Вопрос по сроку исковой давности

[Selavia]

Друзья, подскажите, плз, кто в курсе, что будет, если я не буду платить ипотеку три года? Долг спишут? Ведь задолженность должна будет погаситься, верно?

[iron-cat]

За эти три года вас забросают повестками и звонками.))) Пеня набежит приличная. Или вы имеете ввиду, положите единожды крупную сумму на счет? Если так, то ничего не будет: будут списывать ежемесячно с этого счета, сколько положено. Но намного выгоднее сделать частично досрочное погашение. Кладете сумму и пишете заявление, сколько вы вносите. Но тогда эти три года вы будете должны платить. Значительно меньше.

[lampa]

По моей ипотеке 3 просрочки платежа, они квартиру с молотка продают, расторгается договор и отдают мне мои копеечки. Дальше я бомж. Благо мост построили, есть где переночевать в коробке.

[Midyancole]

Нет, квартира ваша залогом выступает, если платить не будете, банк ее просто реализует, а вас выселит + КИ будет испорчена. Вообще по срокам исковой давности нюансов много, тут надо каждый случай в индивидуальном порядке рассматривать. На https://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankrot ... editu.html вообще пишут, что есть программа списания ипотечных долгов. Может, здесь кто-нибудь уже по ней долг уменьшал?

[romansyone]

По моей ипотеке 3 просрочки платежа, они квартиру с молотка продают, расторгается договор и отдают мне мои копеечки. Дальше я бомж. Благо мост построили, есть где переночевать в коробке.

А решение суда было?
Или банк единоправно все это исполняет?

[lampa]

Не стал проверять.

[Накх]

А это не бот вас тут развлекает?

[мура]

А это не бот вас тут развлекает?

+++

[iron-cat]

Есть еще закон о банкротстве. Можно к этому подвести при большом желании. У банкрота не в праве забрать единственное жилье, необходимую мебель, одежду и домашних животных (даже очень дорогих). Могут только машину изъять. Но есть нюанс: назначат списание со счета в банке, куда приходит зарплата или иной доход (пенсия). Поэтому банкроту выгодно 5 лет не работать официально. Вроде был так. (Может сейчас что поменялось...)
Но все равно это иски, суды, решение суда, и нужен грамотный адвокат.

[lampa]

Про бота не подумал

iron-cat, тут один момент. Квартира в ипотеке - не твоя. Она типа в лизинге у тебя.

[iron-cat]

А если там мой несовершеннолетний ребенок прописан?))

А еще вот мне интересно: если допустим, большая часть ипотеки выплачена, и вдруг бац - заемщик перестает платить. Это как-то учитывается в суде?...

[a_supergirl]

Есть еще закон о банкротстве. Можно к этому подвести при большом желании. У банкрота не в праве забрать единственное жилье, необходимую мебель, одежду и домашних животных (даже очень дорогих). Могут только машину изъять. Но есть нюанс: назначат списание со счета в банке, куда приходит зарплата или иной доход (пенсия). Поэтому банкроту выгодно 5 лет не работать официально. Вроде был так. (Может сейчас что поменялось...)
Но все равно это иски, суды, решение суда, и нужен грамотный адвокат.

У банкрота не вправе забрать единственное жилье, кроме того, которое в ипотеке.
И хоть 10 детей там прописано.
Квартира реализуется с торгов, из полученной суммы погашают остаток задолженности, остаток отдаюи должнику

[a_supergirl]

Про бота не подумал

iron-cat, тут один момент. Квартира в ипотеке - не твоя. Она типа в лизинге у тебя.

Нет, не так. Она именно что твоя. Но у банка есть право выставить ее на торги при определенных условиях

[a_supergirl]

Друзья, подскажите, плз, кто в курсе, что будет, если я не буду платить ипотеку три года? Долг спишут? Ведь задолженность должна будет погаситься, верно?

Наивный.
Ну если банк три года не будет чесаться, то, возможно, те конкретные платежи, которые на 3 года просрочены, и спишутся, только сумму долга это не уменьшит, ибо пени и неустойки.

[iron-cat]

Про бота не подумал

iron-cat, тут один момент. Квартира в ипотеке - не твоя. Она типа в лизинге у тебя.

Нет, не так. Она именно что твоя. Но у банка есть право выставить ее на торги при определенных условиях

Ну то есть я все правильно написала? Определенные условия - это если докажут, что есть еще жилплощадь?

[romansyone]

Про бота не подумал

iron-cat, тут один момент. Квартира в ипотеке - не твоя. Она типа в лизинге у тебя.

Нет, не так. Она именно что твоя. Но у банка есть право выставить ее на торги при определенных условиях

Ну то есть я все правильно написала? Определенные условия - это если докажут, что есть еще жилплощадь?

Определенные условия - это решение суда.
Срок исковой давности по кредиту - штука довольно таки занятная.. начинается этот срок с момента нарушения договора одной из сторон. А не с момента окончания действия договора. При этом банкир должен оповестить заемщика о нарушении. Как только заемщик выходит на связь с банкиром, с той самой поры начинает действие срок исковой давности. При этом банкир может выждать два года и десять месяцев, и дождаться, когда заемщик потеряет бдительность (получит заказное письмо под роспись или ответит на звонок подтвердив свою личность). С этого момента предыдущий срок исковой давности аннулируется и начинает свое действие новый срок.
Что касаемо ареста имущества и наложение на него ограничений по регистрационным действиям, момент тоже обширен..
кредитор в праве требовать возмещение общей суммы тела долга, а так же настаивать на выплате пенни и процентов. Дальнейшее решение выносит суд. В исполнительном листе будет определена судьей сумма долга. Данный исполнительный лист направляется уже ДОЛЖНИКУ (до решения суда, клиент банка остается заемщиком), и приставам. Последние в свою очередь начинают работать с должником. Принимая решение об наложении ареста на имущество. Ограничение рег.действий. Изъятие имущества в счет долга. Реализация имущества на торгах. В случае с потребительским кредитом все проще. Пристав может поискать и успокоиться. Либо признать должника не платежеспособным. В случае с ипотечным кредитованием, все сложнее.
Но тут я так далеко не углублялся.
Вот с автокредитом проще. Берешь авто в кредит, и кредит на покупку авто, и банк обязует принести птс им - банкирам. То есть оставить авто в залоге у банка. В противном случае... а вот тут все проще чем пугают.. 5тыщ штрафных санкцИй.. То есть мне проще купить авто, и не отдавать его в банк. уплатить 5 тыр. внести три платежа, чтобы в моих действиях не было мошеннического умысла, и до сви да ния я)))
тип того

[a_supergirl]

Про бота не подумал

iron-cat, тут один момент. Квартира в ипотеке - не твоя. Она типа в лизинге у тебя.

Нет, не так. Она именно что твоя. Но у банка есть право выставить ее на торги при определенных условиях

Ну то есть я все правильно написала? Определенные условия - это если докажут, что есть еще жилплощадь?

Нет, не правильно.
Определенные условия - это долг по ипотеке.
Есть или нет жилплощади суд не будет волновать.