Независимый Форум города Дубна

Только что увидел материал о снижении цены аренды в ОЭЗ Дубна в 10!! раз.
http://www.dubna.ru/34/6551.html
В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег
У кого какие мысли??

User007 писал(а):У кого какие мысли??

У меня лично мысли сейчас только о бабах.
Странно всё это.
Не к добру...

Швейк писал(а): У меня лично мысли сейчас только о бабах.

Если б твои мысли были о бабах, то ты бы тут не торчал целыми днями...

Только что увидел материал о снижении цены аренды в ОЭЗ Дубна в 10!! раз.
http://www.dubna.ru/34/6551.html
В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???

Занятная информация, очень хорошо отражающая ситуёвину с зоной.
А вот "жадность" регулируется либо спросом, либо монополией... последнюю продлили... +5

Все было давно очевидно...
Без моста этот дворец - это ничто в центре ничего...
А уж в кризис.....
Пожадничали..

Axel писал(а):Если б твои мысли были о бабах, то ты бы тут не торчал целыми днями...

А где ж мне ещё торчать в свободное от службы время ?
Театров в этой благословенной Аллахом местности нету, бухать не хочется...
Странный Вы человек, ей-богу.

Швейк писал(а):

Axel писал(а):Если б твои мысли были о бабах, то ты бы тут не торчал целыми днями...

А где ж мне ещё торчать в свободное от службы время ?

Ответ напрашивается сам-собой: торчите тогда в бабах. Простите за пошлость.

С арендой 300 р/м2 проще снимать квартиру.

Кстати да, на 1 этаже однушку метров на 30 можно найти за 7-9 тыс. руб.
Правда в офис ее превратить не всем хозяевам понравится и соседям...

Мало верится...Вернее мало верится,что всем.
Наверняка уже есть СВОЙ арендатор на длительный срок.Ещё один способ тырить деньги и получать откаты.
Станки и материалы по цене металлолома уже были.

У кого какие мысли??

Кризис - это возможность. А для тех, кому и терять-то нечего, тем более. Цены на аренду в ОЭЗ росли как и везде, плюс еще и "престижность", которая не больше чем реклама. А теперь произошел спад. Правильно написали, стопудово есть крупные арендатор, поэтому остальные помещения можно сдавать по бросовым ценам, из-за кризиса у многих малых предприятий возможности платить за аренду снизились, да и арендодатель-то убытков не понесет - все ЭТО построено на наши налоги. Что получится? Многие сейчас на это клюнут(все равно многим деваться некуда), кучами переедут в ОЭЗ, за ними на ту территорию начнет перебираться обслуживающая инфраструктура(общепиты и прочее), которую тоже можно доить. А потом, когда начнется подъем, цены можно будет снова потихоньку так увеличивать, кто-то конечно съедет, но многие наверное останутся, ибо переехать снова не каждый захочет(затраты на переезд, потеря установившихся связей, клиентов). Арендодатель будет получать сверхприбыль, и, что немаловажно для пиара ОЭЗ, "развитие" этого клочка земли, и мало кто будет знать, что там на самом деле не наукоемкие предприятия, а торгово-офисный шанхай. Главное изобразить что-то, а что, вникать вряд ли кто будет.

Некто писал(а):Мало верится...Вернее мало верится,что всем.

Мне тоже не верится, но факт.
Ставка 70р за м.кв в мес.
Не всем. Только резидентам ОЭЗ.
Через неделю переезжаем.

Stump писал(а):

Некто писал(а):Мало верится...Вернее мало верится,что всем.

Мне тоже не верится, но факт.
Ставка 70р за м.кв в мес.
Не всем. Только резидентам ОЭЗ.
Через неделю переезжаем.

70 р - только в течении ближайшего года.

с 1 марта 2009 года - в размере 70 рублей/кв. м в месяц, включая НДС;
с 1 января 2010 года - в размере 300 рублей/кв. м в месяц, включая НДС.

а торгово-офисный шанхай.

Разбежались.... с точки зрение логистики 30-ка, с её тунелем и объездной дорогой через савелово, вааще не канает. А более крупные игроки давно уже зарегистрированы на Кипре и что-либо менять ради дешёвой аренды врядли кто захочет ну и т.п и т.д.
А весь коплекс расчитан скорее на офисный планктон, но и он сейчас не в моде, единственное решение спасти объект переделать его в гостиницу

Stump писал(а): Мне тоже не верится, но факт.
Ставка 70р за м.кв в мес.
Не всем. Только резидентам ОЭЗ.
Через неделю переезжаем.

что еще остается Люксофту, только переезжать чтобы сэкономить на всем...

User007 писал(а): А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ,
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег

Ваши слова да Богу в уши

Да вообще вся эта затея с ОЭЗ какая-то странная. Именно, что помещения рассчитаны на офисный планктон. Если делать там серьезные лаборатории, то должны быть предусмотрены мощные вытяжки, защитная зона, и пр. Если заниматься биотехнологиями или делать лекарства - должны быть сан-пропускники и чистые комнаты и тд. Все это проще и дешевле реализовать в одно-двух этажных отдельно стоящих небольших зданиях. Тем более для небольших начинающих фирм. Так и делают во всем мире. А тут настроили совковых "домов культуры". Что могут там производить?- если только печатать фальшивые доллары/евро. А программирование - хз. Дешевле индусов/китайцев никто не сделает. Да и есть ли крупные задачи под такие программистские центры?

сли делать там серьезные лаборатории, то должны быть предусмотрены мощные вытяжки, защитная зона,

Да кстати, про это саавсем забыли

portvein777 писал(а):

сли делать там серьезные лаборатории, то должны быть предусмотрены мощные вытяжки, защитная зона,

Да кстати, про это саавсем забыли

Скорее даже не знали. Вообще, гляда на строительство в нашем городе, понимаешь, что слово "архитектура" для нашего руководства и слово "синхрофазотрон" значат одно и то же.

User007 писал(а): В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег
У кого какие мысли??

Интересная тема.
Москва демонстрирует примеры, что СНИЖЕНИЕ АРЕНДЫ РЕАЛЬНО.
Там всё просто: один-другой закрылся-съехал, и попробуй найти нового арендатора.
Выход - снижать цену.
В Дубне пока только "квартирный вопрос" преобразился:
в газетах по 15-20 объявлений "СДАЮ" и ни одного "СНИМУ".
С офисами похожее будет чуть позже.

Есть пример. Для небольших фирм, работающих на Москву, регионы и worldwide, офис в Дубне вообще не нужен нафиХ. Наша контора как в 2004 покинула съемный офис, так и работаем по ныне все по домам на компьютерах, телефонах, факсах. На оборотах в худшую сторону это не сказалось. А экономия существенная.
Зарвавшихся арендодателей учить надо.

в фойе гостиницы какой-нибудь.

На деле всегда получалось что на пьяной поляне