Упыри из преисподней: ИРЦ+, ЖКУ+ и другая нежить.

[Melisa]

У меня "Управдом Дубна", сравнивала январь_17 и декабрь_16. В квитанции за январь выросли цифры за отопление, содержание и капитальный ремонт. Из-за этого январская квитанция подорожала почти на 500 рублей. М.б. для некоторых это "копейки", для меня существенная сумма.

Действительно, Управдом в январе включила ОДН в тариф "содержаие и ремонт", увеличив тариф на 1,69 за 1 кв.м. Увеличила объем отопления,по сравнению с прошлым годом. А капремонт, якобы, сверху идет. В итоге набежало много, обнаглели!

[Melisa]

Какая-то женщина приходила к нам (представилась сотрудником Управдом Дубна) и спрашивала, почему у Вас в квартире находятся 3 человека, а прописаны 2 человека.Дело было вечером, примерно в 20-00. Стала рекомендовать ставить счетчики на воду, и если не поставим, то будем платить за 3-х человек, т.к. она составит на нас акт! В квартире находились муж,жена, и сосед и 5-го этажа!
У Чихалова (владелец компании Управдом Дубна) совсем крыша поехала? Весеннее обострение? Или не все еще разворовали? Все мало!
Может-быть прокуратура или администрация ответят что-нибудь на эту тему?

Прокуратура не хочет проверять Чихалова. Пишет отписки по заявлению.

[Melisa]

Следовательно лью сколько хочу и ничего не плачу. И придет какая-то крыса ко мне с подобной темой, то спущу с лестницы. Обнаглели, гады.

Следовательно, за вас платят ваши соседи. Не стыдно?)

Соседи будут платить в любом случае. Семен Семенычи (похоже что они от УК) не постеснялись включили в тариф "за того парня" с большим наваром. Когда уже они остановятся?

[radiks]

Когда уже жильцы их остановят?

[ezhik]

Очень интересная статейка в Площади Мира:
22.02.2017 | О правомочности деятельности ИРЦ
Ознакомившись с Постановлением руководителя Администрации г.Дубны А.А.Усова №108ПА-974 от 23.12.2016г., удивился, узнав, что ООО "ИРЦ" с 01.01.2017 г. вправе получать за услуги ИРЦ по 2,60 руб. с кв. м. Это же выливается в миллионы за, в общем-то, нетрудную и автоматизированную работу. Не слишком ли жирно будет? Да и правомочна ли деятельность такой организации?
http://pressdubna.ru/news_full_pm.php?n ... qus_thread

[radiks]

Помнится Клипиков отказался от услуг ИРЦ. Результат известен.
Когда же в Дубне появится хоть один грамотный юрист?

[Святой]

Помнится Клипиков отказался от услуг ИРЦ. Результат известен.
Когда же в Дубне появится хоть один грамотный юрист?

Клипиков отказался, чтобы в карман качать.

[Pantograph]

Ознакомившись с Постановлением руководителя Администрации г.Дубны А.А.Усова №108ПА-974 от 23.12.2016г., удивился, узнав, что ООО "ИРЦ" с 01.01.2017 г. вправе получать за услуги ИРЦ по 2,60 руб. с кв. м

Это им УК платит, а тариф на содержание жилья устанавливают собственники помещений на собрании. Если не устраивает УК, которая подлизывает у власть имущих, то выбрать другую УК или создать ТСЖ, вмешаться в деятельность УК, указывая, должны ли они отстегивать в какое-то ИРЦ, не получится. Домострой например сам по себе, но проекты договоров управления домом тоже очень интересные предлагают...

Увеличила объем отопления,по сравнению с прошлым годом

Вот это кстати во многих домах сделали: и Сириус-О, и Домострой, и Управдом. Не иначе пытаются ещё раз взять деньги за отопление, которые были оплачены в 2010-2013 годах, но не дошли до поставщиков тепла, а осели в проховских УК на базе бывших ЖКУ. Тема про долги поставщикам тепла уже была, пора открывать отдельную тему про перерасчёт за отопление, слишком во многих домах "пережог" примерно по 2000 руб. за год примерно за 60-70 метров квадратных общей площади.

Действительно, Управдом в январе включила ОДН в тариф "содержаие и ремонт", увеличив тариф на 1,69 за 1 кв.м

Если тариф был установлен собранием, то увеличение его даже из-за ОДН незаконно. Если не был установлен, то применяется тариф согласно Постановлению Главы города. Если половина жилья в доме скуплена московскими жирами с целью сдачи в аренду, то собрание хрен проведешь, т.к. половины не будет, да им и не надо.

[Святой]

Увеличила объем отопления,по сравнению с прошлым годом

Вот это кстати во многих домах сделали: и Сириус-О, и Домострой, и Управдом. Не иначе пытаются ещё раз взять деньги за отопление, которые были оплачены в 2010-2013 годах, но не дошли до поставщиков тепла, а осели в проховских УК на базе бывших ЖКУ. Тема про долги поставщикам тепла уже была, пора открывать отдельную тему про перерасчёт за отопление, слишком во многих домах "пережог" примерно по 2000 руб. за год примерно за 60-70 метров квадратных общей площади.

Отнюдь. Обычный перерасчет (но надо проверить точную сумму долга!). Другое дело, что за предыдущие года не сделали перерасчет (в пользу жителей), потому что жители не знают своих прав и законов, вот и можно лишнее в карман положить.

[Ramzes05]

У нас в доме перерасчет больше 6000 руб. за 2-ку, а в 3-ке еще более. А народ молчит, бунт не поднимает, все богатые - заплатят.

[Бестия1]

"Управдом" - корректировка отопления за 4-х комн. 7 500 р., а ежемесячный платеж 3 480 р. Обращайтесь для начала по электронке в Жилищную инспекцию Московской обл. со всеми сканами квитанций http://gzhi.mosreg.ru/

[Ramzes05]

"Управдом" - корректировка отопления за 4-х комн. 7 500 р., а ежемесячный платеж 3 480 р. Обращайтесь для начала по электронке в Жилищную инспекцию Московской обл. со всеми сканами квитанций http://gzhi.mosreg.ru/

У нас управляющая "Черная Речка". Хотя думаю проблема не в управляющей компании, а в другом. Спасибо, обязательно напишу!

[smk]

Помнится Клипиков отказался от услуг ИРЦ. Результат известен.
Когда же в Дубне появится хоть один грамотный юрист?

Клипиков отказался, чтобы в карман качать.

Святой не вижу разницы.

[smk]

Такие перерасчёты идут по домам у кого есть счетчики. В чем проблема контролировать показания счетчиков. Если УК не дает доступ к счетчикам заявление в ГЖИ и Прокуратуру. Нужны советы домов. До того момента пока не будут сняты показания с участием совета дома, перерасчет можно не оплачивать, суд в это случае встанет на Вашу сторону, за что платить? У кого нет счетчиков платят по нормативу, который корректируется, здесь более менее понятно.

[MariyaS]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

[smk]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Сначала показания счетчика проверьте и посчитайте сами, сколько по факту получается. а вот если нашли "ошибку" в данных то в ГЖИ по данному факту о завышении.

[Асканит]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Сначала показания счетчика проверьте и посчитайте сами, сколько по факту получается. а вот если нашли "ошибку" в данных то в ГЖИ по данному факту о завышении.

А как быть с обще домовым счетчиком?, туда на пушечный выстрел не подпустит УК, меня лично уже послали лесом

[Святой]

Механизм выявления недоплаты/переплаты жителями за тепло.

Речь о тех домах, где установлены приборы учета!!! Как правило, это дома больше 2-х подъездов и выше 4-х этажей. Большинство домов "оприборено" уже более трех лет.

1. Если вам пришел перерасчет с доначислением за тепло, значит в вашем доме установлен прибор учета тепловой энергии (той самой, которую считают в Гкал).

2. Задавали ли вы вопрос, как давно у вас установлен прибор учета, и вспомните, был ли в прошлые годы перерасчет в обратную сторону — в вашу пользу?

3. В домах с приборами учета тепловой энергии всегда (!) должен быть перерасчет по итогам года, потому что в течение года оплата жителями осуществляется по нормативу за прошлый год, а УК платят ресурсникам по текущим показаниям приборов учета (на основании выставленных ресурсниками счетов). Речь об отоплении!

4. Получается, что когда зима более холодная, как эта, УК должна заплатить РСО больше начисленного по нормативам (т. к. потреблено тепла свыше нормативов). И УК довыставляет жителям. Поэтому возникает вопрос: почему за прошлые зимы (за 14-й и 15-й годы) не был произведен перерасчет в пользу жителей, ведь тепла потребили меньше нормативов в силу более теплой зимы?!

5. Если за прошлые годы (14-й, 15-й) не было перерасчета (в вашу пользу), то вас точно обманули!

6. Сегодня еще можно запросить перерасчет за 14-й и 15-й годы, т. к. срок исковой давности составляет 3 года. Но надо торопиться, т. к. за январь-февраль 14-го уже не спросить! Это если дойдет до суда.

7. Смело идите в свою УК и требуйте данные о суммах, уплаченных УК ресурсникам за отопление за 14-й, 15-й годы и 16-й годы. Требование изложить в письменном виде в двух экземплярах, чтобы на вашем был поставлен входящий номер, дата и подпись принявшего заявление.

8. Потом надо выяснить, сколько начислило ИРЦ (именно начислило!) за тот же период. Эту инфу надо запросить в том же заявлении у УК. Данную информацию УК обязана предоставить вам на своем фирменном бланке с подписью генерального директора и печатью фирмы, только тогда это будет считать официальным документом!

9. Из Суммы, выставленной Управляющей Компании ресурсниками, например, за 14-й год, вычитаете сумму, начисленную по вашему дому ИРЦ. Если разница положительная, то УК должная довыставить вам, если же разница отрицательная, то УК должна сделать вам возврат!

10. Как посчитать сумму (доначисления или возврата) по вашей квартире: берем разницу (см. п. 9) и делим её на общую площадь дома и умножаем на общую площадь вашей квартиры, указанную в квитанции. Общую площадь вашего дома (площадь всех квартир без учета лестничных клеток и подвалов etc.) можно узнать на сайте вашей УК, или на сайте "Реформа ЖКХ".

11. Если после расчетов вы поняли, что УК вам должна, решайте сами — обращаться ли в обворовавшую вас УК, которая навряд ли сознается, либо же (что предпочтительнее) сразу идти в прокуратуру и писать в ГЖИ. Нечего жалеть тех, кто вас обворовывает. Желательно подавать не коллективное заявление (в ГЖИ и прокуратуру), а каждому собственнику по отдельности, чтобы было больше заявлений, это будет результативней.

Как пример:
собственник квартиры в доме № 4. по ул. Попова, проделав вышеуказанное и поняв, что УК ему должна, получил возврат денежных средств за отопление за 14-й, 15-й и даже 16-й год в общей сумме около 5 тыс. руб.
Это только с одной квартиры! А в доме 136 квартир, обычная 4-хподъездная 9-тиэтажка. 2-х, 3-х и 4-хкомнантые квартиры. Т. е. за 3 года собрано свыше 1 миллиона рублей, которые по Закону должны быть возвращены жителям дома! И это пример только одного дома!

[Gost'ya]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Тоже дом - семёрка, двушка, корректировка - 2227. Значит цифры корректировки зависят от чего-то другого, а не от показаний счётчиков.

[Святой]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Тоже дом - семёрка, двушка, корректировка - 2227. Значит цифры корректировки зависят от чего-то другого, а не от показаний счётчиков.

Только от счетчиков!

[Противный]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Тоже дом - семёрка, двушка, корректировка - 2227. Значит цифры корректировки зависят от чего-то другого, а не от показаний счётчиков.

ЧР-однушка-4216 с копейками. Такое уведомление висит в подъезде . Судя по их расчетам и если принимать приведенные цифры на веру, то все правильно, но, если первую цифру (счет, выставленный энергетиком) УК сможет подтвердить, то интересно как они подтвердят вторую сумму (начисленное жителям плановое потребление)?

[smk]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Сначала показания счетчика проверьте и посчитайте сами, сколько по факту получается. а вот если нашли "ошибку" в данных то в ГЖИ по данному факту о завышении.

А как быть с обще домовым счетчиком?, туда на пушечный выстрел не подпустит УК, меня лично уже послали лесом

Сразу жалобу в ГЖИ.

[smk]

Механизм выявления недоплаты/переплаты жителями за тепло.

Речь о тех домах, где установлены приборы учета!!! Как правило, это дома больше 2-х подъездов и выше 4-х этажей. Большинство домов "оприборено" уже более трех лет.

1. Если вам пришел перерасчет с доначислением за тепло, значит в вашем доме установлен прибор учета тепловой энергии (той самой, которую считают в Гкал).

2. Задавали ли вы вопрос, как давно у вас установлен прибор учета, и вспомните, был ли в прошлые годы перерасчет в обратную сторону — в вашу пользу?

3. В домах с приборами учета тепловой энергии всегда (!) должен быть перерасчет по итогам года, потому что в течение года оплата жителями осуществляется по нормативу за прошлый год, а УК платят ресурсникам по текущим показаниям приборов учета (на основании выставленных ресурсниками счетов). Речь об отоплении!

4. Получается, что когда зима более холодная, как эта, УК должна заплатить РСО больше начисленного по нормативам (т. к. потреблено тепла свыше нормативов). И УК довыставляет жителям. Поэтому возникает вопрос: почему за прошлые зимы (за 14-й и 15-й годы) не был произведен перерасчет в пользу жителей, ведь тепла потребили меньше нормативов в силу более теплой зимы?!

5. Если за прошлые годы (14-й, 15-й) не было перерасчета (в вашу пользу), то вас точно обманули!

6. Сегодня еще можно запросить перерасчет за 14-й и 15-й годы, т. к. срок исковой давности составляет 3 года. Но надо торопиться, т. к. за январь-февраль 14-го уже не спросить! Это если дойдет до суда.

7. Смело идите в свою УК и требуйте данные о суммах, уплаченных УК ресурсникам за отопление за 14-й, 15-й годы и 16-й годы. Требование изложить в письменном виде в двух экземплярах, чтобы на вашем был поставлен входящий номер, дата и подпись принявшего заявление.

8. Потом надо выяснить, сколько начислило ИРЦ (именно начислило!) за тот же период. Эту инфу надо запросить в том же заявлении у УК. Данную информацию УК обязана предоставить вам на своем фирменном бланке с подписью генерального директора и печатью фирмы, только тогда это будет считать официальным документом!

9. Из Суммы, выставленной Управляющей Компании ресурсниками, например, за 14-й год, вычитаете сумму, начисленную по вашему дому ИРЦ. Если разница положительная, то УК должная довыставить вам, если же разница отрицательная, то УК должна сделать вам возврат!

10. Как посчитать сумму (доначисления или возврата) по вашей квартире: берем разницу (см. п. 9) и делим её на общую площадь дома и умножаем на общую площадь вашей квартиры, указанную в квитанции. Общую площадь вашего дома (площадь всех квартир без учета лестничных клеток и подвалов etc.) можно узнать на сайте вашей УК, или на сайте "Реформа ЖКХ".

11. Если после расчетов вы поняли, что УК вам должна, решайте сами — обращаться ли в обворовавшую вас УК, которая навряд ли сознается, либо же (что предпочтительнее) сразу идти в прокуратуру и писать в ГЖИ. Нечего жалеть тех, кто вас обворовывает. Желательно подавать не коллективное заявление (в ГЖИ и прокуратуру), а каждому собственнику по отдельности, чтобы было больше заявлений, это будет результативней.

Как пример:
собственник квартиры в доме № 4. по ул. Попова, проделав вышеуказанное и поняв, что УК ему должна, получил возврат денежных средств за отопление за 14-й, 15-й и даже 16-й год в общей сумме около 5 тыс. руб.
Это только с одной квартиры! А в доме 136 квартир, обычная 4-хподъездная 9-тиэтажка. 2-х, 3-х и 4-хкомнантые квартиры. Т. е. за 3 года собрано свыше 1 миллиона рублей, которые по Закону должны быть возвращены жителям дома! И это пример только одного дома!

Многим но только по заявлениям в прошлом году УО делали перерасчет за 2015г.
А в целом я согласен с выше изложенным, если это дело оставить без внимание, то так и будет дальше, и тогда не Вы, а УО будет по сути владельцем Вашего дома, а Вы просто плательщиков тех счетов, которые Вам выставит УО.
По сути Крепостными.

[Piligrim Sakha]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Эге, родительская 3-ка в Пентагоне (61 кв.м) пересчет за отопление 12 000 руб прислали! Вот почему такая разница в наших цифрах? Завтра возьму все их платёжки за год и буду искать дно, от чего можно оттолкнуться.

[Асканит]

Семерка, трешка - 1200, Пентагон трешка - 3600. метраж одинаковый, 62квм. Каким образом составлять жалобу? На что конкретно жаловаться?

Эге, родительская 3-ка в Пентагоне (61 кв.м) пересчет за отопление 12 000 руб прислали! Вот почему такая разница в наших цифрах? Завтра возьму все их платёжки за год и буду искать дно, от чего можно оттолкнуться.

Есть очевидная закономерность, чем больше должников в доме, тем начисления больше, получается мы оплачиваем долги соседей, так было всегда, так оно и будет.
(а про тепловые утечки, это все трулала)