Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
Igor165
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 15 сен 2014, 21:07

Re: Изменение цен на недвижимость

#4451 Сообщение Igor165 » 26 янв 2023, 10:32

KAX писал(а):
26 янв 2023, 10:12
Извините, это дом по этой ссылке? ул.Тверская, д.34?
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 79%2C49128
Да, он самый

KAX
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 16 июн 2020, 10:07

Re: Изменение цен на недвижимость

#4452 Сообщение KAX » 26 янв 2023, 11:10

Igor165 писал(а):
26 янв 2023, 10:32
KAX писал(а):
26 янв 2023, 10:12
Извините, это дом по этой ссылке? ул.Тверская, д.34?
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 79%2C49128
Да, он самый
Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4453 Сообщение makaroshka » 26 янв 2023, 12:02

KAX писал(а):
26 янв 2023, 11:10
Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
да. про этот ЖК репортаж был еще по местному телеканалу /про то , что дан "старт"/. достаточно крупный ЖК.
а по Ваше ссылке примечателен пример стоимости квартиры "40м.кв за от..." / интересно, сколько хрущевка должна стоить при таких ценах?:)/
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

эл
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:55

Re: Изменение цен на недвижимость

#4454 Сообщение эл » 26 янв 2023, 13:41

KAX писал(а):
26 янв 2023, 11:10
Igor165 писал(а):
26 янв 2023, 10:32
KAX писал(а):
26 янв 2023, 10:12
Извините, это дом по этой ссылке? ул.Тверская, д.34?
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 79%2C49128
Да, он самый
Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
"около дома 34 — 13 машино-мест" сильно... Как всегда все для людей :pardon:

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4455 Сообщение Vikusia » 26 янв 2023, 21:15

kris16@bk.ru писал(а):
25 янв 2023, 12:04
Заря -1 ,Заря-2 ,Мичуринец самое удачное рассположение по транспортной доступности в городе..Ну ещё Весна да Репка как то белее менее добраться ,доехать..
На мичуринце вряд ли 4 млн. за кусок земли.
Убитые 6 соток, если не на первых линиях от берега, думаю за от 1,5 млн. можно найти?

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4456 Сообщение Vikusia » 26 янв 2023, 21:17

makaroshka писал(а):
26 янв 2023, 12:02
KAX писал(а):
26 янв 2023, 11:10
Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
да. про этот ЖК репортаж был еще по местному телеканалу /про то , что дан "старт"/. достаточно крупный ЖК.
а по Ваше ссылке примечателен пример стоимости квартиры "40м.кв за от..." / интересно, сколько хрущевка должна стоить при таких ценах?:)/
Хрущевке на 30ке однокомнатная?
Думаю до 3 млн. максимум сейчас, когда строительства нет. Но продавать можно и за 150 млн., я возражать не буду.;)
Последний раз редактировалось Vikusia 26 янв 2023, 21:42, всего редактировалось 2 раза.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4457 Сообщение Vikusia » 26 янв 2023, 21:20

rain77 писал(а):
21 янв 2023, 14:36
А можете прояснить почему Дубна не развивается в ширь?? Страна же большая, а в основном обсуждется точечная застройка, человейники и теснота. :sorry:
Да они блин европейский квартал 10 лет не могут достроить, а вы говорите "вширь".
Кстати , что с многоярусной парковкой ? На станционной? Ее уже года 2 обещают.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4458 Сообщение makaroshka » 27 янв 2023, 08:48

Vikusia писал(а):
26 янв 2023, 21:17
Хрущевке на 30ке однокомнатная?
Думаю до 3 млн. максимум сейчас, когда строительства нет.
вроде как строительство есть:) до 3 млн - что-то многовато как-то) это с хорошим ремонтом она должна быть)))с очень хорошим))
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4459 Сообщение Vikusia » 27 янв 2023, 11:07

makaroshka писал(а):
27 янв 2023, 08:48
Vikusia писал(а):
26 янв 2023, 21:17
Хрущевке на 30ке однокомнатная?
Думаю до 3 млн. максимум сейчас, когда строительства нет.
вроде как строительство есть:) до 3 млн - что-то многовато как-то) это с хорошим ремонтом она должна быть)))с очень хорошим))
Сейчас конечно не время высоких цен на квартиры. Сами понимаете.
В Дубне риелторы балуют такой вещью как выкладывают несуществующие квартиры по завышенным ценам, то есть занимаются обманом людей. Очень часто объявления без фото либо фото, скачанные из интернета. Одинаковая квартира с одинаковой мебелью и ремонтом продавалась в Дубне и в Кемерово.
Это что бы другие продавцы смотрели на повышенные цены и ставили столько же.
Телефон как правило либо не абонент, либо врун может сказать что продал квартиру, за 1 день. :"":

kris16@bk.ru
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 мар 2009, 08:51

Re: Изменение цен на недвижимость

#4460 Сообщение kris16@bk.ru » 27 янв 2023, 12:17

Нужно в бубен таким реэлторам бить ,гадам ,что б рынок не дестабилизировали и народ не обманывали..Сцуко же...

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4461 Сообщение lik » 27 янв 2023, 12:55

kris16@bk.ru писал(а):
27 янв 2023, 12:17
Нужно в бубен таким реэлторам бить ,гадам
местным)), как услышали про 30 платежоспособных Понтекорво 18, так цены и задрали))
у нас тоже народ на ЛБ не хотел, в результате половина в новостройку влилась))
makaroshka писал(а):
21 янв 2023, 20:30
Много пространства для чего?? Для машин - не очень;) остальное пространство - трава /сейчас сугробы/ и тропинки и детская площадка.
А что лес?? При чём тут он?
А какой смысл жить за стописят километров от стольной и находиться в бетонных джунглях с выхлопами автомобилей и грязным производством в черте города? Это на проектной картинке зелено, в результате новостроя вокруг будет асфальт, плитка, а у соседних домов на зеленой зоне парковка. От деревьев оставят столбы, как происходит в ИЧ, а кусты под корень

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4462 Сообщение makaroshka » 27 янв 2023, 15:17

lik писал(а):
27 янв 2023, 12:55
про 30 платежоспособных
как 30 потенциальных покупателей может повлиять на "рынок"??как?:)
просто посчитайте объем предложения на рынке и Вы удивитесь, насколько это малое количество потенциальных покупателей относительно предложения
lik писал(а):
27 янв 2023, 12:55
половина в новостройку влилась
да и с учетом этого еще
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4463 Сообщение lik » 27 янв 2023, 15:54

makaroshka писал(а):
27 янв 2023, 15:17
просто посчитайте объем предложения на рынке и Вы удивитесь,
какой-нить сайт с недвижкой помониторьте и удивитесь, что хрущёвки по пять лямов и выше продаются)) раз покупают, то цены взлетают)) за какую реальную цену продают остается за кадром))
makaroshka писал(а):
27 янв 2023, 15:17
как 30 потенциальных покупателей может повлиять на "рынок"??как?:)
даже пару человек обходя все многочисленные агентства могут породить спрос)
Последний раз редактировалось lik 27 янв 2023, 16:25, всего редактировалось 1 раз.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4464 Сообщение makaroshka » 27 янв 2023, 16:25

lik писал(а):
27 янв 2023, 15:54
какой-нить сайт с недвижкой помониторьте и удивитесь, что хрущёвки по пять лямов и выше продаются))
мониторю. удивляюсь-удивляюсь.
а Вы уверены, что в ДКП указана именно стоимость из объявлений?
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4465 Сообщение lik » 27 янв 2023, 16:27

makaroshka писал(а):
27 янв 2023, 16:25
а Вы уверены, что в ДКП указана именно стоимость из объявлений?
но это не мешает конкурирующим агентствам повышать цену, может кто и покупает по заявленной, таже ипатека и пр

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4466 Сообщение Vikusia » 28 янв 2023, 00:18

lik писал(а):
27 янв 2023, 16:27
makaroshka писал(а):
27 янв 2023, 16:25
а Вы уверены, что в ДКП указана именно стоимость из объявлений?
но это не мешает конкурирующим агентствам повышать цену, может кто и покупает по заявленной, таже ипатека и пр
Самое время для ипотеки. :D
Я про однокомнатную хрущевку, вы видимо про девушку. 4 с лишним и 5 млн.двушки стартуют на авито. Правда 30ка, но давно очень висят.

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#4467 Сообщение Ilya68 » 28 янв 2023, 00:58

lik писал(а):
27 янв 2023, 12:55
kris16@bk.ru писал(а):
27 янв 2023, 12:17
Нужно в бубен таким реэлторам бить ,гадам
местным)), как услышали про 30 платежоспособных Понтекорво 18, так цены и задрали))
у нас тоже народ на ЛБ не хотел, в результате половина в новостройку влилась))
makaroshka писал(а):
21 янв 2023, 20:30
Много пространства для чего?? Для машин - не очень;) остальное пространство - трава /сейчас сугробы/ и тропинки и детская площадка.
А что лес?? При чём тут он?
А какой смысл жить за стописят километров от стольной и находиться в бетонных джунглях с выхлопами автомобилей и грязным производством в черте города? Это на проектной картинке зелено, в результате новостроя вокруг будет асфальт, плитка, а у соседних домов на зеленой зоне парковка. От деревьев оставят столбы, как происходит в ИЧ, а кусты под корень
Чего, чего в ИЧ происходит? Где можно посмотреть?

Аватара пользователя
GFO
Сообщения: 11653
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 16:38

Re: Изменение цен на недвижимость

#4468 Сообщение GFO » 28 янв 2023, 01:07

Vikusia писал(а):
28 янв 2023, 00:18


Самое время для ипотеки. :D
Я про однокомнатную хрущевку, вы видимо про девушку. 4 с лишним и 5 млн.двушки стартуют на авито. Правда 30ка, но давно очень висят.
БГГ а где вы минхерц щяс стандартную однокомнатную хрущебу в 30 квадратов видели? Они уже раскуплены еще лет 15 назад.
"Главный урок истории заключается в том, что человечество необучаемо" (с) Уинстон Черчилль

mals
Сообщения: 3601
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 17:38

Re: Изменение цен на недвижимость

#4469 Сообщение mals » 28 янв 2023, 01:14

Ilya68 писал(а):
28 янв 2023, 00:58
Где можно посмотреть?
На улицах в ИЧ, мода такая пошла, старые деревья обрезают пополам, на Мира кажись как-то кусты срезали, на Джелепова деревья, на Ленинградской уже давно.
Старые деревья таким образом возможно спасают от полной вырубки, только зимой они смотрятся не красиво.
Зачем старый кустарник местами вырубали не знаю.

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#4470 Сообщение Ilya68 » 28 янв 2023, 03:09

mals писал(а):
28 янв 2023, 01:14
Ilya68 писал(а):
28 янв 2023, 00:58
Где можно посмотреть?
На улицах в ИЧ, мода такая пошла, старые деревья обрезают пополам, на Мира кажись как-то кусты срезали, на Джелепова деревья, на Ленинградской уже давно.
Старые деревья таким образом возможно спасают от полной вырубки, только зимой они смотрятся не красиво.
Зачем старый кустарник местами вырубали не знаю.
А, ну это понятно. Эта обрезка много где делается, я такое видел от Кракова до Кишинева.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4471 Сообщение makaroshka » 28 янв 2023, 09:00

mals писал(а):
28 янв 2023, 01:14
На улицах в ИЧ
[/quote]

Вам там деревьев мало?
Вокруг города и в границах города очень много лесо-парковых зон.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4472 Сообщение lik » 28 янв 2023, 11:25

makaroshka писал(а):
28 янв 2023, 09:00
Вокруг города и в границах города очень много лесо-парковых зон.
с тенденцией к исчезновению)) у нас специалиста нет, есть только агроном, поэтому с цветами у нас хорошо, а деревья не в его компетенции

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4473 Сообщение Vikusia » 28 янв 2023, 11:30

GFO писал(а):
28 янв 2023, 01:07
Vikusia писал(а):
28 янв 2023, 00:18


Самое время для ипотеки. :D
Я про однокомнатную хрущевку, вы видимо про девушку. 4 с лишним и 5 млн.двушки стартуют на авито. Правда 30ка, но давно очень висят.
БГГ а где вы минхерц щяс стандартную однокомнатную хрущебу в 30 квадратов видели? Они уже раскуплены еще лет 15 назад.
Купили хорошие знакомые в 2020 году ровно за 2 млн. Р. на 30ке, правда угловая и без балкона, 30,6 кв м. Оригинал договора могу показать. Цену не занижали, не имело смысла. По 2100 их было огромное количество с февраля до апреля-мая 2020, 100 тыщ на торг.
Двушка была за 2400 подубитая в плане ремонта, Орджоникидзе 4.
Ясно что щас цены вдвое подняли менее чем за 3 года, можно на 20% вниз и откатить, они все равно выросли.
Чисто совковая тема , создавать искусственный дефицит и повышать цены, но всему есть предел.
Последний раз редактировалось Vikusia 28 янв 2023, 11:55, всего редактировалось 3 раза.

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4474 Сообщение lik » 28 янв 2023, 11:50

mals писал(а):
28 янв 2023, 01:14
Старые деревья таким образом возможно спасают от полной вырубки,
дешевле по времени и трудозатратам? один раз пилой, чем по отдельным веточкам?

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#4475 Сообщение Ilya68 » 28 янв 2023, 14:12

Vikusia писал(а):
28 янв 2023, 11:30
GFO писал(а):
28 янв 2023, 01:07
Vikusia писал(а):
28 янв 2023, 00:18


Самое время для ипотеки. :D
Я про однокомнатную хрущевку, вы видимо про девушку. 4 с лишним и 5 млн.двушки стартуют на авито. Правда 30ка, но давно очень висят.
БГГ а где вы минхерц щяс стандартную однокомнатную хрущебу в 30 квадратов видели? Они уже раскуплены еще лет 15 назад.
Купили хорошие знакомые в 2020 году ровно за 2 млн. Р. на 30ке, правда угловая и без балкона, 30,6 кв м. Оригинал договора могу показать. Цену не занижали, не имело смысла. По 2100 их было огромное количество с февраля до апреля-мая 2020, 100 тыщ на торг.
Двушка была за 2400 подубитая в плане ремонта, Орджоникидзе 4.
Ясно что щас цены вдвое подняли менее чем за 3 года, можно на 20% вниз и откатить, они все равно выросли.
Чисто совковая тема , создавать искусственный дефицит и повышать цены, но всему есть предел.
Это похоже на известный анекдот, который заканчивается словами "жена поверила".
Я не знаю, как у вас тверских, но на Сахарова в 2008 году, когда мы менялись уже около трех было.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»