Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3851 Сообщение makaroshka » 10 окт 2021, 15:44

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:12, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3852 Сообщение castro » 10 окт 2021, 16:52

makaroshka писал(а):
10 окт 2021, 15:44
Дубна одно из первых мест наверное
Да нет. Цены и их динамика совершенно типичны для Подмосковья...

Изображение

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#3853 Сообщение фдуч112 » 10 окт 2021, 17:10

И все таки она золотая

Дмитров
Квартиры 1 м² = 104 034
Дубна
Квартиры 1 м² = 122 729
Талдом
Квартиры 1 м² = 41 498
Клин
Квартиры 1 м² = 80 794
Сергиев Посад
Квартиры 1 м² = 97 143

Если прям 100км+- от Мкад брать, то там цены 40-60.

https://tvoyadres.ru/moskovskaya-oblast ... vizhimost/
Можайск
Квартиры 1 м² = 61 586

startupDubna
Сообщения: 375
Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56

Re: Изменение цен на недвижимость

#3854 Сообщение startupDubna » 10 окт 2021, 17:23

Не раскрыта тема, сколько в Можайске рабочих мест для IT-шников и ученых.

Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#3855 Сообщение фдуч112 » 10 окт 2021, 18:17

startupDubna писал(а):
10 окт 2021, 17:23
Не раскрыта тема, сколько в Можайске рабочих мест для IT-шников и ученых.

Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..
Ну тут все знают что у учоных маленькия зряплаты и они цены только лишь вниз могут толкать. Ну и 10 тыс программистов тоже как то не срослись пока. Так что учоные и программисты это чиста завлекалочка для инвестаров. Некоторые тут даже "на старость" недвигу берут.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3856 Сообщение castro » 10 окт 2021, 18:26

фдуч112 писал(а):
10 окт 2021, 17:10
И все таки она золотая

Дмитров +11.2%
Квартиры 1 м² = 104 034
Дубна +5.4%
Квартиры 1 м² = 122 729
Талдом -8.7%
Квартиры 1 м² = 41 498
Клин -1.2%
Квартиры 1 м² = 80 794
Сергиев Посад -10.9%
Квартиры 1 м² = 97 143
Можайск -4.1%
Квартиры 1 м² = 61 586
В этом списке кроме Дубны и Дмитрова - умирающие города. Добавил изменение численности населения за 10 лет.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3857 Сообщение makaroshka » 10 окт 2021, 20:48

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:11, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

startupDubna
Сообщения: 375
Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56

Re: Изменение цен на недвижимость

#3858 Сообщение startupDubna » 10 окт 2021, 20:53

makaroshka писал(а):
10 окт 2021, 20:48
Несовсем так...в эту статистику надо вчитываться конкретно, сколько родило местных/сколько зарегистрированных в других городах и округе - предполагаю там цифры туда же в минус по городам будут...
Спрос и предложение формируют не только местные. Более того - приезжие формируют его почти наравне с местными, работают-то они здесь: на местных предприятиях, за местный прайс.

Можно долго доказывать, что Дубна - дно, а Можайск - сила, но статистика притока/оттока говорит о том, как люди реально голосуют действием (а не на словах).

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3859 Сообщение castro » 10 окт 2021, 21:41

makaroshka писал(а):
10 окт 2021, 20:48
Несовсем так...в эту статистику надо вчитываться конкретно, сколько родило местных/сколько зарегистрированных в других городах и округе - предполагаю там цифры туда же в минус по городам будут...
Ну, я рассуждаю проще: население растёт - высок и спрос на жильё. Население падает - ...

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3860 Сообщение makaroshka » 10 окт 2021, 22:16

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:11, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3861 Сообщение makaroshka » 10 окт 2021, 22:32

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:36, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3862 Сообщение castro » 10 окт 2021, 22:55

makaroshka писал(а):
10 окт 2021, 22:32
Тогда не понятно для чего в С-посаде строят столько жилья;)
Жильё вырабатывает ресурс, меняются запросы жителей, поэтому какой-то спрос на новый фонд будет даже в город с уменьшающимся населением.

startupDubna
Сообщения: 375
Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56

Re: Изменение цен на недвижимость

#3863 Сообщение startupDubna » 10 окт 2021, 23:45

makaroshka писал(а):
10 окт 2021, 22:16
startupDubna писал(а):
10 окт 2021, 20:53
[
Так местный прайс - это 150?200? Или средняя 50 и у местных денег нет на квартиры, а приезжим надо ещё больше...а многие и не хотят здесь покупать- из ближайших городов ездят...
Вот все про ИТ говорят сколько там зп? 100?) Чел из другого города даже не поедет сюда ради этого квартиру тут покупать...да и для чего если можно на удалёнке работать...
Надо срочно сообщить всем этим людям, которые формируют спрос, что невыгодно, и денег у них нет. И им надо в Можайск.
И что Макарошке тут квартира нужнее, хотя этого я не понимаю - ведь "можно на удалёнке работать".

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3864 Сообщение мура » 11 окт 2021, 07:31

А сотни покупателей квартир просто не знают, что тут квартиры сильно дороже, чем в Талдоме или Клину. Эти несчастные люди не умеют пользоваться ни сетью, ни газетами. Им бессовестно отводят глаза хитрованы-риелторы. Только поэтому все так. Надо им просто курсы обучающие организовать. Лектории открыть при столовых и шиномонтажках

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3865 Сообщение Vikusia » 16 окт 2021, 17:25

Ilya68 писал(а):
09 окт 2021, 17:21
Vikusia писал(а):
08 окт 2021, 11:38
Ilya68 писал(а):
01 окт 2021, 17:34
Вчера сопровождал сделку. Объект в деревне под Москвой. Стоимость - чуть больше трех млн. Вопрос Викусе и Макароше - это дорого? Господин, который приобрел объект - идиот?
Комиссия риэлторам - около 200 000.
В Евро.
Это они накрутили цену?
Или все-таки рынок?
P/S А по поводу текущей цены на газ в Европе, у вас есть мысли? Было бы любопытно...
PP/S А зачем в Дубне Яндекс Такси, если такси тут чуть не даром?
Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.
Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?
То есть они стоимость газа, затраченного на работу предприятий, отопление в стоимость товара не включат?
Еще и половина закроется/обанкротится и предложения станет меньше.

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#3866 Сообщение Ilya68 » 17 окт 2021, 19:07

Vikusia писал(а):
16 окт 2021, 17:25
Ilya68 писал(а):
09 окт 2021, 17:21
Vikusia писал(а):
08 окт 2021, 11:38

Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.
Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?
То есть они стоимость газа, затраченного на работу предприятий, отопление в стоимость товара не включат?
Еще и половина закроется/обанкротится и предложения станет меньше.
Включат, разумненький вы наш, конечно, включат и себестоимость вырастет. Только формула формирования цены - себестоимость, налоги, прибыль. В условиях кризиса в нормальных странах корректируют налоги в сторону снижения. Это раз. Ясное дело, уменьшается прибыль вплоть до отрицательных величин. Это два И, да, некоторые в результате обанкротятся, только не половина, это вы врете, как обычно. Перекредитуются, реструктуризируются (поувольняют лишних) и все будет хорошо. Наконец, скорректируется структура спроса. Это три. Можно еще продолжать, но пока это усвойте.


makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3868 Сообщение makaroshka » 30 окт 2021, 22:00

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:35, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#3869 Сообщение фдуч112 » 30 окт 2021, 22:42

makaroshka писал(а):
30 окт 2021, 22:00
Как вам новости про реновацию 52х домов? Что думаете?
В Маскве можно почитать что к чему, а у нас и почитать нечего, программа тока стартует. Знаю тока одно, дворы там будут без парковок, и опора на существующую инфраструктуру, так что весело будет всем.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3870 Сообщение мура » 31 окт 2021, 00:02

Вот нимношк до того, было интересно говорить в этой теме про то, что происходит в городе. Но сейчас в теме происходит какая-то плоская земля. Говноеды массовые вошли в тему
Последний раз редактировалось мура 31 окт 2021, 08:21, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3871 Сообщение мура » 31 окт 2021, 00:06

И мне еще сообщили, что макарошка - это не фейк. Это реальный человек. Но тем ужасней
Последний раз редактировалось мура 31 окт 2021, 08:21, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3872 Сообщение мура » 31 окт 2021, 00:07

Это ж ужос какой-то. Это реально люди приходят и пробуют разговаривать про квартирный вопрос. Которые один раз в жизни попробовали купить хрущевку. И они сейчас разговаривают про девелопмент. )))

Аватара пользователя
evgoler
Сообщения: 2305
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 09:20

Re: Изменение цен на недвижимость

#3873 Сообщение evgoler » 31 окт 2021, 09:26

Ну есть много людей, которые с глубоким пониманием темы трут за Порш или Феррари, один раз посидев в них автосалоне или у богатого приятеля. Причем знания действительно могут быть весьма объёмными, правда только теоретическими.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3874 Сообщение мура » 31 окт 2021, 10:04

Да черт с ними. В игнор, конечно. Некоторое время было забавно, но надоело совсем


Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»