Строящийся дом ОИЯИ

[Meldis]

А вот и новости с сайта ОКСа

...
По состоянию на 15 июня 2016 г. многоквартирный дом и помещения в нем на кадастровый учет поставлены не были.

Поскольку многоквартирный дом и находящиеся в нем помещения в течение более одного года не постановлены на кадастровый учет по вине кадастровой палаты, действия которой признаны судом незаконными, и данными действиями существенно нарушаются права и законные интересы участников долевого строительства, 10 июня 2016 г. Институтом было направлено обращение прокурору г. Дубны с просьбой провести проверку законности действий должностных лиц кадастровой палаты, а также принять меры прокурорского реагирования.

Дополнительная информации будет опубликована Институтом по мере ее поступления.

[anton]

ОКС!
Хватит вешать лапшу на уши с прокурорами, кадастровыми палатами, судами.

[Kvadratniy Enot]

Уважаемые соседи, кто-нибудь знает ответ на вопрос - почему до суда с целью постановки дома на кадастровый учет ОИЯИ обращался куда-то в Одинцово, а после решения суда - документы для постановки на учет были поданы

в Территориальный отдел № 27 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (г. Дубна)

?
Помнится, не так давно нас очень горячо убеждали, что надо подавать документы именно в Одинцово...

Что-то тут не так, сказал колобок, дожевывая остатки лисы

[kuznetz]

У меня такой вопрос : по сколько секций радиаторов в комнатах и в кухне в двушках в вашем доме,
и тепло или холодно зимой в мороз? В строящемся рядом с вашим домом доме 18, квартал 24,
на кухне (11 м2) - 6 секций, в комнате (17 м2) - 4 секции, в самой дальней от входа комнате ( 17 м2) -
3 секции. Третий этаж, секция, где 11 этажей. Кстати, горячая вода в доме подается снизу вверх или сверху вниз?
В "Вея Строй" уверяют, что все по проекту, будет тепло, в вашем доме такое же количество
секций и люди спят с открытыми окнами. Я очень сомневаюсь, есть норматив количества секций на м2,
и он явно другой. Буду благодарна за информацию.

К сожалению, по факту организация отопления квартир в этом доме полностью соответствует отоплению в предыдущем доме. Исключением является лишь установленные честные теплосчетчики вместо расходомеров воды, установленных в предыдущем доме. То есть система однотрубная. По колисеству секций батарей отопления- дом 16, 9 этаж,спальня с маленьким балконом (первая, куда поступает тепло) 5 секций (было 3), комната с лоджией 4, кухня 3. Температура во всех помещениях одинаковая комфортная. В новом доме в такой же поледовательности 4 секции,6 секций и 4. Какая комната по теплу неизвестно пока. Этаж 4.

[Вячеслав2]

----Что-то тут не так, сказал колобок, дожевывая остатки лисы----

Кадастровый паспорт на дом, квартиру.
Давненько где-то читал, что можно, вроде, отдельно на квартиру.
Тема неизвестна, надо разбираться , но думаю если это вариант рабочий, то требует расходов
самого энтузиаста. Задайте этот вопрос специалистам.

http://npfond.com/doc/cadastral/statement.html

Регистрируем только что построенное жилье

С 2013 года все введенные в эксплуатацию жилые строения уже состоят на учете, и здание в целом, и каждая квартира по отдельности. Поэтому человеку, купившему жилье в новостройке нужно обратиться в отделение кадастра с заявлением о внесении изменений и выдаче нового свидетельства, подтверждающего регистрацию. Помимо указанных выше документов придется предоставить еще и:
акт приемки жилья. Он предоставляется в двух экземплярах;
договор о долевом участии;
если ипотека, то кредитный договор, соглашение о залоге;
если есть, то кадастровый паспорт.

[metra]

Я очень сомневаюсь, есть норматив количества секций на м2,
и он явно другой.

Этот норматив привязан не только к метражу, там учитывается - тип системы, материал радиаторов, этаж, вентиляция, тип остекления. Т.е. если вы пытаетесь по простой формуле посчитать сколько надо секций на квадрат - ошибка будет очень велика.

А по себе так скажу, у меня квартира не жилая, на восьмом этаже (однушка) - соответственно отопление выключено было круглый год, в квартире тепло даже при открытых "форточках".

[Анна Д.]

По состоянию на 31 мая ОИЯИ правильно обратился в кадастровую палату Дубны с заявлением исполнить решение суда. Решение должно быть исполнено в теч.10 дней. У кадастра Дубны не было никаких оснований направлять заявление в областное управление. Это их проблемы, как они решение суда выполнять будут.
11 июня наступило, дом на кад. учёт не поставлен.

ОИЯИ виноват в том, что поздно обратился в суд, но в том, что сейчас происходит, ОИЯИ не виноват.

Предлагаю всем созастройщикам обращаться в Росреестр по бесплатному телефону 8 800 100 34 34 с жалобами на неисполнение решения суда и категоричными требованиями поставить дом на учёт. Сообщая свою жалобу обязательно укажите, что вам причиняется вред и вы несёте убытки в связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности.
Жалобу следует адресовать и. о. начальника отдела Карнауховой С.А.

П.С. Обращаться следует в рабочие дни, не в выходные.

[Eugene_71]

Сегодня слушал Вести ФМ утром. Соловьев В. рассказывал про Росреестр. Как там с новостроек по 20000 р. с квартиры за постановку на учет берут. Кто сдал, за 5-10 дней дома на учет ставят. А кто не платит, попадает в папку с названием "Никогда". Ручейки от поборов текут наверх вплоть до министерства экономразвития. Отдел кадров тоже работает хорошо. Всех несогласных с такой практикой по несоответсвию увольняют. И есть только один пример, когда начальник Московского Росреестра отказался в таких схемах участвовать. Вопрос, долго ли продержится на своем месте. Народ смс писал с отзывами про свои мытарства с Росреестром. Областной Росреестр, куда подавали документы на наш дом, вообще рассадником мафии называют. Так что звонить им можно конечно, но тяжело достучаться без купюры будет.

[Eugene_71]

Не поленился позвонил по предложенному телефону 8 800 100 34 34. Первый же вопрос поставил меня в тупик, в каком отделе работает и. о. начальника отдела Карнауховой С.А. В результате моего общения с оператором было высказано предположение, что в кадастровом. Но не точно. Затем мне разъяснили, что они могут принять жалобу по телефону, разбирать ее будут 30 дней. Можно оставить жалобу на сайте Росреестра, разбирать будут 15 дней, а лучше, сказали мне, пойти пожаловаться лично. Каждый может выбирать сам.

[Eugene_71]

Подал жалобу на сайте Росреестра, но взамен никакого регистрационного номера этой жалобы я не получил, а значит и отследить ее не смогу.

[Анна Д.]

Моей телефонной жалобе присвоили номер.
Важное обстоятельство - лучше всего жаловаться в порядке борьбы с коррупцией. Типа прошу проверить не связан ли отказ в постановке дома на учёт с вымогательством взятки сотрудниками кад.палаты.
Вообще у меня с нашей кад. палатой очень длительная история отношений, закончившаяся визитом к одинцовской начальнице с диктофоном.

ОИЯИ же вместо того, чтоб жевать сопли с прокурорами, спортлото и римским папой, следует подать в суд на соответствующее должностное лицо кадастровой палаты.

УК РФ, Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

[jurkv]

Не понятно. Вот есть "Стройком", не смотря на все изменения законодательства дома вводятся в эксплуатацию и ставятся на кадастровый учет строго в срок (плюс минус неделя)..

Стройком, бывает, и на 4 месяца задерживает передачу квартир именно из-за задержек ввода в эксплуатацию.

[Butter-fly]

Не понятно. Вот есть "Стройком", не смотря на все изменения законодательства дома вводятся в эксплуатацию и ставятся на кадастровый учет строго в срок (плюс минус неделя)..

Стройком, бывает, и на 4 месяца задерживает передачу квартир именно из-за задержек ввода в эксплуатацию.

(*и тут все нервно захихикали*) Вы, наверно, не очень в теме. У нас договора уже закончились, у кого в 2013, у кого в марте 2014 года)))) И до сих пор ни у кого нет свидетельств на право собственности.

[Meldis]

Уважаемые соседи, а как вы прикреплялись к поликлинике и к какой? Регистрировались в каком-то другом месте?

[Butter-fly]

Уважаемые соседи, а как вы прикреплялись к поликлинике и к какой? Регистрировались в каком-то другом месте?

Взрослой? К той, что на БВ.
Детская - в ИЧ, на Вавилова, участок 4. У нас был раньше другой участок, я просто медсестре сообщила, что мы переехали, и всё, никаких бумажек не требовали.

[IronMan]

Если верить сайту ОКС (http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/ ), то наш дом поставлен на кадастравый учет. Поздравляю вас, соседи!

[Гидр]

Если верить сайту ОКС (http://wwwinfo.jinr.ru/krsn/OKC19/ ), то наш дом поставлен на кадастравый учет. Поздравляю вас, соседи!

Ни фига Вы, робяты не понимаете))))
Росреестр возрождает давно забытое чувство локтя, как после войны было - все всех знали, все со всеми дружили и помогали. Чтобы появилось чувство локтя и соседской взаимопомощи нужны общие проблемы и общий враг)))
С Победой вас))))

[Meldis]

Уважаемые соседи, а как вы прикреплялись к поликлинике и к какой? Регистрировались в каком-то другом месте?

Взрослой? К той, что на БВ.

А почему именно нв БВ? Наш дом находит на участке терапевта из МСЧ-9. А если прикрепиться к БВ, к какому терапевту ходить и кто к тебе домой, если что вдруг, придет?

[Butter-fly]

Уважаемые соседи, а как вы прикреплялись к поликлинике и к какой? Регистрировались в каком-то другом месте?

Взрослой? К той, что на БВ.

А почему именно нв БВ? Наш дом находит на участке терапевта из МСЧ-9. А если прикрепиться к БВ, к какому терапевту ходить и кто к тебе домой, если что вдруг, придет?

Ой, я очень-очень извиняюсь, дезинформировала. Действительно, МСЧ-9.

[IronMan]

На сайте ОКС появилась информация, что можно подавать документы на регистрацию прав собственности. Так как я сейчас не в Дубне, то отпишитесь, пожалуйста, кто-нибудь, сколько времени у Вас заняла регистрация.

[porocka]

На сайте ОКС появилась информация, что можно подавать документы на регистрацию прав собственности. Так как я сейчас не в Дубне, то отпишитесь, пожалуйста, кто-нибудь, сколько времени у Вас заняла регистрация.

Чтоб подать документы на регистрацию, нужен технический паспорт (или как он там правильно называется) жилого помещения. Он у Вас есть?
И вот эта фраза Порядок обращения описан в обращении на сайте от 06.07.2016 г..
где описание порядка? не вижу , слепая наверное
Полезная статья
http://prozhivem.com/kvartira/novostroj ... nnost.html

[IronMan]

Спасибо, porocka, за ссылку. Технического паспорта у меня нет. Я сейчас не в Дубне. Как вернусь, то займусь оформлением прав собственности. По непонятной причине, сообщение на сайте ОКС от 06.07.2016 загадачным образом исчезло. Но оно осталось в кеше Google. Оттуда:

Для государственной регистрации права собственности на квартиру (помещение) застройщику необходимо предоставить следующие документы:
1) оригинал договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ);
2) оригинал передаточного акта на квартиру, подписанного сторонами ДДУ;
3) оригинал квитанции об уплате госпошлины за регистрацию.

Ни слова про технический паспорт.

[VAN]

В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые). А это значит, что технический паспорт не нужен.
Кроме того для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.
Постановка на кадастровый учет осуществляется при предъявлении единственно документа (хотя, скорее предмета) — диска с техническим планом квартиры, полученным из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров. Для оформления техплана потребуется получить от застройщика документы первичного обмера домов (обычно — технический паспорт здания). На документе будет видно какая организация выполняла первичные обмеры домов, соответственно в нее и проще обратиться для изготовления техплана.

Вот так.

[metra]

На сайте ОКС появилась информация, что можно подавать документы на регистрацию прав собственности. Так как я сейчас не в Дубне, то отпишитесь, пожалуйста, кто-нибудь, сколько времени у Вас заняла регистрация.

Ну вот смотрите - ОКС подал "пилотный пакет" документов на регистрацию 6 июля, 18-го уже дали отмашку остальным.

Т.е. около 2х недель, так же как и вслучае с остальными дубненскими новостройками.

[porocka]

В сентябре 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», согласно которым застройщиков обязали при постановке на кадастровый учет дома ставить на кадастровый учет одновременно и все помещения в доме (и жилые, и технические, и нежилые). А это значит, что технический паспорт не нужен.
Кроме того для собственников квартир в законе сделано исключение – они могут поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома и помещений в нем.
Постановка на кадастровый учет осуществляется при предъявлении единственно документа (хотя, скорее предмета) — диска с техническим планом квартиры, полученным из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров. Для оформления техплана потребуется получить от застройщика документы первичного обмера домов (обычно — технический паспорт здания). На документе будет видно какая организация выполняла первичные обмеры домов, соответственно в нее и проще обратиться для изготовления техплана.

Вот так.

Уважаемый, постановка на кадастровый учет самостоятельно, это уже "обсасывалось" в теме. Дорого и хлопотно. Мне кажется желающих не нашлось