Строят жилой дом в силиконке

[mixassio]

Начали строить там второй корпус. Хожу вокруг, всё раздумываю...
Метр сейчас стоит около 35 тыщ, что очень даже не дорого.
Поделитесь соображениями, стоит покупать или нет.
Да, я знаю что весной там всё затопило, но вроде должны строить дамбу?
очевидные плюсы:
- цена
- до волги 100 метров
- шикарный вид
- рядом природа
- новый район
- левый берег (лично для меня это плюс)

минусы
- вероятность затопления (есть прогнозы по строительству дамбы?)

Что ещё? если уже была тема, просьба тыкнуть, т.к. не нашел.

[DOKA]

Минусы: ноль инфраструктуры. До садика далеко, в школу опять же ребенка не посадить в автобус, т. к. они ходят лишь на ПБ. Да и вообще ездить в школу в автобусе - уг.
Магазинов нет. Вообще никаких.
Если район будет строиться и дальше, вы будете жить средь этого хаоса и шума ещё много лет.
Гастарбайтеры вокруг (актуально, если у вас жена/дети).

[Furious]

ездить в школу в автобусе - уг.

В следующем году там начнут строительство школы.

[мура]

Как вложение денежек - возможно. Риск есть, но и отдача может быть сильнее, чем в обычных домах. Построить и законсервировать - вариант неплохой. Но риск высокий. Не зря и ценник такой.

[Catti]

Что ещё?

+ Мост скоро построят
++ Внутриквартальные дороги без пробок
+++ Потенциальная работа совсем рядом
++++ Мало коренных дубненцев

[TheDark]

дет сад уже строют там, чуть дальше
5-ка относительно недалеко

[мура]

Кто застройщик, когда сдача?

[mixassio]

Кто застройщик, когда сдача?

застройщик "жилищный департамент" или както так называется.
Детский сад там строится, дитя пока нет, так что как захочет в школу пойти её таки построят (в плане есть).
С магазинами всё очень просто, будут люди - будут магазины.
Инфрастуктура подтягивается, там конечно слишком много заросших тротуаров, но и дорога на кимры (дублер Кирова) готова уже, правда её намеренно не открывают почемуто.
Вобщем перспективы есть, меня пугает только паводок..

[Гидр]

по дамбе.
согласована каналом в 2009 году, сдача намечена на 2013 год (по проекту), по факту - практически конь не особо валялся, как мне кажется. Строить, помимо непосредственно насыпи, 2 ГТС - водопропуски с насосными станциями (как-бы не малый объем).

[Catti]

застройщик "жилищный департамент"

Известная "тягомотина" от Байбородова: реальные сроки затянутся
Далее доплата за ..... причина найдётся

[mixassio]

по дамбе.
согласована каналом в 2009 году, сдача намечена на 2013 год (по проекту), по факту - практически конь не особо валялся, как мне кажется. Строить, помимо непосредственно насыпи, 2 ГТС - водопропуски с насосными станциями (как-бы не малый объем).

Ну судя по берегу, конь не то что не валялся, а ещё не подходил даже.
А сколько по времени занимает такой объем работ? навскидку

[мура]

Да, застройщик не внушает.

[mixassio]

застройщик "жилищный департамент"

Известная "тягомотина" от Байбородова: реальные сроки затянутся
Далее доплата за ..... причина найдётся

наблюдаю за стройкой первого дома всё лето, работают с 8 утра до 10 вечера, включая выходные.
Прогресс видно не вооруженным взглядом.
А что не так с этим застройщиком?

[Tempush]

А это общедоступное жилье? мне показалось, что этот дом строят только для будущих привезенных семей для работы в ОЭС? или, пардон, я ошибаюсь?

[Catti]

А что не так с этим застройщиком?

А Вы проанализируйте строительство их объектов на Правом берегу, почитайте отзывы и т.д.
Хуже Бетиза

[mixassio]

А это общедоступное жилье? мне показалось, что этот дом строят только для будущих привезенных семей для работы в ОЭС? или, пардон, я ошибаюсь?

честно - не знаю.
У меня жена работает у резидента зоны, но я слышал что можно и так купить.

[mixassio]

А что не так с этим застройщиком?

А Вы проанализируйте строительство их объектов на Правом берегу, почитайте отзывы и т.д.
Хуже Бетиза

я постараюсь, спасибо за совет. а кто такой Бетиз?
Я раньше не следил за застройщиками и не интересовался жильем в Дубне, это мой первый опыт (точнее - отсутствие опыта)

[Гидр]

по дамбе.
согласована каналом в 2009 году, сдача намечена на 2013 год (по проекту), по факту - практически конь не особо валялся, как мне кажется. Строить, помимо непосредственно насыпи, 2 ГТС - водопропуски с насосными станциями (как-бы не малый объем).

Ну судя по берегу, конь не то что не валялся, а ещё не подходил даже.
А сколько по времени занимает такой объем работ? навскидку

а это сколько народу нагнать и техники))) Дамба - это гора, только в длину. Канал построили за 5 лет, а подстанцию на плотине реконструировали 4, как говорится "почувствуй разницу".

[Ernest Tagirov]

]
+ Мост скоро построят
++ Внутриквартальные дороги без пробок
+++ Потенциальная работа совсем рядом
++++ Мало коренных дубненцев

Насчет моста Шойгу в прошлогодний приезд сказал якобы: " Мост и капремонт плотины - зачем? Давайте уж капремонт." А он - мужик серьезный. Если не президентом , то премьером будет точно.
Насчет коренных ЛБ- гопников - это никому мало не покажется, сколько бы их ни было.
Дамба 4,6 км + водопропускные сооружения - это без Федерального финансирования никак. Причем ее нельзя строить частями. Наверно, не меньше миллиарда и сразу, но это всего лишь кредит: потом возложат на застройщиков в рассрочку.
А экономика шепчет о рецессии, хотя экономич. результаты конкретно Дубны , по слухам, неплохие. Только все эти результаты - тю-тю наверх.
А о коренных дубненцах Вы еще поплачете, когда кругом окажутся сплошь "понаехавшие" неведомо отколь.

[Catti]

а кто такой Бетиз?

См. http://www.betiz.ru/

это мой первый опыт

Учиться надо на чужих ошибках

Насчет коренных ЛБ- гопников - это никому мало не покажется, сколько бы их ни было

Это Вы что-то с кем-то путаете: гопники остались только на БВ

[maxmonch]

застройщик "жилищный департамент"

Известная "тягомотина" от Байбородова: реальные сроки затянутся
Далее доплата за ..... причина найдётся

наблюдаю за стройкой первого дома всё лето, работают с 8 утра до 10 вечера, включая выходные.
Прогресс видно не вооруженным взглядом.
А что не так с этим застройщиком?

А то, что дом должны были сдать еще год назад. Теперь срок - декабрь этого года, но они скорее всего не успеют. Лично по мне, если бы не застройщик, то неплохой вариант за такие деньги.

[Святой]

А о коренных дубненцах Вы еще поплачете, когда кругом окажутся сплошь "понаехавшие" неведомо отколь.

О как! Не вы ли этих самых "неведомо отколь" с пеной на губах не так давно защищали?

[Ernest Tagirov]

Про пену - это лишнее. Готов защищать и впредь от несправедливости. Но социальные проблемы , связанные с миграцией - это объективное явление.

[WingRabbit]

А то, что дом должны были сдать еще год назад. Теперь срок - декабрь этого года, но они скорее всего не успеют. Лично по мне, если бы не застройщик, то неплохой вариант за такие деньги.

Да ладно, год наблюдал стройку практически ежедневно - со второго до седьмого этажа подняться сумели:D
Может если будут под отделку сдавать, то вполне успеют к декабрю долепить.

[Святой]

Про пену - это лишнее. Готов защищать и впредь от несправедливости. Но социальные проблемы , связанные с миграцией - это объективное явление.

А я думал, что разумный человек защищает от несправедливости тех, с кем он бок о бок прожил много лет, а не пришлых чужаков (чужаков по всем параметрам), откровенно уродующих то место, куда они имеют наглость приезжать и привозить толпы своих соплеменников.

ЗЫ. Да нет, отнюдь не лишнее.