Да нет. Цены и их динамика совершенно типичны для Подмосковья...
Изменение цен на недвижимость
-
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:12, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
И все таки она золотая
Дмитров
Квартиры 1 м² = 104 034
Дубна
Квартиры 1 м² = 122 729
Талдом
Квартиры 1 м² = 41 498
Клин
Квартиры 1 м² = 80 794
Сергиев Посад
Квартиры 1 м² = 97 143
Если прям 100км+- от Мкад брать, то там цены 40-60.
https://tvoyadres.ru/moskovskaya-oblast ... vizhimost/
Можайск
Квартиры 1 м² = 61 586
Дмитров
Квартиры 1 м² = 104 034
Дубна
Квартиры 1 м² = 122 729
Талдом
Квартиры 1 м² = 41 498
Клин
Квартиры 1 м² = 80 794
Сергиев Посад
Квартиры 1 м² = 97 143
Если прям 100км+- от Мкад брать, то там цены 40-60.
https://tvoyadres.ru/moskovskaya-oblast ... vizhimost/
Можайск
Квартиры 1 м² = 61 586
-
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56
Re: Изменение цен на недвижимость
Не раскрыта тема, сколько в Можайске рабочих мест для IT-шников и ученых.
Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..
Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну тут все знают что у учоных маленькия зряплаты и они цены только лишь вниз могут толкать. Ну и 10 тыс программистов тоже как то не срослись пока. Так что учоные и программисты это чиста завлекалочка для инвестаров. Некоторые тут даже "на старость" недвигу берут.startupDubna писал(а): ↑10 окт 2021, 17:23Не раскрыта тема, сколько в Можайске рабочих мест для IT-шников и ученых.
Сравнение с Талдомом тоже дает вполне разумный отрыв стоимости кв. м..
Re: Изменение цен на недвижимость
В этом списке кроме Дубны и Дмитрова - умирающие города. Добавил изменение численности населения за 10 лет.
-
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:11, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
-
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56
Re: Изменение цен на недвижимость
Спрос и предложение формируют не только местные. Более того - приезжие формируют его почти наравне с местными, работают-то они здесь: на местных предприятиях, за местный прайс.makaroshka писал(а): ↑10 окт 2021, 20:48Несовсем так...в эту статистику надо вчитываться конкретно, сколько родило местных/сколько зарегистрированных в других городах и округе - предполагаю там цифры туда же в минус по городам будут...
Можно долго доказывать, что Дубна - дно, а Можайск - сила, но статистика притока/оттока говорит о том, как люди реально голосуют действием (а не на словах).
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну, я рассуждаю проще: население растёт - высок и спрос на жильё. Население падает - ...makaroshka писал(а): ↑10 окт 2021, 20:48Несовсем так...в эту статистику надо вчитываться конкретно, сколько родило местных/сколько зарегистрированных в других городах и округе - предполагаю там цифры туда же в минус по городам будут...
-
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:11, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
-
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:36, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
Жильё вырабатывает ресурс, меняются запросы жителей, поэтому какой-то спрос на новый фонд будет даже в город с уменьшающимся населением.makaroshka писал(а): ↑10 окт 2021, 22:32Тогда не понятно для чего в С-посаде строят столько жилья;)
-
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56
Re: Изменение цен на недвижимость
Надо срочно сообщить всем этим людям, которые формируют спрос, что невыгодно, и денег у них нет. И им надо в Можайск.makaroshka писал(а): ↑10 окт 2021, 22:16Так местный прайс - это 150?200? Или средняя 50 и у местных денег нет на квартиры, а приезжим надо ещё больше...а многие и не хотят здесь покупать- из ближайших городов ездят...
Вот все про ИТ говорят сколько там зп? 100?) Чел из другого города даже не поедет сюда ради этого квартиру тут покупать...да и для чего если можно на удалёнке работать...
И что Макарошке тут квартира нужнее, хотя этого я не понимаю - ведь "можно на удалёнке работать".
Re: Изменение цен на недвижимость
А сотни покупателей квартир просто не знают, что тут квартиры сильно дороже, чем в Талдоме или Клину. Эти несчастные люди не умеют пользоваться ни сетью, ни газетами. Им бессовестно отводят глаза хитрованы-риелторы. Только поэтому все так. Надо им просто курсы обучающие организовать. Лектории открыть при столовых и шиномонтажках
Re: Изменение цен на недвижимость
То есть они стоимость газа, затраченного на работу предприятий, отопление в стоимость товара не включат?Ilya68 писал(а): ↑09 окт 2021, 17:21Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.Vikusia писал(а): ↑08 окт 2021, 11:38Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.Ilya68 писал(а): ↑01 окт 2021, 17:34Вчера сопровождал сделку. Объект в деревне под Москвой. Стоимость - чуть больше трех млн. Вопрос Викусе и Макароше - это дорого? Господин, который приобрел объект - идиот?
Комиссия риэлторам - около 200 000.
В Евро.
Это они накрутили цену?
Или все-таки рынок?
P/S А по поводу текущей цены на газ в Европе, у вас есть мысли? Было бы любопытно...
PP/S А зачем в Дубне Яндекс Такси, если такси тут чуть не даром?
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?
Еще и половина закроется/обанкротится и предложения станет меньше.
Re: Изменение цен на недвижимость
Включат, разумненький вы наш, конечно, включат и себестоимость вырастет. Только формула формирования цены - себестоимость, налоги, прибыль. В условиях кризиса в нормальных странах корректируют налоги в сторону снижения. Это раз. Ясное дело, уменьшается прибыль вплоть до отрицательных величин. Это два И, да, некоторые в результате обанкротятся, только не половина, это вы врете, как обычно. Перекредитуются, реструктуризируются (поувольняют лишних) и все будет хорошо. Наконец, скорректируется структура спроса. Это три. Можно еще продолжать, но пока это усвойте.Vikusia писал(а): ↑16 окт 2021, 17:25То есть они стоимость газа, затраченного на работу предприятий, отопление в стоимость товара не включат?Ilya68 писал(а): ↑09 окт 2021, 17:21Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.Vikusia писал(а): ↑08 окт 2021, 11:38
Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?
Еще и половина закроется/обанкротится и предложения станет меньше.
-
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:35, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
В Маскве можно почитать что к чему, а у нас и почитать нечего, программа тока стартует. Знаю тока одно, дворы там будут без парковок, и опора на существующую инфраструктуру, так что весело будет всем.
Re: Изменение цен на недвижимость
Вот нимношк до того, было интересно говорить в этой теме про то, что происходит в городе. Но сейчас в теме происходит какая-то плоская земля. Говноеды массовые вошли в тему
Последний раз редактировалось мура 31 окт 2021, 08:21, всего редактировалось 1 раз.
Re: Изменение цен на недвижимость
И мне еще сообщили, что макарошка - это не фейк. Это реальный человек. Но тем ужасней
Последний раз редактировалось мура 31 окт 2021, 08:21, всего редактировалось 1 раз.
Re: Изменение цен на недвижимость
Это ж ужос какой-то. Это реально люди приходят и пробуют разговаривать про квартирный вопрос. Которые один раз в жизни попробовали купить хрущевку. И они сейчас разговаривают про девелопмент. )))
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну есть много людей, которые с глубоким пониманием темы трут за Порш или Феррари, один раз посидев в них автосалоне или у богатого приятеля. Причем знания действительно могут быть весьма объёмными, правда только теоретическими.
Re: Изменение цен на недвижимость
Да черт с ними. В игнор, конечно. Некоторое время было забавно, но надоело совсем