Независимый Форум города Дубна

makaroshka писал(а): ↑

10 окт 2021, 15:44

Дубна одно из первых мест наверное

Да нет. Цены и их динамика совершенно типичны для Подмосковья...

И все таки она золотая

Дмитров
Квартиры 1 м² = 104 034
Дубна
Квартиры 1 м² = 122 729
Талдом
Квартиры 1 м² = 41 498
Клин
Квартиры 1 м² = 80 794
Сергиев Посад
Квартиры 1 м² = 97 143

Если прям 100км+- от Мкад брать, то там цены 40-60.

https://tvoyadres.ru/moskovskaya-oblast ... vizhimost/
Можайск
Квартиры 1 м² = 61 586

Не раскрыта тема, сколько в Можайске рабочих мест для IT-шников и ученых.

Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..

startupDubna писал(а): ↑

10 окт 2021, 17:23

Не раскрыта тема, сколько в Можайске рабочих мест для IT-шников и ученых.

Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..

Ну тут все знают что у учоных маленькия зряплаты и они цены только лишь вниз могут толкать. Ну и 10 тыс программистов тоже как то не срослись пока. Так что учоные и программисты это чиста завлекалочка для инвестаров. Некоторые тут даже "на старость" недвигу берут.

фдуч112 писал(а): ↑

10 окт 2021, 17:10

И все таки она золотая

Дмитров +11.2%
Квартиры 1 м² = 104 034
Дубна +5.4%
Квартиры 1 м² = 122 729
Талдом -8.7%
Квартиры 1 м² = 41 498
Клин -1.2%
Квартиры 1 м² = 80 794
Сергиев Посад -10.9%
Квартиры 1 м² = 97 143
Можайск -4.1%
Квартиры 1 м² = 61 586

В этом списке кроме Дубны и Дмитрова - умирающие города. Добавил изменение численности населения за 10 лет.

makaroshka писал(а): ↑

10 окт 2021, 20:48

Несовсем так...в эту статистику надо вчитываться конкретно, сколько родило местных/сколько зарегистрированных в других городах и округе - предполагаю там цифры туда же в минус по городам будут...

Спрос и предложение формируют не только местные. Более того - приезжие формируют его почти наравне с местными, работают-то они здесь: на местных предприятиях, за местный прайс.

Можно долго доказывать, что Дубна - дно, а Можайск - сила, но статистика притока/оттока говорит о том, как люди реально голосуют действием (а не на словах).

makaroshka писал(а): ↑

10 окт 2021, 20:48

Несовсем так...в эту статистику надо вчитываться конкретно, сколько родило местных/сколько зарегистрированных в других городах и округе - предполагаю там цифры туда же в минус по городам будут...

Ну, я рассуждаю проще: население растёт - высок и спрос на жильё. Население падает - ...

makaroshka писал(а): ↑

10 окт 2021, 22:32

Тогда не понятно для чего в С-посаде строят столько жилья;)

Жильё вырабатывает ресурс, меняются запросы жителей, поэтому какой-то спрос на новый фонд будет даже в город с уменьшающимся населением.

makaroshka писал(а): ↑

10 окт 2021, 22:16

startupDubna писал(а): ↑

10 окт 2021, 20:53

[

Так местный прайс - это 150?200? Или средняя 50 и у местных денег нет на квартиры, а приезжим надо ещё больше...а многие и не хотят здесь покупать- из ближайших городов ездят...
Вот все про ИТ говорят сколько там зп? 100?) Чел из другого города даже не поедет сюда ради этого квартиру тут покупать...да и для чего если можно на удалёнке работать...

Надо срочно сообщить всем этим людям, которые формируют спрос, что невыгодно, и денег у них нет. И им надо в Можайск.
И что Макарошке тут квартира нужнее, хотя этого я не понимаю - ведь "можно на удалёнке работать".

А сотни покупателей квартир просто не знают, что тут квартиры сильно дороже, чем в Талдоме или Клину. Эти несчастные люди не умеют пользоваться ни сетью, ни газетами. Им бессовестно отводят глаза хитрованы-риелторы. Только поэтому все так. Надо им просто курсы обучающие организовать. Лектории открыть при столовых и шиномонтажках

Ilya68 писал(а): ↑

09 окт 2021, 17:21

Vikusia писал(а): ↑

08 окт 2021, 11:38

Ilya68 писал(а): ↑

01 окт 2021, 17:34

Вчера сопровождал сделку. Объект в деревне под Москвой. Стоимость - чуть больше трех млн. Вопрос Викусе и Макароше - это дорого? Господин, который приобрел объект - идиот?
Комиссия риэлторам - около 200 000.
В Евро.
Это они накрутили цену?
Или все-таки рынок?
P/S А по поводу текущей цены на газ в Европе, у вас есть мысли? Было бы любопытно...
PP/S А зачем в Дубне Яндекс Такси, если такси тут чуть не даром?

Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.

Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?

То есть они стоимость газа, затраченного на работу предприятий, отопление в стоимость товара не включат?
Еще и половина закроется/обанкротится и предложения станет меньше.

Vikusia писал(а): ↑

16 окт 2021, 17:25

Ilya68 писал(а): ↑

09 окт 2021, 17:21

Vikusia писал(а): ↑

08 окт 2021, 11:38

Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.

Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?

То есть они стоимость газа, затраченного на работу предприятий, отопление в стоимость товара не включат?
Еще и половина закроется/обанкротится и предложения станет меньше.

Включат, разумненький вы наш, конечно, включат и себестоимость вырастет. Только формула формирования цены - себестоимость, налоги, прибыль. В условиях кризиса в нормальных странах корректируют налоги в сторону снижения. Это раз. Ясное дело, уменьшается прибыль вплоть до отрицательных величин. Это два И, да, некоторые в результате обанкротятся, только не половина, это вы врете, как обычно. Перекредитуются, реструктуризируются (поувольняют лишних) и все будет хорошо. Наконец, скорректируется структура спроса. Это три. Можно еще продолжать, но пока это усвойте.

makaroshka писал(а): ↑

30 окт 2021, 22:00

Как вам новости про реновацию 52х домов? Что думаете?

В Маскве можно почитать что к чему, а у нас и почитать нечего, программа тока стартует. Знаю тока одно, дворы там будут без парковок, и опора на существующую инфраструктуру, так что весело будет всем.

Вот нимношк до того, было интересно говорить в этой теме про то, что происходит в городе. Но сейчас в теме происходит какая-то плоская земля. Говноеды массовые вошли в тему

И мне еще сообщили, что макарошка - это не фейк. Это реальный человек. Но тем ужасней

Это ж ужос какой-то. Это реально люди приходят и пробуют разговаривать про квартирный вопрос. Которые один раз в жизни попробовали купить хрущевку. И они сейчас разговаривают про девелопмент. )))

Ну есть много людей, которые с глубоким пониманием темы трут за Порш или Феррари, один раз посидев в них автосалоне или у богатого приятеля. Причем знания действительно могут быть весьма объёмными, правда только теоретическими.

Да черт с ними. В игнор, конечно. Некоторое время было забавно, но надоело совсем