Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной?

Стройка и ремонт, обустройство и комфорт

Модератор: Хозяйки

Сообщение
Автор
Pulcinella
Сообщения: 8222
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#701 Сообщение Pulcinella » 13 авг 2015, 21:26

stevie писал(а):
Гидр писал(а): ну не надо и не надо))
Кагбе раньше была работа у человеков, налоги в местные бюджеты и так далее. А теперь - нет.
Все, что ни делается - к лучшему. "Нет человека - нет проблемы" (С)
У товарища Путина нефтяные деньги на прокорм вертикали кончились - факт. Теперь приходится искать по сторонам и начинать с того, кого проще за жопу ухватить. А фермер - не программер, ему от земли деваться некуда.
Il teatro continua sempre!

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#702 Сообщение Гидр » 14 авг 2015, 11:04

stevie писал(а):
Гидр писал(а): ну не надо и не надо))
Кагбе раньше была работа у человеков, налоги в местные бюджеты и так далее. А теперь - нет.
Поверь, человек без работы не остался, теперь где-нить у другого станка стоит и налоги тоже платит, а от алкопроизводства в местный бюджет ток 1 налог - на землю, остальное - в федеральный... всё остальное...
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#703 Сообщение Гидр » 14 авг 2015, 11:08

Pulcinella писал(а):
stevie писал(а):
Гидр писал(а): ну не надо и не надо))
Кагбе раньше была работа у человеков, налоги в местные бюджеты и так далее. А теперь - нет.
Все, что ни делается - к лучшему. "Нет человека - нет проблемы" (С)
У товарища Путина нефтяные деньги на прокорм вертикали кончились - факт. Теперь приходится искать по сторонам и начинать с того, кого проще за жопу ухватить. А фермер - не программер, ему от земли деваться некуда.
В этой стране налог за землю устанавливается и приходит в муниципальный бюджет, поэтому Путин тут не при делах. А ставка налога на землю для личного пользования и производства с/х продукции разная - из-за этого губер и прискакал, недополучают местные бюджеты от таких хитрых фермеров, а выбить (по существу свое) никак не выходит - нет критерия. Если идти по пути Лаки и СШП, то у нас скорее 6соток золотыми налогами покроют, чем фермерам опустят до уровня ЛПХ. :unknown: Всем ведь нужны нормальные дороги, школы, больницы, шерифы и в сельской местности, а не только в Москве?
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Alexander555
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 14:02

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#704 Сообщение Alexander555 » 24 ноя 2015, 11:13

Поиски потенциальных соседей продолжаются - тех людей, кому может быть интересна концепция подобного поселения:

Мы - поселение индивидуальных поместий (усадеб, родовых поместий, хуторов).
Основная цель - создание здоровой и комфортной среды обитания в кругу единомышленников. Добрососедские отношения должны стать мощным инструментом улучшения качества жизни в бытовом и экономическом смысле:
- позволят находить совместные решения проблем с внешним миром и использовать Систему себе во благо (не уход от Системы, не использование нас Системой, а именно изыскания и применения способов использования Системы себе во благо!)
- возможность воспитания и обучения своих детей в здоровой среде.
- ведение на кооперативных началах сельского эко-бизнеса (эко-туризм, эко-ферма, эко-медиа, эко-маркет) на отведённых для бизнеса общих площадках; содержание общей инструментально-технической базы и инвентаря.

Виды кооперативного эко-бизнеса:
1. Эко-туризм. Площадка 3-5 Га на удалении 500-1000м от жилых поместий.
1.1. Турбаза
1.2. База для проведения йога-тренингов, кэмпингов, фестивалей и т.п.
1.3. База для проведения семинаров.
2. Эко-ферма. Площадка 5-20 Га в 0-1000м от жилых поместий. Общие поля под выращивание культур, сенокос, пастбище и скотный двор. Ближайшие к жилым поместьям поля экофермы используются под сенокос, пастбище, выращивание культур, дальние - под содержание скотины, склады.
3. Эко-медиа. Регулярное ведение съёмок на тему жизни и бизнеса в поселении, ведение ютубканала с целью заработка на показах + реклама своей продукции и услуг.
4. Эко-маркет. Налаженная площадка по сбыту сельхозпродукции с эко-фермы и продуктов индивидульного производства, а также предметов промысла жителей поселения.

Каждый из этих видов бизнеса не требует многомиллиардных инвестиций на начальном этапе и масштабируется по мере развития.
Так, на начальном этапе, турбаза может представлять из себя несколько гостевых брусовых или каркасных домиков 6х4 с удобствами на улице и водой из колодца и с себестоимостью ст-ва 200-300 т.р./шт, общая баня 6х6 (с себестоимостью ст-ва 400-500т.р.). По мере развития рядом можно строить уже сблокированные на несколько секций домики с удобствами, общую столовую, начать осуществлять прокат лошадей, лодок и т.д.
Эко-ферма на начальном этапе может состоять из чего-то очень небольшого - скотного двора 8х10 (возведённого из брёвен и горбыля, с себестоимостью возведения 100-300т.р., с несколькими козами и овцами в качестве жителей), поля под сенокос и выпас 5 Га, картофельного поля 2-3 Га, минитрактора с необходимыми насадками (~500т.р.) и небольшого строения для хранения и переработки продукции (~1-2 млн.р).
Эко-маркет на начальном этапе может представлять из себя интернет-магазин наших товаров с адресной курьерской доставкой заказов. С постепенным выходом на оптовых покупателей. Потом может быть добавлен небольшой домик для ведения торговли с местным населением и отдыхающими на турбазе.

Для экономии инвестиций и получения опыта на первое время строить и работать на всех этапах производства нужно будет самим, но стремиться по мере развития каждого направления заменять себя наёмным персоналом и переключаться на управленческую деятельность.

https://vk.com/topic-95974502_33032481

Аватара пользователя
SaaBaka
Сообщения: 5252
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 14:54
Откуда: Laniakea Supercluster

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#705 Сообщение SaaBaka » 01 мар 2016, 14:04

Хорошая новость для любителей родовых поместий на землях сельхозназначения:
Госдума рассмотрит законопроект о внесении изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и иные законодательные акты РФ», пишет газета «Известия». Законопроект предполагает ужесточение санкций за неиспользование сельскохозяйственных земель: административный штраф после первого года простоя и выставление на торги, если земля не используется в течение двух лет.
http://realty.rbc.ru/articles/01/03/201 ... 6726.shtml

Аватара пользователя
КакТяТам
Сообщения: 2959
Зарегистрирован: 12 апр 2008, 00:37
Контактная информация:

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#706 Сообщение КакТяТам » 01 мар 2016, 14:11

Давно пора было. Все поля уже заросли кустарником да борщевиком.
Не укладывается в голове - растяни вдоль спинного мозга

Alexander555
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 14:02

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#707 Сообщение Alexander555 » 04 мар 2016, 19:04

Мне кажется, если не для Черноземья, а для наших суглинков пустая инициатива. Ну отожмут земли, а что дальше с ними делать? Наши Тверские земли? Что с ними делать? Так хоть кто-то ими владеет, земельные налоги хочешь не хочешь, а платить приходится, хоть какой-то доход в бюджет. А если заберут, лишаться и этого дохода. Тем более, просто так не возьмут, надо выставит на торги, продать и вернуть деньги бывшему собственнику. А кто купит с торгов, кому нужны кроме помещиков-энтузиастов наши суглинки? ))Так что, думаю, с такими инициативами будут поступать весьма осторожно)))

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#708 Сообщение WingRabbit » 04 мар 2016, 19:12

Рассказал бы общественности, как дело движется что ли :smile:

vvr2a
Сообщения: 7980
Зарегистрирован: 13 мар 2009, 18:44

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#709 Сообщение vvr2a » 04 мар 2016, 19:53

КакТяТам писал(а):Давно пора было. Все поля уже заросли кустарником да борщевиком.
Х-м! Эдак могут наоборот - всё отнять у кедрозвонов.
А как выставлять на торги будут, интересно? Не ниже кадастровой цены или как в результате торга получится?
Любопытная ситуация сейчас с землями сельских поселений. Недавно в администрации поселения Тверской обл. практически в лоб получил предложение: "Прирезайте к имеющемуся участку свободной (ничейной) земли сколько хотите. Только налог платите." Пресловутые 15 соток больше не указ.
Обещают с этого года навести порядок с земельным налогом в Конаковском районе и он станет вдвое больше в центральном поселении (где есть газ, асфальт, автобусы, школы, магазины) чем в переферийных деревнях, где из благ только неустойчивый свет. В предыдущие годы было ровно наоборот.

Alexander555
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 14:02

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#710 Сообщение Alexander555 » 05 мар 2016, 15:14

WingRabbit писал(а):Рассказал бы общественности, как дело движется что ли :smile:
Всё нормально! Проект живёт) Дело движется вперёд). Народу прибавляется со схожими взглядам. Ваяем устав поселения и прочую документацию. Происходит много всего интересного, обрастаем связями с местными фермерами и не только. Кому интересно присоединиться, пишет в личку)

Аватара пользователя
Doki doki
Сообщения: 955
Зарегистрирован: 14 июн 2009, 20:22

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#711 Сообщение Doki doki » 02 фев 2017, 15:16

Интересно, чего там и как? Волнуюсь, написали ли устав за лето?
прадедушку Петра первого звали Полуэкт

Аватара пользователя
Серый Кот
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 19 янв 2017, 14:13
Откуда: ВАО

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#712 Сообщение Серый Кот » 06 фев 2017, 03:38

Тема огонь! :Yahoo!:
Всю прочитал. Как там, поместья? Построили? Вам управляющий не нужен?
Долой правосеков!
лесосеков и гомосеков!

lukport
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 28 фев 2009, 10:16

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#713 Сообщение lukport » 06 фев 2017, 10:44

WingRabbit писал(а):
Pulcinella писал(а):
WingRabbit писал(а):Вот там у нас такой сосед завелся - свинтил из Москвы, купил дом в деревне, сидит, воссоединяется с природой изо всех сил.
Ну это уже ПГМ в летальной стадии. Я, правда, живьем только с одним фермером знаком и тот из Веста-Гёталанда, но в он-лайне общался со многими. Те, кто за 10 лет чего-то добился (а быстрее не получится), изначально ставили пранамаму позади бизнеса, покупали землю вблизи цивилизации, но с возможностью расширения и у людей был опыт хотя бы на уровне огорода. Ну тоисть знали, что их не будет тошнить от прополки прямо на грядку, а прибить курицу - закрыть дорогу в Валгаллу.
А теперь советую спросить у ТС про его опыт загородной жизни. Про планы (в которых бизнес если и есть, то в последнюю очередь) он уже сам расписал: будет ходить такой красивый в рубахе нараспашку по своим гектарам, вдыхать полной грудью свой воздух, а рядом будет бегать надрессированная кусать грибников за яйца овчарка. И так годами напролет. Не жизнь, а сказка. Без всяких там отрубаний голов курицам и их ощипывания и потрошения - курицы будут как в магазине, сразу спауниться симпатичными тушками, а то и отдельными грудками. И без косьбы - газончик на всех гектарах будет ровный. И козочки сами молочко сцедят, да в глиняную крыночку, чтобы прищурился такой на солнышке, выпил молока залпом из крынки, молоко приятное такое, по усам аж течет! Вытер его с лица рукавом, взмахнул рукой, и воскликнул "иэээх, хорошо на земле-матушке живется"! Последнее, к слову, обязательно должно быть голосом Безрукова, иначе вообще не зачет. А потом камера начинает отдалятся и мы видим счастливого сына в белой хлопчатой рубашке, бегущего в припрыжку и кричащего звонким голоском: "папа, папа!". Сын с разбегу врезается в ноги и крепко их обнимает, с другой стороны подходит жена (чуть ниже ростом) и гладет голову на плечо и руку на грудь - жену надо приобнять за плечи. Камера отдаляется, слышится блеянье козочек, в кадре видно счастливую собаку, прыгающую на лугу.
Зачитался я всплывшую тему! И вот на этом эпизоде меня просто уже рвёт от смеха, как Йоткина из "Тилля Уленшпигеля" :lol: :lol: :lol:

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной

#714 Сообщение WingRabbit » 06 фев 2017, 10:50

Мля, мне аж самому понравилось :D

Аватара пользователя
ЯБулочник
Сообщения: 4386
Зарегистрирован: 23 мар 2021, 11:51

Re: Интересна ли тема создания поселения поместий под Дубной?

#715 Сообщение ЯБулочник » 04 авг 2021, 08:58

Alexander555 писал(а):
01 июл 2015, 10:17
Интересна ли кому-то тема создания поселения, состоящего из поместий (от 1Га) под Дубной?
Интересно, 6 лет прошло, - получилось?

Ответить

Вернуться в «Наш дом»