Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Реальная история: две квартиры одинаковой площади, одна на 17 этаже, друга на 18. Первая ушла за 15 миллионов, вторая за 17,5. Какая из этих цен является «реальной»? Обе?)
Re: Изменение цен на недвижимость
Цены сделок можно посмотреть через сервис Росреестра.
Я им пользуюсь при оспаривании кадастровой стоимости.
Там для целей налогов и фуфло в договоре пишут, но есть и люди, которым нужны "белые деньги".
Так вот в сервисе Росреестра выше 50 тысяч за квадрат не так много сделок в Дубне.
За 2017 вообще только ипотеки выдает, т.е. налички у людей нет.
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... ns/ais_mrn
Я им пользуюсь при оспаривании кадастровой стоимости.
Там для целей налогов и фуфло в договоре пишут, но есть и люди, которым нужны "белые деньги".
Так вот в сервисе Росреестра выше 50 тысяч за квадрат не так много сделок в Дубне.
За 2017 вообще только ипотеки выдает, т.е. налички у людей нет.
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... ns/ais_mrn
Последний раз редактировалось pramparam 28 дек 2017, 19:03, всего редактировалось 1 раз.
Дыр бул щыл.
Re: Изменение цен на недвижимость
У нас во дворе был крендель один. Большой знаток половой еwли. Вот он нас собирал в песочнице и рассказывал, что клитор - это такой маленький бабский й у х. А «первая палка длится ровно три минуты». А если вы склещились- то бабе надо в жопу палец большой засунуть. Мы с пацанами выросли, но нет-нет да и вспоминаем Сему, который нам это все важно рассказывал. В 12 лет. Вот никому пока не пригодилось. А по полтосу нам уже скоро. Вот мне ванка сильно Сёму напоминает.
Re: Изменение цен на недвижимость
Прицепил выгрузку из базы Росреестра, красным указана цена за метр.
Цена проводилась по новостройкам преимущественно официальная, т.к. ипотека.
Цена проводилась по новостройкам преимущественно официальная, т.к. ипотека.
Дыр бул щыл.
Re: Изменение цен на недвижимость
Ничо не видно
Re: Изменение цен на недвижимость
Может, с мобильного, с компа читаемо.
Там город, дату выставляешь, объект указываешь -помещения, можно выгрузку потом сделать и почитать.
Там город, дату выставляешь, объект указываешь -помещения, можно выгрузку потом сделать и почитать.
Последний раз редактировалось pramparam 28 дек 2017, 19:16, всего редактировалось 1 раз.
Дыр бул щыл.
Re: Изменение цен на недвижимость
С планшета ничо не видно. Я люблю кастро. Его графики читаю годами, все видно, и ни разу я не нашёл косяков. Всегда четко отражает реальную ситуацию объявлений. И раз в три месяца уже сто страниц подряд появляется кекс с вопросом: - а это реальные сделки?
Re: Изменение цен на недвижимость
Думаю, на форуме не стоит переходить на личности.WingRabbit писал(а):Так есть у тебя недвига в Дубне? А у друзей? Какую знаешь последнюю реальную сделку?
И вообще, как ты себе представляешь выкладывание здесь информации о "последней реальной сделке"?
Типа, один чувак на прошлой неделе продал свою трёшку другому чуваку за 100500 миллионов?
Кому это интересно. Или паспортные данные выкладывать?
Пустой разговор.
Я анализирую общедоступные и открытые данные, которые можно легко проверить, не затрагивая интересы конкретных людей.
Однако такой деликатный, но, тем не менее вполне корректный и достоверный метод почему-то неизменно вызывает истерику и оскорбления на данном форуме. Это странно.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
Потому что этот метод ни разу не достоверный, увы
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
Предлагаю забанить тролля =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=
Re: Изменение цен на недвижимость
Вот это да!pramparam писал(а):Так вот в сервисе Росреестра выше 50 тысяч за квадрат не так много сделок в Дубне.
За 2017 вообще только ипотеки выдает, т.е. налички у людей нет.
Тут даже по улицам можно смотреть! И по ценам!
Щас посмотрим В ОФИЦИАЛЬНОМ ИСТОЧНИКЕ, какой тут всплеск на рынке недвижимости!
Спасибо!
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
Re: Изменение цен на недвижимость
Есть подозрение, что в данном реестре ПОКА учтены сделки не за весь год, поэтому для точной статистики придётся подождать.
Последний раз редактировалось Vanka 28 дек 2017, 21:12, всего редактировалось 3 раза.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну не так плохо для 12 покупателей, которые, по вашему, сейчас присутствуют на рынке.
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
А чо этот ебанько свои сообщения удалил? Я даже специально чекнул сайт. Неужели до человека дошло, что данные актуализируются через определенный период времени, если он сейчас попробует посмотреть, например, Москву с начала мая по сегодняшний день, то получит, ВНЕЗАПНО, тоже ноль сделок?
Re: Изменение цен на недвижимость
Потому что данные будут неправильными, если в них пока не учтены сделки всего года.WingRabbit писал(а):А чо этот ебанько свои сообщения удалил? Я даже специально чекнул сайт. Неужели до человека дошло, что данные актуализируются через определенный период времени, если он сейчас попробует посмотреть, например, Москву с начала мая по сегодняшний день, то получит, ВНЕЗАПНО, тоже ноль сделок?
Добавят весь год - проверим.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
с теми же фильтрами
01.01.16 - 01.01.17 - 395 сделок
01.01.17 - 01.04.17 - 111 сделок
01.05.17 - 28.12.17 - 0 сделок
По логике гуманитария-ваньки, где-то около первомая рынок в Дубне рухнул и народ перестал заключать сделки вообще))
01.01.16 - 01.01.17 - 395 сделок
01.01.17 - 01.04.17 - 111 сделок
01.05.17 - 28.12.17 - 0 сделок
По логике гуманитария-ваньки, где-то около первомая рынок в Дубне рухнул и народ перестал заключать сделки вообще))
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
По годам числа очень близкие получаются.
1 января - 1 апреля шестнадцатого года - 116 сделок
1 января - 1 апреля семнадцатого года - 111 сделок
То есть можно тащемта немного поанализировать прошлый год, в котором уже случился полный крах по ванке и ничо нигде не продавалось.
Если что, я не в курсе, много или мало 400 сделок по недвиге в год для города с населением 70 тысяч. Но я, хотя бы, не вбивал дрожащими ручками триумфальные СТО ДЕВЯТЬ КВАРТИР ЗА ГОД, чтобы потом, обосравшись, отредактировать свой пост.
1 января - 1 апреля шестнадцатого года - 116 сделок
1 января - 1 апреля семнадцатого года - 111 сделок
То есть можно тащемта немного поанализировать прошлый год, в котором уже случился полный крах по ванке и ничо нигде не продавалось.
Если что, я не в курсе, много или мало 400 сделок по недвиге в год для города с населением 70 тысяч. Но я, хотя бы, не вбивал дрожащими ручками триумфальные СТО ДЕВЯТЬ КВАРТИР ЗА ГОД, чтобы потом, обосравшись, отредактировать свой пост.
Re: Изменение цен на недвижимость
Редактировать нужно любой пост, содержащий неверную информацию.WingRabbit писал(а):По годам числа очень близкие получаются.
1 января - 1 апреля шестнадцатого года - 116 сделок
1 января - 1 апреля семнадцатого года - 111 сделок
То есть можно тащемта немного поанализировать прошлый год, в котором уже случился полный крах по ванке и ничо нигде не продавалось.
Если что, я не в курсе, много или мало 400 сделок по недвиге в год для города с населением 70 тысяч. Но я, хотя бы, не вбивал дрожащими ручками триумфальные СТО ДЕВЯТЬ КВАРТИР ЗА ГОД, чтобы потом, обосравшись, отредактировать свой пост.
Главное, что источник официальной информации, хоть и корявый, есть, и им можно пользоваться.
А падение количества сделок с 700 в 2013 году через 600 в 2014 году до 400 в 2016 году - это тоже весьма показательно.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
Re: Изменение цен на недвижимость
Ввод нового жилья внутри этих цифр или надо прибавить?
Re: Изменение цен на недвижимость
мура писал(а):У нас во дворе был крендель один. Большой знаток половой еwли. Вот он нас собирал в песочнице и рассказывал, что клитор - это такой маленький бабский й у х. А «первая палка длится ровно три минуты». А если вы склещились- то бабе надо в жопу палец большой засунуть. Мы с пацанами выросли, но нет-нет да и вспоминаем Сему, который нам это все важно рассказывал. В 12 лет. Вот никому пока не пригодилось. А по полтосу нам уже скоро. Вот мне ванка сильно Сёму напоминает.
Я плакал !
- Vinnie Rex
- Сообщения: 3515
- Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57
Re: Изменение цен на недвижимость
Я думаю Ванька - это один из клонов Аморалеза. Такой же теоретик и любитель "жаренного", а также мастер слива при малейшем прижиме к стенке реальными фактами
"God ate ass hole"
Re: Изменение цен на недвижимость
На фоне политических троллей в "выборах" вполне похож на человека, поддерживает интерес к ветке, где люди делятся информацией. Упоминает многие реальные приемчики риелторов-продажников.
И хотя бы явно местный.
И хотя бы явно местный.
Vinnie Rex писал(а):Я думаю Ванька - это один из клонов Аморалеза. Такой же теоретик и любитель "жаренного", а также мастер слива при малейшем прижиме к стенке реальными фактами
Дыр бул щыл.
- Vinnie Rex
- Сообщения: 3515
- Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57
Re: Изменение цен на недвижимость
Так Аморалез - реальный человек, местный. Имеет по крайней мере одного клона.
Вот Ванька - скорее всего второй его клон
Вот Ванька - скорее всего второй его клон
"God ate ass hole"
Re: Изменение цен на недвижимость
Nitecore в бане до 24 января. Я теперь вместо него.castro писал(а):А где Вы видите противоречие? Цены как раз с начала 15го года плавно сползают вниз.Nitecore писал(а):Не верю графикам. Глядя на хрущевый прайс, вижу, что он на минимуме за последние три года
График правильный. Nitecore косой был. Ошибку признаю. 1000 извинений!
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
Господи..... Каким же извращенцем нужно быть, чтобы купить в Дубне квартиру на 17-ом этаже. Жилье на этих этажах должно предоставляться только бесплатно. Цена квартиры на такой высоте может составлять только 0 рублей 00 копеек и продаваться только с расчетом на получение дополнительных доходов в виде коммунальных платежей. Не верю, что в нынешнем изобилии предложений, кто-то выбирает высоту, противоестественную для обитания человека. Кстати, никто не желает квартиру на 9-ом этаже в обмен на равноценную, но на 1-ом? С продажи сняли, ибо за полгода затрахалась общаться с риэлторами, а сама Дубна и дорога на работу в Москву надоели до "больше не хочу". Сын выбрал для жизни (и, соответственно, для приобретения жилья) Королев, и мне он тоже вдруг стал родным. Ребят! Дубна на самом деле утратила напрочь свою уникальность и очарование. Молодежь выбирает не Дубну.Franco писал(а):Реальная история: две квартиры одинаковой площади, одна на 17 этаже, друга на 18. Первая ушла за 15 миллионов, вторая за 17,5. Какая из этих цен является «реальной»? Обе?)