Изменение цен на недвижимость

[virthead]

а шо, у нас такой великий спрос на недвигу? кому толкать-то будут гиганты?

[SemenSemenovitc]

а шо, у нас такой великий спрос на недвигу? кому толкать-то будут гиганты?

Если все-таки появится достаточное количество рабочих мест, спрос будет. Дубна из тех городов, которые растут, а не вымирают.

[Panurg]

Разница средних цен (за кв. метр) в Лобне и в Дубне:

А в Лобне лучше?

Вопрос некорректный. Лучше/хуже - это категория субъективная. Кому-то лучше в Лобне, кому-то в Дубне. Это ни о чём не говорит.
Пожалуй, существенно более объективная категория в данном случае - популярность у потребителей. По этой позиции Лобня, безусловно, значительно опережает Дубну, если исходить хотя бы из объёмов застройки, да и из объективной географической реальности: Лобня - это инфраструктурно практически Москва, то есть квартира в Лобне автоматически открывает доступ к 15-20 миллионному (!) рынку товаров и услуг, то есть - к неиссякаемому источнику денег в любой экономической ситуации. Как минимум по этой позиции сравнивать Дубну и Лобню - просто абсурдно, на мой взгляд.

Кстати: Первым участком Московских центральных диаметров (МЦД) станет маршрут от Лобни до Одинцово, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Отсюда: https://stroi.mos.ru/news/lobnia-odints ... in?from=cl

[virthead]

а шо, у нас такой великий спрос на недвигу? кому толкать-то будут гиганты?

Если все-таки появится достаточное количество рабочих мест, спрос будет. Дубна из тех городов, которые растут, а не вымирают.

я бы назвал это выходом на плато скорей чем ростом, ну а так-то нехай строят, будет где посталкерить детям программистов
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D1 ... #Население

[Vanka]

Настоящий маразм - только тот, который доведён до крайнего предела. Дубна сделает это!

Разница средних цен (за кв. метр) в Лобне и в Дубне:

Август 2014 года: 13 826 рублей (82 821 - 68 995)
Август 2016 года: 11 409 рублей (86 581 - 75 172)
Май 2017 года: 9 265 рублей (82 821 - 73 556)
Ноябрь 2017 года: 6 017 рублей (79 444 - 73 427)

Отсюда:
https://web.archive.org/web/*/http://re ... y-v-lobne/
https://web.archive.org/web/*/http://re ... y-v-dubne/

Осталось лишь процитировать (с лёгкой, косметической редакцией) пророческие слова классиков:

Жители Москвы, стеснённые жилищным кризисом, бросятся в ваш великолепный город. Столица автоматически переходит в Дубну. Сюда переезжает правительство. Дубна переименовываются в Нью-Москву, а Москва — в Старую Дубну. Ленинградцы и харьковчане скрежещут зубами, но ничего не могут поделать. Нью-Москва становится элегантнейшим центром Европы, а скоро и всего мира.

[pramparam]

У меня большинство знакомых, завязанных на Москву, мигрировали в Долгопрудный, Лобня все-таки неблизко и гоповата, ее герой "Москва-Петушки" вполне доходчиво описал.
В Москве по Дмитровке ближе к МКАД будут станции метро 800-летия Москвы, Лианозово и Физтех, тоже по логистике удобны для разъездов из Дубны.

[Vanka]

...Лобня все-таки неблизко...
...станции метро 800-летия Москвы, Лианозово и Физтех тоже по логистике удобны для разъездов из Дубны.

[castro]

Если вдруг это кого-то ещё интересует...

[мура]

кстати, сделок стало много. и по квартирам и по земле.

[castro]

кстати, сделок стало много. и по квартирам и по земле.

Есть ощущение, что в следующем году цена таки двинется вверх

[мура]

у меня такое же впечатление, поэтому и покупал в Мичуринце сейчас. Знакомы риелторы говорят, что работа попёрла.

[castro]

[pramparam]

Более-менее жив оборот малогабариток и небольших участков ибо развиваться людям хочется, но в большие суммы впрягаться страшно.
Большие площади продаются с дисконтом, годами или вообще не покупаются.

Интересно, что так влияет на Дубненские цены, ибо и по фактору близости Москвы, и по близости к воде, и по городам с большим количеством населения и рабочих мест есть более дешевые предложения. И почему московские риелторы ожидают падения цен еще года два, а дубненские пребывают в позитиве

[фдуч112]

кстати, сделок стало много. и по квартирам и по земле.

Канешн, премии в конце года и все такое. Показателен будет голодный февраль :)

[Nitecore]

Не верю графикам. Глядя на хрущевый прайс, вижу, что он на минимуме за последние три года. Причём есть минимальные по ценнику, но висяковые предложения. А это значит, что активный торг уместен. В результате ценник будет ещё ниже.

[pramparam]

В статейке доходчиво сформулировали судьбу многоквадратных объектов

"Большие коттеджи ждет участь памятников хорошей жизни"

http://realty.vesti.ru/zhile/bolshie-ko ... hey-zhizni

Крупногабаритные дома на вторичном рынке Подмосковья рискуют оказаться невостребованными: лидеры покупательских предпочтений – дома площадью менее 100 квадратных метров, их выбирают 55% покупателей, говорится в исследовании компании "Инком-Недвижимость".

Огромные дома, которые люди купили до кризиса, переформатировать нельзя, и их придется либо демонтировать, либо оставлять в качестве памятника "тучным" временам.

[castro]

Не верю графикам. Глядя на хрущевый прайс, вижу, что он на минимуме за последние три года

А где Вы видите противоречие? Цены как раз с начала 15го года плавно сползают вниз.

[Vanka]

В статейке доходчиво сформулировали судьбу многоквадратных объектов

"Большие коттеджи ждет участь памятников хорошей жизни"

http://realty.vesti.ru/zhile/bolshie-ko ... hey-zhizni

Крупногабаритные дома на вторичном рынке Подмосковья рискуют оказаться невостребованными: лидеры покупательских предпочтений – дома площадью менее 100 квадратных метров, их выбирают 55% покупателей, говорится в исследовании компании "Инком-Недвижимость".

Огромные дома, которые люди купили до кризиса, переформатировать нельзя, и их придется либо демонтировать, либо оставлять в качестве памятника "тучным" временам.

Практически то же самое можно сказать, кстати, и о дубненских квартирах под 100 м и выше.

[lukport]

Практически то же самое можно сказать, кстати, и о дубненских квартирах под 100 м и выше.

100 м2, это тот квадратный минимум, который позволяет более-менее (и всё-же весьма относительно) разместиться семье из трёх человек (где третий - это пока малец)... Если у вас менее 100 м2 на троих - то это жильем вообще называться не может...
Есть конечно извращения , и они присутствуют в Дубне здесь и сейчас - двуха, в ней : двое взрослых, трое детей, две собаки размером с телят и одна - для щекотки, плюс какие-то канарейки... - наверное это для многих норма... в т.ч. и для Ванька, ой Vanka.

[Vanka]

100 м2, это тот квадратный минимум...

Да-да, это понятно. Город успешных людей...
Наверное, именно поэтому количество предложений однушек-двушек почти в три раза превышает число выставленных трёшек+.
Правда, почему-то практически НИ ОДНА из этих трёшек+ никак не продаётся, причём ГОДАМИ.
Видимо потому, уровень благосостояния дубненцев в последние годы прёт вверх так стремительно и безудержно, что жалкие трёшки по сто убогих метров для из них оскорбительны.
Основная масса дубненцев ждет квартир по 300-400 метров хотя бы.

[lukport]

Основная масса дубненцев ждет квартир по 300-400 метров хотя бы.

Ну если семья большая + няни всякие приходящие, то наверное это правильно 300-400 м2.
Единственное - тогда уж не квартиры, а дома с таким метражом. Но есть прецеденты и с квартирами такого метража (опять же во Фрегате)..
А Вы Vanka, чего всё ждёте? Ах да, вспомнил - 200 долл/кв.м. Ну, для этого нужен минимум Чернобыль-2.

[Vanka]

Ну если...

Я не склонен удаляться от темы данной ветки - и в ней есть что обсудить.
Вот когда внушительные залежи дубненских трешек+четверок+ с ремонтом в архитектурном стиле "красный-=Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=-пиджак-=Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=" разгребут (лет через сто) тогда и поговорим о Вашем варианте виртуальной реальности.

[lukport]

даже мысли о жалких трёшках по сто убогих метров для большинства из них - оскорбительны.

Вы мне, Vanka, кое-кого напомнили...

"Столовых нет ни у кого в Москве. - Даже у Айседоры Дункан!"

[фдуч112]

Если у вас менее 100 м2 на троих - то это жильем вообще называться не может...

Мда, Полонский смеется с вас

"У кого нет миллиарда, могут идти в жопу!"

Счастливого пути:)

[Besv]

Если у вас менее 100 м2 на троих - то это жильем вообще называться не может...

Мда, Полонский смеется с вас

"У кого нет миллиарда, могут идти в жопу!"

Счастливого пути:)

Блин, с языка снял....