Квартал 24, дом №18, Вея Строй

Сообщение
Автор
CDS
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 23:03

Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#1 Сообщение CDS » 07 июл 2015, 23:25

Всем привет!

Хочу купить квартиру в строящемся оранжевом доме №18 Квартал 24. Дом почти достроили и цены довольно привлекательные. В отделе продаж сказали, что почти все квартиры раскупили.
У меня несколько вопросов к тем, кто в теме :smile:

1) Что можете сказать о "Вея Строй"? Стоит ли с ними связываться?

2) Дом обещают сдать раньше срока в этом году. Реально ли это или очередная заманиловка?

3) Имеет ли ОКС ОИЯИ какое-то отношение к стройке этого дома?

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#2 Сообщение мура » 08 июл 2015, 06:25

Адрес какой? А то кварталы таинственные...

Аватара пользователя
businka
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 30 май 2008, 17:38
Откуда: из Дубны

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#3 Сообщение businka » 08 июл 2015, 06:35

н
мура писал(а):Адрес какой? А то кварталы таинственные...
Это рядом с уже построеным зелененьким, моим Боголюбова 16 к 2
Все люди,как люди ,а я всё хорошею да хорошею.

piccolo
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 03 июл 2010, 23:07

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#4 Сообщение piccolo » 08 июл 2015, 08:58

CDS писал(а):Всем привет!

Хочу купить квартиру в строящемся оранжевом доме №18 Квартал 24. Дом почти достроили и цены довольно привлекательные. В
А какие цены? Звонить им не хочется :smile: .

olga_k
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 02 июн 2015, 00:38

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#5 Сообщение olga_k » 08 июл 2015, 09:16

По поводу 3го вопроса не знаю, но вот, что могу сказать:
1. В свое время мы выбрали именно их, потому что только они предлагали свои квартиры напрямую. Ну еще Бетиз, но левый берег как-то не притягивал нас. В Строй-коме квартиры были только по переуступке прав и нам сказали, что на ближайшие полтора года у них все расписано и от застройщика уже ничего не будет. Ну а с Инвестиционным Департаментом вообще смешно, записались на квартиру, обещали через пару месяцев уже проектную декларацию подготовить и вот только недавно нам позвонили - через год!!! уточнить, будем ли мы квартиру у них брать.
2. Мы подписывали договор, в котором указано 4 квартал 16 года. Но перед НГ нам позвонили, попросили зайти в офис. Мы, естественно, удивились и надумали кучу всего))) Оказалось, нас застройщик поздравил с НГ подарочком) и сообщили, что есть все шансы сдать уже в конце 2015. Учитывая, что дом реально строится, нам хочется в это верить. И еще радует, что они начали постройку нового дома, а значит, деньги у них есть.

ПС. А действительно интересно, какую они цену сейчас предлагают за кв.м?

Аватара пользователя
Maurine
Сообщения: 348
Зарегистрирован: 12 июл 2011, 19:21

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#6 Сообщение Maurine » 08 июл 2015, 09:30

В июне была акция, цены были от 55000 за кв.м. Теперь немного подороже, от 59000. Вообще, у них цены зависят от этажа и от площади квартиры. Причем в доме на Вернова за Макдоналдсом цены за кв.м. выше.
Инв.Деп. дом, напротив фонтана на озере с Маяком, цены от 67000 за кв.м.
СтройКом от 65000.

User007
Сообщения: 1847
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#7 Сообщение User007 » 08 июл 2015, 09:42

Вот только интересно, куда люди будут ставить машины - во дворе домов 16а и 16к2 мест нету совсем.
Да и электроподстанция расположена так, что проехать вокруг дома будет крайне затруднительно.

CDS
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 23:03

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#8 Сообщение CDS » 08 июл 2015, 11:24

piccolo, olga_k
В конце прошлой недели были 2 квартиры по 55к за кв.м, правда, они пока на брони у ипотечников. А на оставшиеся квартиры цены варьируются от 61к до 71к.

Еще интересует качество внутренней отделки по сравнению со Строй комом и Бетизом (стяжки пола, окна и т.п.). Много косяков в зеленом доме было?

Butter-fly
Сообщения: 747
Зарегистрирован: 27 апр 2008, 20:17

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#9 Сообщение Butter-fly » 08 июл 2015, 12:51

CDS писал(а):piccolo, olga_k
В конце прошлой недели были 2 квартиры по 55к за кв.м, правда, они пока на брони у ипотечников. А на оставшиеся квартиры цены варьируются от 61к до 71к.

Еще интересует качество внутренней отделки по сравнению со Строй комом и Бетизом (стяжки пола, окна и т.п.). Много косяков в зеленом доме было?
Дык, Вы сходите и почитайте ветку про этот дом ниже :-)
Конкретно у нас, перетряхивали окна, перекладывали провод, который к эл. плите (был перебит в полу), ну мы еще в процессе))

CDS
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 23:03

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#10 Сообщение CDS » 08 июл 2015, 13:38

Butter-fly писал(а):
CDS писал(а):piccolo, olga_k
В конце прошлой недели были 2 квартиры по 55к за кв.м, правда, они пока на брони у ипотечников. А на оставшиеся квартиры цены варьируются от 61к до 71к.

Еще интересует качество внутренней отделки по сравнению со Строй комом и Бетизом (стяжки пола, окна и т.п.). Много косяков в зеленом доме было?
Дык, Вы сходите и почитайте ветку про этот дом ниже :-)
Конкретно у нас, перетряхивали окна, перекладывали провод, который к эл. плите (был перебит в полу), ну мы еще в процессе))
Спасибо за ответ! Там, просто, 48 страниц про зеленый дом. Думаю, что лучше в этой теме вкратце поделиться косяками застройщика. Будет полезно для будущих соседей :D
Надеюсь, конечно, что в оранжевом доме Вея Строй будет поменьше халтурить. Но это только надежда)))

Besv
Сообщения: 4710
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#11 Сообщение Besv » 08 июл 2015, 14:08

CDS писал(а): Надеюсь, конечно, что в оранжевом доме Вея Строй будет поменьше халтурить. Но это только надежда)))
Учитывая стоимость стройматериалов и удорожание стройки, халтурить, к сожалению, будут только больше!
Из косяков: прокладка коммуникаций в центральной стяжке, мусор в оконных блоках и стенах, неукреплённая теплоизоляция или просто её замена мусором....Много всего...

porocka
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 03 май 2011, 13:45

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#12 Сообщение porocka » 08 июл 2015, 14:16

Чуток к вышесказанному другими добавлю
CDS писал(а): Надеюсь, конечно, что в оранжевом доме Вея Строй будет поменьше халтурить. Но это только надежда)))
Надежда, хоть и умирает последней в поговорке, но в данном случае должна умереть пусть не первой, но сразу. Отвалив нехилы деньги ,Вам придется еще много-много всего переделывать. Разумеется при условии,что Вы себе квартиру покупаете,а не для перепродажи. Самое большое гамно это система отопления, она последовательная. Т.е. в 1-м радиаторе отопления вода горячая, а в последнем едва теплая. Зато на площадке перед квартирами зимой жара как в пустыне.
Однако все косяки, повторяю, все можно исправить. Узнав какой ценой и адским трудом,Вам не захочется покупать в этом доме квартиру :D

olga_k
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 02 июн 2015, 00:38

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#13 Сообщение olga_k » 08 июл 2015, 15:31

А как по мне, так везде косяки будут. У нас знакомые купили у Бетиза, хотят перепродавать, сдача дома уже больше чем на полгода затянулась и качество отделки внутри не фонтан. Я лично не видела, но они говорят, что переделывать придется ооочень много, да и уже не охота жить на том берегу, лучше с меньшим количеством комнат, но на этом.
Да и в зеленом доме тоже комедия - стены кривые, шкаф вообще смешно смотрится. И куча всего еще) Самое первое, что бросилось в глаза, когда зашли в квартиру, это сантехника, раковины поцарапанные и т.п. Понятно, что все менять надо, но как-то неприятно.
И двух зол, как говорится, надо выбирать меньшее.

User007
Сообщения: 1847
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#14 Сообщение User007 » 08 июл 2015, 15:46

если разобрать по-полочкам все строительные недоделки и халтуры в зеленом доме - будет много "кирпичей".
Короче, куда ни ткни - брак большой или не очень.
Что-то исправляется за 3-5-10 000 рублей, а что то значительно дороже или вообще никак.
В частности, стяжка пола на плите, шумоизоляции нет... все чихи, слова и вздохи через 1-2 этажа распространяются. Лай собаки с 9-10 этажа распространяется на 11-12-13, и ощущение что собака на расстоянии вытянутой руки...
с окнами я фотки выкладывал - просто надо взять и переделать. так во всех новостройках.
с сантехникой - тоже все переделывается от ввода в квартиру.
Отопление - не дешево, не эстетично, но потенциально надежно (использованы чугунные американки, текут - "дешево").
Если все переделать в стену выводы - то получается очень даже хорошо.

castro
Сообщения: 3268
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#15 Сообщение castro » 08 июл 2015, 15:55

Это, пожалуй, один из последних жилых домов на Чёрной речке. От этого и пляшите.

PS расположение относительно удачное. Не выходит окнами непосредственно ни на проспект, ни на Вернова. От ЖД дальше, чем зелный.

Сам там строю :)

CDS
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 23:03

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#16 Сообщение CDS » 08 июл 2015, 21:16

castro
Да, расположение дома очень хорошее. Рядом еще такой же начинают строить. Там Инвестиционный департамент застройщик. У них тоже все квартиры почти раскупили в 2-х секциях, а в оставшихся 2-х скоро начнутся продажи. По ценам так же, как в Вее. Только вот дом собираются сдавать в конце 2018г.
Насчет косяков - везде они будут. Если все исправить и вложиться в нормальный ремонт, то, думаю, особо не проиграю, если куплю вторичку с хорошим ремонтом в новом доме. Зато все будет в моем вкусе :smile:

castro
Сообщения: 3268
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#17 Сообщение castro » 09 июл 2015, 13:33

CDS писал(а):castro
Да, расположение дома очень хорошее. Рядом еще такой же начинают строить. Там Инвестиционный департамент застройщик.
Вроде как уже не строят.

Аватара пользователя
Alexi
Сообщения: 2098
Зарегистрирован: 17 июн 2008, 10:11

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#18 Сообщение Alexi » 09 июл 2015, 13:45

castro
Притащили уже копёр, аж две штуки.
Видно собираются продолжить-таки.

castro
Сообщения: 3268
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#19 Сообщение castro » 09 июл 2015, 13:59

Alexi писал(а):castro
Притащили уже копёр, аж две штуки.
Видно собираются продолжить-таки.

О как. Всего-то полтора месяца в Дубне не был...

Тот дом тоже должен неплохим быть. Но он уже торцом на Вернова выходит.

Besv
Сообщения: 4710
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#20 Сообщение Besv » 09 июл 2015, 14:25

Alexi писал(а):castro
Притащили уже копёр, аж две штуки.
Видно собираются продолжить-таки.
Любопытно, посмотреть разрешение на строительство 14 этажного дома при запрете на выше 9ти этажного строительства....

Аватара пользователя
terik2.0
Сообщения: 345
Зарегистрирован: 26 апр 2013, 22:51
Откуда: Дубна

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#21 Сообщение terik2.0 » 09 июл 2015, 14:43

Скажу так. Косяки в новостройке это не проблема это обыденно к сожалению. Но пожив во многих квартирах и районах. Зеленый дом пока что лучший. Зимой тепло, летом комфортно. Косяки? а где их нет? Про вторичку вообще молчу. Новостройка хороша тем, что не надо мучится при подготовке ремонта. С удовольствием взял бы побольше метраж в этом доме.
Сам делал там ремонт. Стены ровные, пол тоже. Есть конечно косяки, но по сравнению с бетизом или стройкомом на много меньше. Еще плюс почти все квартиры отделены от соседей капитальной стеной. А шумоизоляция пола и потолка делается легко.
К футболу не имею ни какого отношения

Аватара пользователя
Alexi
Сообщения: 2098
Зарегистрирован: 17 июн 2008, 10:11

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#22 Сообщение Alexi » 09 июл 2015, 14:49

Besv писал(а): Любопытно, посмотреть разрешение на строительство 14 этажного дома при запрете на выше 9ти этажного строительства....
Вдруг проект изменили и этажность уменьшили. А так - да, интересно.


Besv
Сообщения: 4710
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#24 Сообщение Besv » 09 июл 2015, 14:52

CDS писал(а):castro
Да, расположение дома очень хорошее. Рядом еще такой же начинают строить. Там Инвестиционный департамент застройщик. У них тоже все квартиры почти раскупили в 2-х секциях, а в оставшихся 2-х скоро начнутся продажи. По ценам так же, как в Вее. Только вот дом собираются сдавать в конце 2018г.
Насчет косяков - везде они будут. Если все исправить и вложиться в нормальный ремонт, то, думаю, особо не проиграю, если куплю вторичку с хорошим ремонтом в новом доме. Зато все будет в моем вкусе :smile:
Качество строительство домов у Инвестиционного департамента -
Изображение
http://www.invdep.ru/projects/released/entiziastov6b/

Besv
Сообщения: 4710
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 15:16

Re: Квартал 24, дом №18, Вея Строй

#25 Сообщение Besv » 09 июл 2015, 14:55

Вячеслав2 писал(а):Про комплексную программу, детсад, ул. Дачную.
http://www.dubnapress.ru/social/2935-20 ... 9-08-43-41
http://dubna.org/interview/?id=194450909
http://www.worklib.ru/laws/mo2012/pages/10037045.php
Дома растут, как грибы после дождя. Школ нет, детсадов нет, электричества нет, 3 очередь водоочистки застопорилась (деревьями поросло)
....Заселяйтесь........

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»