Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#2601 Сообщение godzilla » 22 фев 2018, 15:35

Сталинки под реновацию не попали и не попадали.

Аватара пользователя
maxmonch
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 ноя 2010, 23:53
Откуда: Мончегорск - Москва - Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2602 Сообщение maxmonch » 22 фев 2018, 15:42

Да что ты говоришь.

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#2603 Сообщение godzilla » 22 фев 2018, 15:57

Что я говорю? Светани адрес дома. Посмотрим что за сталинка входит в план реновации. Я не одной не видел, только хрущи. Там вообще план строился по сериям хрущей. Сталинку могли включить только если жильцы сами пошли просить её включить.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2604 Сообщение мура » 22 фев 2018, 16:04

Присоединюсь к гадзиле

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#2605 Сообщение pramparam » 22 фев 2018, 16:09

Лень в Яндекс нажать?


Вопросы реновации: дореволюционные и сталинские дома под снос
Подробнее на РБК:

https://realty.rbc.ru/news/590b199e9a7947c4d94aab82
Дыр бул щыл.

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#2606 Сообщение godzilla » 22 фев 2018, 16:20

лол. Я как бэ на эту тему нажимал целый год, иначе бы не писал.

В статье выше приведены какие-то хитрожованные дома, которые может_быть попадут, а может_быть_не_попадут. Я говорю про типовые сталинки 5-ти этажные, в кирпиче.

Вот окончательный список

https://meduza.io/feature/2017/08/01/me ... omov-karta

Я там смотрел свой район и рядом. Среди всех 50-100 домов в районах, которые смотрел - ни одной сталинки.

Аватара пользователя
maxmonch
Сообщения: 3604
Зарегистрирован: 03 ноя 2010, 23:53
Откуда: Мончегорск - Москва - Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2607 Сообщение maxmonch » 22 фев 2018, 16:27

Ты говоришь, что не попадали. А тебе выше кинули, что попадали. В окончательном, согласен, что их нет. Окончательный список заметно подрезали.
Я же не говорю, что это было массово, но были дома. И жители охерели от предложения поменять отличные кирпичные дома пусть и 20-30 годов, на панельки П-44.

Вот первое, что гуглится: https://www.kommersant.ru/doc/3378647
Значительную часть списка, отмечают в «Архнадзоре», составляют конструктивистские жилые дома и сталинки 1930–1950 годов, а в некоторых случаях, например в районе Измайлово, речь идет о целых ансамблях исторических зданий, попавших в программу реновации (см. список).

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#2608 Сообщение godzilla » 22 фев 2018, 16:29

Ну ок, хитрожованные были. В таких не разбираюсь.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2609 Сообщение Vanka » 22 фев 2018, 16:39

godzilla писал(а):Сталинки под реновацию не попали и не попадали.
Кстати, возвращаясь к дубненским проблемам, ведь в Дубне тоже "сталинки" (или что-то вроде того) есть, особенно в ИЧ (Инженерная, Курчатова и всё такое).
Интересно, в каком состоянии эти дома?
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#2610 Сообщение godzilla » 22 фев 2018, 16:47

Хз в каком состоянии в Дубне. Но вообще жил в сталинке - ощутимо лучше, чем во всех хрущах, в которых жил.

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#2611 Сообщение pramparam » 22 фев 2018, 17:04

В "сталинках" высота потолков и шумоизоляция лучше, капиталка вековая, поэтому очень медленно дешевеют в сравнении с др. типами жилья.
По большому счету "сталинки" - это вариация дореволюционных купеческих особняков.
По этой же причине их перестали строить, т.к. старались всех жильем обеспечить, а для этого нужны быстрые типовые проекты без архитектурных излишеств.
Дыр бул щыл.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2612 Сообщение Vanka » 22 фев 2018, 17:10

pramparam писал(а):В "сталинках" высота потолков и шумоизоляция лучше, капиталка вековая, поэтому очень медленно дешевеют в сравнении с др. типами жилья.
По большому счету "сталинки" - это вариация дореволюционных купеческих особняков.
По этой же причине их перестали строить, т.к. старались всех жильем обеспечить, а для этого нужны быстрые типовые проекты без архитектурных излишеств.
Это всё, наверное, так. Вопрос однако касается именно дубненских сталинок. Во всяком случае, судя по ценам, за которые их продают, продавцы настроены ощутимо менее оптимистично, чем Вы. :)
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2613 Сообщение мура » 22 фев 2018, 17:12

Плюсы сталинки (дубненской, я там жил): 1. Высотка потолков; 2. Толщина стен; 3. Мало квартир в подъезде; 4. Большие подъезды; 5. Подвал. Минусы: все это старое. Я был в сталинках, куда от большого бабла и верности олдскулу было сделано много чего, вплоть до замен плит перекрытия. Офигенно. Но я предвзят.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2614 Сообщение мура » 22 фев 2018, 17:13

Если в подъезде 6 квартир и там живут одноплеменники по духу и доходу - это офигенно. В таких шикарных подъездах парадиз. Ну и дворы там в разу лучше, просто потому, что людей меньше.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2615 Сообщение мура » 22 фев 2018, 17:15

Пример - бывшая общага у бывшей 6 школы.

Щит
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 22:24

Re: Изменение цен на недвижимость

#2616 Сообщение Щит » 23 фев 2018, 00:38

maxmonch писал(а):
Щит писал(а): 2. Байка, придуманная продавцами. Я постоянно сверлю эти стены в разных районах города. Мне парить мозги про превосходство жилого фонда БВ не надо. Косяки застройщиков есть везде.
Дома на БВ очень разного качества. Все же видели уродский вентфасад на 45 доме? А все потому что там была холодина, как будто стены нет вообще. За два года все стены покрылись плесенью. Тоже самое и с окнами, откосы были сделаны отвратительно, приходили и переделывали по гарантии. Лучше не стало и пришлось переделывать самим. Фурнитура в окнах отвратная и в двух комнатах уже развалилась. Шумоизоляция для кирпичного дома непростительная. Плюс еще проблемы с горячей водой, которую нужно ждать минуту-две из-за идиотского расположения стояков.
+100500.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/

Щит
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 22:24

Re: Изменение цен на недвижимость

#2617 Сообщение Щит » 23 фев 2018, 00:43

мура писал(а):Да действтительно: ну зачем все дома на БВ равнять? ну зачем, есть панельные ужасы, есть малосемейки, есть новьё. Никогда не будет в этой теме чёткого ответа на вопрос: что мне купить на БВ? Или сколько стоит квартира на ЧР? Это как спросить: а сколько в среднем стоит автомобиль?
Косяки новостроев в БВ и новостроев в ЛБ одинаковые. Ценники разные.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/

Щит
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 22:24

Re: Изменение цен на недвижимость

#2618 Сообщение Щит » 23 фев 2018, 00:56

maxmonch писал(а):
Щит писал(а): 2. Байка, придуманная продавцами. Я постоянно сверлю эти стены в разных районах города. Мне парить мозги про превосходство жилого фонда БВ не надо. Косяки застройщиков есть везде.
Дома на БВ очень разного качества. Все же видели уродский вентфасад на 45 доме? А все потому что там была холодина, как будто стены нет вообще. За два года все стены покрылись плесенью. Тоже самое и с окнами, откосы были сделаны отвратительно, приходили и переделывали по гарантии. Лучше не стало и пришлось переделывать самим. Фурнитура в окнах отвратная и в двух комнатах уже развалилась. Шумоизоляция для кирпичного дома непростительная. Плюс еще проблемы с горячей водой, которую нужно ждать минуту-две из-за идиотского расположения стояков.
Есть 200 кв.м. в цоколе на Вокзальной, 7. Есть фото, где слил 20 литров в бутылку, жижу, текущую из под крана. Коричневая. Сотрудник Жилкомсервиса сказал: "Ждите, когда дом заселится". Ждём 3 года. Вода вонючая. Оплатил 82 куба. Скидок нет. Плачу, как все.
Последний раз редактировалось Щит 23 фев 2018, 09:39, всего редактировалось 1 раз.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/

Щит
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 22:24

Re: Изменение цен на недвижимость

#2619 Сообщение Щит » 23 фев 2018, 01:08

Щит писал(а):
Барахолка писал(а):Давай по 10 разу. Не на 50%, поменьше в пиковых значениях. Трешка на ЛБ 2,5 ляма, а трешка на БВ 3,4 ляма, из самых дешевых предложений.
Откидываем личный интерес: место работы, друзья, родственники и т.д.
1) Все в шаговой доступности, начиная от магазинов, заканчивая вокзалом (да-да, у нас есть вокзал :D ) и т.д.
2) Жилищный фонд. Как не крути, а дома на БВ лучше, свежее, чем в других районах. Тоже с новым и свежем жильем, его больше.
3) Выхлоп - понятие относительное. Производств на ЛБ больше, чем на БВ. А в ИЧ так вообще ОИЯИ, ой, совсем забыл, он же никак не засоряет окружающую среду :ROFL:
4) Нет изоляции туннелем, по сравнению с ЛБ.
5) По сравнению с ЧР поспокойней.
1. Вся Дубна проезжается насквозь за 30-40 минут. В Дубне всё в шаговой доступности.
Извиняюсь, ошибся. Состоялся сегодня заказ на ул. Парковую. На обратном пути засёк время. Ровно через 20 минут был в "Лагуне" на Хлебозаводской.
Вся Дубна проезжается за 25-30 минут.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2620 Сообщение мура » 23 фев 2018, 04:38

До Карманово тоже недалёко.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2621 Сообщение Vanka » 23 фев 2018, 08:59

Щит писал(а):Есть 200 кв.м. в цоколе на Вокзальной, 7. Есть фото, где слил 20 литров в бутылку, жижу, текущую из под крана. Коричневая. Сотрудник Жилкомсервиса сказал: "Ждите, когда дом заселится". Ждём 3 года. Вода вонючая. Оплатил 82 куба. Скидок нет. Плачу, как все.
Другим словами, вопрос о "заселённости" квартир-новостроек (которые уже давно не новостройки) закрыт. Это вам не огоньки в вечерних окнах считать или машинки на стоянке. Трубопровод не обманешь никак: если нет расхода воды, значит и людей нет. Есть инвесторы.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Щит
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 22:24

Re: Изменение цен на недвижимость

#2622 Сообщение Щит » 23 фев 2018, 22:46

мура писал(а):До Карманово тоже недалёко.
Карманово ближе, чем Юркино.
Ещё есть Темпы. Прайс ниже и газ есть.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/

Аватара пользователя
Евгений-1
Сообщения: 4068
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 20:09
Откуда: Россия
Контактная информация:

Re: Изменение цен на недвижимость

#2623 Сообщение Евгений-1 » 23 фев 2018, 23:38

Vanka писал(а):Как понемногу выясняется, все "новые" дома на БВ - одинакового качества, качества говна. Не почти все, не практически все, не главным образом все, а просто все, от цифры 100% (цифру 99,99% обсуждать бесполезно - она не имеет ничего общего с реальностью).

Да, это говно внутри своей категории имеет несколько разное качество, но это всегда именно говно.

Единственная причина, по которой какой-то дом может показаться более-менее нормальным - это не слишком детальное ознакомление с данным конкретным домом. Но стоит углубиться в тему хотя бы в течение нескольких дней - и разверзается бездна. Всегда. Без исключения.
Все новостройки на БВ кирпичные, а самые продвинутые дома на сегодняшний день, это монолитно-кирпичные. Монолитный каркас и кирпичные ограждающие конструкции. Большие пролёты дают возможность для свободной планировки комнат. Хочешь две комнаты квадратов по 25, а хочешь три по 18. А типовые этажи гнать ума много не надо.

Аватара пользователя
Евгений-1
Сообщения: 4068
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 20:09
Откуда: Россия
Контактная информация:

Re: Изменение цен на недвижимость

#2624 Сообщение Евгений-1 » 23 фев 2018, 23:44

Щит писал(а):Ещё есть Темпы. Прайс ниже и газ есть.
В Темпах дома ЛСТК, как то не встаёт в сравнение "дом на саморезах" с ватой в стенах и бетон.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2625 Сообщение мура » 24 фев 2018, 07:39

Иногда, когда я читаю про пожелания про качество домов, мне кажется, что некоторые собираются жить вечно.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»