Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Только что увидел материал о снижении цены аренды в ОЭЗ Дубна в 10!! раз.
http://www.dubna.ru/34/6551.html
В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег
У кого какие мысли??
http://www.dubna.ru/34/6551.html
В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег
У кого какие мысли??
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
У меня лично мысли сейчас только о бабах.User007 писал(а):У кого какие мысли??
Странно всё это.
Не к добру...
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Если б твои мысли были о бабах, то ты бы тут не торчал целыми днями...Швейк писал(а): У меня лично мысли сейчас только о бабах.
Занятная информация, очень хорошо отражающая ситуёвину с зоной.Только что увидел материал о снижении цены аренды в ОЭЗ Дубна в 10!! раз.
http://www.dubna.ru/34/6551.html
В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???
А вот "жадность" регулируется либо спросом, либо монополией... последнюю продлили... +5
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Все было давно очевидно...
Без моста этот дворец - это ничто в центре ничего...
А уж в кризис.....
Пожадничали..
Без моста этот дворец - это ничто в центре ничего...
А уж в кризис.....
Пожадничали..
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
А где ж мне ещё торчать в свободное от службы время ?Axel писал(а):Если б твои мысли были о бабах, то ты бы тут не торчал целыми днями...
Театров в этой благословенной Аллахом местности нету, бухать не хочется...
Странный Вы человек, ей-богу.
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Ответ напрашивается сам-собой: торчите тогда в бабах. Простите за пошлость.Швейк писал(а):А где ж мне ещё торчать в свободное от службы время ?Axel писал(а):Если б твои мысли были о бабах, то ты бы тут не торчал целыми днями...
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
С арендой 300 р/м2 проще снимать квартиру.
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Кстати да, на 1 этаже однушку метров на 30 можно найти за 7-9 тыс. руб.
Правда в офис ее превратить не всем хозяевам понравится и соседям...
Правда в офис ее превратить не всем хозяевам понравится и соседям...
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Мало верится...Вернее мало верится,что всем.
Наверняка уже есть СВОЙ арендатор на длительный срок.Ещё один способ тырить деньги и получать откаты.
Станки и материалы по цене металлолома уже были.
Наверняка уже есть СВОЙ арендатор на длительный срок.Ещё один способ тырить деньги и получать откаты.
Станки и материалы по цене металлолома уже были.
-
- Сообщения: 730
- Зарегистрирован: 21 апр 2008, 12:13
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Кризис - это возможность. А для тех, кому и терять-то нечего, тем более. Цены на аренду в ОЭЗ росли как и везде, плюс еще и "престижность", которая не больше чем реклама. А теперь произошел спад. Правильно написали, стопудово есть крупные арендатор, поэтому остальные помещения можно сдавать по бросовым ценам, из-за кризиса у многих малых предприятий возможности платить за аренду снизились, да и арендодатель-то убытков не понесет - все ЭТО построено на наши налоги. Что получится? Многие сейчас на это клюнут(все равно многим деваться некуда), кучами переедут в ОЭЗ, за ними на ту территорию начнет перебираться обслуживающая инфраструктура(общепиты и прочее), которую тоже можно доить. А потом, когда начнется подъем, цены можно будет снова потихоньку так увеличивать, кто-то конечно съедет, но многие наверное останутся, ибо переехать снова не каждый захочет(затраты на переезд, потеря установившихся связей, клиентов). Арендодатель будет получать сверхприбыль, и, что немаловажно для пиара ОЭЗ, "развитие" этого клочка земли, и мало кто будет знать, что там на самом деле не наукоемкие предприятия, а торгово-офисный шанхай. Главное изобразить что-то, а что, вникать вряд ли кто будет.У кого какие мысли??
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Мне тоже не верится, но факт.Некто писал(а):Мало верится...Вернее мало верится,что всем.
Ставка 70р за м.кв в мес.
Не всем. Только резидентам ОЭЗ.
Через неделю переезжаем.
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
70 р - только в течении ближайшего года.Stump писал(а):Мне тоже не верится, но факт.Некто писал(а):Мало верится...Вернее мало верится,что всем.
Ставка 70р за м.кв в мес.
Не всем. Только резидентам ОЭЗ.
Через неделю переезжаем.
с 1 марта 2009 года - в размере 70 рублей/кв. м в месяц, включая НДС;
с 1 января 2010 года - в размере 300 рублей/кв. м в месяц, включая НДС.
-
- Сообщения: 638
- Зарегистрирован: 05 ноя 2008, 12:28
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Разбежались.... с точки зрение логистики 30-ка, с её тунелем и объездной дорогой через савелово, вааще не канает. А более крупные игроки давно уже зарегистрированы на Кипре и что-либо менять ради дешёвой аренды врядли кто захочет ну и т.п и т.д.а торгово-офисный шанхай.
А весь коплекс расчитан скорее на офисный планктон, но и он сейчас не в моде, единственное решение спасти объект переделать его в гостиницу
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
что еще остается Люксофту, только переезжать чтобы сэкономить на всем...Stump писал(а): Мне тоже не верится, но факт.
Ставка 70р за м.кв в мес.
Не всем. Только резидентам ОЭЗ.
Через неделю переезжаем.
Избавьтесь от страха и тревоги, и начнется рок-н-ролл
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Ваши слова да Богу в ушиUser007 писал(а): А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ,
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег
Когда я умер, не было никого кто бы это опроверг...(Е. Летов)
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Да вообще вся эта затея с ОЭЗ какая-то странная. Именно, что помещения рассчитаны на офисный планктон. Если делать там серьезные лаборатории, то должны быть предусмотрены мощные вытяжки, защитная зона, и пр. Если заниматься биотехнологиями или делать лекарства - должны быть сан-пропускники и чистые комнаты и тд. Все это проще и дешевле реализовать в одно-двух этажных отдельно стоящих небольших зданиях. Тем более для небольших начинающих фирм. Так и делают во всем мире. А тут настроили совковых "домов культуры". Что могут там производить?- если только печатать фальшивые доллары/евро. А программирование - хз. Дешевле индусов/китайцев никто не сделает. Да и есть ли крупные задачи под такие программистские центры?
-
- Сообщения: 638
- Зарегистрирован: 05 ноя 2008, 12:28
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Да кстати, про это саавсем забылисли делать там серьезные лаборатории, то должны быть предусмотрены мощные вытяжки, защитная зона,
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Скорее даже не знали. Вообще, гляда на строительство в нашем городе, понимаешь, что слово "архитектура" для нашего руководства и слово "синхрофазотрон" значат одно и то же.portvein777 писал(а):Да кстати, про это саавсем забылисли делать там серьезные лаборатории, то должны быть предусмотрены мощные вытяжки, защитная зона,
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Интересная тема.User007 писал(а): В течении последних месяцев все хозяева поднимают цены на аренду, ссылаясь что на ЛБ в "зоне" по 600 р./м. в месяц (было).
А тут такое падение, что по идее все должно тоже спускаться в низ, или жадность она ничем нерегулируется???
Знаю что у малого бизнеса сейчас бывает арендные платежи съедают очень весомую часть денег
У кого какие мысли??
Москва демонстрирует примеры, что СНИЖЕНИЕ АРЕНДЫ РЕАЛЬНО.
Там всё просто: один-другой закрылся-съехал, и попробуй найти нового арендатора.
Выход - снижать цену.
В Дубне пока только "квартирный вопрос" преобразился:
в газетах по 15-20 объявлений "СДАЮ" и ни одного "СНИМУ".
С офисами похожее будет чуть позже.
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
Есть пример. Для небольших фирм, работающих на Москву, регионы и worldwide, офис в Дубне вообще не нужен нафиХ. Наша контора как в 2004 покинула съемный офис, так и работаем по ныне все по домам на компьютерах, телефонах, факсах. На оборотах в худшую сторону это не сказалось. А экономия существенная.
Зарвавшихся арендодателей учить надо.
Зарвавшихся арендодателей учить надо.
-
- Сообщения: 638
- Зарегистрирован: 05 ноя 2008, 12:28
Re: Цены на аренду офисов в Дубне - будет ли снижение?
На деле всегда получалось что на пьяной полянев фойе гостиницы какой-нибудь.