так что продолжу ждать и надеяться непонятно на что. Ведь
Тома писал(а):
за 250 т.р у вас его возьмут. Но не дороже.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 апр 2017, 22:14 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 апр 2010, 11:31
Сообщения: 1364
Человек из Кемерово писал(а):
Тома писал(а):
Земляк, а вы соседям предлагали? Может, кто из смежных участков заинтересован?
Опять же, переведете в ИЖС, можно продать дороже. А можно еще дороже - поставьте сруб рублей за 300, переведите в ИЖС и начинайте ценник от миллиона. И елка не помеха будет.

Спасибо за советы. :wink:
Хоть и не воспользуюсь я ими. Соседям и их участков достаточно, а вкладывать деньгии в надежде окупить затраты у меня нет желания. Да, можно будет продать дороже, но можно — и не продать. Не готов я так рисковать. Так что продолжу ждать и надеяться непонятно на что. Ведь
Тома писал(а):
за 250 т.р у вас его возьмут. Но не дороже.

Инфляция, сейчас может и дороже. Кадастр, по моему,380, если я по своему не ошибаюсь?

_________________
Удержи язык твой от зла


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 апр 2017, 22:42 
Не в сети

Зарегистрирован: 15 ноя 2015, 17:33
Сообщения: 56
Откуда: Дубна
Тома писал(а):
Инфляция, сейчас может и дороже. Кадастр, по моему,380, если я по своему не ошибаюсь?

Инфляция, дефляция… Это всё не важно. Важно лишь то, что ни одного желающего купить участок за всё это время так и не объявилось. Что лично мне кажется странным. :pardon:
А кадастровая у меня — 2014 года. Не знаю, увеличилась ли она сейчас или нет. Но знаю, что моя распродажа по кадастровой стоимости в Чёрную Пятницу интереса никакого не вызвала. :smile:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 62 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB