Да, он самыйKAX писал(а): ↑26 янв 2023, 10:12Извините, это дом по этой ссылке? ул.Тверская, д.34?
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 79%2C49128
Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".Igor165 писал(а): ↑26 янв 2023, 10:32Да, он самыйKAX писал(а): ↑26 янв 2023, 10:12Извините, это дом по этой ссылке? ул.Тверская, д.34?
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 79%2C49128
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
-
- Сообщения: 256
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
да. про этот ЖК репортаж был еще по местному телеканалу /про то , что дан "старт"/. достаточно крупный ЖК.KAX писал(а): ↑26 янв 2023, 11:10Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
а по Ваше ссылке примечателен пример стоимости квартиры "40м.кв за от..." / интересно, сколько хрущевка должна стоить при таких ценах?:)/
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
"около дома 34 — 13 машино-мест" сильно... Как всегда все для людейKAX писал(а): ↑26 янв 2023, 11:10Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".Igor165 писал(а): ↑26 янв 2023, 10:32Да, он самыйKAX писал(а): ↑26 янв 2023, 10:12Извините, это дом по этой ссылке? ул.Тверская, д.34?
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 79%2C49128
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
Re: Изменение цен на недвижимость
На мичуринце вряд ли 4 млн. за кусок земли.kris16@bk.ru писал(а): ↑25 янв 2023, 12:04Заря -1 ,Заря-2 ,Мичуринец самое удачное рассположение по транспортной доступности в городе..Ну ещё Весна да Репка как то белее менее добраться ,доехать..
Убитые 6 соток, если не на первых линиях от берега, думаю за от 1,5 млн. можно найти?
Re: Изменение цен на недвижимость
Хрущевке на 30ке однокомнатная?makaroshka писал(а): ↑26 янв 2023, 12:02да. про этот ЖК репортаж был еще по местному телеканалу /про то , что дан "старт"/. достаточно крупный ЖК.KAX писал(а): ↑26 янв 2023, 11:10Оказывается ещё д.28 по Тверской будет входить в ЖК "Феникс".
https://www.novostroy.ru/buildings/feniks/
а по Ваше ссылке примечателен пример стоимости квартиры "40м.кв за от..." / интересно, сколько хрущевка должна стоить при таких ценах?:)/
Думаю до 3 млн. максимум сейчас, когда строительства нет. Но продавать можно и за 150 млн., я возражать не буду.
Последний раз редактировалось Vikusia 26 янв 2023, 21:42, всего редактировалось 2 раза.
Re: Изменение цен на недвижимость
Да они блин европейский квартал 10 лет не могут достроить, а вы говорите "вширь".
Кстати , что с многоярусной парковкой ? На станционной? Ее уже года 2 обещают.
-
- Сообщения: 256
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
вроде как строительство есть:) до 3 млн - что-то многовато как-то) это с хорошим ремонтом она должна быть)))с очень хорошим))
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
Сейчас конечно не время высоких цен на квартиры. Сами понимаете.makaroshka писал(а): ↑27 янв 2023, 08:48вроде как строительство есть:) до 3 млн - что-то многовато как-то) это с хорошим ремонтом она должна быть)))с очень хорошим))
В Дубне риелторы балуют такой вещью как выкладывают несуществующие квартиры по завышенным ценам, то есть занимаются обманом людей. Очень часто объявления без фото либо фото, скачанные из интернета. Одинаковая квартира с одинаковой мебелью и ремонтом продавалась в Дубне и в Кемерово.
Это что бы другие продавцы смотрели на повышенные цены и ставили столько же.
Телефон как правило либо не абонент, либо врун может сказать что продал квартиру, за 1 день.
-
- Сообщения: 133
- Зарегистрирован: 23 мар 2009, 08:51
Re: Изменение цен на недвижимость
Нужно в бубен таким реэлторам бить ,гадам ,что б рынок не дестабилизировали и народ не обманывали..Сцуко же...
Re: Изменение цен на недвижимость
местным)), как услышали про 30 платежоспособных Понтекорво 18, так цены и задрали))
у нас тоже народ на ЛБ не хотел, в результате половина в новостройку влилась))
А какой смысл жить за стописят километров от стольной и находиться в бетонных джунглях с выхлопами автомобилей и грязным производством в черте города? Это на проектной картинке зелено, в результате новостроя вокруг будет асфальт, плитка, а у соседних домов на зеленой зоне парковка. От деревьев оставят столбы, как происходит в ИЧ, а кусты под кореньmakaroshka писал(а): ↑21 янв 2023, 20:30Много пространства для чего?? Для машин - не очень;) остальное пространство - трава /сейчас сугробы/ и тропинки и детская площадка.
А что лес?? При чём тут он?
-
- Сообщения: 256
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
как 30 потенциальных покупателей может повлиять на "рынок"??как?:)
просто посчитайте объем предложения на рынке и Вы удивитесь, насколько это малое количество потенциальных покупателей относительно предложения
да и с учетом этого еще
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
какой-нить сайт с недвижкой помониторьте и удивитесь, что хрущёвки по пять лямов и выше продаются)) раз покупают, то цены взлетают)) за какую реальную цену продают остается за кадром))makaroshka писал(а): ↑27 янв 2023, 15:17просто посчитайте объем предложения на рынке и Вы удивитесь,
даже пару человек обходя все многочисленные агентства могут породить спрос)makaroshka писал(а): ↑27 янв 2023, 15:17как 30 потенциальных покупателей может повлиять на "рынок"??как?:)
Последний раз редактировалось lik 27 янв 2023, 16:25, всего редактировалось 1 раз.
-
- Сообщения: 256
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
мониторю. удивляюсь-удивляюсь.
а Вы уверены, что в ДКП указана именно стоимость из объявлений?
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
но это не мешает конкурирующим агентствам повышать цену, может кто и покупает по заявленной, таже ипатека и прmakaroshka писал(а): ↑27 янв 2023, 16:25а Вы уверены, что в ДКП указана именно стоимость из объявлений?
Re: Изменение цен на недвижимость
Самое время для ипотеки.lik писал(а): ↑27 янв 2023, 16:27но это не мешает конкурирующим агентствам повышать цену, может кто и покупает по заявленной, таже ипатека и прmakaroshka писал(а): ↑27 янв 2023, 16:25а Вы уверены, что в ДКП указана именно стоимость из объявлений?
Я про однокомнатную хрущевку, вы видимо про девушку. 4 с лишним и 5 млн.двушки стартуют на авито. Правда 30ка, но давно очень висят.
Re: Изменение цен на недвижимость
Чего, чего в ИЧ происходит? Где можно посмотреть?lik писал(а): ↑27 янв 2023, 12:55местным)), как услышали про 30 платежоспособных Понтекорво 18, так цены и задрали))
у нас тоже народ на ЛБ не хотел, в результате половина в новостройку влилась))
А какой смысл жить за стописят километров от стольной и находиться в бетонных джунглях с выхлопами автомобилей и грязным производством в черте города? Это на проектной картинке зелено, в результате новостроя вокруг будет асфальт, плитка, а у соседних домов на зеленой зоне парковка. От деревьев оставят столбы, как происходит в ИЧ, а кусты под кореньmakaroshka писал(а): ↑21 янв 2023, 20:30Много пространства для чего?? Для машин - не очень;) остальное пространство - трава /сейчас сугробы/ и тропинки и детская площадка.
А что лес?? При чём тут он?
Re: Изменение цен на недвижимость
БГГ а где вы минхерц щяс стандартную однокомнатную хрущебу в 30 квадратов видели? Они уже раскуплены еще лет 15 назад.
"Главный урок истории заключается в том, что человечество необучаемо" (с) Уинстон Черчилль
Re: Изменение цен на недвижимость
На улицах в ИЧ, мода такая пошла, старые деревья обрезают пополам, на Мира кажись как-то кусты срезали, на Джелепова деревья, на Ленинградской уже давно.
Старые деревья таким образом возможно спасают от полной вырубки, только зимой они смотрятся не красиво.
Зачем старый кустарник местами вырубали не знаю.
Re: Изменение цен на недвижимость
А, ну это понятно. Эта обрезка много где делается, я такое видел от Кракова до Кишинева.mals писал(а): ↑28 янв 2023, 01:14На улицах в ИЧ, мода такая пошла, старые деревья обрезают пополам, на Мира кажись как-то кусты срезали, на Джелепова деревья, на Ленинградской уже давно.
Старые деревья таким образом возможно спасают от полной вырубки, только зимой они смотрятся не красиво.
Зачем старый кустарник местами вырубали не знаю.
-
- Сообщения: 256
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
На улицах в ИЧ
[/quote]
Вам там деревьев мало?
Вокруг города и в границах города очень много лесо-парковых зон.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
с тенденцией к исчезновению)) у нас специалиста нет, есть только агроном, поэтому с цветами у нас хорошо, а деревья не в его компетенцииmakaroshka писал(а): ↑28 янв 2023, 09:00Вокруг города и в границах города очень много лесо-парковых зон.
Re: Изменение цен на недвижимость
Купили хорошие знакомые в 2020 году ровно за 2 млн. Р. на 30ке, правда угловая и без балкона, 30,6 кв м. Оригинал договора могу показать. Цену не занижали, не имело смысла. По 2100 их было огромное количество с февраля до апреля-мая 2020, 100 тыщ на торг.
Двушка была за 2400 подубитая в плане ремонта, Орджоникидзе 4.
Ясно что щас цены вдвое подняли менее чем за 3 года, можно на 20% вниз и откатить, они все равно выросли.
Чисто совковая тема , создавать искусственный дефицит и повышать цены, но всему есть предел.
Последний раз редактировалось Vikusia 28 янв 2023, 11:55, всего редактировалось 3 раза.
Re: Изменение цен на недвижимость
Это похоже на известный анекдот, который заканчивается словами "жена поверила".Vikusia писал(а): ↑28 янв 2023, 11:30Купили хорошие знакомые в 2020 году ровно за 2 млн. Р. на 30ке, правда угловая и без балкона, 30,6 кв м. Оригинал договора могу показать. Цену не занижали, не имело смысла. По 2100 их было огромное количество с февраля до апреля-мая 2020, 100 тыщ на торг.
Двушка была за 2400 подубитая в плане ремонта, Орджоникидзе 4.
Ясно что щас цены вдвое подняли менее чем за 3 года, можно на 20% вниз и откатить, они все равно выросли.
Чисто совковая тема , создавать искусственный дефицит и повышать цены, но всему есть предел.
Я не знаю, как у вас тверских, но на Сахарова в 2008 году, когда мы менялись уже около трех было.