УК ООО "Регстрой-сервис"

Сообщение
Автор
tsunshine
Сообщения: 626
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 00:20

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#726 Сообщение tsunshine » 30 апр 2017, 10:46

radiks писал(а):Предлагаю положить бетонные блоки на дорогу по середине дома, чтобы запретить сквозной проезд. При этом все подъезды к дому будут доступны.
+1, плюс знак запрета сквозного проезда.

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#727 Сообщение Калашник Алексей » 30 апр 2017, 11:24

radiks писал(а):Предлагаю положить бетонные блоки на дорогу по середине дома, чтобы запретить сквозной проезд. При этом все подъезды к дому будут доступны.
Вопрос с перекрытием сквозного движения лежит в сфере компетенций общего собрания. На собраниях с инициативной группой я сам лично постоянно поднимаю вопрос о ужесточении схемы проезда по двору китайской стены. На этот счет есть различные мнения, в том числе не совсем понятно как будут ездить такси и т.д. Бетонные блоки предполагают как минимум в этом месте разворотную площадку (которую успешно заставят машинами жители).
Так что приняли решение о выносе этого вопроса на ОСС. Как решит большинство так и сделаем. Предлагаю тем людям которые искренне верят в необходимость таких мер, более активно доносить свою позицию до соседей и набирать в свои ряды сторонников, с тем чтобы прошло то что вы предлагаете.
В противном случае, при всем моем желании, данный вопрос может не пройти.
Последний раз редактировалось Калашник Алексей 30 апр 2017, 11:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#728 Сообщение Калашник Алексей » 30 апр 2017, 11:25

r2d2 писал(а):Алексей,жители из 5 секции жалуются, в подьезде нет освещения с 1 по 12 этаж на лестничной клетке, неоднократные заявки через сайт онлайн, также по телефону, привели к такому ответу, а зачем оно вам там нода?!
Далее вопрос, а за что жители боголюбова 15 платят вам, в квитках есть графа содержание и ремонт, что вы ремонтируете и содержите, если лампочку заменить не можете?
Во вторник проверю данный вопрос. Если заявки были и не были выполнены, то примем соответствующие дисциплинарные меры.

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#729 Сообщение Калашник Алексей » 30 апр 2017, 11:32

r2d2 писал(а):И основной вопрос, как вы видите ситуацию, с дорогой во дворе боголюбова 15, с надвигающимся коллапсом?
:evil:
Изображение
я уже написал выше, организация схемы дорожного движения лежит на органах местного СМУ и вторично на ГИБДД. Мы уже сталкивались с подобным вопросом при ремонте дорожного полотна по ул. Строителей. Там тоже объезд делали через двор. УК не может заниматься регулированием дорожного движения. Но органы СМУ при организации дорожного движения должны принимать во внимание мнение жителей. Согласно ЖК РФ мнение жителей выражается путем проведения ОСС. Я сделал все возможное для проведения такого собрания. В повестку дня этого ОСС, по моем просьбе включен вопрос о схеме организации дорожного движения внутри двора. Так что теперь дело за жителями. Включайтесь в работу и будет так как вы хотите :smile:

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#730 Сообщение Калашник Алексей » 30 апр 2017, 11:42

Друзья! 29 апреля прошел "День Двора" и день открытых дверей нашей УК для домов: Строителей 6, Мира 2/13, Жолио-Кюри 1 и 8. Было около тридцати человек. Разобрали вопросы связанные с корректировкой отопления, планами работ на ближайшие месяцы, текущими вопросами и будущим ОСС по вопросам избрания Совета дома.
P.S. Как оказалось, широко известный в Дубне, Борис Шестов, проживает в одном из обслуживаемых нами домов. Я рад знакомству с этим интересным человеком.

Всех с наступающими!

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#731 Сообщение Калашник Алексей » 05 май 2017, 12:16

Уважаемые жители!
За последний месяц я принял уже более 30 человек по вопросам корректировки за отопительный период 2016 года. Всем обратившимся были предоставлены все необходимые документы по данному вопросу. В ходе приема жителей почти всегда возникал вопрос, из чего складывается сумма корректировки за отопление. Данная доплата возникла из разницы фактического расхода на отопление МКД и собранных по 1/12 средств с жителей дома. Разница в оплате и фактическом расходе возникла в связи с действительно холодной зимой 2016 года. Показатели среднемесячных температур указаны ниже, в таблице.
P.S. Эта таблица ведется по офисным зданиям, так что в ней берется за основу весь период отопления. Для точного расчета в разрезе года смотрите только данные по году.

P.S.2 2016 был действительно холодным годом, поэтому появление в нем корректировки вполне предсказуемо. А вот 2014 был теплым годом, так что все возвраты возможны скорее всего по периоду 2014 года. 2015 был ближе к 2016.

P.S.3 Если кому-то нужна помощь в расчетах (проверке начислений), можете звонить мне, помогу

Изображение

Billi
Сообщения: 324
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 11:22

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#732 Сообщение Billi » 05 май 2017, 12:47

Калашник Алексей писал(а):
radiks писал(а):Предлагаю положить бетонные блоки на дорогу по середине дома, чтобы запретить сквозной проезд. При этом все подъезды к дому будут доступны.
Вопрос с перекрытием сквозного движения лежит в сфере компетенций общего собрания. На собраниях с инициативной группой я сам лично постоянно поднимаю вопрос о ужесточении схемы проезда по двору китайской стены. На этот счет есть различные мнения, в том числе не совсем понятно как будут ездить такси и т.д. Бетонные блоки предполагают как минимум в этом месте разворотную площадку (которую успешно заставят машинами жители).
Так что приняли решение о выносе этого вопроса на ОСС. Как решит большинство так и сделаем. Предлагаю тем людям которые искренне верят в необходимость таких мер, более активно доносить свою позицию до соседей и набирать в свои ряды сторонников, с тем чтобы прошло то что вы предлагаете.
В противном случае, при всем моем желании, данный вопрос может не пройти.

А как люди и такси в том числе ездят по двору Боголюбова 21? Там ровно посередине лежат блоки!

Винни-Пух
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 08:45

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#733 Сообщение Винни-Пух » 11 май 2017, 15:08

Планируется ли заново включить отопление в ближайшие дни? Или в связи с тем, что только после 20 мая ожидаются +15 градусов днем, то и не ждать?

Аватара пользователя
Jotai
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 13:21

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#734 Сообщение Jotai » 12 май 2017, 11:44

r2d2 писал(а): Далее вопрос, а за что жители боголюбова 15 платят вам, в квитках есть графа содержание и ремонт, что вы ремонтируете и содержите, если лампочку заменить не можете?
r2d2 писал(а): П.с.
Лампы в 5 секции через полтора месяца заменили, после сотой заявки, это нормально?!
Это норма к сожалению!
Если вот на это -
Jotai писал(а):И смех, и грех боголюбова 15
Изображение
Провода и патрон - это ремонт сгоревшего от замыкания старого осветительного прибора проведённый силами УК.
Данная инсталляция предоставлена жителям с 30го ноября...
Не подумайте что мы жируем, энергосберегающую лампочку сам вкрутил, обычные уж больно быстро перегорают =)
от уважаемого не последовало никакой реакции, а это говно с ноября в так и висит проводами наружду..... а сегодня май... всего то 6 месяц =)
Можно было бы починить, повесить нормальный светильник да всё отмазки... даже не поинтересовались какой подъезд, какой этаж... о чём-то это да говорит
Когда вы думаете о себе хорошо - это эгоизм. Когда вы думаете о себе плохо, вы опять-таки думаете о себе, вам что, больше не о чем думать?

Аватара пользователя
Трифала Гуггул
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 12:45

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#735 Сообщение Трифала Гуггул » 12 май 2017, 11:54

Зато лампочка энергосберегающая, а могла бы быть ильича)) радуйтесь)

Винни-Пух
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 08:45

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#736 Сообщение Винни-Пух » 12 май 2017, 15:29

Ура! Отопление дали. Хотя еще вчера девушки в диспечерской сказали, что никакого отопления не будет.

Аватара пользователя
Jotai
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 13:21

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#737 Сообщение Jotai » 12 май 2017, 15:35

Трифала Гуггул писал(а):Зато лампочка энергосберегающая, а могла бы быть ильича)) радуйтесь)
Читайте внимательнее - эту лампу я купил и вкрутил сам =) от компании не дождался бы =)
Когда вы думаете о себе хорошо - это эгоизм. Когда вы думаете о себе плохо, вы опять-таки думаете о себе, вам что, больше не о чем думать?

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#738 Сообщение Калашник Алексей » 19 май 2017, 09:23

Jotai писал(а):
Трифала Гуггул писал(а):Зато лампочка энергосберегающая, а могла бы быть ильича)) радуйтесь)
Читайте внимательнее - эту лампу я купил и вкрутил сам =) от компании не дождался бы =)
Я уже не раз писал по этому поводу.
Сейчас идет согласование с мосэнерго на предмет энергосервисного контракта по освещению. Если считаете нужным что-бы мы поменяли сейчас лампу и потом через два месяца ее поменяют повторно. То напишите. Любой каприз за ваши деньги.

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#739 Сообщение Калашник Алексей » 19 май 2017, 09:53

Касательно вопроса по освещению запасной лестницы в 5 секции, отвечаю:
По вашей заявке и поменяли, только заявок кроме как на форуме не было, старший по подъезду говорит что регулярно все меняют, так что для объективности пишите номер квартиры по заявке.

По ремонтам подъездов:
Ремонт 13 секции идет не год. Изначально был сделан ремонт во всех входных группах. Потом приступили к частичному ремонту 12-секции, 2-секции и 4-секции. И только потом пошла 13 секция.
Текущий ремонт предполагает до 25% от общего объема в год. По текущему ремонту мы идем с превышением графика. Все что более 25% называется уже капитальным ремонтом и относится к фонду капремонта. По капитальному ремонту тоже идет превышение по уже потраченным средствам на дом и фактически оплаченным жителями.
На данный момент собрано на капремонт: 6,77 млн. руб., а израсходовано: 36,01 млн. руб. (замена лифтов)
https://www.reformagkh.ru/overhaul/over ... es/1931858

Со своей стороны замечу что кроме подъездов, ремонт которых мы несомненно будем производить и далее, есть более глобальная проблема с кровлей.
А тем временем, УК совместно с активными жителями, производить озеленении всех наших дворов. Период когда этим нужно заниматься уже почти закончен, так что если есть мысли пишите мне в л/с.

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#740 Сообщение Калашник Алексей » 19 май 2017, 10:03

В связи с резким потеплением отопление отключено во всех обслуживаемых нами домах.
Изображение

Аватара пользователя
Jotai
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 03 янв 2008, 13:21

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#741 Сообщение Jotai » 23 май 2017, 23:42

Калашник Алексей писал(а):
Jotai писал(а):
Трифала Гуггул писал(а):Зато лампочка энергосберегающая, а могла бы быть ильича)) радуйтесь)
Читайте внимательнее - эту лампу я купил и вкрутил сам =) от компании не дождался бы =)
Я уже не раз писал по этому поводу.
Сейчас идет согласование с мосэнерго на предмет энергосервисного контракта по освещению. Если считаете нужным что-бы мы поменяли сейчас лампу и потом через два месяца ее поменяют повторно. То напишите. Любой каприз за ваши деньги.
Вы то сами не считаете нужным? Считаете что как на картинке - это сделано хорошо? И что так пологода и остается тоже норм?
Когда вы думаете о себе хорошо - это эгоизм. Когда вы думаете о себе плохо, вы опять-таки думаете о себе, вам что, больше не о чем думать?

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#742 Сообщение Калашник Алексей » 02 июн 2017, 15:58

Уважаемые собственники!
В связи со строительством моста и сопутствующим ремонтными работами, дом № 15 по проспекту Боголюбова попал в программу по замене окон. Бесплатно будут устанавливаться новые шума поглощающие окна, изготовленные на профиле хорошего качества.
Менять будут по всей наружной части дома (окна выходящие на проспект Боголюбова и по наружной части дома окна выходящие на ул. Вернова).
Просьба ко всем, кто заинтересован в таких работах позвонить по телефону и вызвать замерщиков:
Тел 8 (925) 080-64-06 Андрей

Качество профиля и комплектацию можете посмотреть на сайте:

Эко окна https://www.ecookna.ru/

• Профильная система WHS Halo 72
• Двухкамерный стеклопакет 32 мм 4-10-4-10-4
• Фурнитура G-U Euro-Jet

Кто не желает производить замену окон, тоже звоните для оформления отказа.
Вся программа рассчитана на 5 месяцев. Работы уже начаты.
P.S. Приносим извинения за возможные временные неудобства связанные с реализацией данной программы.

Винни-Пух
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 08:45

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#743 Сообщение Винни-Пух » 02 июн 2017, 21:44

На лоджии тоже менять будут?

Аватара пользователя
radiks
Сообщения: 1667
Зарегистрирован: 20 апр 2008, 03:55
Откуда: из Дубны

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#744 Сообщение radiks » 04 июн 2017, 11:36

Вопрос Алексею Калашнику.
Мы 25 лет живём в доме Боголюбова 15 и всё это время в квитанциях по оплате ЖКХ было указано отопление 0,8636 Гкал. Но с приходом УК "Регстрой-сервис" с марта 2017 стало отопление 1,016 Гкал. Почему? Мы никак не меняли отопление в квартире. При этом, зимой в квартире стало прохладнее, температура снизилась на 3 градуса!
За действия страны ответственность лежит на народе этой страны.

mechano
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 05 янв 2012, 22:56

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#745 Сообщение mechano » 04 июн 2017, 13:40

Винни-Пух писал(а):На лоджии тоже менять будут?
Тот же вопрос. В однушке все окна на лоджию, смысл есть лоджию как раз и стеклить.

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#746 Сообщение Калашник Алексей » 05 июн 2017, 12:34

mechano писал(а):
Винни-Пух писал(а):На лоджии тоже менять будут?
Тот же вопрос. В однушке все окна на лоджию, смысл есть лоджию как раз и стеклить.
Меняют окна только в рамках проектных решений. В этом доме застекление лоджий проектом не предусмотрено. Попробуйте поговорить с прорабом подрядной организации. Возможно они пойдут на встречу и остеклят лоджию вместо окон. Тел 8 (925) 080-64-06 Андрей

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#747 Сообщение Калашник Алексей » 05 июн 2017, 12:36

radiks писал(а):Вопрос Алексею Калашнику.
Мы 25 лет живём в доме Боголюбова 15 и всё это время в квитанциях по оплате ЖКХ было указано отопление 0,8636 Гкал. Но с приходом УК "Регстрой-сервис" с марта 2017 стало отопление 1,016 Гкал. Почему? Мы никак не меняли отопление в квартире. При этом, зимой в квартире стало прохладнее, температура снизилась на 3 градуса!
Согласно 354 Постановлению правительства РФ, расчет отопления в текущем году, производится из расчета средней величины показаний ОДПУ в предыдущем году. Так как ОДПУ был установлен в МКД с 01 января 2016 года, в 2016 году применялась нормативная величина потребления 0,017 Гик (так как еще не было средних данных за предыдущий год). В 2016 году средние данные потребления МКД составили 0,020 Гик на кв. метр площади квартиры. По решению руководства компании, в начале 2017 года был оставлен норматив 0,017 Гик. Такое решение было принято на базе температурных прогнозов и статистке за 2016 год. Зимний сезон 2016 года был одним из самых холодных за последние 10 лет. В марте 2017 года, по результатам проверки контрольных органов, было принято решение привести начисления к средним показаниям 2016 года 0,020 Гик. К сожалению, правила начисления платы по отоплению не дают возможности регулировать применения нормативных или средних показателей.
В приложении таблица показаний приборов и начислений по МКД за 2016 год.
https://vk.com/doc15034175_446126403?ha ... dbf742f75f

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#748 Сообщение Калашник Алексей » 05 июн 2017, 15:07

Начал работу пилотный проект общественного контроля качества уборки в наших МКД. По результатам мониторинга в мае, получили первые отзывы. Приглашаем к данной работе активных жителей из других домов и подъездов.
https://vk.com/ukdubna?w=wall-99275317_195%2Fall

Аватара пользователя
Калашник Алексей
Сообщения: 680
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 18:47

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#749 Сообщение Калашник Алексей » 09 июн 2017, 11:55

По схеме организации ДД по двору Боголюбова 15.
Много обращений по транзитному потоку через двор. В связи с этим еще раз поясняю, УК не вправе заниматься изменением схем ДД во дворах. Такое изменение возможно только в двух вариантах:
1. Решение муниципалитета (на специальной комиссии), далее через уведомление ГИБДД (повесить знаки) и уведомление в газете (уведомить горожан).
2. Это решение ОСС. И далее узаконивание воли собственников - процедура по первому варианту.

Я со своей стороны тоже обратился в администрацию с просьбой установки бетонных вазонов в арках Боголюбова 15.

Аватара пользователя
radiks
Сообщения: 1667
Зарегистрирован: 20 апр 2008, 03:55
Откуда: из Дубны

Re: УК ООО "Регстрой-сервис"

#750 Сообщение radiks » 09 июн 2017, 13:44

А кому принадлежит дорога во дворе вдоль дома Боголюбова 15? Городу или входит в территорию дома? За чей счёт ремонтируют эту дорогу?
Во дворе Боголюбова 15 в разные годы уже несколько человек задавило машинами. Наверно это рекорд для Дубны.
За действия страны ответственность лежит на народе этой страны.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»