Да пожалуйста:G_M_V писал(а):Кто подскажет какие документы я имею право запросить для ознакомления в УК ?
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Мы давно обслуживаем офисно-деловые центры и я там веду статистику, боремся за экономию, снижаем расходы по отоплению на здания в целом,не смотря что у нас ежегодно стоимость гикалорий цена за отопление растёт, мы тем не менее 3 года снижаем расходы по отоплению. Есть возможности для этого. Этот год, все мы помним ноябрь - ледяные дожди, был очень холодный. Поэтому, в любом случае, по сравнению с прошлым годом как бы не начисляла управляющая компания в целом по городу, если она начисляла по нормативу, либо если она начисляла по среднегодовому, среднемесячному за предыдущий период, у нас в любом случае, скорей всего будут доначисления. 
Другой вопрос как их делать? Мы сейчас всё проверяем, и вот эти доначисления которые у нас будут у нас есть по возможности, по закону, растянуть их на полгода. Т.е. мы, чтобы люди не почувствовали серьёзного дискомфорта(т.е. мы вас не больно зарежем,авт) эту сумму будем разбивать равными платежами на полгода. Я работаю фактически с октября, поэтому времени заняться отопительной системой у меня не было. Щас вот в отопительный сезон противопоказано и запрещено делать какие то внедрения в отопительную систему, останавливать её и так далее...На это лето мы наметили план работ по отоплению и постараемся сделать так, чтобы в следующем году, даже если будет такая же холодная зима, даже не смотря на то что цены поднимутся, постараемся сделать так, что будет экономия, чтобы больше у нас никаких корректировок не было (̶з̶у̶б̶ ̶д̶а̶ё̶ш̶ь̶? гарантируешь? авт) Т.е. у нас вот сейчас такая задача. "
. Как и в любую предыдущую зиму было прохладно в квартире, но в предыдущие годы у нас не было корректировки... Мда... неприятный сюрприз 
