точечная застройка за Терминалами
точечная застройка за Терминалами
в 7м номере Вестей Дубны опубликовано постановление администрации об одобрении 25ти-этажки за Терминалом В.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.02.2013 г.
№ 61-ПГ «Об утверждении проекта планировки в микрорайоне 1-2»
Рассмотрев разработанный обществом с ог раниченной ответственностью «РОНИНТЭКС» проект планировки в микрорайоне 1-2 в части размещения 25-этажного жилого дома и двух торгово-офисных зданий на земельном участке площадью 5,2 га и на основании заключения по результатам публичных слушаний по проекту планировки в микрорайоне 1-2 от 26.12.2011 г., постановляю:
1. Утвердить проект планировки в микрорайоне 1-2 в части размещения 25-этажного жилого дома и двух торгово-офисных зданий на земельном участке площадью 5,2 га, разработанный ООО «РОНИНТЭКС».
2. Управлению архитектуры и градостроительства (Э. Ю. Сосин) обеспечить публикацию в СМИ документации в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства Э. Ю. Сосина.
Глава города Дубны В. Э. Прох
Собака лает, караван идёт...
И пофигу, что в Дубне областными нормативами запрещено строить дома выше 12-ти этажей (включая технический и цокольный).
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.02.2013 г.
№ 61-ПГ «Об утверждении проекта планировки в микрорайоне 1-2»
Рассмотрев разработанный обществом с ог раниченной ответственностью «РОНИНТЭКС» проект планировки в микрорайоне 1-2 в части размещения 25-этажного жилого дома и двух торгово-офисных зданий на земельном участке площадью 5,2 га и на основании заключения по результатам публичных слушаний по проекту планировки в микрорайоне 1-2 от 26.12.2011 г., постановляю:
1. Утвердить проект планировки в микрорайоне 1-2 в части размещения 25-этажного жилого дома и двух торгово-офисных зданий на земельном участке площадью 5,2 га, разработанный ООО «РОНИНТЭКС».
2. Управлению архитектуры и градостроительства (Э. Ю. Сосин) обеспечить публикацию в СМИ документации в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства Э. Ю. Сосина.
Глава города Дубны В. Э. Прох
Собака лает, караван идёт...
И пофигу, что в Дубне областными нормативами запрещено строить дома выше 12-ти этажей (включая технический и цокольный).
Re: точечная застройка за Терминалами
Областные нормативы носят рекомендательный характер, если что
Re: точечная застройка за Терминалами
Угу. Как-то ВВ двумя рекомендательными словами биржевую стоимость Мечела поправил на пару ярдов грина.
Re: точечная застройка за Терминалами
3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области.Volvan писал(а):Областные нормативы носят рекомендательный характер, если что
Утверждены постановлением правительство московской области от 16 января 2012 г. N 24/54
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования московской области"
Действуют с 01.05.2012
Re: точечная застройка за Терминалами
Там же:вернова3а писал(а):3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области.Volvan писал(а):Областные нормативы носят рекомендательный характер, если что
Утверждены постановлением правительство московской области от 16 января 2012 г. N 24/54
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования московской области"
Действуют с 01.05.2012
3. Рекомендовать главам муниципальных образований Московской области при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывать нормативы градостроительного проектирования Московской области
Re: точечная застройка за Терминалами
рекомендовать при подготовке местных нормативовVolvan писал(а):Там же:
3. Рекомендовать главам муниципальных образований Московской области при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывать нормативы градостроительного проектирования Московской области
при размещении объектов - обязательные требования.
т.е. местными нормативами можно установить более строгие ограничения
но менее строгие - нельзя.
Re: точечная застройка за Терминалами
Рекомендовать
значения слова рекомендовать в толковых словарях русского языка:
Толковый словарь Ожегова.
рекомендовать - знакомя с кем-нибудь, назвать (-зывать), представить (-влять)
Пример: Позвольте р. вам мое семейство: жена и дочь.
***
2. - дать (давать) совет Lib
Пример: Врачи рекомендуют отдохнуть (отдых).
***
3. - дать (давать) благоприятный отзыв о ком-чем-нибудь, предложить (-лагать) использовать, принять куда-нибудь
Пример: Р. работника. Р. кого-н. как хорошего специалиста. Р. в партию. Лекарственный препарат рекомендован министерством здравоохранения.
Ефремова Т.Ф. Толковый словарь русского языка.
рекомендовать
несов. и сов. перех.
1) а) Давая благоприятный отзыв о ком-л., чем-л., предлагать использовать.
б) Давать письменный официальный отзыв о каком-л. лице с ручательством за него.
в) Давать отзыв о ком-л., чем-л., характеризовать с какой-л. стороны.
2) Давать совет что-л. предпринять, поступить каким-л. образом; советовать.
3) а) Представлять при знакомстве.
б) Знакомя с кем-л., характеризовать его.
С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. Толковый словарь русского языка.
рекомендовать, -дую, -дуешь; -бва-нный; сое. и "есое.
1. кого-что. Дать
(давать) благоприятный отзыв о ком-чем-н., предложить (-латать)
использовать, принять куда-н. Р. работника. Р. кого-м. как хорошего
специалиста. Лекарственный препарат рекомендован министерством
здравоохранения.
2. что и снеопр. Дать (давать) совет (книжн.). Врачи
рекомендуют отдохнуть (отдых).
3. кого (что). Знакомя с кем-н., назвать
(-зывать), представить (-влять) (устар.). Позвольте р. вам мое семейство:
жена и дочь. II сое. также пореко-1 мендовать, -дую, -дуешь; -ованный (к 1 и
1 2 знач.) и отрекомендовать, -дую, -дуешь;-ованный (к 1 и 3 знач.). II сущ.
рекомендация, -и, ж. II прил. рекомендацибнный, -ая,-ое (к 1 знач.).
Где здесь - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование???
значения слова рекомендовать в толковых словарях русского языка:
Толковый словарь Ожегова.
рекомендовать - знакомя с кем-нибудь, назвать (-зывать), представить (-влять)
Пример: Позвольте р. вам мое семейство: жена и дочь.
***
2. - дать (давать) совет Lib
Пример: Врачи рекомендуют отдохнуть (отдых).
***
3. - дать (давать) благоприятный отзыв о ком-чем-нибудь, предложить (-лагать) использовать, принять куда-нибудь
Пример: Р. работника. Р. кого-н. как хорошего специалиста. Р. в партию. Лекарственный препарат рекомендован министерством здравоохранения.
Ефремова Т.Ф. Толковый словарь русского языка.
рекомендовать
несов. и сов. перех.
1) а) Давая благоприятный отзыв о ком-л., чем-л., предлагать использовать.
б) Давать письменный официальный отзыв о каком-л. лице с ручательством за него.
в) Давать отзыв о ком-л., чем-л., характеризовать с какой-л. стороны.
2) Давать совет что-л. предпринять, поступить каким-л. образом; советовать.
3) а) Представлять при знакомстве.
б) Знакомя с кем-л., характеризовать его.
С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова. Толковый словарь русского языка.
рекомендовать, -дую, -дуешь; -бва-нный; сое. и "есое.
1. кого-что. Дать
(давать) благоприятный отзыв о ком-чем-н., предложить (-латать)
использовать, принять куда-н. Р. работника. Р. кого-м. как хорошего
специалиста. Лекарственный препарат рекомендован министерством
здравоохранения.
2. что и снеопр. Дать (давать) совет (книжн.). Врачи
рекомендуют отдохнуть (отдых).
3. кого (что). Знакомя с кем-н., назвать
(-зывать), представить (-влять) (устар.). Позвольте р. вам мое семейство:
жена и дочь. II сое. также пореко-1 мендовать, -дую, -дуешь; -ованный (к 1 и
1 2 знач.) и отрекомендовать, -дую, -дуешь;-ованный (к 1 и 3 знач.). II сущ.
рекомендация, -и, ж. II прил. рекомендацибнный, -ая,-ое (к 1 знач.).
Где здесь - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование???
"Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем воспитанной тварью".
<Фаина Раневская>
<Фаина Раневская>
Re: точечная застройка за Терминалами
в п.3 нормативов, процитированном выше.DIMMKA писал(а):Рекомендовать
значения слова рекомендовать в толковых словарях русского языка:
Толковый словарь Ожегова.
...
Где здесь - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование???
Если кто подскажет, как выложить здесь ворд - выложу полные нормативы.
Re: точечная застройка за Терминалами
Ой портянок ненада, читать нудно и хмурно
Вы скопируйте самую соль и так у же понятно из каких док-тов цитаты.
Вы скопируйте самую соль и так у же понятно из каких док-тов цитаты.
"Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем воспитанной тварью".
<Фаина Раневская>
<Фаина Раневская>
Re: точечная застройка за Терминалами
Странная логика Не хотел писать много букв, но попробую разъяснить.вернова3а писал(а):рекомендовать при подготовке местных нормативовVolvan писал(а):Там же:
3. Рекомендовать главам муниципальных образований Московской области при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывать нормативы градостроительного проектирования Московской области
при размещении объектов - обязательные требования.
т.е. местными нормативами можно установить более строгие ограничения
но менее строгие - нельзя.
То, что вы процитировали, а именно: "3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области", если внимательно читать Консультант+, касается исключительно Части 1, 2 Перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области.
Открываем Перечень и читаем:
Часть первая:
I. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки.
II. Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах.
III. Расчетные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования.
IV. Расчетные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта.
Часть вторая:
V. Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения, в том числе:
территориях для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;
озелененных и иных территориях общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе территориях парков, садов, скверов, бульваров;
территориях для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации;
территориях для развития объектов инженерного обеспечения;
территориях объектов социального обслуживания;
территориях объектов коммунального обслуживания;
территориях объектов культуры;
территориях объектов образования;
территориях объектов здравоохранения;
территориях объектов физкультурно-оздоровительного назначения;
территориях объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;
территориях иных объектов.
VI. Расчетные показатели допустимой пешеходной и транспортной доступности объектов социального и культурного обслуживания применительно к различным планировочным условиям.
VII. Расчетные показатели при различных планировочных условиях минимально и максимально допустимых расстояний между проектируемыми:
улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;
зданиями, строениями и сооружениями различных типов.
VIII. Расчетные показатели обеспеченности жителей Московской области основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) в целом по Московской области и дифференцированные по отдельным территориям Московской области.
IX. Расчетные показатели допустимых соотношений застроенных, лесных и сельскохозяйственных территорий по Московской области в целом и дифференцированные по отдельным территориям Московской области.
При внимательном прочтении очевидно, что ни в одном из этих пунктов нет ни слова про этажность, плотность застройки, парковки и др. немаловажных показателей.
Каким образом, вы при прочтении слова "рекомендовать" определили, что на местном уровне можно устанавливать только более строгие правила мне до сих пор не понятно. Ибо по всем правилам русского языка то, что носит рекомендательный характер вообще не обязательно для исполнения. Любой двоечник с юрфака вам это подтвердит
Основное выделил как просил пролетариат
Re: точечная застройка за Терминалами
мнение двоечника с юрфака меня мало интересует.Volvan писал(а):Любой двоечник с юрфака вам это подтвердит
Основное выделил как просил пролетариат
пока этот двоечник не станет соответствующим судьёй. Надеюсь, не станет.
Re: точечная застройка за Терминалами
этажность - это один из элементов интенсивности использованияVolvan писал(а):То, что вы процитировали, а именно: "3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области", если внимательно читать Консультант+, касается исключительно Части 1, 2 Перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области.
Открываем Перечень и читаем:
Часть первая:
I. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки.
Re: точечная застройка за Терминалами
Во-первых, где это написано?вернова3а писал(а):этажность - это один из элементов интенсивности использованияVolvan писал(а):То, что вы процитировали, а именно: "3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области", если внимательно читать Консультант+, касается исключительно Части 1, 2 Перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области.
Открываем Перечень и читаем:
Часть первая:
I. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки.
Во-вторых:
Часть третья:
X. Расчетные показатели для многофункциональных комплексов, территорий комплексной застройки с размещением уникальных зданий и сооружений, объектов повышенной этажности, архитектурно-ландшафтных и парковых ансамблей.
Re: точечная застройка за Терминалами
А дом фсё равно построятвернова3а писал(а):мнение двоечника с юрфака меня мало интересует.Volvan писал(а):Любой двоечник с юрфака вам это подтвердит
Основное выделил как просил пролетариат
пока этот двоечник не станет соответствующим судьёй. Надеюсь, не станет.
"Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем воспитанной тварью".
<Фаина Раневская>
<Фаина Раневская>
Re: точечная застройка за Терминалами
в этих же нормативах №24/54 чуть нижеVolvan писал(а):Во-первых, где это написано?вернова3а писал(а): этажность - это один из элементов интенсивности использования
п.3.7 и таблица 1:
3.7. Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области определяется в соответствии с таблицей N 1.
Таблица N 1
МАКСИМАЛЬНАЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Города в рекреационно-аграрной устойчивой системе расселения для населения от 50 до 100 тыс. (категория, к которой относится Дубна) - не более 12 этажей.
Примечания:
1. При определении этажности надземной части жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Re: точечная застройка за Терминалами
Ну так вопрос - Фрегаты скока этажов???? Четырнадцатиэтажки почему 14-этажкивернова3а писал(а):Volvan писал(а):Таблица N 1вернова3а писал(а): этажность - это один из элементов интенсивности использования
МАКСИМАЛЬНАЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Города в рекреационно-аграрной устойчивой системе расселения для населения от 50 до 100 тыс. (категория, к которой относится Дубна) - не более 12 этажей.
Сколько этажей в той части Вашего дома где Зоомагазин?????
"Лучше быть хорошим человеком, ругающимся матом, чем воспитанной тварью".
<Фаина Раневская>
<Фаина Раневская>
Re: точечная застройка за Терминалами
Да елы-палы. Я же не спорю, что в Дубне по РНГП положено 12 этажей. Я только говорю о том, что это носит рекомендательный характер. Аргументы все я привел.
В вашей цитате я так и не увидел, что этажность является элементом интенсивности использования. Про этажность написано в части 3 Правил. И, как назло, именно часть 3 носит рекомендательный характер
В вашей цитате я так и не увидел, что этажность является элементом интенсивности использования. Про этажность написано в части 3 Правил. И, как назло, именно часть 3 носит рекомендательный характер
Re: точечная застройка за Терминалами
Дык нормативы действуют с 1 мая 2012. 14-этажкам уже сто лет в обед. Фрегат тоже раньше 2012 года сдался, я уж не говорю когда разрешение выдали Да и дом на Вернова тоже уже не первой свежестиDIMMKA писал(а):Ну так вопрос - Фрегаты скока этажов???? Четырнадцатиэтажки почему 14-этажкивернова3а писал(а): Таблица N 1
МАКСИМАЛЬНАЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Города в рекреационно-аграрной устойчивой системе расселения для населения от 50 до 100 тыс. (категория, к которой относится Дубна) - не более 12 этажей.
Сколько этажей в той части Вашего дома где Зоомагазин?????
Re: точечная застройка за Терминалами
Эти нормативы действуют, к сожалению, только с 01.05.2012.DIMMKA писал(а):Ну так вопрос - Фрегаты скока этажов???? Четырнадцатиэтажки почему 14-этажкивернова3а писал(а): Таблица N 1
МАКСИМАЛЬНАЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Города в рекреационно-аграрной устойчивой системе расселения для населения от 50 до 100 тыс. (категория, к которой относится Дубна) - не более 12 этажей.
Сколько этажей в той части Вашего дома где Зоомагазин?????
-
- Сообщения: 456
- Зарегистрирован: 08 апр 2012, 20:27
Re: точечная застройка за Терминалами
Так есть документ регламентирующийVolvan писал(а):Да елы-палы. Я же не спорю, что в Дубне по РНГП положено 12 этажей. Я только говорю о том, что это носит рекомендательный характер. Аргументы все я привел.
В вашей цитате я так и не увидел, что этажность является элементом интенсивности использования. Про этажность написано в части 3 Правил. И, как назло, именно часть 3 носит рекомендательный характер
Например для спорта необходимо выделить 10% территории микрорайона. ДДУ вроде как должно обслуживать территорию 300 метров радиусом...V. Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения, в том числе:
территориях для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;
озелененных и иных территориях общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе территориях парков, садов, скверов, бульваров;
территориях для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации;
территориях для развития объектов инженерного обеспечения;
территориях объектов социального обслуживания;
территориях объектов коммунального обслуживания;
территориях объектов культуры;
территориях объектов образования;
территориях объектов здравоохранения;
территориях объектов физкультурно-оздоровительного назначения;
территориях объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;
территориях иных объектов.
БВ так спроектирована?
Играю II - V - I
Re: точечная застройка за Терминалами
Про этажность написано в части 3 раздела 1 нормативов.Volvan писал(а):Да елы-палы. Я же не спорю, что в Дубне по РНГП положено 12 этажей. Я только говорю о том, что это носит рекомендательный характер. Аргументы все я привел.
В вашей цитате я так и не увидел, что этажность является элементом интенсивности использования. Про этажность написано в части 3 Правил. И, как назло, именно часть 3 носит рекомендательный характер
Раздел 1 называется "Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки".
которые как раз и предусмотрены частью первой перечня нормативов.
Как здесь выложить ворд???
Re: точечная застройка за Терминалами
Прямо сейчас около Вернова 3а строят 14-ти этажный дом и следующий,ближе к макдаку который будут строить тоже будет 14-ти этажным. Вообще вроде проект застройки этого района давно согласован,котлованы под три четырнадцатиэтажки давно выбраны,сваи вбиты,да и на месте предпологаемой высотки давно идёт возня.
Re: точечная застройка за Терминалами
да транзитный мост им в помощь))))Shaman писал(а):Прямо сейчас около Вернова 3а строят 14-ти этажный дом и следующий,ближе к макдаку который будут строить тоже будет 14-ти этажным. Вообще вроде проект застройки этого района давно согласован,котлованы под три четырнадцатиэтажки давно выбраны,сваи вбиты,да и на месте предпологаемой высотки давно идёт возня.
Мура, продавай хибару и к нам "за мост"))) всеравно район Маяка в гето превращается.
Сообщения пользователя Гидр не являются официальной позицией организации где он трудится и могут полностью противоречить мнению его руководства. Это его личное и частное мнение как жителя Дубны с сорокапятилетним стажем и аборигена этого города.
Re: точечная застройка за Терминалами
Откуда я знаю? Надо град. документацию смотреть, проект планировки на дом и тд.son_medvedya писал(а): БВ так спроектирована?
Re: точечная застройка за Терминалами
и даже не 14ти, а 15ти-этажка - там ещё технический этаж планируется.Shaman писал(а):Прямо сейчас около Вернова 3а строят 14-ти этажный дом и следующий,ближе к макдаку который будут строить тоже будет 14-ти этажным. Вообще вроде проект застройки этого района давно согласован,котлованы под три четырнадцатиэтажки давно выбраны,сваи вбиты,да и на месте предпологаемой высотки давно идёт возня.
Разрешение на строительство этого дома выдано в октябре 2012 (http://naukograd-dubna.ru/upload/iblock ... 00_180.jpg) в нарушение нормативов.
просто в суд пока никто не подал.
но дольщики этого дома рискуют...