Нужен совет от бывалого!
Нужен совет от бывалого!
Добрый вечер! Собираюсь строить дом. Так понимаю, что ждет меня минимум пять кругов ада:
1 круг. Выбрать технологию.
2 круг. Грамотно спроектировать.
3 круг. Найти хороших подрядчиков.
4 круг. Найти качественные материалы.
5 круг. Проконтролировать работы.
Опытные домовладельцы, поделитесь знанием! Какие серьезные проблемы ожидали вас в свое время и могут ожидать меня на каждом из этапов? На что стоит обратить внимание заранее?
1 круг. Выбрать технологию.
2 круг. Грамотно спроектировать.
3 круг. Найти хороших подрядчиков.
4 круг. Найти качественные материалы.
5 круг. Проконтролировать работы.
Опытные домовладельцы, поделитесь знанием! Какие серьезные проблемы ожидали вас в свое время и могут ожидать меня на каждом из этапов? На что стоит обратить внимание заранее?
Re: Нужен совет от бывалого!
Нам в квартире очень тесно,
Мы – огромная семья,
Кошке даже нету места,
А без кошки мне нельзя.
Вот бы нам построить дом,
Чтоб сто комнат было в нем.
Папа маму утешает,
Дом построить обещает,
Но мы слышим каждый раз
Все один и тот же сказ,
Что нам стоит дом построить,
Нарисуем, будем жить.
Я подумал, что тужить?
Надо взяться нам и строить.
Взял бумаги, карандаш
И рисую домик наш
Много окон, трехэтажный,
Не беда что он бумажный,
Места всем теперь нам хватит,
Мама с папой будут ладить,
Заведу себе котенка
И собачку, и мышонка,
И тритона принесу,
И в коробочке осу,
Вот как здорово! Наш дом,
Будем ль жить теперь мы в нем,
-Мама, мама! Как же быть?
Как нам в этом доме жить?
-Нарисуем, будем жить.
(с) Виталий Петроу.
Вангую следующее сообщение: "О, нашел классную компанию <<ссылка на шарагу>>. Как думаете, хорошая?"
Мы – огромная семья,
Кошке даже нету места,
А без кошки мне нельзя.
Вот бы нам построить дом,
Чтоб сто комнат было в нем.
Папа маму утешает,
Дом построить обещает,
Но мы слышим каждый раз
Все один и тот же сказ,
Что нам стоит дом построить,
Нарисуем, будем жить.
Я подумал, что тужить?
Надо взяться нам и строить.
Взял бумаги, карандаш
И рисую домик наш
Много окон, трехэтажный,
Не беда что он бумажный,
Места всем теперь нам хватит,
Мама с папой будут ладить,
Заведу себе котенка
И собачку, и мышонка,
И тритона принесу,
И в коробочке осу,
Вот как здорово! Наш дом,
Будем ль жить теперь мы в нем,
-Мама, мама! Как же быть?
Как нам в этом доме жить?
-Нарисуем, будем жить.
(с) Виталий Петроу.
Вангую следующее сообщение: "О, нашел классную компанию <<ссылка на шарагу>>. Как думаете, хорошая?"
Занимаюсь окнами, кондиционерами. Могу заправить автокондиционер.
Один довольный клиент расскажет максимум троим, недовольный - минимум девятерым.
Качество - это когда возвращается заказчик, а не продукция.
Один довольный клиент расскажет максимум троим, недовольный - минимум девятерым.
Качество - это когда возвращается заказчик, а не продукция.
Re: Нужен совет от бывалого!
Основное - правильный фундамент выбрать и сделать качественно на первом этапе. Иначе потом придется поднимать дом и переделывать задорого
Re: Нужен совет от бывалого!
Спасибо за совет про фундамент. Какой вариант фундамента лучше на ваш взгляд?
Re: Нужен совет от бывалого!
я не знаю, где ваш участок и какая там земля. может, хватит и ленточного. может, лучше свайный. мы свайный предпочли. трубы вкрутили ощутимо ниже глубины промерзания грунта
- romansyone
- Сообщения: 7138
- Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
- Откуда: местный
Re: Нужен совет от бывалого!
Где участок?magistr писал(а):Спасибо за совет про фундамент. Какой вариант фундамента лучше на ваш взгляд?
Размер дома?
Этажность?
Материал?
Ну и само собой бюджет?
Только зная это можно говорить о проекте. Не о проекте фундамента а вообще. Дома в целом.
Готов принять участие;)
...намБЫдоДАМбы...
Re: Нужен совет от бывалого!
Самый что ни на есть подход:
- Походить, посмотреть какой дом нравится внешне
- Спросить его хозяев, как им всё нравится, как живётся, какие нюансы (всегда есть)
- Устраивает - спрашиваете, кто им строил
- Нанимаете этих строителей, ждёте, радуетесь новому дому
Re: Нужен совет от бывалого!
Что то мне кажется за это и в живот можно поймать из помпового ружья хозяина дома.GeorgeI писал(а):Спросить его хозяев, как им всё нравится, как живётся, какие нюансы (всегда есть).
Потом уж точно вариант только один--- ленточный фундамент.
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Нужен совет от бывалого!
+1GeorgeI писал(а):Самый что ни на есть подход:
Это самый лучший путь. Хотя можно, конечно, всё в мире перепробывать.
- Походить, посмотреть какой дом нравится внешне
- Спросить его хозяев, как им всё нравится, как живётся, какие нюансы (всегда есть)
- Устраивает - спрашиваете, кто им строил
- Нанимаете этих строителей, ждёте, радуетесь новому дому
Re: Нужен совет от бывалого!
0.ИТ(хотелки заказчика).
1.Выбор проектанта(искать отзывы, смотреть на выполненные проекты и на рекламации, и на пути их решения)
2.Составление ТЗ проектантом для заказчика на основе п.0.
3.Проектирование(сюда входит и гелогоия, и расчет и выбор схемы фундамента и перекрытий, инженерка, выбор материала стен, перектытий итд).
4.Выбор подрядчика(с учетом рекомендаций проектанта).
5.Стройка(авторский надзор над исполнением проекта необходим!)
6.Приемка.
Каждый из этапов можно еще на 3-30 пунктов расписать. Самое интересное - стоит заказчику ошибиться на доном из этапов, а проектанту не захотеть(как правило опытные проектировщики все проходили и все знают, но не всегда им выгодно исправлять ошибки) заказчика поправить = попадос на переделки или доп. расходы.
1.Выбор проектанта(искать отзывы, смотреть на выполненные проекты и на рекламации, и на пути их решения)
2.Составление ТЗ проектантом для заказчика на основе п.0.
3.Проектирование(сюда входит и гелогоия, и расчет и выбор схемы фундамента и перекрытий, инженерка, выбор материала стен, перектытий итд).
4.Выбор подрядчика(с учетом рекомендаций проектанта).
5.Стройка(авторский надзор над исполнением проекта необходим!)
6.Приемка.
Каждый из этапов можно еще на 3-30 пунктов расписать. Самое интересное - стоит заказчику ошибиться на доном из этапов, а проектанту не захотеть(как правило опытные проектировщики все проходили и все знают, но не всегда им выгодно исправлять ошибки) заказчика поправить = попадос на переделки или доп. расходы.
СМИ - Средства Массовой Идиотизации.
- Бывший местный
- Сообщения: 2056
- Зарегистрирован: 15 апр 2008, 00:10
- Откуда: оттуда...
Re: Нужен совет от бывалого!
Если у ТС есть лишний миллион рублей (это минимум) и времени полгода - то да, несомненно лучше делать так:
А вот если нет и того и другого, то тогда лучший вот этот вариант:and182285 писал(а):0.ИТ(хотелки заказчика).
1.Выбор проектанта(искать отзывы, смотреть на выполненные проекты и на рекламации, и на пути их решения)
2.Составление ТЗ проектантом для заказчика на основе п.0.
3.Проектирование(сюда входит и гелогоия, и расчет и выбор схемы фундамента и перекрытий, инженерка, выбор материала стен, перектытий итд).
4.Выбор подрядчика(с учетом рекомендаций проектанта).
5.Стройка(авторский надзор над исполнением проекта необходим!)
6.Приемка.
Каждый из этапов можно еще на 3-30 пунктов расписать. Самое интересное - стоит заказчику ошибиться на доном из этапов, а проектанту не захотеть(как правило опытные проектировщики все проходили и все знают, но не всегда им выгодно исправлять ошибки) заказчика поправить = попадос на переделки или доп. расходы.
GeorgeI писал(а):Самый что ни на есть подход:
Это самый лучший путь. Хотя можно, конечно, всё в мире перепробывать.
- Походить, посмотреть какой дом нравится внешне
- Спросить его хозяев, как им всё нравится, как живётся, какие нюансы (всегда есть)
- Устраивает - спрашиваете, кто им строил
- Нанимаете этих строителей, ждёте, радуетесь новому дому
Re: Нужен совет от бывалого!
Первое определиться с участком.
Самое простое купить готовый проект. Их навалом. Часто проектанты предлагают сверить проект с участком: Провести
экспертизу и согласовать с властями.
Самое лучшее для человека далёкого от индивидуального строительства купить готовый дом.
Самое простое купить готовый проект. Их навалом. Часто проектанты предлагают сверить проект с участком: Провести
экспертизу и согласовать с властями.
Самое лучшее для человека далёкого от индивидуального строительства купить готовый дом.
Re: Нужен совет от бывалого!
а по-моему это бот. потому что невозможно с кандачка в одной теме все это описать. сотни страниц в сотнях тем исписаны (forumhouse.ru) по каждому из заданных пунктов-вопросов. а ей тут - "поделись"! застрелиться и не встать, насмешила
следующим от бота сообщением будет: я нашла выход - компания NNN (ссылка) решит все эти вопросы быстро и качественно
следующим от бота сообщением будет: я нашла выход - компания NNN (ссылка) решит все эти вопросы быстро и качественно
Re: Нужен совет от бывалого!
отличный совет! например в КентавреНекто писал(а):Самое лучшее для человека далёкого от индивидуального строительства купить готовый дом.
Re: Нужен совет от бывалого!
Я об этом сразу сказал. Даже тут на форуме есть темки про дома. Последнюю не так давно я создавал, уже там достаточно инфы. А здесь складывается ощущение, что автор шел за хлебушком вечером и пришла идея: "А не е*нуть-ка мне домину?!". Так и появилась эта тема. Слежу. Жду ссылку на контору какую-нибудьБелыйМох писал(а):а по-моему это бот. потому что невозможно с кандачка в одной теме все это описать. сотни страниц в сотнях тем исписаны (forumhouse.ru) по каждому из заданных пунктов-вопросов. а ей тут - "поделись"! застрелиться и не встать, насмешила
следующим от бота сообщением будет: я нашла выход - компания NNN (ссылка) решит все эти вопросы быстро и качественно
Да и зачем вообще регистрироваться на непрофильной по строительству дубне.нет, когда полно других профильных форумов? В топике нет ни одной привязки к территории. Так и напрашивается - кг/ам.
Последний раз редактировалось lampa 05 окт 2017, 15:48, всего редактировалось 1 раз.
Занимаюсь окнами, кондиционерами. Могу заправить автокондиционер.
Один довольный клиент расскажет максимум троим, недовольный - минимум девятерым.
Качество - это когда возвращается заказчик, а не продукция.
Один довольный клиент расскажет максимум троим, недовольный - минимум девятерым.
Качество - это когда возвращается заказчик, а не продукция.
Re: Нужен совет от бывалого!
о, точно, вы первый. не дочитал стих )
Re: Нужен совет от бывалого!
Например на эту контору:БелыйМох писал(а):а по-моему это бот. потому что невозможно с кандачка в одной теме все это описать. сотни страниц в сотнях тем исписаны (forumhouse.ru) по каждому из заданных пунктов-вопросов. а ей тут - "поделись"! застрелиться и не встать, насмешила
следующим от бота сообщением будет: я нашла выход - компания NNN (ссылка) решит все эти вопросы быстро и качественно
Компания "МАГИСТР" зарегистрирована 19 декабря 2002 года, регистратор — Межрайонная Инспекция МНС России №39 по г. МОСКВЕ. Полное наименование — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАГИСТР". Компания находится по адресу: 121351, г. МОСКВА, ул. ЕКАТЕРИНЫ БУДАНОВОЙ, д. 5. Основным видом деятельности является: "Разборка и снос зданий; производство земляных работ". Юридическое лицо также зарегистрировано в таких категориях ОКВЭД как: "Устройство покрытий зданий и сооружений", "Производство общестроительных работ". Основная отрасль компании: "Общестроительные организации". Должность руководителя компании — генеральный директор. Организационно-правовая форма (ОПФ) — общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности — частная собственность.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.
Re: Нужен совет от бывалого!
как скучно жить в этом предсказуемом глупом мире
- Дмитрий Лапаев
- Модератор форума dubna.net
- Сообщения: 7693
- Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:34
Re: Нужен совет от бывалого!
ага, выдерживает драматическую паузу. типа щас они поварятся, переберут кучу вариантов, зайдут в информационный тупик, посруться и помирятся.... а потом я такая на белом коне БАЦ! им - "открывая Тебе, Отроковице, Гавриил предста, Тебе лобзая..." - и все уважительно: "ммм...ммм УЭТОТЭТОДа-аааа!...
Re: Нужен совет от бывалого!
" Тра-ляля...Все ответы получил, траляля...БелыйМох писал(а):ага
свайно-винтовой фундамент, траляля" (уже задолбало по радио)
Re: Нужен совет от бывалого!
дайте, пожалуйста, ссылочки где искать? мне по поиску выходит только эта тема. спасибоlampa писал(а):Я об этом сразу сказал. Даже тут на форуме есть темки про дома. Последнюю не так давно я создавал, уже там достаточно инфы. А здесь складывается ощущение, что автор шел за хлебушком вечером и пришла идея: "А не е*нуть-ка мне домину?!". Так и появилась эта тема. Слежу. Жду ссылку на контору какую-нибудьБелыйМох писал(а):а по-моему это бот. потому что невозможно с кандачка в одной теме все это описать. сотни страниц в сотнях тем исписаны (forumhouse.ru) по каждому из заданных пунктов-вопросов. а ей тут - "поделись"! застрелиться и не встать, насмешила
следующим от бота сообщением будет: я нашла выход - компания NNN (ссылка) решит все эти вопросы быстро и качественно
Да и зачем вообще регистрироваться на непрофильной по строительству дубне.нет, когда полно других профильных форумов? В топике нет ни одной привязки к территории. Так и напрашивается - кг/ам.
Re: Нужен совет от бывалого!
№0. А если земля не под ИЖС? Ну ладно, не сельхоз - но что ещё бывает?
Предположим, у мну стадия -1 - ищу участок для покупки со строением или без, но с коммуникациями хотя бы в зародыше: то есть электричество хотя бы "на сносях", а воду хотя бы пока колодец (желательно незасранный).
Предположим, там строить можно. Дальше что? Собираюсь себе тему зародить, а пока тут нашёл...
Предположим, у мну стадия -1 - ищу участок для покупки со строением или без, но с коммуникациями хотя бы в зародыше: то есть электричество хотя бы "на сносях", а воду хотя бы пока колодец (желательно незасранный).
Предположим, там строить можно. Дальше что? Собираюсь себе тему зародить, а пока тут нашёл...
Велосипедист есть участник дорожного движения. Тротуар есть пешеходная зона.
Re: Нужен совет от бывалого!
Ну во-первых, если строите не самостоятельно, то не пожалейте денег на грамотно составленный проект, чтобы потом было, за что и как спросить с подрядчика, по этому проекту.
Далее: хороший вариант технологии - пеноблоки. Но лучше обратиться к специалистам - тут точно самостоятельно строить не надо. Кажущаяся простота, а потом могут вылезти косяки, особенно с верхними этажами.
Неплохие варианты - брус, оцилиндровка. Общалась с проектировщиками - многие брус лучше оценивают, чем оцилиндровку. Площадь смыкания больше в среднем (ну если конечно не огромные бревна оцилиндрованные, и это дорого очень).
Сразу проектируйте утепленный хороший фундамент и пол - весь холод идет снизу в основном (мы с этим вот хлебнули).
И вода, вода! Это бич Подмосковья. Спрашивайте у людей, ищите место, где проверенно под землей хорошая вода, иначе тоже можно хлебнуть... (Почти что в прямом смысле слова).
Септик рекомендую сразу энергозависимый сделать, не бездонные кольца. Готовится закон, запрещающий септики из колец. И земля в этих кольцах от современной химии все равно заиливается.
Далее: хороший вариант технологии - пеноблоки. Но лучше обратиться к специалистам - тут точно самостоятельно строить не надо. Кажущаяся простота, а потом могут вылезти косяки, особенно с верхними этажами.
Неплохие варианты - брус, оцилиндровка. Общалась с проектировщиками - многие брус лучше оценивают, чем оцилиндровку. Площадь смыкания больше в среднем (ну если конечно не огромные бревна оцилиндрованные, и это дорого очень).
Сразу проектируйте утепленный хороший фундамент и пол - весь холод идет снизу в основном (мы с этим вот хлебнули).
И вода, вода! Это бич Подмосковья. Спрашивайте у людей, ищите место, где проверенно под землей хорошая вода, иначе тоже можно хлебнуть... (Почти что в прямом смысле слова).
Септик рекомендую сразу энергозависимый сделать, не бездонные кольца. Готовится закон, запрещающий септики из колец. И земля в этих кольцах от современной химии все равно заиливается.
Я не только железная, еще и мягкая и пушистая. :)