Налог на недвижимость — рабство для народа

[maxxx]

Еще раз повторю вопрос: кто может адекватно обосновать сам факт существования такого налога?

Налог на недвижимость заменит два налога - на имущество и на землю.
Создастся возможность снижения инвестиционной себестоимости возводимого жилья и увеличения вводов жилья, развития застройки и расширения налоговой базы.
Ну и как уже говорил выше, справедливое распределение налогового бремени, то есть направленность государства на реализацию идей социальной справедливости. За "хоромы" платишь соответствующий налог, а не почти такой же как за однокомнатную хрущевку. Я так думаю.

[MasterFly]

...направленность государства на реализацию идей социальной справедливости. За "хоромы" платишь соответствующий налог, а не почти такой же как за однокомнатную хрущевку. Я так думаю.

Никакой соц. справедливостью тут не пахнет. Я так думаю. Поясню на примере: скопил я денег, купил землю под ПМЖ, залез в кредит, построил дом 200 м2, поселил туда свою семью из 7 человек, а мне на этот дом прогрессивный налог. И получится, что дом у меня есть, а налоги я за него платить не в состоянии. Еще не понятно как снизится в этом случае себестоимость? Землю я на свои деньги покупаю, стройматериалы тоже, строительство так же из моего кармана оплачивается. Государство и так от КАЖДОЙ из этих операций откусило свой кусок. Так нет же, мало ему. Надо еще за право владения платить. Бред...

[maxxx]

Никакой соц. справедливостью тут не пахнет. Я так думаю. Поясню на примере: скопил я денег, купил землю под ПМЖ, залез в кредит, построил дом 200 м2, поселил туда свою семью из 7 человек, а мне на этот дом прогрессивный налог. И получится, что дом у меня есть, а налоги я за него платить не в состоянии.

Пример с расчетом я Вам привел, можете сами посчитать, думаю удивитесь...
Справедливость в том, что если Ваш дом, в 200 кв.м. рынок оценил в 1 млн.р. а дом соседа в те же 200 кв.м. оценили в 5 млн.р. налоги соответствующие, а не как сейчас, что 1 что 2 дом БТИ оценил например в 1 млн.р. и адью...налоги одинаковые, только Вы в щитовом каком нибудь за кредит, а сосед в хрустальном дворце...

Вообщем гуглите, свое мнение я озвучил.

[En@bled]

Ну и как уже говорил выше, справедливое распределение налогового бремени, то есть направленность государства на реализацию идей социальной справедливости. За "хоромы" платишь соответствующий налог, а не почти такой же как за однокомнатную хрущевку. Я так думаю.

Бла-бла-бла. Ну и что мешало этому государству заниматься т.н. социальной справедливостью, когда нефть стоила $150 за баррель?

[мура]

озвучить количество Вашей недвижимости, с которой Вы платите налоги можно? хотя бы в количестве квартир или гектарах?

Вы с какой целью интересуетесь? Что-то в последнее время слишком многие стали интересоваться моим благосостоянием... Как говорит Швейк, не к добру это...

с целью ответить на запрос от Вас... типа "откуда я решил , что здесь нищеброды и бомжи?" видимо чутьё меня не подвело.

[MasterFly]

с целью ответить на запрос от Вас... типа "откуда я решил , что здесь нищеброды и бомжи?" видимо чутьё меня не подвело.

В наше неспокойное врем мне гораздо спокойней, если меня считают нищебродом и бомжом. Продолжайте так считать и гордитесь своим сверхчутьем...

[En@bled]

ипа "откуда я решил , что здесь нищеброды и бомжи?" видимо чутьё меня не подвело.

Привет коллеге-нищеброду. Перетрём, бомжатина?

[Алексей МО]

И все-таки интересная тема. Кто сведущ, разъясните: А каким образом будет определятся рыночная стоимость? Конкретный пример: покупаю землю за 1,2 млн. (10 соток в Дубне), дом мне обойдется в 4 млн. "под ключ" (рубленый из архангельской корабельной сосны), итого 5,2 млн.руб. Семья пока 3 человека, будет пополнение. Не получится ли так, что приходит какой-то чиновник, и говорит, что вот , мол, финские фирмы у нас в России строят такие же дома от 4000 евро за кв. м. до 7000 евро кв.м. Ну, допустим, остановился на 5000 евро, итого мой дом будет стоить 1 млн. евро или 45 млн.руб плюс стоимость уже освоенной и обжитой земли. Вот и получите налог! А на следующий день вдруг придет человечек и предложит очень выгодный и необременительный обмен, на двухкомнатную квартирку. Ну, в общем, понятно к чему я клоню. Даже если взять дом в 120 метров квадратных (к чему опять же призывает наше правительство к строительству таких домов застройщиков) - по цене сопоставим с двухкомнатной квартирой (ну если, конечно земля как в Дубне), то и с трехкомнатной, но класс жилья конечно же будет выше. Но такими расчетами (дай бог их не будет) индивидуальное домостроение убьют напрочь!

[мура]

ипа "откуда я решил , что здесь нищеброды и бомжи?" видимо чутьё меня не подвело.

Привет коллеге-нищеброду. Перетрём, бомжатина?

дароф. А чё здесь тереть..... Налог на недвижимость должен быть большим. Причём ступенчато. Чтобы у людей не было в загашнике пицот квартир.. пустующих..... или , чтоб у меня не было земельного участка, который я посещаю 2 раза в год, тропинку обкосить...

и ещё : например есть целые пустующие ( или наполовину незаселённые) новостройки. Я за то, чтобы девелопер или застройщик начал платить за эти хаты налог на недвижимость сразу после сдачи... большой... согласно ступеньки , на которую попадёт... тогда ценник - упадёт, надо будет хату сбрасывать...

В общем вопрос, как обычно, в деталях - сколько человеку надо нарисовать квадратов , чтобы этот налог был минимальным. И с какого момента ( с какого метража на рыло) надо увеличивать налог по экспоненте.

С землёй - там свои нюансы.. сельскохозяйственного назначения, промышленная застройка, лесные угодья.... а так как здесь лесопромышленников и сельскохозяйственных баронов нема -то обсуждение неэффективно и порой ложно...

[Некто]

Что-то в последнее время слишком многие стали интересоваться моим благосостоянием... Как говорит Швейк, не к добру это......

Всё это фигня!Вот когда упитанностью будут интересоваться с гастрономической направленностью,тогда точно не к добру...

[En@bled]

дароф. А чё здесь тереть..... Налог на недвижимость должен быть большим. Причём ступенчато. Чтобы у людей не было в загашнике пицот квартир.. пустующих..... или , чтоб у меня не было земельного участка, который я посещаю 2 раза в год, тропинку обкосить

Поскольку российское государство есть одна большая коррумпированная криминальная «малина», которая живёт по понятиям, а не по законам, то всё сведётся к обдиранию бесправного бедного большинства. У них, правда, пока нет ни кадастра, ни формальных механизмов рыночной оценки (см. Алексей МО), поэтому это ещё нескоро всё будет, боты могут отдохнуть.

[Хи-Хи]

А куда идет в России этот налог на недвижимость: в бюджет города, области или государства?

Для примера в Бразилии этот налог для каждой территории (township or city)
устанавливается самим этим территориальным образованием.
То есть дом (за пол-лимона) в одном районе 15 штук в год,
а буквально сто метров пройти уже в 10 штук будет.
Но только вот школы, публичные библиотеки, дороги и тд будут получше там,
где больше налоги, где дороже дома.
Опять же налог на недвижимость учитывается для налога штата:
уплатил за недвижимость, так меньше отдашь штату, чем в случае,
когда живешь в снимаемых аппартаментах, и за тебя платит хозяин квартиры.

Очевидно же, что налогоплательщику хотелось бы, чтобы на его налоги на недвижимость
осваивалась местная инфраструктура, школы и тд,
а не ждать когда из столицы возвратят какую-то часть,
а остальные деньги уйдут на строительство чего-нить на Кавказе.

[maxxx]

А куда идет в России этот налог на недвижимость: в бюджет города, области или государства?

В муниципалитет.Значит, на развитие инфраструктуры, озеленение и прочие нужды города.

...то всё сведётся к обдиранию бесправного бедного большинства.

Хотелось бы услышать Ваш вариант развития такой ситуации...Каким образом?

[Хи-Хи]

А куда идет в России этот налог на недвижимость: в бюджет города, области или государства?

В муниципалитет.Значит, на развитие инфраструктуры, озеленение и прочие нужды города.

Спасибо. Это радует
Зато заголовок данного поста теперь не радует

[maxxx]

Спасибо. Это радует
Зато заголовок данного поста теперь не радует

Собственно я непонимаю к чему такой кипиш...Одним налогом убивают сразу 2. Сам налог варьируется между населением (в зависимости от дороговизны). Сумма при подсчете выходит не аховая. Деньги от налога идут в город, отсюда очевидный +. Возможно понижение стоимости из-за выброса скопленного спекулянтами жилья на рынок. Единственное, каким образом будет составляться реестр недвижимости по рыночной стоимости, интересует сам процесс оценки и т.д.

[Хи-Хи]

Собственно я непонимаю к чему такой кипиш...

ИМХО

наверное две категории:
1. кому-то это невыгодно (500 квартир на чёрный день) -- поднимают кипиш
2. недопонимание + совковский "консерватизм-скептицизм" -- подхватывают кипиш

на предмет второго...
То-то сейчас манифестации в Штатах идут против "социализма" в медицинского страховании.
А предложить вести подобную ныне американской системе в России, так волна будет обратная.

На деле (практике) этот налог с продажи (только собственность младше 3х лет!)

тута два года.
Одна из причин кризиса была(??) спекуляция недвижимостью
на волне ее большого роста в начале тысячилетия.
купил, два годика подождал, выиграл.
а здесь цены достигли пика, прибыли уже нет,
Плюс ставка по кредитам пошла вверх (спасибо государству!).
Цены поползли вниз, нужно продавать..
а если продал, то сразу значительный убыток с этим налогом.
В итоге невозвращенный кредит...

Напоминает МММ в этом плане: заплати ещё денежку,
если хочешь акции слить без очереди пока не очень поздно.

[DOKA]

Возможно понижение стоимости из-за выброса скопленного спекулянтами жилья на рынок.

Краеугольным камнем здесь является тот факт, что налог, чтобы стимулировать спекулянтов продать жильё, должен быть настолько высоким, чтобы уже пара месяцев владения была крайне затратной. Для обычных же жителей всё с точностью наоборот - налог должен быть достаточно низким, чтобы уплатить его из зарплаты бюджетника, например недельной. Т.е. около 2.5 тысяч рублей в год, к примеру. Разумеется, эта сумма уже будет копейками для перекупщиков.

[maxxx]

Краеугольным камнем здесь является тот факт, что налог, чтобы стимулировать спекулянтов продать жильё, должен быть настолько высоким, чтобы уже пара месяцев владения была крайне затратной. Для обычных же жителей всё с точностью наоборот - налог должен быть достаточно низким, чтобы уплатить его из зарплаты бюджетника, например недельной. Т.е. около 2.5 тысяч рублей в год, к примеру. Разумеется, эта сумма уже будет копейками для перекупщиков.

Так в том то и дело, что если я привел пример-расчет для обычного жителя, то сумма не ахти какая, с учетом прописки, необлагаемых метров и т.д.
Другой вопрос что при наличии тысячей квадратов у перекупщика, отсутствие прописки, плюс ко всему стоимость для налогооблажения не по БТИ паспорту, а по рынку...и т.д. налог будет намного больше. Тоесть другими словами, сумма в 2.5 т.р. для жильца Вами озвученная не будет = сумме налога на такую же квартиру у перекупщика.

[En@bled]

Собственно я непонимаю к чему такой кипиш...Одним налогом убивают сразу 2. Сам налог варьируется между населением (в зависимости от дороговизны). Сумма при подсчете выходит не аховая. Деньги от налога идут в город на развитие инфраструктуры, озеленение и прочие нужды, отсюда очевидный +.

Макскскс, ты лично можешь заодно ещё и за «самообложение» преданно проголосовать, раз так рвёшься, чтобы любимому городу на обордюривание деньгами помочь. Только других в это не надо впутывать. Расходная часть города Дубны в 2008 г., если ты не в курсе, составляла 2.4 млрд. рублей — весьма большие деньги, больше, чем у некоторых гораздо более крупных российских территорий. Однако в моём лично ареале обитания всё благоустройство сводится к неаккуратному выстриганию свежей травы под окном.

2. Сам налог варьируется между населением (в зависимости от дороговизны).

Почитайте декларации о доходах российских чиновников высшего ранга, сверхбогатых людей, про смехотворную недвижимость, которой они владеют, и пораскиньте мозгой на досуге.

Единственное, каким образом будет составляться реестр недвижимости по рыночной стоимости, интересует сам процесс оценки и т.д.

Объясняю — как на лапу дашь, так и оценят.

наверное две категории:
1. кому-то это невыгодно (500 квартир на чёрный день) -- поднимают кипиш
2. недопонимание + совковский "консерватизм-скептицизм" -- подхватывают кипиш

Ты забыл категорию бакланов, которые, даже когда омоновский демократизатор в сфинктере почувствуют, будут упорно бубнить, а что, мол, всё справедливо. К дешёвым бразильским гастарбайтерам, к сожалению, не относится.

[maxxx]

Макскскс, ты лично можешь заодно ещё и за «самообложение» преданно проголосовать, раз так рвёшься, чтобы любимому городу на обордюривание деньгами помочь. Только других в это не надо впутывать. Расходная часть города Дубны в 2008 г., если ты не в курсе, составляла 2.4 млрд. рублей — весьма большие деньги, больше, чем у некоторых гораздо более крупных российских территорий. Однако в моём лично ареале обитания всё благоустройство сводится к неаккуратному выстриганию свежей травы под окном.

А что так грубо? Для начала я никуда не рвусь, никого не впутываю, низачто не голосую (в рамках данной темы), да и как Вы себе это представляете? Голосовать за закон? Да еще и на форуме... Обычная дискуссия, каждой свое мнение высказывает, если может обосновывает, была, до этой поры...
А вот Вы отчего то механизм "обдирания бесправного бедного большинства" по этому налогооблажению сказать не хотите...

Почитайте декларации о доходах российских чиновников высшего ранга, сверхбогатых людей, про смехотворную недвижимость, которой они владеют, и пораскиньте мозгой на досуге.

Другими словами оставте все как есть, нехай все платят по бумажке БТИ...
Сверхбогатые люди тоже где то живут, даже если недвижимость и записана на жену, налог то все равно платить... по рыночной стоимости.

[Хи-Хи]

Ты забыл категорию бакланов, которые, даже когда омоновский демократизатор в сфинктере почувствуют, будут упорно бубнить, а что, мол, всё справедливо. К дешёвым бразильским гастарбайтерам, к сожалению, не относится.

Всё хамишь, да грубишь при любом случае, "высокооплачивыемый патриот" ( )?
Эка человека колбасит,
эка человека жаба давит!
Подобным людям государство что не сделает,
так они всё равно всех и вся будут грязью поливать.
Всё их по жизни не устраивает. Все перед ними виноваты.
Жалко их...

Дисейблд, вот скажи, тебе лично придется платить большой налог на недвижимость?
Или после присутствия в теле инороднего предмета в виде омоновского демократизатора
решил не приобретать на территории России недвижимость?

[Хи-Хи]

Другими словами оставте все как есть, нехай все платят по бумажке БТИ...
Сверхбогатые люди тоже где то живут, даже если недвижимость и записана на жену, налог то все равно платить... по рыночной стоимости.

maxxxx, такое впечатление, что тот человек от злости выразил не очень точно свои мысли,
да к сожалению по-хамски.
Он, похоже, хотел сказать, что значения не имеет куда пойдут деньги, потому как всё равно своруют.
Если идут в муниципалитет, то в плитку, а не в школы. А потому всё это здесь пустой трёп.
Просто уже сложился стереотип, что как не меняй налоги, названия и тд, и тп,
всё равно уйдет в карман чиновникам. В чём-то здесь с ним можно согласиться.
Ну вот только это не к нам же в карман уходит, так чего нам хамить, грубить?

Основная проблема ныне это коррупция. Даже президент об этом говорит!
Начиная от научных институтов, да кончая как обычно ДПС.
А что коррупции не было при социализме? В царские времена?
Кстати, сегодня как раз была передача "Честный понедельник" про коррупцию

Просто нужно быть объективным, рассудительным и.. спокойным.
Ну и не искать виновных беспредела среди соседей.
От того, что на них наехать, так может на минуту в душе станет легче,
но коррупция так и останется, а вот недругов среди соседей можно и нажить.


П.С. 2 disabled
Ах.. ну да! гастайрбатер :-) Как он может такое здесь писать?!
Ха! Ну-ка, смотри паспорт, смотри прописку.
Видишь: ПОСТОЯННАЯ В ДУБНЕ. Понял? Вопросы?

[maxxx]

maxxxx, такое впечатление, что тот человек от злости выразил не очень точно свои мысли,
да к сожалению по-хамски.
Он, похоже, хотел сказать, что значения не имеет куда пойдут деньги, потому как всё равно своруют.
Если идут в муниципалитет, то в плитку, а не в школы. А потому всё это здесь пустой трёп.
Просто уже сложился стереотип, что как не меняй налоги, названия и тд, и тп,
всё равно уйдет в карман чиновникам. В чём-то здесь с ним можно согласиться.
Ну вот только это не к нам же в карман уходит, так чего нам хамить, грубить?

Понятно.
Но ведь от налога никуда не деться, если только не в шалаше живешь, так почему бы и не прояснить все о нём, для себя хотя бы, спокойно... Да и на что пойдут деньги от налога это уже другая тема.

[Некто]

Основная проблема ныне это коррупция. Даже президент об этом говорит!

Вы отстали от жизни.Уже не коррупция, а бутылки с пивом от 0,5 л. и выше.
А то в стране мусора мало.И алкашей.Теперь кто привык по 0,5 чешского,привыкнет по 0,66 (2х0,33) Клинского.

[En@bled]

Дисейблд, вот скажи, тебе лично придется платить большой налог на недвижимость?
Или после присутствия в теле инороднего предмета в виде омоновского демократизатора
решил не приобретать на территории России недвижимость?

Ну я же сказал, что тоже в категории бомжей и нищебродов. Так что придётся прогнившему режиму выкручиваться уж как-нибудь без моих 57 налоговых рублей, как макскскс насчитал.

Эка человека колбасит,
эка человека жаба давит!
Подобным людям государство что не сделает,
так они всё равно всех и вся будут грязью поливать.
Всё их по жизни не устраивает. Все перед ними виноваты.
Жалко их...

Ну а как же. Правда, тема

1) нытья таких-как-я 2) критиканства лёжа-на-диване

раскрыта довольно посредственно.

Бегите скорей, поучитесь стилистике у «сладкого мальчика Василевского» ©. Пока его селигерскую каркасную панельку на дубненских торфяниках налогом не придушили, доведя до ручки. Ха-ха-ха-ха!