Жильё самостроем
-
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 10 апр 2008, 16:20
Re: Жильё самостроем
Как говорил один умный человек:"В нашей стране реализация любого проекта определяется его взяткоемкость... К сожалению."
Не замечали? Больше всего советуют те, кто меньше всего разбирается.
Кто на самом деле разбирается (таких мало) не советуют, а рассказывают и показывают.
Умные мысли
Кто на самом деле разбирается (таких мало) не советуют, а рассказывают и показывают.
Умные мысли
Re: Жильё самостроем
Да, это горькая правда, невыносимо горькая.Квадратный енот писал(а):Как говорил один умный человек:"В нашей стране реализация любого проекта определяется его взяткоемкость... К сожалению."
Однако, такие инициативы - массовое явление. Есть сайт "самостроевцев" : http://vmeste.ru/
Вполне растиражированное и устойчивое явлене. Сужу как бывавший председателем МЖК.
Re: Жильё самостроем
В Дубне схема с ЖСК реализуема только для таунхаусов.Ge Or Ge писал(а):Возникает идиотский вопрос - интересно, а насколько вообще подобная схема реализуема в Дубне?
Re: Жильё самостроем
колхоз он и есть колхоз - развалится рано или поздно, хорошо если рано, меньше денег просрут колхозники. реальная тема - страоительство индивидуального дома, а эта схема из разряда маниловских мечт. если бы они уже посторили и сказали что у них 500 за однушку это было бы совсем другое дело а так окажется что это не учли, там денег надо, и выйдет на то же. балабольство
Щас спою....
Re: Жильё самостроем
Похоже на то, не учли много чего, свою работу не посчитали, транспортировку и хранение, ну и трудности при реализации. Самое главное как потом делить это все и на кого оформлять :-)Тип писал(а):.... балабольство
Даешь ИЖС народу!
WBR, timda
Re: Жильё самостроем
Я прямо таки наяву вижу, как они будут работать на основной работе и 2 года(!) строить дом сами. Кто-нибудь начнет отлынивать, кто-то - косячить (непрофессионалы же), в итоге все переругаются и продадут с молотка.
Несбыточный план, имхо.
Несбыточный план, имхо.
Re: Жильё самостроем
Если за дело берется группа вменяемых людей, то его можно довести до конца.DOKA писал(а):Несбыточный план, имхо.
В городе, к примеру, было построено большое количество гаражей, причем большой объем работ выполняли члены кооперативов. И, вроде, никто ни с кем не переругался.
Предприятия города при строительстве жилья для своих специалистов выделяли рабочую силу из числа своих сотрудников, правда это не кооператив, но строительные работы эти сотрудники выполняли. Конечно, они работали не крановщиками, и бульдозеристами, и на лицевую кладку их не пускали, но на стройке полно и других видов работ.
Re: Жильё самостроем
Ну вы сравнили одноэтажные гаражи и многоэтажный дом со всеми коммуникациями: масштаб работ совершенно иной. Мне отчего-то кажется, что построить гараж может даже человек незнакомый с технологией строительства досконально. К тому же гараж - это не жилое помещение, а следовательно требования к нему менее высокие.ksolo писал(а):В городе, к примеру, было построено большое количество гаражей, причем большой объем работ выполняли члены кооперативов.
Re: Жильё самостроем
Они же собираются строить по типовому проекту, а не отсебятину пороть. Тем более дом трехэтажный, башенный кран им не понадобится. Да и вообще спецтехника будет задействована по минимуму. В основном свой ручной труд. Собственно, в том числе и за счет этого будет экономия. Плюс ко всему председатель подотчетен членам кооператива. Контроль за процессом будет в руках будущих жильцов. Тем более застрельщиками выступают друзья-строители, а у них на двоих может набраться с десяток разных строительных специальностей.DOKA писал(а):Ну вы сравнили одноэтажные гаражи и многоэтажный дом со всеми коммуникациями: масштаб работ совершенно иной. Мне отчего-то кажется, что построить гараж может даже человек незнакомый с технологией строительства досконально. К тому же гараж - это не жилое помещение, а следовательно требования к нему менее высокие.ksolo писал(а):В городе, к примеру, было построено большое количество гаражей, причем большой объем работ выполняли члены кооперативов.
В России высотные дома строят выходцы из ближнего зарубежья. И я сомневаюсь, что хотя бы у половины из них есть строительные специальности.
- Filimon Кykyev
- Сообщения: 15458
- Зарегистрирован: 18 апр 2008, 22:15
- Откуда: БВ-ЛБ
- Контактная информация:
Re: Жильё самостроем
В Дубне эта идея заглохнет на коммуникациях, стоимость которых всю выгоду сведет на нет...
-
- Сообщения: 8222
- Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19
Re: Жильё самостроем
Какой-то дом странный получается - по 35 квадратов на семью даже без учета общих площадей (лестницы, площадки)...
Il teatro continua sempre!
Re: Жильё самостроем
В Свердловской области - вполне "сбыточный". Там такого опыта хватает: г.Свердловск - первопроходец и основоположник массовго и успешного движения МЖК в СССР (только в Дубне построено 3 дома (350квартир) и 2 детсада).DOKA писал(а):Я прямо таки наяву вижу, как они будут работать на основной работе и 2 года(!) строить дом сами. Кто-нибудь начнет отлынивать, кто-то - косячить (непрофессионалы же), в итоге все переругаются и продадут с молотка.
Несбыточный план, имхо.
Кооперативы в СССР тоже успешно строились. В РФ - вполне успешно (пройдите по ссылке, кот.указал выше).
"Если вы считаете, что вы что-то можете, то вы скорее всего это сможете. Если вы считаете, что вы что-то не можете, то вы точно это не сможете."(с)
Re: Жильё самостроем
Эно надо очень сильно доверять остальным 19 и "лидеру" в особенности чтобы на такое подписатся... А ну как соберет по 75 тыс. с семьи и поминай как звали? Ну и как они решат кого куда селить? Кого на первый кого на солнечную сторону. Или вносят разные суммы в зависимости от того куда запланировали селится? За 2 года может случится тоже много чего... Сколько там комнат в квартире кстати? если одна то учитывая все эти риски 500 это даже много ИМХО. Учитывая что самому же еще все это добро и строить.
Re: Жильё самостроем
влез на сайт нашенской строительной фирмы... http://www.sfkentavr.ru/ceny.html
стоимость метра квадратного у них при строительстве деревянного котеджа под ключ - $594. Доллар у нас если даже брать 35 р. то на дом 700 м.кв каждой из 20 семей нужно будет скинутся по 727 650 р. И это за них все построят, согласуют, проведут, подключат, спроэктируют специально обученые люди... Это конечно понимаю что деревянный (впрочем сколько простоит дом из "самых дешовых стройматерьялов"...), что еще земля где строить, но всеже, всеже...
стоимость метра квадратного у них при строительстве деревянного котеджа под ключ - $594. Доллар у нас если даже брать 35 р. то на дом 700 м.кв каждой из 20 семей нужно будет скинутся по 727 650 р. И это за них все построят, согласуют, проведут, подключат, спроэктируют специально обученые люди... Это конечно понимаю что деревянный (впрочем сколько простоит дом из "самых дешовых стройматерьялов"...), что еще земля где строить, но всеже, всеже...
Re: Жильё самостроем
Кентавре не обонвили цены на свои услуги
http://www.sfkentavr.ru/news280209-01.html
Коттедж Ясень, площадь 150 кв.м. Стоимость без внутренней отделки - 7 000 000 руб.
цену за кв. метр сами посчитаете?
http://www.sfkentavr.ru/news280209-01.html
Коттедж Ясень, площадь 150 кв.м. Стоимость без внутренней отделки - 7 000 000 руб.
цену за кв. метр сами посчитаете?
🐱
Re: Жильё самостроем
И смысл строить такой дом? На одну семью получается по 35 кв.м.... Трехэтажный двадцати-квартирный дом, общей площадью порядка 700 кв.м. будут строить 20 семей.
-
- Сообщения: 8222
- Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19
Re: Жильё самостроем
Причем на все про все у них уходит максимум месяц без отделки.Артем писал(а):влез на сайт нашенской строительной фирмы... http://www.sfkentavr.ru/ceny.html
Il teatro continua sempre!
-
- Сообщения: 8222
- Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19
Re: Жильё самостроем
Получается в 2 раза дороже по сравнению с пригородом Свердловска. А свой труд что-нибудь да стоит?Точилк@ писал(а):цену за кв. метр сами посчитаете?
Il teatro continua sempre!
Re: Жильё самостроем
Сомнительный сайт чето. Поначалу красочный и приветливый, а почитал... предлагают несложную схему: выбираешь квартиру по вполне рыночной цене, потом сливаешь им как в банк до 50% стоимости, потом можешь въезжать и выплачиваешь оставшееся как кредит. Но откуда эта организация может давать кредит одновременно около 20000 чел? Ответили просто: "За счет тех кто платит свои первые 50%." И сразу подмялись: "Но не волнуйтесь. Желающих вступить всегда достаточно." А если недостаточно (крысиз же), и всё это прогорит, когда буду выплачивать свои первые 50%?_DOK писал(а):Однако, такие инициативы - массовое явление. Есть сайт "самостроевцев" : http://vmeste.ru/
Чистой воды финансовая пирамида, с благородным прикрытием, имхо.
Моя страна - это весь мир... Моя религия - делать добро. (Томас Пейн)
Две вещи никогда не перестанут удивлять и радовать меня - это звёздное небо надо мной и моральный закон во мне. (Иммануил Кант)
Две вещи никогда не перестанут удивлять и радовать меня - это звёздное небо надо мной и моральный закон во мне. (Иммануил Кант)
Re: Жильё самостроем
Свердловский проект про-напросто недопросчитан. На мой взгляд не учли много строительных, проектных и др. моментов. Правы, в вышесказанном - в Дубне не прокатит так дешево - инжиреные коммуникации, земля, согласования и тд. и тп. Потому строительство 3-х этажного дома обйдется дороже строительства 9 этажного: больше этажность > меньше себестоимость. В этом варианте (3 этажа) домик получится золотой при том, что площадь квартир будет мизерной. Конечно, при грамотной организации можно это дело осилить, и выйдет немного дешевле, чем у наших строителей, но геморой, который себе с этим строительством наживете будет неизлечим.
P.s. Кста - в статье не говорилось, что они будут своими руками строить - только организация строительства, без посредников.
P.s. Кста - в статье не говорилось, что они будут своими руками строить - только организация строительства, без посредников.