Изменение цен на недвижимость

[makaroshka]

[24-18]

"Падающий" подъезд в семёрках будут выкупать у собственников. За приличные деньги. Кажется 45 квартир. Люди будут искать жилье в привычном районе, ЧР. Вот продаваны поднимутся.... 45 покупателей на низком старте...

[ЯБулочник]

оч странно, что по чухломской традиции вы упорно (упорото) продолжаете говорить "двушка", "трешка", игнорируя при этом площадь. Как-будто "трешка" - это ВАУ, а однушка - ну такое себе.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.

[VapSite]

оч странно, что по чухломской традиции вы упорно (упорото) продолжаете говорить "двушка", "трешка", игнорируя при этом площадь. Как-будто "трешка" - это ВАУ, а однушка - ну такое себе.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.

это и так все знают ... никакую новость не сообщили ... лишь бы потрепаться.
по современным меркам однушка начинается от 43 кв. метров. Проекты студий не берем. Советская двушка от 43 метра. Трешки от 63 м. Чувствуете разницу свободы?

[makaroshka]

[ЯБулочник]

оч странно, что по чухломской традиции вы упорно (упорото) продолжаете говорить "двушка", "трешка", игнорируя при этом площадь. Как-будто "трешка" - это ВАУ, а однушка - ну такое себе.
Между тем, однушка во фрегате например по площади может быть больше трешки в хрущевке.

это и так все знают ... никакую новость не сообщили ... лишь бы потрепаться.
по современным меркам однушка начинается от 43 кв. метров. Проекты студий не берем. Советская двушка от 43 метра. Трешки от 63 м. Чувствуете разницу свободы?

и-иии?... ну таки и какой хрен говорить "продается 3хкомнатная квартира" без указания площади ? В чем смысл? Если двушка во Фрегате будет в 2 раза по площади больше трешки на Мичурина ?

[lik]

Почему здесь не строят?

затратно, водоотведение не делают. Может и застроят, но при таком ведении строительства как сейчас, поплывут остальные дома, что дальше от берега. Воде куда прикажете стекать, если преграды понастроили??? Понтекорво 18 первый из рушащихся, но не последний. Домов с трещинами по этой причине полно. Одноразовые административные пытаются заработать здесь и сейчас, их временной срок ограничен

Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...

ответ прост, именно эта причина:

"Падающий" подъезд в семёрках будут выкупать у собственников. За приличные деньги. Кажется 45 квартир. Люди будут искать жилье в привычном районе, ЧР. Вот продаваны поднимутся.... 45 покупателей на низком старте...

Заведомо распространить слух и искусственно нагнать цены, чтобы административным с выгодой для себя продать свой старый некондишен и новострой , оставив реальных частных продавцов с мечтами о лишних миллионах

[castro]

Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...

Думаю, это неверное объяснение.
Доказать это несложно. Так за август в 28 из 51 районов Подмосковья цены снизились или не изменились. Дубна же в тройке лидеров по росту цен. Значит причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.

[lik]

причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.

+100

[Ilya68]

Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...

Думаю, это неверное объяснение.
Доказать это несложно. Так за август в 28 из 51 районов Подмосковья цены снизились или не изменились. Дубна же в тройке лидеров по росту цен. Значит причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.

Причина несовпадения тенденций в Дубне и остальном Подмосковье - это недооцененность Дубны ранее. Сейчас с развитием транспортной инфраструктуры, (что хорошо) и открытия новых производств в Дубне (что грустно), ситуация меняется. К дубненским покупателям добавились московские дачники и кимрско- талдомские соискатели рабочих мест.

[castro]

Возможно.

Но вот картинка, иллюстрирующая уникальность Дубны. Это стоимость квадратного метра на конец августа по городам Подмосковья в зависимости от расстояния до центра Москвы (по данным IRN). Такое отклонение от среднего, какое даёт Дубна, ещё поискать надо...

[Kvadratniy Enot]

Причина несовпадения тенденций в Дубне и остальном Подмосковье - это недооцененность Дубны ранее. Сейчас с развитием транспортной инфраструктуры, (что хорошо) и открытия новых производств в Дубне (что грустно), ситуация меняется. К дубненским покупателям добавились московские дачники и кимрско- талдомские соискатели рабочих мест.

ИМХО, за последние несколько лет транспортная доступность Дубны ухудшилась - экспресс теперь неэкспресс (2.5 часа против 1 час и 58 минут ранее), обычная электричка минимум 2ч40 минут, пробок на Дмитровке существенно больше. Да и городской транспорт с приходом областной конторы стал непредсказуем.

[godzilla]

да, про транспортную инфраструктуру тоже не понял
по всем направлениям убыток
разве что электроны не такие засранные, как 20 лет назад

может автор говорил про развязку мкад и дмитровского шоссе? но она вроде не в Дубне совсем

[godzilla]

Возможно.

Но вот картинка, иллюстрирующая уникальность Дубны.

о, вот это годная картинка

[purgenetik]

Но вот картинка, иллюстрирующая уникальность Дубны.

А можно ссылку, где эта картинка опубликована официально? И можно ли посмотреть динамику за последние 5 лет - было бы вообще круто!

[godzilla]

она официально опубликована на форуме

[castro]

Но вот картинка, иллюстрирующая уникальность Дубны.

А можно ссылку, где эта картинка опубликована официально? И можно ли посмотреть динамику за последние 5 лет - было бы вообще круто!

Это моя личная картинка.

Динамику за последние 15 лет для Дубны можно посмотреть тут. Для области по городам - боюсь, никак.

[Vikusia]

Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...

Думаю, это неверное объяснение.
Доказать это несложно. Так за август в 28 из 51 районов Подмосковья цены снизились или не изменились. Дубна же в тройке лидеров по росту цен. Значит причины роста цен на недвижимость в Дубне скорее локальные, нежели глобальные.

Причина несовпадения тенденций в Дубне и остальном Подмосковье - это недооцененность Дубны ранее. Сейчас с развитием транспортной инфраструктуры, (что хорошо) и открытия новых производств в Дубне (что грустно), ситуация меняется. К дубненским покупателям добавились московские дачники и кимрско- талдомские соискатели рабочих мест.

Какая недооцененность???
Вы в Москве если остановите все стройки на столько лет и обанкротите застройщиков и устроить искуственный дефицит то цены тоже взлетят, да в любом городе так.
Сейчас дефицит корейских машин, цены поднимаются даже на бу, они тоже раньше были недооценены?)
Ноуты, продукты питания видимо тоже недооценены были.)

[Vikusia]

Нормальных однушек (не хрущёвки ) в 9 ти ,12 ти этажках валом в июне-августе было от 5.2 -до 6,5 млн. Сейчас же за сентябрь все исчезли и ценники + лям (от 6,2 и выше пошли )...Покупают как ни как. Деревянный обесценивается,санкции начали действовать..Далее хуже...

А можно поинтересоваться, относительно каких валют деревянный теряет?
А если далее хуже то какой процент этих квартир покупают в кредит, если ситуация станет хуже то надо будет гасить этот кредит и другие расходы никто не отменял, не думаю что банк будет слушать про тяжелые ситуации или потери работы.

[purgenetik]

Это моя личная картинка.

Я к тому, что хотел бы использовать эти данные для научной публикации, поэтому и спросил. Если не трудно, можете выслать данные в любом цифровом формате - ексель, текст... чтобы воспроизвести. В работе сошлюсь на вас в любом удобном формате...
напишите на мейл purgenetik@mail.ru, заранее спасибо.

[purgenetik]

Для области по городам - боюсь, никак.

Вот это жаль, потому что сравнение Дубны с МО наиболее интересно с научной точки зрения...

[castro]

Это моя личная картинка.

Я к тому, что хотел бы использовать эти данные для научной публикации, поэтому и спросил. Если не трудно, можете выслать данные в любом цифровом формате - ексель, текст... чтобы воспроизвести. В работе сошлюсь на вас в любом удобном формате...
напишите на мейл purgenetik@mail.ru, заранее спасибо.

https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie ... i-gorodam/

[purgenetik]

Для области по городам - боюсь, никак.
https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie ... i-gorodam/

По факту, прекрасный сервис "архив интернета" - https://web.archive.org/ сохранил снимки данной страницы в 2021-2022 году - не все, за десяток месяцев. Скорей всего, эта страница существует с 2021 года, ранее ее не было по данному url. Кому интересно, данные, которые удалось собрать: https://docs.google.com/document/d/1AcC ... sp=sharing

[Vikusia]

Ну как говорится... Удачных покупок!

[castro]