Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

Сообщение
Автор
Шаня
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 10:22

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#26 Сообщение Шаня » 18 фев 2014, 12:47

Нам с продавцом договор обошёлся в 4000 рублей(и при этом в пополам). Так что вместо почти 200000 рублей, я заплатила 2000 руб. :Yahoo!:

grem7
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 09:54

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#27 Сообщение grem7 » 18 фев 2014, 23:57

Шаня! Агентство недвижимости "Жилищный Центр" Хорошее агентство! Пишешь ложЬ! Похоже "доброжелатели-конкуренты"!!!
Последний раз редактировалось grem7 19 фев 2014, 14:26, всего редактировалось 1 раз.

Шаня
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 10:22

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#28 Сообщение Шаня » 27 фев 2014, 09:40

grem7 писал(а):Шаня! Агентство недвижимости "Жилищный Центр" Хорошее агентство! Пишешь ложЬ! Похоже "доброжелатели-конкуренты"!!!


По моему хвалить самих себя, напрасные старания... Лучше думайте как правильно надо работать, а не жить одним днем.

uni
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 18:04

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#29 Сообщение uni » 03 фев 2017, 22:35

Люди,не обращайтесь никогда в горсправку,ужасное ощущение после первой минуты хамского разговора с Ириной.
А что касается агента Леонида,вообще нет слов, ощущение,что ему на работу глубоко наплевать.
Я лучше переплачу и куплю у другого агентства.

Удивляюсь, как к ним люди обращаются.

Аватара пользователя
a_supergirl
Сообщения: 2684
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 23:47
Откуда: Понаехала из Нерезиновой

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#30 Сообщение a_supergirl » 04 фев 2017, 01:16

мура писал(а):Да можно скачать в инете все эти договора и всего делов. Но нужно быть внимательным и уметь читать много убористого текста. А кто не умеет и не хочет учиться - то платит. Иногда просто фантастические сумму, в десятках тысяч долларов за то, что лень почитать вечером вдвоём с супругом пару-тройку договоров в этих ваших инторнэтах.
ок, скачать текст еще туда-сюда (хотя и тут я тихо ржу). но проверить-то самому квартиру как? чтоб без подвохов и сюрпризов?
Ворующая котов на Тридцатке феминистка

Пунктик
Сообщения: 13220
Зарегистрирован: 03 июн 2012, 02:59
Откуда: Из лесу, вестимо...

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#31 Сообщение Пунктик » 04 фев 2017, 01:24

a_supergirl, а сейчас что-то изменилось в плане ответственности результата проверки?
ранее неоднократно встречала, что нет 100%-ной гарантии, что квартира будет чистая и никто за это ответственности не несет. но покупатель может потерять деньги

Gosha
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 20 июн 2008, 12:56

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#32 Сообщение Gosha » 04 фев 2017, 10:25

Значит договор надо заключать так, что продавец несет ответственность за юридическую чистоту предмета продажи

kar-kasnik
Сообщения: 558
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 10:32

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#33 Сообщение kar-kasnik » 04 фев 2017, 18:21

Один из главных документов при оформлении сделки это справка от психиатра для продавца,без этого сейчас некуда,при крупных сделках.

Аватара пользователя
a_supergirl
Сообщения: 2684
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 23:47
Откуда: Понаехала из Нерезиновой

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#34 Сообщение a_supergirl » 05 фев 2017, 12:17

Gosha писал(а):Значит договор надо заключать так, что продавец несет ответственность за юридическую чистоту предмета продажи
Бугага. Вот купили Вы квартиру у молодой барышни 25 лет. А она возьми да и уйди в декрет. Такую ответственность будет нести -доооооо.... прям по 25% от ежемесячного пособия. А имущества иного нет у нее. И че дальше?
Ворующая котов на Тридцатке феминистка

Аватара пользователя
a_supergirl
Сообщения: 2684
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 23:47
Откуда: Понаехала из Нерезиновой

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#35 Сообщение a_supergirl » 05 фев 2017, 12:22

kar-kasnik писал(а):Один из главных документов при оформлении сделки это справка от психиатра для продавца,без этого сейчас некуда,при крупных сделках.
Николай, все, блин, носятся с этими справками, надо-надо, конечно. Только вот какой из трех видов справки-то нужен? Об этом никто не думает. Притащил продавец мне в июне справку, что его в апреле освидетельствовал психиатр - и чо с ней дальше делать? Я уж молчу о поддельных.
Ворующая котов на Тридцатке феминистка

Аватара пользователя
a_supergirl
Сообщения: 2684
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 23:47
Откуда: Понаехала из Нерезиновой

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#36 Сообщение a_supergirl » 05 фев 2017, 12:34

Пунктик писал(а):a_supergirl, а сейчас что-то изменилось в плане ответственности результата проверки?
ранее неоднократно встречала, что нет 100%-ной гарантии, что квартира будет чистая и никто за это ответственности не несет. но покупатель может потерять деньги
Пунктик, какую ответственность Вы хотите? 100% гарантию можно дать в 1 случае из 30. Можно лишь оценить риски, насколько тут вероятны подводные камни. И дать рекомендации, как рисеи уменьшить.

Вот пришли ко мне квартиру проверять. Документы идеальные, приватизация черт знает какого года, один отказник. Ну вот просто по потеющим ладошкам продавца интуиция сработала - съездила в архив с конвертом для барышень, они рраз, открыли документы - а там отказ ручкой другого цвета приписан. А на заверенной ксерокопии этого, естественно, не видно.
Понимаете, ну не должна была я туда ехать. А тем паче не должны были мне деаочки чужие персональные данные показывать. И никак по-другому это не узнать. И кабы я не поехала да не выяснила это - какая б моя вина была? За что ответственность нести?

Не вопрос, агентство может застраховать свою ответственность по сделке, только тогда цена услуг возрастет в разы, иначе вообще финансового смысла заниматься этим все нет.

Можно проводить сделку через нотариуса. Это дороже. Зато проф.ответственность нотариуса застрахована. При налачии его вины. В описанном выше примере его вины не было бы ни грамма.

Да, дальше можно судиться за свои деньги с гос.органом, который все неправильно оформил. Но при чем здесь проводивший сделку?
Последний раз редактировалось a_supergirl 05 фев 2017, 12:38, всего редактировалось 1 раз.
Ворующая котов на Тридцатке феминистка

kar-kasnik
Сообщения: 558
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 10:32

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#37 Сообщение kar-kasnik » 05 фев 2017, 12:36

Намомент сделки соответственно.

Аватара пользователя
a_supergirl
Сообщения: 2684
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 23:47
Откуда: Понаехала из Нерезиновой

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#38 Сообщение a_supergirl » 05 фев 2017, 12:39

kar-kasnik писал(а):Намомент сделки соответственно.
Угу. А психиатр принимает раз в неделю. И чо, все сделки под его график подстраивать?
Ворующая котов на Тридцатке феминистка

kar-kasnik
Сообщения: 558
Зарегистрирован: 03 апр 2015, 10:32

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#39 Сообщение kar-kasnik » 05 фев 2017, 12:51

люди которые хотят себя обезопасить в будующем после приобретения обязаны продавцу установить данный факт,я думаю в этом проблем не должно быть.подождать 2-3 дня,вы согласны?

curious
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 18 фев 2009, 09:18

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#40 Сообщение curious » 06 фев 2017, 09:48

a_supergirl писал(а):
kar-kasnik писал(а):Один из главных документов при оформлении сделки это справка от психиатра для продавца,без этого сейчас некуда,при крупных сделках.
Николай, все, блин, носятся с этими справками, надо-надо, конечно. Только вот какой из трех видов справки-то нужен? Об этом никто не думает. Притащил продавец мне в июне справку, что его в апреле освидетельствовал психиатр - и чо с ней дальше делать? Я уж молчу о поддельных.
Справка от психиатра устанавливает только тот факт, что человек на определенную дату не состоит на учете, и никак не отражает состояние его душевного здоровья, а тем более сделкопригодность. http://dpmmax.livejournal.com/383934.html

Барахолка
Сообщения: 5406
Зарегистрирован: 23 май 2009, 14:57

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#41 Сообщение Барахолка » 06 фев 2017, 10:48

curious писал(а):Справка от психиатра устанавливает только тот факт, что человек на определенную дату не состоит на учете, и никак не отражает состояние его душевного здоровья, а тем более сделкопригодность. http://dpmmax.livejournal.com/383934.html
Это лучше, чем ничего, когда у вас будут отжимать хату.

FOGG1983
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 15:50
Откуда: Дубна, МО, РФ

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#42 Сообщение FOGG1983 » 06 фев 2017, 15:26

Постараюсь быть как можно объективнее...
1. Горсправка - "агентство-прошлый век". В своей работе почти никак не заинтересованы (наверное, сказывается обилие клиентов?). В случае (возможной) сделки берут недешево, и это за такую-то пассивную работу :"": Слава Богу, за 3 года мой дом они так не продали и не пришлось им поэтому платить)) Сложно по себе судить о агентстве в целом, может кому-то они и помогли, тем более работают они давно на дубненском рынке, а мне просто не повезло. Тогда пардон)

2. Вариант - отличное агентство без лишних заморочек и непомерных оплат. Был у них на стороне покупателя дома, ранее подбирал с ними участки ИЖС. Все понравилось, показы, сопровождение сделки, заключение договоров, тарифы. Спасибо - они сделали меня счастливым, т. к. исполнили мою давнюю мечту в 1,5 раза дешевле изначально выставленной продавцом цены. Дар убеждения на высоте! Ирине Сыропатовой отдельное спасибо!

3. Эксперт - просто и прозрачно, дешево и сердито, а главное результат очевиден. Был у них на стороне покупателя квартиры, взялись они за очень сложную сделку, результата достигли в кратчайшие сроки за смешной гонорар! Косте - отдельный респект. Сейчас он работает как Честный Маклер. Так же он помог нам продать другую квартиру, которую изначально мы продавали самостоятельно. За услуги взял копейки.

4. Белый Тигр - немного вяло и не слишком ответственно, беготни много - а толку в итоге 0. Выступал со стороны покупателя квартиры. Надо признать, однако, что и с другим клиентом (продавцом) им явно не подфартило тогда)) Надеюсь, сейчас, спустя 4 года, они подтянули свой уровень мастерства и фарта)). Версаль - почти тоже самое, но, можно сказать, на пару строчек выше по уровню, зато и по цене услуг дороже. По показу объектов и их ассортименту к обоим претензий нет. До сделок с этими двумя АН в итоге так и не дошло, наверное, оно и к лучшему)) Если в будущем вдруг все же придется – таки надеюсь на повышение уровня их услуг, опыт просто обязан приходить с годами!

5. Макрус - сталкивался с ними только в процессе подбора домов и участков ИЖС, в этом качестве без нареканий, но до реальных сделок так и не дошло, поэтому по существу сказать нечего. Кукушкин Виктор и Брусин Антон – должен поблагодарить за консультации и оперативную переписку.

6. ХОРС - участвовал на стороне продавца квартиры и подбирал дома и участки ИЖС. Создается впечатление профессиональной команды, влюбленной в свое дело. Покупателя на квартиру нашли молниеносно и за изначально выставленную цену, когда казалось, что дело затянется на долго. Берут за услуги немало, хотя не сильно больше конкурентов, но и платить за такой результат значительно приятнее, чем за бесконечные "завтраки". Отдельное спасибо Смирновой Екатерине.

7. Квартал, Аметист - сделок не было, наверное, во многом потому, что остался некоторый негатив от переписки с консультациями (зачастую не отвечали на мои письма и сообщения). Наверное, предпочитают звонки и реальных клиентов, с которых, «затащив» на просмотр, есть шанс сразу взять аванс. Что же, это их право! Но больше обращаться охоты сильной нет, т.к. первое: не всегда есть желание и (или) возможность выезда на просмотры, пока не выяснишь об объекте и его продавце максимум полезной информации; второе: в современном мире коммуникаций, для общения, особенно по столь важным вопросам, удобнее использовать «вайбер», «ватсап» или «е-мейл», чтобы оставались нормальные «следы» для последующего анализа предложений. Особенно это важно, когда ты в активном поиске, а вариантов вокруг – сотни или, когда ты «в загранке»: сразу подъехать нет возможности, по телефону долго «трещать» накладно, а быстро - очень неэффективно. В общем многое зависит от обстоятельств и острой нехватки времени, так что это скорее моя личная придирка, чем реальный недостаток.

8. ЛОТ-недвижимость – общался только с Екатериной Демиховой. До сделок так и не дошло, а за консультации огромное спасибо.

9. Отдельные частные риелторы попадались - скажу Вам скорее да за них, чем нет, т. к. за дело берутся в основном с бо’льшим энтузиазмом и почти всегда готовы помочь, даже когда дело сразу не идет о сделке. Это, наверное, потому, что они зачастую не обладают столь обширной клиентской базой и оттого их интерес к конкретному клиенту предсказуемо выше, чем у крупных агентств. Однако к «частникам» лучше все же обращаться по наводке своих друзей или знакомых, поэтому конкретных имен рекомендовать не стану.

Если подытожить, то в случае наличия свободного времени и некоторого опыта, можно (и даже нужно!) провести по максимуму самостоятельной работы: разместить объявление, собрать документы и подыскать клиента, а агентствам оставить непосредственно процесс проведения сделки. В этом случае почти все агентства в Дубне близки по тарифам на услуги и не сильно разнятся по уровню. Но если требуется реальная помощь и сопровождение, юридическая поддержка, да и просто человечный и профессиональный подход к делу, то рекомендовал бы ХОРС, Вариант и Костю :good: Остальным удачи и профессионального роста, тогда и люди к вам потянуться.

ЗЫ. Заранее прошу прощения, если затронул чьи-то личные интересы или кого-то случайно обидел. Это всего лишь мое субъективное мнение. Чье-либо негативное мнение - это всего лишь повод посмотреть на себя со стороны потенциального клиента, и, как следствие, повысить свой профессионализм в будущем, не останавливаясь на уже достигнутом. Чье-то и позитивное мнение - это повод для того же самого! :wink:

Аватара пользователя
a_supergirl
Сообщения: 2684
Зарегистрирован: 16 апр 2012, 23:47
Откуда: Понаехала из Нерезиновой

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#43 Сообщение a_supergirl » 07 фев 2017, 04:44

BTW, вспомнила, что когда-то писала длиииинный пост про проверку недвижки на московском рынке.

Я просто оставлю это здесь, кмк, информация реально полезная:
http://a-supergirl.livejournal.com/382323.html
Ворующая котов на Тридцатке феминистка

Святой
Сообщения: 13587
Зарегистрирован: 10 дек 2009, 11:43

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#44 Сообщение Святой » 07 фев 2017, 05:00

FOGG1983 писал(а):3. Эксперт - просто и прозрачно, дешево и сердито, а главное результат очевиден. Был у них на стороне покупателя квартиры, взялись они за очень сложную сделку, результата достигли в кратчайшие сроки за смешной гонорар! Косте - отдельный респект. Сейчас он работает как Честный Маклер. Так же он помог нам продать другую квартиру, которую изначально мы продавали самостоятельно. За услуги взял копейки.
Наверное, все-таки чАстный маклер. Вы про Костяна, пардон, Константина Туреева?
За людей без намордников.
Книга "Вирусомания"--правда о т. н. вирусах.

FOGG1983
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 15:50
Откуда: Дубна, МО, РФ

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#45 Сообщение FOGG1983 » 07 фев 2017, 19:20

Святой писал(а):
FOGG1983 писал(а):3. Эксперт - просто и прозрачно, дешево и сердито, а главное результат очевиден. Был у них на стороне покупателя квартиры, взялись они за очень сложную сделку, результата достигли в кратчайшие сроки за смешной гонорар! Косте - отдельный респект. Сейчас он работает как Честный Маклер. Так же он помог нам продать другую квартиру, которую изначально мы продавали самостоятельно. За услуги взял копейки.
Наверное, все-таки чАстный маклер. Вы про Костяна, пардон, Константина Туреева?
Да

Аватара пользователя
Adika
Сообщения: 1235
Зарегистрирован: 04 авг 2010, 12:54
Откуда: Дубна

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#46 Сообщение Adika » 04 дек 2017, 09:28

Спасибо Елене.Во всем разобрались. :oops:
Последний раз редактировалось Adika 09 дек 2017, 16:26, всего редактировалось 1 раз.
Из монитора смотрит украдкой ведьма с глазами самой преданной кошки...

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#47 Сообщение pramparam » 04 дек 2017, 10:28

Кинуть риэлтора - богоугодное дело! Хороший риэлтор - мертвый риэлтор!
Дыр бул щыл.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#48 Сообщение Vanka » 04 дек 2017, 10:33

Adika писал(а):Может я конечно эмоционально пишу
:smile: Пожалуй, что так.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

KasDS2
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 30 сен 2016, 17:17

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#49 Сообщение KasDS2 » 16 ноя 2018, 11:19

Есть у кого опыт общения с Региональным агентством недвижимости? http://www.RanDv.ru Есть несколько привлекательных вариантов.

Nannerl
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 09 июн 2015, 06:28

Re: Агенства недвижимости в Дубне. Отзывы.

#50 Сообщение Nannerl » 24 июл 2019, 06:58

and182285 писал(а):Возникла необходимость услуг агентства недвижимости.
Недвижимость в Дубне торгуется в 90% случаев через посредников. Агенств - уйма, а разобраться в них сложно.
Предлагаю поделится опытом работы - кто чьими услугами пользовался и остался доволен/недоволен/кинут... итд.
Первое впечатление - разброс цен и профессионализма достаточно большой, причем одно от другого совершенно не зависит.
Получить представление об агентстве недвижимости довольно несложно и без посторонних советов. Нужно просто прочитать договор о, так сказать, сотрудничестве, который оно предлагает своему клиенту. Только надо договор действительно прочитать, то есть потратить как минимум один час на тщательное изучение текста с авторучкой. Если после изучения текста договора волосы встанут дыбом под углом не более 45 градусов - значит, агентство, возможно, неплохое. Но это, конечно, большая редкость.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»