Строящийся дом ОИЯИ

[porocka]

На сайте ОКС появилась информация, что можно подавать документы на регистрацию прав собственности. Так как я сейчас не в Дубне, то отпишитесь, пожалуйста, кто-нибудь, сколько времени у Вас заняла регистрация.

Ну вот смотрите - ОКС подал "пилотный пакет" документов на регистрацию 6 июля, 18-го уже дали отмашку остальным.

Т.е. около 2х недель, так же как и вслучае с остальными дубненскими новостройками.

Осталось не понятным куда бежать. То ли на Балдина, то ли на Курчатова

[marfusha78]

Мичурина 3, кадастровая палаты, документы, только те, что указаны на сайте, техпаспортов давно нет, для регистрации, госпошлину можно оплатить там же, в терминале, комиссия 100р.

[Vikulya]

Кто-нибудь знает кадастровый номер, присвоенный дому?

[VAN]

На Балдина в центр госуслуг отдали документы. Кадастровый номер квартиры лучше узнать заранее, но если что, то сами позвонят в кадастровую и узнают. Терминал оплаты пошлины там есть.
Вот так.

[metra]

подал в кадастровой (Мичурина 3) - ни каких проблем. Только у них терминал сломался, надо заранее квитанцией озаботиться, можно у них же и взять за день два до подачи документов.

Запись по единому номеру Росреестра 8-800-100-34-34

[porocka]

Ну, самые продвинутые уже начали действовать. Но все ж, не все читают форум, официального сообщения от ОКСА персонально каждому собственнику когда ждать?

[Анна Д.]

На сайте ОКС появилась информация, что можно подавать документы на регистрацию прав собственности. Так как я сейчас не в Дубне, то отпишитесь, пожалуйста, кто-нибудь, сколько времени у Вас заняла регистрация.

У меня она заняла 3 дня. 15 июля подала документы. 18 уже всё было готово согласно инфе из Росреестра. Получила свидетельство о собственности 22-го, так как раньше просто не успевала.

Свидетельство о собственности старого образца уже не выдают. Выдают выписку из ЕГРП, которая с 15 июля и является документом, подтверждающим право собственности. Именно её я и получила.

П.С. Документы можно подавать в кадастровую палату (бывший "Лотос" вход сбоку) или в МФЦ. Реквизиты для уплаты госпошлины для них разные. Документы: договор с ОИЯИ , 2 подлинника приёмо-передаточного акта и квитанция по оплате госпошлины 2 тыс. руб.

[IronMan]

У меня она заняла 3 дня. 15 июля подала документы. 18 уже всё было готово согласно инфе из Росреестра. Получила свидетельство о собственности 22-го, так как раньше просто не успевала.

Спасибо за исчерпывающую информацию!

[metra]

Ну, самые продвинутые уже начали действовать. Но все ж, не все читают форум, официального сообщения от ОКСА персонально каждому собственнику когда ждать?

господи, о чем вы? в чем продвинутость - три бумажки в окошко сунуть? какие персональные сообщения?

[Eugene_71]

Нам Росреестр приостановил регистрацию квартиры из-за, как они выразились, неоговоренных приписок в акт приема-передачи квартиры. У нас в Акт ручкой вписаны разногласия. В соответствии с п. 1 ст. 13, п. 4 ст. 16, п. 3 ст. 18 Закона о регистрации прав документы не могут быть приняты в следующих случаях:
•документы имеют подчистки либо приписки, неоговоренные исправления; http://av-ue.ru/kinipis.php?d=kinipis_3_2.htm
Теперь два варианта: или подписывать с ОИЯИ новый акт приема-передачи без приписок, или на обратной стороне подписанного акта визировать, что дополнения, вписанные ручкой оговорены (с печатью ОИЯИ и подписью). Но первый вариант выглядит предпочтительней, так как я не нашел четкой регламентации, что такое оговоренная приписка. У кого-то тоже есть добавления в акт ручкой, сразу идите в ОКС ОИЯИ.

[User007]

Попросили узнать, но пока ответа не нашел - если при ремонте были изменения в положении дверей в стенах, убраны простенки между комнатой и балконом для "французских окон", фактически изменилась и площадь как-бы, хотя штукатуренные стены площадь сократили скорее всего.
Если сразу в регистрацию, все будет как по проекту, или надо обмер делать заново и как бы автоматом узаканивается легкая перепланировка?
Перепланировки там почти в каждой второй квартире...

[BVN]

Попросили узнать, но пока ответа не нашел - если при ремонте были изменения в положении дверей в стенах, убраны простенки между комнатой и балконом для "французских окон", фактически изменилась и площадь как-бы, хотя штукатуренные стены площадь сократили скорее всего.

Если двери немного передвинуты, то всем говорите, что у таджиков рулетка кривая, где проем сделали, там дверное полотно и установили. Хотели переместить за угол, но не решились.
А вот стена между комнатой и балконом частично несущая. И за порчу несущих конструкций многоэтажного многоквартирного дома дрючить надо вплоть до конфискации квартиры. Ибо если мы все устроим себе такие "французские окна", то дом довольно скоро разрушится. Вот чем нужно думать, чтоб ломать несущие конструкции и без того проблемного дома?

[User007]

В данном доме не стандартное решение по плите балкона, она не доходит до несущей стены дома т.к. идет там утепление минплитой оштукатуренной.
Если в проем ставятся двери со стеклопакетами, то ограждающие конструкции присутствуют.
Судя по тому, что видно с балкона соседнего дома - присоединили балконы довольно много людей.
Получали ли они согласования все и изменяли ли техпаспорта?

[rybka]

Сегодня получила в Регпалате документ о собственности, хотя в Акте приемки была приписана строка о несогласии со сроками сдачи жилья. Назад не отправляли.

[Eugene_71]

rybka, вам повездо больше. Мы переподписали в ОИЯИ акты приема-передачи. Документ о регистрации собственности вчера тоже получили. Теперь предстоит не быстрый (1-2 недели) этап регистрации по новому адресу.

[Meldis]

Теперь предстоит не быстрый (1-2 недели) этап регистрации по новому адресу.

Почему такие сроки? Мы заехали в УК, написали заявление. Теперь надо на два дня отдать паспорт в ИРЦ и все.

[Eugene_71]

Нужно в новую УК написать заявление, потом в старую УК, потом отдавать паспорт - 1 неделя. А две, если нет времени все делать сразу.

[Meldis]

Нужно в новую УК написать заявление, потом в старую УК, потом отдавать паспорт - 1 неделя. А две, если нет времени все делать сразу.

У меня прописка в другом городе и никуда больше заявление мне писать не пришлось. Выпишут автоматом.

[VAN]

Прописки это хорошо, но пора бы подумать про ТСЖ. Поговорите с соседями и будет всем счастье.

[terik2.0]

Прописки это хорошо, но пора бы подумать про ТСЖ. Поговорите с соседями и будет всем счастье.

Работа в данном направлении уже ведется.

[anton]

Будут-ли создавать в этом доме ТСЖ, или А.Вишневский и компания так и будут сосать деньги с застройщиков? Учредители ООО Уют-Дубна:

Вишневский Александр Борисович
1 700,00 руб.
17.12.2012 ИНН 691002546200

Каганцов Игорь Михайлович
2 900,00 руб.
ИНН 322800038304

Клименко Эдуард Николаевич
2 000,00 руб.
ИНН 501001667635

Морин Александр Сергеевич
1 700,00 руб.
ИНН 501004920050

Салмин Сергей Владимирович
1 700,00 руб.
ИНН 501000167686

[Eugene_71]

Для создания ТСЖ нужна инициативная группа, люди в которой будут юридически и экономически подкованы в ведении данной деятельности. Ну и обладать необходимым количеством времени на это, упорством. Эти люди и войдут потом в состав правления. Я же за создание ТСЖ, но ввиду моего постоянного отсутствия в Дубне не смогу составить конкуренцию желающим войти в инициативную группу.

[Eugene_71]

Всем добрый день!
Предлагаю переезжать на новый форум нашего дома:
http://greenhouse.dubna.ru/forum/index.php

[Eugene_71]

Всем добрый день!
24.09.16 состоялось собрание жильцов дома.
Кворум не собрался. Ни каких решений мы принять не смогли, хотя пообщались больше 1 часа. Как итог инициативная группа должна раздать каждому жильцу опросные листы, для определения позиции каждого по созданию ТСЖ или другой формы управления домом и других вопросов. Как я понял, существует три формы управления:
1) ТСЖ, Товариществом собственников жилья, согласно ст. 135 Жилищного кодекса (ЖК), признается некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
ТСЖ учреждается на общем собрании собственников жилья данного многоквартирного дома. При этом необходимо, чтобы за создание ТСЖ проголосовало большинство голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование на собрании осуществляется по пропорциональному принципу: чем больше площадь квартиры, тем больше голосов у данного собственника.
Собственники вольны вступать или не вступать в ТСЖ. Однако число его членов должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Государственная регистрация осуществляется по общим для всех юридических лиц правилам. Требуется создание Совета дома с назначением и выплатой зарплаты, так как члены совета дома выполняют функции по заключению договоров с обслуживающими организациями, контролем выполнения работ и т.д.
2) Совет дома. Из статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ следует, что это - коллегиальный общественный выборный орган непосредственного управления многоквартирным домом, который должен отстаивать интересы собственников жилья в отношениях с управляющей компанией. В отличие от ТСЖ, совет дома не требует регистрации и создания юридического лица, ему не нужно вести бухгалтерский учет. Председатель и члены выбираются из числа собственников, что оформляется протоколами собрания. Количество членов совета рассчитывается с учетом количества подъездов, этажей, квартир в конкретном доме. Список членов совета закрепляется решением общего собрания. Совет переизбирается на общем собрании каждые два года (если иной срок не установлен решением общего собрания). Не обязательно назначение зарплаты членам совета дома.
3) Управляющая компания (она у нас уже есть).

[metra]

Уважаемые соседи, подскажите - в четвертой (14 этажной) секции, нумерация квартир с какую по какую? Там вроде бы по 6 квартир на этаже?