Покупать ли дом в Кентавре?

Сообщение
Автор
marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#376 Сообщение marinak1966 » 17 авг 2016, 09:12

Volga1976 писал(а):Вы либо читайте то, что написано. Либо вообще не комментируйте написанное, потому что пока написанная информация доходит до вашего сознания, она видимо как-то искажается. Я уж не знаю почему, физиологическая особенность или игры фантазии. Никто вам к УК не приписывает. Причём тут УК вообще не ясно. Тут дело в жадности и излишней принципиальности, из-за которой люди готовы в помойке жить)))) нет у вас ни УК, ни ТСЖ, вот и живёте в куче грязи, снега, надеясь и ожидая, что кто-то что-то сделает вам)))
Связь между шлагбаумом и зверинцем видна только вам, опять игры бурной фантазии)))
Да, не извелись еще перевертыши.

Успокойтесь, лучше пройдите курсы манеры общения с людьми. Если столько злобы вылилось , значит мы на правильном пути.

А для вас спец. предложение: организуйте ТСЖ во главе с администрацией Кентавр" ( в любом случае вы с ними пожизненно связаны);огородитесь от нас забором и наши пути разойдутся.

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#377 Сообщение marinak1966 » 17 авг 2016, 10:42

Для особо одаренных.
Насколько установка шлагбаумов законна?

Мнение инспекторов пожарного надзора — шлагбаумы категорически нельзя устанавливать.

В Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям... должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда».
Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить доступ в свой двор.
Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89 говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.

Размер штрафа за незаконную установку шлагбаума составляет 1000-2000 рублей для должностного лица и 10-20 тысяч рублей для юридического лица. После того, как выписан штраф, шлагбаум должны убрать.

Возможно преградить въезд посторонним в свой двор законно: круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума, который бы обеспечил свободный доступ.
Если случиться пожар, то большая пожарная машина, без труда преодолеет препятствие — пластиковый шлагбаум легко ломается.

Для попытки законной установки автоматического шлагбаума надо:
1. принять решение на общем собрании жильцов дома: за установку шлагбаума должны проголосовать более 51% жильцов дома;
2. определить размер придомовой территории;

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения ( в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией (управы района ) по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Штраф за установку шлагбаума без разрешения пожарной службы обойдется физическим лицам в 1-2 тысячи рублей, а юридическим — в 120-150 тысяч рублей и повлечет за собой немедленный демонтаж шлагбаума за счет собственников жилья.
В экстренной ситуации пожарная спецтехника просто снесет незаконно установленный шлагбаум. Если при этом пожарная машина будет повреждена, пожарная служба может подать иск в суд на инициаторов установки шлагбаума. Разумеется, никакой компенсации за порчу шлагбаума жильцы не получат.
Именно поэтому для установки шлагбаума рекомендуется пройти все этапы согласования.

Аватара пользователя
Давнотутживем
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 16 янв 2011, 12:38

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#378 Сообщение Давнотутживем » 17 авг 2016, 11:03

to marinak1966: поддерживаю. Думаю так: хотите шлагбаум- согласуйте с разрешительными органами, определяйте статус поселка, обносите периметр забором, ставьте шлагбаумы с будками охранников, заводите домофоны в каждую квартиру/дом, чтобы охранник из будки звонил и сообщал кто к вам приехал, раздавайте брелки от шлагбаумов. Вот только так и так кстати и делают по уму. Иначе, почему бы отдельному дому на Боголюбова к примеру не заиметь свой шлагбаум на въезде/выезде?

Volga1976
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 11:09

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#379 Сообщение Volga1976 » 17 авг 2016, 11:26

Нормальная практика ставить шлагбаумы, и в таких дворах, как на Боголюбова тоже. Если нет дополнительных заездов, то ставить будку с охраной. В нашем случае дополнительные заезды есть, точнее даже не дополнительные, а основные, которые были единственными за исключением последних двух лет. В той же Москве шлагбаум не редкость в обычных дворах. И никакие статусы посёлков никто не получает.

Аватара пользователя
Давнотутживем
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 16 янв 2011, 12:38

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#380 Сообщение Давнотутживем » 17 авг 2016, 11:34

Ну предположим ))) А почему именно с Вашей стороны нужно ставить шлагбаум, а остальные въезды считать основными? А жители в начале ул. Речной тоже может хотят шлагбаум? ))) Будем с Вами играть в камень-ножницы-бумага, определять, кто важнее? Об этом и идет речь- что, если делать, то делать все 3 въезда с соответствующей подготовкой. Касательно шлагбаумов во дворах в Москве- я в курсе, какие бумаги они готовили, сколько времени и денег им это стоило, вот поверьте, что не так это легко сделать. Да- и собрать согласительные подписи нужно со всех жителей домов, которые выходят-выезжают через этот шлагбаум.

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#381 Сообщение marinak1966 » 17 авг 2016, 11:55

Давнотутживем писал(а):to marinak1966: поддерживаю. Думаю так: хотите шлагбаум- согласуйте с разрешительными органами, определяйте статус поселка, обносите периметр забором, ставьте шлагбаумы с будками охранников, заводите домофоны в каждую квартиру/дом, чтобы охранник из будки звонил и сообщал кто к вам приехал, раздавайте брелки от шлагбаумов. Вот только так и так кстати и делают по уму. Иначе, почему бы отдельному дому на Боголюбова к примеру не заиметь свой шлагбаум на въезде/выезде?

Полностью согласна с вашим постом.

Странно, что некоторые путают придомовую территорию с территорией и дорогами общего пользования неопределенного круга лиц.
Никто им не мешает свою придомовую территорию оформить надлежащим образом и жить в свое удовольствие.
Тем более индивидуальные жилые дома имеют другой статус проживания и никакого отношения к управляющим компаниям многоквартирных домов не имеют.

Volga1976
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 11:09

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#382 Сообщение Volga1976 » 17 авг 2016, 14:10

Давнотутживем писал(а):Ну предположим ))) А почему именно с Вашей стороны нужно ставить шлагбаум, а остальные въезды считать основными? А жители в начале ул. Речной тоже может хотят шлагбаум? ))) Будем с Вами играть в камень-ножницы-бумага, определять, кто важнее? Об этом и идет речь- что, если делать, то делать все 3 въезда с соответствующей подготовкой. Касательно шлагбаумов во дворах в Москве- я в курсе, какие бумаги они готовили, сколько времени и денег им это стоило, вот поверьте, что не так это легко сделать. Да- и собрать согласительные подписи нужно со всех жителей домов, которые выходят-выезжают через этот шлагбаум.
Жители того въезда пусть заботятся о себе самостоятельно. Поставят шлагбаум, мы с радостью подпишимся в поддержку (если спросят) и купим ключи. Ещё раз повторяю, если инициатива жителей таунхаусов и европейского квартала незаконна, значит не дадут разрешение и не будет шлагбаума. Но двойные стандарты тоже неуместны, когда сперва бьют себя пяткой в грудь и доказывают, что по закону нельзя вообще шлагбаум на улицах ставить, а потом вдруг говорят, что будут поддерживать тех, кто захочет поставить шлагбаум после первого поворота от помойки. Мы же не отрицаем, что не все жители города за шлагбаум, конечно есть те, кто против.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#383 Сообщение Гидр » 17 авг 2016, 15:11

Volga1976 писал(а):Ну не все улицы утонули в снегу, у нас были проблемы только в праздники 8 Марта. А в целом зимой все было очень достойно. А вот улицы господ, которые со всеми всегда воюют и правда непроездные, там только на танках проехать можно))
А по поводу статуса коттеджного посёлка, конечно это было бы идеально, но об этом пока речи не идёт видно. Шлагбаум можно поставить, проезду скорой, пожарки это не помешает никак, а в решении прокуратуры это было главным аргументом. Просто был видимо плохо подготовлен весь пакет документов, не было схем объезда и тд., поэтому было вынесено такое решение. Судя по ФЗ которые мы прочитали, разрешение на установку дают органы местного самоуправления, вот и посмотри дадут или нет. Не дадут значит мы не правы. Дадут-будем рады)))
Схемы объезда? Вы что с Луны рухнули? МЧС никогда ничего не объезжало и не станет у них сроки прибытия, поэтому - достается бензорез и помеха срезается нафиг. В лучшем случае - замок срезается, а не шлагбаум по стойкам. И это даже тогда, когда все извещены где находится ключ и дежурный сотрудник при нем, они просто пролетают мимо к шлагбауму и срезают. Скорая - аналогично. МВД опергруппа - аналогично.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

Gretta
Сообщения: 186
Зарегистрирован: 14 фев 2016, 18:36

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#384 Сообщение Gretta » 17 авг 2016, 15:26

Volga1976 писал(а):
Давнотутживем писал(а): ... А почему именно с Вашей стороны нужно ставить шлагбаум, а остальные въезды считать основными? А жители в начале ул. Речной тоже может хотят шлагбаум? ...
Жители того въезда пусть заботятся о себе самостоятельно...
О, как! Когда строили блокированные дома, подъезд к ним со стороны Речной и Парковой никто даже и не думал их перекрыть. Шум и пыль достались жителям этих домов.
Жизнь случайно не портят, ее портят умышленно.

Volga1976
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 11:09

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#385 Сообщение Volga1976 » 17 авг 2016, 15:48

Гидр писал(а):
Volga1976 писал(а):Ну не все улицы утонули в снегу, у нас были проблемы только в праздники 8 Марта. А в целом зимой все было очень достойно. А вот улицы господ, которые со всеми всегда воюют и правда непроездные, там только на танках проехать можно))
А по поводу статуса коттеджного посёлка, конечно это было бы идеально, но об этом пока речи не идёт видно. Шлагбаум можно поставить, проезду скорой, пожарки это не помешает никак, а в решении прокуратуры это было главным аргументом. Просто был видимо плохо подготовлен весь пакет документов, не было схем объезда и тд., поэтому было вынесено такое решение. Судя по ФЗ которые мы прочитали, разрешение на установку дают органы местного самоуправления, вот и посмотри дадут или нет. Не дадут значит мы не правы. Дадут-будем рады)))
Схемы объезда? Вы что с Луны рухнули? МЧС никогда ничего не объезжало и не станет у них сроки прибытия, поэтому - достается бензорез и помеха срезается нафиг. В лучшем случае - замок срезается, а не шлагбаум по стойкам. И это даже тогда, когда все извещены где находится ключ и дежурный сотрудник при нем, они просто пролетают мимо к шлагбауму и срезают. Скорая - аналогично. МВД опергруппа - аналогично.
Там и не надо ничего объезжать. По сути два оставшихся въезда и есть основные и оба этих въезда находятся ближе к городу, чем наш дальний, недавно появившийся.

Volga1976
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 11:09

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#386 Сообщение Volga1976 » 17 авг 2016, 15:49

Gretta писал(а):
Volga1976 писал(а):
Давнотутживем писал(а): ... А почему именно с Вашей стороны нужно ставить шлагбаум, а остальные въезды считать основными? А жители в начале ул. Речной тоже может хотят шлагбаум? ...
Жители того въезда пусть заботятся о себе самостоятельно...
О, как! Когда строили блокированные дома, подъезд к ним со стороны Речной и Парковой никто даже и не думал их перекрыть. Шум и пыль достались жителям этих домов.
Что поделать... Очень жаль. Значит все устраивало.

federico0101
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18 май 2016, 21:00

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#387 Сообщение federico0101 » 17 авг 2016, 16:01

Volga1976 писал(а):
Давнотутживем писал(а):Ну предположим ))) А почему именно с Вашей стороны нужно ставить шлагбаум, а остальные въезды считать основными? А жители в начале ул. Речной тоже может хотят шлагбаум? ))) Будем с Вами играть в камень-ножницы-бумага, определять, кто важнее? Об этом и идет речь- что, если делать, то делать все 3 въезда с соответствующей подготовкой. Касательно шлагбаумов во дворах в Москве- я в курсе, какие бумаги они готовили, сколько времени и денег им это стоило, вот поверьте, что не так это легко сделать. Да- и собрать согласительные подписи нужно со всех жителей домов, которые выходят-выезжают через этот шлагбаум.
Жители того въезда пусть заботятся о себе самостоятельно. Поставят шлагбаум, мы с радостью подпишимся в поддержку (если спросят) и купим ключи. Ещё раз повторяю, если инициатива жителей таунхаусов и европейского квартала незаконна, значит не дадут разрешение и не будет шлагбаума. Но двойные стандарты тоже неуместны, когда сперва бьют себя пяткой в грудь и доказывают, что по закону нельзя вообще шлагбаум на улицах ставить, а потом вдруг говорят, что будут поддерживать тех, кто захочет поставить шлагбаум после первого поворота от помойки. Мы же не отрицаем, что не все жители города за шлагбаум, конечно есть те, кто против.

А кто, кто в "элитном" поселке живет??????
Оно все повторяет и повторяет; повторяет и повторяет; а они все не понимают и не понимают; не понимают и не понимают.
Да успокойте уж, выдайте скорее ключи, удовлетворите желание поселится у помойки.

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#388 Сообщение Гидр » 17 авг 2016, 16:44

Volga1976 писал(а): Там и не надо ничего объезжать. По сути два оставшихся въезда и есть основные и оба этих въезда находятся ближе к городу, чем наш дальний, недавно появившийся.
Был я у вас там разок-другой - рекбус, кроксворд, а не география, потому и эти заблудятся :twisted:
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#389 Сообщение marinak1966 » 17 авг 2016, 20:10

Гидр писал(а):
Volga1976 писал(а): Там и не надо ничего объезжать. По сути два оставшихся въезда и есть основные и оба этих въезда находятся ближе к городу, чем наш дальний, недавно появившийся.
Был я у вас там разок-другой - рекбус, кроксворд, а не география, потому и эти заблудятся :twisted:
Некоторые уже заблудились:ищут свой въезд , а найти не могут. Одни ключи остались.

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#390 Сообщение marinak1966 » 18 авг 2016, 01:58

Лисенок76 писал(а):
Highrivervolgin писал(а):в этой ситуации очень хотелось бы чтобы проблемы жителей элитного поселка решались не за счет государства и муниципального бюджета. пусть за это платят либо застройщики, либо сами жители. коммуналка города и так в печальном положении.
Насчет застройщика идея хороша, не спорю. Вот только рычагов воздействия на Аратова пока не нашлось. А насчет ремонта за счет жителей...
Кстати, Вы в Кентавре вообще были? Или словосочетание "элитный поселок" не дает покоя? То, что коммуналка города в печальном положении мы все прекрасно знаем. Город у нас один - и ИЧ и Кентавр внутри Дубны находятся, хотя и хочется думать, что Кентавр - это другая планета. Почему в ИЧ дороги должны латать из бюджета, а на улице в Кентавре, которая ничем не отличается от любой улице в ИЧ или любом другом районе города по статусу (это город!), я должна оплатить ремонт из моего кармана? С какой стати? Из-за того, что коммунальное хозяйство города в печальном состоянии, мы теперь поделим жителей на два категории - одним дороги из бюджета, а другие пусть за свой счет? Как быть с законопослушными налогоплательщиками? Бюджет то откуда берется? Значит вам дороги за мои налоги, а мне дороги из моего кармана? Смешно.

Полностью с вами согласна.Надеюсь, что наконец-то дороги будут эксплуатироваться городом, тем более , что прокурор держит эту проблему на контроле

17.08.2016 | Прокуратура обязала
Прокуратура Дубны в судебном порядке обязала Администрацию г. Дубна принять в муниципальную собственность дороги общего пользования посёлка малоэтажных домов "Кентавр".

Прокуратура города Дубны провела проверку соблюдения законодательства о безопасности дорожного движения на поднадзорной территории.

Было установлено, что в 2004 году администрация города заключила с коммерческой организацией инвестиционный контракт на строительство посёлка малоэтажных домов "Кентавр"
с транспортными и инженерными сетями и сооружениями.

Около двух лет назад посёлок вместе с дорожной инфраструктурой был построен. Однако Администрация г.Дубны отказалась принять дороги общего пользования в муниципальную собственность.

Бездействие чиновников и отсутствие обслуживания привело к разрушению дорожного полотна, что влияло на безопасность дорожного движения. В этой связи прокуратура обратилась в суд с иском об обязании Администрации города Дубны Московской области принять дороги в собственность.

Материалы дела рассматривались Дубненском городском суде и Московском областном суде. Фактическое исполнение судебного решения находится на контроле в прокуратуре города Дубны Московской области.

Аватара пользователя
Лисенок76
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 00:57
Откуда: Дубна

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#391 Сообщение Лисенок76 » 18 авг 2016, 13:52

Gretta писал(а):
Лисенок76 писал(а):
Highrivervolgin писал(а):в этой ситуации очень хотелось бы чтобы проблемы жителей элитного поселка решались не за счет государства и муниципального бюджета. пусть за это платят либо застройщики, либо сами жители. коммуналка города и так в печальном положении.
Насчет застройщика идея хороша, не спорю. Вот только рычагов воздействия на Аратова пока не нашлось. А насчет ремонта за счет жителей...
Кстати, Вы в Кентавре вообще были? Или словосочетание "элитный поселок" не дает покоя? ...
Скорее всего, был и видел, что по большому счету, кризис обошел стороной "элитный поселок". Есть, конечно, законсервированные дома, 2-3, может чуть больше.
Сложил 2 плюс 2, получил 5, а значит, смогут "господа хорошие" и в бюджет со своих доходов немалые налоги платить, и дороги для себя любимых сделать.
Логика проста как 2 копейки - "уж виноват ты тем, что хочется мне кушать". И причем здесь кризис? А еще чисто интересно стало, с каких пор проходящие мимо моего дома граждане могут определить - кризис у меня или нет? Бред какой-то. И да, с каких пор у нас частное лицо дает советы кто будет в Кентавре делать дороги? А "господа хорошие" себе уже итак давным давно асфальт сделали, остальные жители коттеджей в Кентавре оплатили нормальные дороге при покупке домов - каждый в свое время. Дороги сделаны с нарушениями, состояние в некоторых местах просто ужасное. Теперь их ремонтировать или класть заново тоже на наш счет? Интересное предложение, смахивает на анекдот.

maestro 200
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 19:28

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#392 Сообщение maestro 200 » 18 авг 2016, 21:13

"Девочка",которая за счет своего папаши проживает в " элитном поселке" и ставшая возмутителем спокойствия в последнее время перепутала простой микрорайон г.Дубны с "элитным поселком".
Данный район был построен согласно инвестконтракту и п.3.1 все инженерные сети, включая энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и дороги являлись муниципальной собственностью и застройщиком должны были быть переданы в 2009г.

С 20010 г. жители данного микрорайона добивались выполнения взятых ООО " СФ Кентавр"
обязательств по передаче инженерных сетей в муниципальную собственность.
С 2010 г. мы заставили ООО " СФ Кентавр" передать инженерные сети водоснабжения, водоотведения в муниципальную собственость. Не смотря на активное сопротивление ООО " СФ Кентавр" и администрации города Дубны мы заставили Дмитровмежрайгаз согласно законодательства РФ заключить с собственниками домов данного микрорайона прямые договора по обеспечению газоснабжения.

Некоторые особоударенные , скинувшиеся на свой асфальтпредлагают жителям индивидуальных домов восстановить разрушенные дороги за свой счет.Так вот, напоминаем умникам, что дороги, которые на данный момент , как мы предролагаем.
залиты асфальтом в 1 см. за счет" городского бюджета".
Каждый из жителей индивидуальных домов заплатил за инженерные сети и инвестиции городу до 1,5 миллионов руб.
Мы глубоко сомневаемся, что вы заплатили такие суммы.
Далее, каждый из нас за дороги заплатили 360 тыс.руб, включая ливневки,которые отсутствуют.Однако застройщик не желает передавать в муниципальную собственность дороги . Администрация отказалась принимать дороги, в связи с грубейшими нарушениями строительных норм и правил.Мы вынуждены были обратиться в прокуратуру,в связи с тем, что по вине ООО " СФ Кентавр" дороги оказались бесхозными, в результате этого дороги в течении нескольких лет никем не эксплуатировались, пришли в негодность, не имеют пешеходных дорожек , дорожных знаков,что влияет на безопасность проживания жителей микрорайона.( что привело к нескольким авариям).
Прокуратура подала в Дубненский суд о бездействии администрации и понуждении принятия дорог в муниципальную собственность.Судом было вынесено решение в течении трех месяцев до 24 июля 2016 г. принять дороги .
Хотим напомнить особоумным , что согласно ген.плана и инвестконтракта должно было быть осуществлено строительство малоэтажных жилых домов.Инженерные сети микрорайона не были расчитаны на строительство многоквартирных домов.

Однако ООО " СФ Кентавр" умудрился осуществить строительство многоквартирных домов по "дачной амнистии."
Тем самым ООО " СФ Кентавр" обошел экспертизу технической документации.

Никто даже не догадывается, что самой большой проблемой нашего микрорайона являются электрические сети.
1. ТП-270 построена с нарушениями действующего законодательства без правоустанавливающих документов на землю и "липового" проекта.( незаконное использование печати, бланков известной Московской фирмы).В ОВД г. Дубны имеются две явки с повинной о подлоге документов.).Также нам не известно к камим сетям технологически присоеденена ТП-270.

2. Как оказалось ООО " СФ Кентавр" не все наружные низковольтные сети передал в муниципальную собственность.Тем самым низковольтные кабели, идущие от РП к индивидуальным домам оказались "брошенными" и не эксплуатируются сетевой службой. По сведениям Мосэнергосбыта низковольтные сети находятся в эксплуатации у собственников индивидуальных жилых домов, что является незаконным.В связи с этим собственники жилых домов оплачивают дополнительно коэфициент потерь,вместо МУП " Электросеть".
И последнее.Обращаем внимание,что в настоящее время ТП-256 подключена к старым городским сетям, ТП-270
подключена не известно к каким сетям и при аварийном отключении МУП "Электросеть" отправляет к администрации ЖКУ " Кентавра", которая к индивидуальным жилым домам отношения не имеет.

Бездействие администрации и эксплуатирующих организаций , особенно в зимнее время, может привести к чрезвычайной ситуации.

Белоусов В.Г.

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#393 Сообщение marinak1966 » 19 авг 2016, 21:30

Лисенок76 писал(а): Логика проста как 2 копейки - "уж виноват ты тем, что хочется мне кушать". И причем здесь кризис? А еще чисто интересно стало, с каких пор проходящие мимо моего дома граждане могут определить - кризис у меня или нет? Бред какой-то. И да, с каких пор у нас частное лицо дает советы кто будет в Кентавре делать дороги? А "господа хорошие" себе уже итак давным давно асфальт сделали, остальные жители коттеджей в Кентавре оплатили нормальные дороге при покупке домов - каждый в свое время. Дороги сделаны с нарушениями, состояние в некоторых местах просто ужасное. Теперь их ремонтировать или класть заново тоже на наш счет? Интересное предложение, смахивает на анекдот.
Комичная ситуация была, когда застройщик решил проверить собственников на вшивость: ходил по дворам с протянутой рукой..." мол всего не хватает 8 миллионов руб. на асфальтирование дорог".... Правда смелых не оказалось выложить немаленькую сумму.

К слову в смете, представленной застройщиком стоимость дорог в нашем микрорайоне , включая ливневки длиною 5 км. составляет 12 миллионов 800 тыс.руб. Как оказалось у застройщика аппетиты не меренные. Видимо решил немного подзаработать на заливке асфальта, вероятно подзабыв, что только с индивидуальных домов в количестве 100 шт. была собрана сумма немалая- 36 миллионов руб.

А уж если включить простую математику и к этой сумме добавить собственников многоквартирных домов и таунхаусов, (кстати тут некоторые из таунхаусов заявили,что они тоже платили за дороги), то получается, что в многоквартирных домах включая таунхаусы проживает 40+90=130 собственников.
Следовательно жители многоквартирных домов внесли за дороги кругленькую сумму. Или все-таки собственники таунхаусов не платили за дороги???
В итоге застройщиком по нашему мнению должна быть собрана астрономическая сумма . Да за такие деньги можно было построить скоростную дорогу федерального уровня.
А с собственников пытаются собрать еще какие-то деньги, да еще нас уличают в жадности....... мол зажали 15 тыс. каждый, поэтому и живете в грязи.
А может давно пора и спросить:".... а где наши деньги , Зин?..."
Последний раз редактировалось marinak1966 31 авг 2016, 08:40, всего редактировалось 1 раз.

Volga1976
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 11:09

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#394 Сообщение Volga1976 » 21 авг 2016, 00:05

Товарищ Белоусов В.Г., майка с Путиным все таки обязывает вас фильтровать речевые фонтаны))) Что же вам с вашими "мы с Тамарой ходим парой" покоя не даёт мой папа, он вам в каком месте хвост придавил (или что-то другое)? Речь о моей семье, нашей земле, наших документах или все таки о шлагбауме?)) Ладно женщин ваших штормит из стороны в сторону, но вы то взрослый состоявшийся мужчина взяли бы себя в руки. Мы ничего не перепутали, более того мы не собираемся идти по вашим стопам и посвящать свою жизнь бесконечным поискам виноватых, посещением всех судебных заседаний города и тд. Мы хотим выяснить законна ли будет установка Шлагбаума, дадут разрешение на установку или нет))) Все остальное: свет, газ, мощности, дороги и тд., нас не интересуют. Все это имеет такое же отношение к шлагбауму, как волонтёрский отряд к политической партии))))

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#395 Сообщение marinak1966 » 22 авг 2016, 20:49

Уважаемая Volga 1976!!!
Поясняю Вам , что упоминание Вашего папы связано только с тем, что он не дал Вам должного воспитания и не научил как нужно разговаривать со взрослыми людьми. Ваш поучительный тон просто смешон.Не ту выбрали площадку для дисскусий.
Ваша земля, документы, крыша , исправление кадастровой ошибки - все эти вопросы касаются только жителей, проживающих в данных квартирах. И свои проблемы Вы несомненно будете решать самостоятельно и никто не будет препятствовать Вам .
По поводу установки шлагбаума:
Администрации города Дубны и жителям , проживающих в квартирах "таун-хауса " , инициативной группе, которая состоит из двух человек, которым мешают машины, проезжающие мимо их окон и разбивающих заасфальтированные дороги, известно, что шлагбаум, установленный незаконно, был демонтирован по представлению прокурора г.дубны Москалева.
Предлагаю данной инициативной группе изучить вопрос по установке шлагбаума, а также вопросы, связанные с проведением общего собрания жителей.Вы скорее всего запутались в трех соснах.
Обращаю внимание, что в данном случае вопрос установки шлагбаума относится к ограждению сквозного проезда и прохода жителей данного микрорайона г. Дубны. Данной дорогой пользуется неопределенный круг лиц.И очень странно, каким образом выезд по Флотскому переулку вдруг стал вашим?
Все ссылки по поводу установки шлагбаума Вам были предоставлены для ознакомления и изучения.
Удачи!!!

maestro 200
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 авг 2016, 19:28

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#396 Сообщение maestro 200 » 23 авг 2016, 10:28

Volga1976 писал(а):Товарищ Белоусов В.Г., майка с Путиным все таки обязывает вас фильтровать речевые фонтаны))) Что же вам с вашими "мы с Тамарой ходим парой" покоя не даёт мой папа, он вам в каком месте хвост придавил (или что-то другое)? Речь о моей семье, нашей земле, наших документах или все таки о шлагбауме?)) Ладно женщин ваших штормит из стороны в сторону, но вы то взрослый состоявшийся мужчина взяли бы себя в руки. Мы ничего не перепутали, более того мы не собираемся идти по вашим стопам и посвящать свою жизнь бесконечным поискам виноватых, посещением всех судебных заседаний города и тд. Мы хотим выяснить законна ли будет установка Шлагбаума, дадут разрешение на установку или нет))) Все остальное: свет, газ, мощности, дороги и тд., нас не интересуют. Все это имеет такое же отношение к шлагбауму, как волонтёрский отряд к политической партии))))
Мне очень жаль,что родители вырастили персонаж "Ильфа и Петрова"

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#397 Сообщение marinak1966 » 25 авг 2016, 12:09

[quote="Volga1976"]) Все остальное: свет, газ, мощности, дороги и тд., нас не интересуют.......

Оказывается еще существуют общины первобытных людей. Даже в нашем районе такая имеется, которая не пользуется благами цивилизации.

marinak1966
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 27 мар 2016, 13:24

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#398 Сообщение marinak1966 » 29 авг 2016, 15:23

Гидр писал(а):
Volga1976 писал(а):..... Шлагбаум можно поставить, проезду скорой, пожарки это не помешает никак, а в решении прокуратуры это было главным аргументом. Просто был видимо плохо подготовлен весь пакет документов, не было схем объезда и тд., поэтому было вынесено такое решение. Судя по ФЗ которые мы прочитали, разрешение на установку дают органы местного самоуправления, вот и посмотри дадут или нет. Не дадут значит мы не правы. Дадут-будем рады)))
Схемы объезда? Вы что с Луны рухнули? МЧС никогда ничего не объезжало и не станет у них сроки прибытия, поэтому - достается бензорез и помеха срезается нафиг. В лучшем случае - замок срезается, а не шлагбаум по стойкам. И это даже тогда, когда все извещены где находится ключ и дежурный сотрудник при нем, они просто пролетают мимо к шлагбауму и срезают. Скорая - аналогично. МВД опергруппа - аналогично.


Прокуратура на защите прав жителей

По вопросу незаконной установки шлагбаума на ул. 2-ой Флотский переулок г. Дубны сообщаю следующее.
Прокуратурой города проведена проверка по вопросу законности установки шлагбаума на ул. 2-ой Флотский переулок г. Дубны.
В ходе проверки установлено, что на ул. 2-ой Флотский переулок на въезде в коттеджный поселок «Кентавр» установлен электромеханческий шлагбаум, установка которого произведена ООО «Строительная фирма «Кентавр».
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 262 Гражданского кодекса РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ) к автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.
Статьей 29 названного Федерального закона № 257-ФЗ предусмотрено, что пользователям автомобильных дорог и иным осуществляющим использование автомобильных дорог лицам запрещается создавать условия, препятствующие обеспечению безопасности дорожного движения; повреждать автомобильные дороги или осуществлять иные действия, наносящие ущерб автомобильным дорогам либо создающие препятствия движению транспортных средств и (или) пешеходов; нарушать другие установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами требования к ограничению использования автомобильных дорог, их полос отвода и придорожных полос.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 30 Федерального закона № 257-ФЗ временные ограничение или прекращение движения транспортных средств по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального, местного значения осуществляются в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления в соответствии с требованиям указанного закона.
Каких-либо данных о законности введения ограниченного режима проезда по дороге местного значения общего пользования - 2-ой Флотский переулок г. Дубны ООО «СФ «Кентавр» представлено не было.
В связи с тем, что незаконная установка шлагбаума необоснованно ущемляла право проезда на территорию коттеджного поселка, которая является территорий общего пользования, а также ограничивала круглосуточный беспрепятственный доступ на указанный земельный участок транспортным средствам пожарной техники, скорой медицинской помощи, службе газового хозяйства, иным коммунальным службам, прокуратурой города 22.05.2015 в адрес руководителя ООО «СФ «Кентавр» было внесено представление об устранении нарушений.
При рассмотрении представления допущенные нарушения устранены не были, в связи с чем руководитель ООО «СФ «Кентавр» был приглашен в прокуратуру города, где ему повторно были разъяснены нарушения требований действующего законодательства. По результатам разъяснительной беседы шлагбаум, препятствующий свободному въезду в поселок «Кентавр», был демонтирован.



А.Н.Москалев
Прокурор города, советник юстиции

Аватара пользователя
Гидр
Сообщения: 33598
Зарегистрирован: 20 июн 2011, 19:41
Откуда: с Району ;)

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#399 Сообщение Гидр » 29 авг 2016, 15:32

Volga1976 писал(а): Все остальное: свет, газ, мощности, дороги и тд., нас не интересуют. Все это имеет такое же отношение к шлагбауму, как волонтёрский отряд к политической партии))))
А вот тут Вы крупно заблуждаетесь. Свет, газ, вода - это все имеет оперативные группы быстрого реагирования. Если такая группа не уложится в норматив, то её бригадир пишет рапорт о причинах. И если в рапорте указано, что бригада объезжала самовольно установленный шлагбаум на дороге общего пользования, то "избыточный ущерб" будет компенсировать инициатор-огранизатор установки шлагбаума :"": вот такая жизнь в этой стране, господа-лунтики))) Это если по закону, конечно, а не по понятиям.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.

federico0101
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18 май 2016, 21:00

Re: Покупать ли дом в Кентавре?

#400 Сообщение federico0101 » 30 авг 2016, 20:13

Гидр писал(а):
Volga1976 писал(а): Все остальное: свет, газ, мощности, дороги и тд., нас не интересуют. Все это имеет такое же отношение к шлагбауму, как волонтёрский отряд к политической партии))))
А вот тут Вы крупно заблуждаетесь. Свет, газ, вода - это все имеет оперативные группы быстрого реагирования. Если такая группа не уложится в норматив, то её бригадир пишет рапорт о причинах. И если в рапорте указано, что бригада объезжала самовольно установленный шлагбаум на дороге общего пользования, то "избыточный ущерб" будет компенсировать инициатор-огранизатор установки шлагбаума :"": вот такая жизнь в этой стране, господа-лунтики))) Это если по закону, конечно, а не по понятиям.

Ну уж очень хочется некоторым господам жить по понятиям. Что же им делать?

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»