Новостройки в ОЭЗ от СолидСтрой.

[Юленька]

Звонила Владимиру по поводу тишины на стройке , сказал что работы возобновятся в 1 квартале 2017 года, уверил что все нормально,все в срок должно быть,будем надеяться

Проезжал сегодня мимо дома №5, никаких сдвигов не наблюдается, а уже половина квартала прошла практически.

Еще по поводу ДС, я его не подписывал и никак не отвечал. Но сейчас, читая в договоре п 4.4., понимаю, что зря...Могу, конечно, ошибаться, т.к. юридических знаний нет, на судя по всему, получение ДС и отсутствие реакции на него приравнивается к согласию.

Владимир Иванович не отвечает на звонки и письма.

[Ress]

Владимир Иванович не отвечает на звонки и письма.

Из-за тяжелой финансовой ситуации ССГ, в Котельниках, более полугода назад, бОльшая часть сотрудников была отправлена в неоплачиваемый административный отпуск, другая часть - уволена. С Владимиром, скорее всего, случился один из подобных сценариев. Зачем он нужен, если все сказки, мифы и легенды о возобновлении стройки были озвучены?

[marfusha78]

Может он просто ушел в отпуск. Летом, когда был в отпуске, так же не отвечал на звонки.

[souljah]

Стокгольмский синдром какойто.

Конечно Владимир Иванович очень занят, нет ни секунды свободной подойти к телефону.
Но, скорее всего, он просто на всех кое-что положил.

Не скажу что.

[Юленька]

Может он просто ушел в отпуск. Летом, когда был в отпуске, так же не отвечал на звонки.

А вы тоже пробовали до него "достучаться"?

Кстати, Алла - менеджер в центре, в Белой Даче, тоже на письмо не ответила.

Слушайте, братья и сестры по несчастью, может нам уже надо что то делать? Я на днях петицию подписала в защиту дольщиков в Котельниках, случайно на chang.org увидела. У них там тоже в договоре срок приема - передачи 2018 год, но они уже активничают. А мы чего? Тупо будем ждать 2018 год? Протянем, "как пить дать". Кто юридически подкован, есть у нас право подавать в суд раньше указанного срока по договору ,т.е. 2018 года.???

[marfusha78]

Подавать в суд не смысла до 2 кв 2018 года. Позвонила в Котельники, в отдел продаж, сказали, что стройка вот вот начнется))). По поводу Владимира, в Дубне теперь новый представитель, его тоже зовут Владимир, офис там же, тел. 89269919181.

[Robin Hood]

Суглинок, проклятое место. Многие не знают - Берия первоначально собирался там строить ОИЯИ, но его отговорила ведьма.

[marfusha78]

Позвонила в администрацию, в отдел градостроительства, Солид продлил разрешение на строительство до конца 2017, срок в ДДУ они не нарушили, администрации им предъявить нечего. Сказали в марте позвонить, может узнают, в чем причина простоя.

[Ress]

есть у нас право подавать в суд раньше указанного срока по договору ,т.е. 2018 года.???

На данный момент в судебном порядке можно вернуть потраченные деньги + компенсация (моральный ущерб, % от пользования чужими денежными средствами). Для этого в суд нужно предоставить доводы и доказательства (фото, видео, свидетели), что стройка остановлена длительное время.
P.S. Размер компенсации определяет суд, и, зачастую, сумма получается в разы меньше, чем указана в исковом заявлении, либо в удовлетворении компенсации и вовсе может быть отказано, если заявитель (истец) не докажет свою позицию.

[Юленька]

Суглинок, проклятое место. Многие не знают - Берия первоначально собирался там строить ОИЯИ, но его отговорила ведьма.

Что за хрень!!! Дольщикам не до шуток!

[Юленька]

Подавать в суд не смысла до 2 кв 2018 года. Позвонила в Котельники, в отдел продаж, сказали, что стройка вот вот начнется))). По поводу Владимира, в Дубне теперь новый представитель, его тоже зовут Владимир, офис там же, тел. 89269919181.

Это наверное второй Владимир, который регистрировал нам договор в рег.палате, забыла его фамилию. А наш Владимир от греха подальше удалился. А в Котельниках вы случайно не с Аллой разговаривали?

[Юленька]

есть у нас право подавать в суд раньше указанного срока по договору ,т.е. 2018 года.???

На данный момент в судебном порядке можно вернуть потраченные деньги + компенсация (моральный ущерб, % от пользования чужими денежными средствами). Для этого в суд нужно предоставить доводы и доказательства (фото, видео, свидетели), что стройка остановлена длительное время.
P.S. Размер компенсации определяет суд, и, зачастую, сумма получается в разы меньше, чем указана в исковом заявлении, либо в удовлетворении компенсации и вовсе может быть отказано, если заявитель (истец) не докажет свою позицию.

Даже если нарушения договора фактически (т е до 2 кв.2018 год) еще нет.?

[marfusha78]

Подавать в суд не смысла до 2 кв 2018 года. Позвонила в Котельники, в отдел продаж, сказали, что стройка вот вот начнется))). По поводу Владимира, в Дубне теперь новый представитель, его тоже зовут Владимир, офис там же, тел. 89269919181.

Это наверное второй Владимир, который регистрировал нам договор в рег.палате, забыла его фамилию. А наш Владимир от греха подальше удалился. А в Котельниках вы случайно не с Аллой разговаривали?

Да, тоже думаю про того Владимира, в котельниках не спрашивала, с какой то девушкой

[Vlad_OK]

Суглинок, проклятое место. Многие не знают - Берия первоначально собирался там строить ОИЯИ, но его отговорила ведьма.

Что за хрень!!! Дольщикам не до шуток!

ну хрень и хрень,а раньше 20 года, вы в свои бетонные гробы не въедете факт.
нельзя строить в таких местах.

[Ирина99]

Суглинок, проклятое место. Многие не знают - Берия первоначально собирался там строить ОИЯИ, но его отговорила ведьма.

Что за хрень!!! Дольщикам не до шуток!

ну хрень и хрень,а раньше 20 года, вы в свои бетонные гробы не въедете факт.
нельзя строить в таких местах.

Ну Слава Богу вы в своем бетонном гробу живете и не паритесь.

[Юленька]

Суглинок, проклятое место. Многие не знают - Берия первоначально собирался там строить ОИЯИ, но его отговорила ведьма.

Что за хрень!!! Дольщикам не до шуток!

ну хрень и хрень,а раньше 20 года, вы в свои бетонные гробы не въедете факт.
нельзя строить в таких местах.

В таких это каких? Берег Волги - проклятое место? Совсем уже ...Живописное место... Мост построят, вы нам еще завидовать будете.

Я въехала в 1983 году в дом на Энтузиастов. Знаете какой голяк был Большая Волга. Деревья при стройке все вырубили, одни саженцы. Только училище открыли. 11 школы не было, частный сектор. Озеро заросшее кустарником. И вот прошло каких то 30 лет. Вы посмотрите какой микрорайон.
Даже сейчас в ОЭЗе детский сад есть, спорткомплекс с бассейном есть, больница - 20 минут пешком. Дороги есть. И дом по плану симпатичный, да и квартиры внутри хорошие.
Да... нелегкий пока период, но а кто сказал, что легко будет, не в сказку попали. Любого застройщика возьми, хоть один дом без проблем сдался. Во всех косяков навалом. Будем надеяться, что это временные трудности

[Святой]

Даже сейчас в ОЭЗе детский сад есть, спорткомплекс с бассейном есть, больница - 20 минут пешком. Дороги есть. И дом по плану симпатичный, да и квартиры внутри хорошие.

Ну садик-то дюже нерабочий во всех смыслах, и подрядчика кинули. Дома даже снаружи откровенно кривые (линии балконов посмотрите внимательно, например), про косяки внутри и говорить нечего. Строитель осматривал, жаль только уже после того, как родня попала с покупкой. Планировка--тот еще п*дец: на плане двушка, а по факту на комнату меньше оказалось.
32 ляма, который г-н Подлесный где-то растворил и развел руками.

ЗЫ. Больничка рядом, да. А кладбище еще ближе.

ЗЗЫ. Место хорошее, но промзона, которая растет из-за ОЭЗ, может все испортить.

[Ress]

Рассмотрение дел об административных правонарушениях
за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Красногорского, Ленинского, Ногинского, Одинцовского, Раменского, Чеховского муниципальных районов и городских округов Дубна, Жуковский, Звенигород, Королев, Котельники, Реутов, Электрогорск Московской области

08.02.2017 в Министерстве строительного комплекса Московской области состоялось рассмотрение дел об административных правонарушениях в отношении застройщиков (инвесторов), осуществляющих строительство (привлекающих денежные средства граждан в строительство) жилья (нежилых помещений) на территории:
- городского округа Дубна (ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» по ч.3 ст.14.28 КоАП РФ);
- городского округа Котельники (ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» по ч.3 ст.14.28 КоАП РФ; ООО «СтройКомфорт» по ч.3 ст.14.28 КоАП РФ)
в деятельности которых выявлены нарушения действующего законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
По итогам рассмотрения указанных дел вынесены соответствующие постановления в рамках компетенции Министерства строительного комплекса Московской области.
http://msk.mosreg.ru/dokumenty/privlech ... tvennosti/

[Ress]

есть у нас право подавать в суд раньше указанного срока по договору ,т.е. 2018 года.???

На данный момент в судебном порядке можно вернуть потраченные деньги + компенсация (моральный ущерб, % от пользования чужими денежными средствами). Для этого в суд нужно предоставить доводы и доказательства (фото, видео, свидетели), что стройка остановлена длительное время.
P.S. Размер компенсации определяет суд, и, зачастую, сумма получается в разы меньше, чем указана в исковом заявлении, либо в удовлетворении компенсации и вовсе может быть отказано, если заявитель (истец) не докажет свою позицию.

Даже если нарушения договора фактически (т е до 2 кв.2018 год) еще нет.?

Почему нет? Закон 214-ФЗ предусматривает расторжение ДДУ, в связи с нарушениями, допущенными застройщиком при строительстве дома. Затягивание сроков сдачи объекта - лишь одно из условий, есть и другие причины, по которым дольщик может разорвать отношения с недобросовестным застройщиком.
Имеющихся нарушений ССГ для расторжения ДДУ вполне достаточно:
1. Полная остановка строительства. Финансовые проблемы застройщика, как следствие - риск потери денежных средств.

Дома даже снаружи откровенно кривые (линии балконов посмотрите внимательно, например), про косяки внутри и говорить нечего. Строитель осматривал, жаль только уже после того, как родня попала с покупкой. Планировка--тот еще п*дец: на плане двушка, а по факту на комнату меньше оказалось.

+ еще 1 пункт для расторжения ДДУ
2. Строящийся дом должен соответствовать стандартам, строительным и иным нормам (СНиП, СанПин), проектной документации и условиям договора. Нарушения при строительстве, повлекшие ухудшение качества объекта тоже могут стать поводом для расторжения ДДУ. Только, чтобы доказать этот пункт, слов строителя для суда мало, будет необходима независимая стройэкспертиза.
P.S. Нужно помнить следующее: в каждом конкретном случае, есть свои нюансы, требующие детального анализа. Скажу лишь одно, подобные иски ССГ проигрывал.

[marfusha78]

Даже сейчас в ОЭЗе детский сад есть, спорткомплекс с бассейном есть, больница - 20 минут пешком. Дороги есть. И дом по плану симпатичный, да и квартиры внутри хорошие.

Ну садик-то дюже нерабочий во всех смыслах, и подрядчика кинули. Дома даже снаружи откровенно кривые (линии балконов посмотрите внимательно, например), про косяки внутри и говорить нечего. Строитель осматривал, жаль только уже после того, как родня попала с покупкой. Планировка--тот еще п*дец: на плане двушка, а по факту на комнату меньше оказалось.
32 ляма, который г-н Подлесный где-то растворил и развел руками.

ЗЫ. Больничка рядом, да. А кладбище еще ближе.

ЗЗЫ. Место хорошее, но промзона, которая растет из-за ОЭЗ, может все испортить.

Господин, мне кажется, упорно путает кооператив Новый город и Солидовские дома))) У меня все комнаты на месте.

[Святой]

Даже сейчас в ОЭЗе детский сад есть, спорткомплекс с бассейном есть, больница - 20 минут пешком. Дороги есть. И дом по плану симпатичный, да и квартиры внутри хорошие.

Ну садик-то дюже нерабочий во всех смыслах, и подрядчика кинули. Дома даже снаружи откровенно кривые (линии балконов посмотрите внимательно, например), про косяки внутри и говорить нечего. Строитель осматривал, жаль только уже после того, как родня попала с покупкой. Планировка--тот еще п*дец: на плане двушка, а по факту на комнату меньше оказалось.
32 ляма, который г-н Подлесный где-то растворил и развел руками.

ЗЫ. Больничка рядом, да. А кладбище еще ближе.

ЗЗЫ. Место хорошее, но промзона, которая растет из-за ОЭЗ, может все испортить.

Господин, мне кажется, упорно путает кооператив Новый город и Солидовские дома))) У меня все комнаты на месте.

За что вы меня господином обозвали, что я вам сделал? Я товарищ.
Да, каюсь, Новый город, чтоб он был здоров. (с)

[Юленька]

Даже сейчас в ОЭЗе детский сад есть, спорткомплекс с бассейном есть, больница - 20 минут пешком. Дороги есть. И дом по плану симпатичный, да и квартиры внутри хорошие.

Ну садик-то дюже нерабочий во всех смыслах, и подрядчика кинули. Дома даже снаружи откровенно кривые (линии балконов посмотрите внимательно, например), про косяки внутри и говорить нечего. Строитель осматривал, жаль только уже после того, как родня попала с покупкой. Планировка--тот еще п*дец: на плане двушка, а по факту на комнату меньше оказалось.
32 ляма, который г-н Подлесный где-то растворил и развел руками.

ЗЫ. Больничка рядом, да. А кладбище еще ближе.

ЗЗЫ. Место хорошее, но промзона, которая растет из-за ОЭЗ, может все испортить.

Вот скажите сколько вам объяснять, что там разные застройщики. Мы говорим о Солидовских двух домах. Причем здесь Подлесный. У кооператива своя история. У нас своя. Это раз. Детский сад откроют... скоро. Кладбище, ну где же оно рядом. А на БВ тоже кладбище и промзона. А в Александровке коттеджный поселок и рядом промзона.

Если так рассуждать, то в вам в "глушь, в Саратов" нужно, или в монастырь, или в тайгу, или на Луну. Там пока!!! тихо.

[Святой]

Вот скажите сколько вам объяснять, что там разные застройщики.

У вас туго со зрением? Я же выше уже написал.

[Юленька]

Вот скажите сколько вам объяснять, что там разные застройщики.

У вас туго со зрением? Я же выше уже написал.

Товарищ Святой, у кого туго со зрением, у кого с мозгами, раз одно и тоже каждый раз объясняешь. Внимательней, товарищ.

[Святой]

Вот скажите сколько вам объяснять, что там разные застройщики.

У вас туго со зрением? Я же выше уже написал.

У кого туго со зрением, у кого с мозгами, раз одно и тоже каждый раз.

Видимо, у вас, раз вы под моим комментом с пардоном свою хрень сразу пишете--то ли не увидели написанное, то ли смысл его не поняли.