Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#2476 Сообщение Franco » 28 дек 2017, 18:54

Реальная история: две квартиры одинаковой площади, одна на 17 этаже, друга на 18. Первая ушла за 15 миллионов, вторая за 17,5. Какая из этих цен является «реальной»? Обе?)

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#2477 Сообщение pramparam » 28 дек 2017, 18:54

Цены сделок можно посмотреть через сервис Росреестра.
Я им пользуюсь при оспаривании кадастровой стоимости.
Там для целей налогов и фуфло в договоре пишут, но есть и люди, которым нужны "белые деньги".
Так вот в сервисе Росреестра выше 50 тысяч за квадрат не так много сделок в Дубне.
За 2017 вообще только ипотеки выдает, т.е. налички у людей нет.

https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/ ... ns/ais_mrn

Изображение
Последний раз редактировалось pramparam 28 дек 2017, 19:03, всего редактировалось 1 раз.
Дыр бул щыл.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2478 Сообщение мура » 28 дек 2017, 19:01

У нас во дворе был крендель один. Большой знаток половой еwли. Вот он нас собирал в песочнице и рассказывал, что клитор - это такой маленький бабский й у х. А «первая палка длится ровно три минуты». А если вы склещились- то бабе надо в жопу палец большой засунуть. Мы с пацанами выросли, но нет-нет да и вспоминаем Сему, который нам это все важно рассказывал. В 12 лет. Вот никому пока не пригодилось. А по полтосу нам уже скоро. Вот мне ванка сильно Сёму напоминает.

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#2479 Сообщение pramparam » 28 дек 2017, 19:10

Прицепил выгрузку из базы Росреестра, красным указана цена за метр.
Цена проводилась по новостройкам преимущественно официальная, т.к. ипотека.

Изображение
Дыр бул щыл.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2480 Сообщение мура » 28 дек 2017, 19:13

Ничо не видно

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#2481 Сообщение pramparam » 28 дек 2017, 19:15

Может, с мобильного, с компа читаемо.
Там город, дату выставляешь, объект указываешь -помещения, можно выгрузку потом сделать и почитать.
Последний раз редактировалось pramparam 28 дек 2017, 19:16, всего редактировалось 1 раз.
Дыр бул щыл.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2482 Сообщение мура » 28 дек 2017, 19:15

С планшета ничо не видно. Я люблю кастро. Его графики читаю годами, все видно, и ни разу я не нашёл косяков. Всегда четко отражает реальную ситуацию объявлений. И раз в три месяца уже сто страниц подряд появляется кекс с вопросом: - а это реальные сделки?

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2483 Сообщение Vanka » 28 дек 2017, 19:38

WingRabbit писал(а):Так есть у тебя недвига в Дубне? А у друзей? Какую знаешь последнюю реальную сделку?
Думаю, на форуме не стоит переходить на личности.
И вообще, как ты себе представляешь выкладывание здесь информации о "последней реальной сделке"?
Типа, один чувак на прошлой неделе продал свою трёшку другому чуваку за 100500 миллионов? :D
Кому это интересно. Или паспортные данные выкладывать?
Пустой разговор.
Я анализирую общедоступные и открытые данные, которые можно легко проверить, не затрагивая интересы конкретных людей.
Однако такой деликатный, но, тем не менее вполне корректный и достоверный метод почему-то неизменно вызывает истерику и оскорбления на данном форуме. Это странно.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#2484 Сообщение WingRabbit » 28 дек 2017, 19:43

Потому что этот метод ни разу не достоверный, увы

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#2485 Сообщение WingRabbit » 28 дек 2017, 19:44

Предлагаю забанить тролля =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= :smile:

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2486 Сообщение Vanka » 28 дек 2017, 19:47

pramparam писал(а):Так вот в сервисе Росреестра выше 50 тысяч за квадрат не так много сделок в Дубне.
За 2017 вообще только ипотеки выдает, т.е. налички у людей нет.
Вот это да!
Тут даже по улицам можно смотреть! И по ценам!
Щас посмотрим В ОФИЦИАЛЬНОМ ИСТОЧНИКЕ, какой тут всплеск на рынке недвижимости!
Спасибо!
:Bravo:
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2487 Сообщение Vanka » 28 дек 2017, 20:00

Есть подозрение, что в данном реестре ПОКА учтены сделки не за весь год, поэтому для точной статистики придётся подождать.
Последний раз редактировалось Vanka 28 дек 2017, 21:12, всего редактировалось 3 раза.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#2488 Сообщение Franco » 28 дек 2017, 20:18

Ну не так плохо для 12 покупателей, которые, по вашему, сейчас присутствуют на рынке.
:smile:

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#2489 Сообщение WingRabbit » 28 дек 2017, 21:00

А чо этот ебанько свои сообщения удалил? Я даже специально чекнул сайт. Неужели до человека дошло, что данные актуализируются через определенный период времени, если он сейчас попробует посмотреть, например, Москву с начала мая по сегодняшний день, то получит, ВНЕЗАПНО, тоже ноль сделок? :smile:

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2490 Сообщение Vanka » 28 дек 2017, 21:04

WingRabbit писал(а):А чо этот ебанько свои сообщения удалил? Я даже специально чекнул сайт. Неужели до человека дошло, что данные актуализируются через определенный период времени, если он сейчас попробует посмотреть, например, Москву с начала мая по сегодняшний день, то получит, ВНЕЗАПНО, тоже ноль сделок? :smile:
Потому что данные будут неправильными, если в них пока не учтены сделки всего года.
Добавят весь год - проверим.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#2491 Сообщение WingRabbit » 28 дек 2017, 21:07

с теми же фильтрами

01.01.16 - 01.01.17 - 395 сделок
01.01.17 - 01.04.17 - 111 сделок
01.05.17 - 28.12.17 - 0 сделок

По логике гуманитария-ваньки, где-то около первомая рынок в Дубне рухнул и народ перестал заключать сделки вообще))

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#2492 Сообщение WingRabbit » 28 дек 2017, 21:11

По годам числа очень близкие получаются.
1 января - 1 апреля шестнадцатого года - 116 сделок
1 января - 1 апреля семнадцатого года - 111 сделок

То есть можно тащемта немного поанализировать прошлый год, в котором уже случился полный крах по ванке и ничо нигде не продавалось.

Если что, я не в курсе, много или мало 400 сделок по недвиге в год для города с населением 70 тысяч. Но я, хотя бы, не вбивал дрожащими ручками триумфальные СТО ДЕВЯТЬ КВАРТИР ЗА ГОД, чтобы потом, обосравшись, отредактировать свой пост.

Vanka
Сообщения: 993
Зарегистрирован: 11 окт 2011, 09:45

Re: Изменение цен на недвижимость

#2493 Сообщение Vanka » 28 дек 2017, 21:21

WingRabbit писал(а):По годам числа очень близкие получаются.
1 января - 1 апреля шестнадцатого года - 116 сделок
1 января - 1 апреля семнадцатого года - 111 сделок

То есть можно тащемта немного поанализировать прошлый год, в котором уже случился полный крах по ванке и ничо нигде не продавалось.

Если что, я не в курсе, много или мало 400 сделок по недвиге в год для города с населением 70 тысяч. Но я, хотя бы, не вбивал дрожащими ручками триумфальные СТО ДЕВЯТЬ КВАРТИР ЗА ГОД, чтобы потом, обосравшись, отредактировать свой пост.
Редактировать нужно любой пост, содержащий неверную информацию.
Главное, что источник официальной информации, хоть и корявый, есть, и им можно пользоваться.
А падение количества сделок с 700 в 2013 году через 600 в 2014 году до 400 в 2016 году - это тоже весьма показательно.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#2494 Сообщение мура » 28 дек 2017, 21:30

Ввод нового жилья внутри этих цифр или надо прибавить?

lukport
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 28 фев 2009, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#2495 Сообщение lukport » 28 дек 2017, 21:37

мура писал(а):У нас во дворе был крендель один. Большой знаток половой еwли. Вот он нас собирал в песочнице и рассказывал, что клитор - это такой маленький бабский й у х. А «первая палка длится ровно три минуты». А если вы склещились- то бабе надо в жопу палец большой засунуть. Мы с пацанами выросли, но нет-нет да и вспоминаем Сему, который нам это все важно рассказывал. В 12 лет. Вот никому пока не пригодилось. А по полтосу нам уже скоро. Вот мне ванка сильно Сёму напоминает.
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Я плакал ! :cry: :lol:

Аватара пользователя
Vinnie Rex
Сообщения: 3515
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#2496 Сообщение Vinnie Rex » 29 дек 2017, 11:21

Я думаю Ванька - это один из клонов Аморалеза. Такой же теоретик и любитель "жаренного", а также мастер слива при малейшем прижиме к стенке реальными фактами :smile:
"God ate ass hole"

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#2497 Сообщение pramparam » 29 дек 2017, 11:35

На фоне политических троллей в "выборах" вполне похож на человека, поддерживает интерес к ветке, где люди делятся информацией. Упоминает многие реальные приемчики риелторов-продажников.
И хотя бы явно местный.
Vinnie Rex писал(а):Я думаю Ванька - это один из клонов Аморалеза. Такой же теоретик и любитель "жаренного", а также мастер слива при малейшем прижиме к стенке реальными фактами :smile:
Дыр бул щыл.

Аватара пользователя
Vinnie Rex
Сообщения: 3515
Зарегистрирован: 14 окт 2008, 09:57

Re: Изменение цен на недвижимость

#2498 Сообщение Vinnie Rex » 29 дек 2017, 11:45

Так Аморалез - реальный человек, местный. Имеет по крайней мере одного клона.

Вот Ванька - скорее всего второй его клон :smile:
"God ate ass hole"

Щит
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 22:24

Re: Изменение цен на недвижимость

#2499 Сообщение Щит » 10 янв 2018, 20:59

castro писал(а):
Nitecore писал(а):Не верю графикам. Глядя на хрущевый прайс, вижу, что он на минимуме за последние три года
А где Вы видите противоречие? Цены как раз с начала 15го года плавно сползают вниз.
Nitecore в бане до 24 января. Я теперь вместо него.
График правильный. Nitecore косой был. Ошибку признаю. 1000 извинений! :o
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/

Valery1
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 25 май 2016, 04:53

Re: Изменение цен на недвижимость

#2500 Сообщение Valery1 » 14 янв 2018, 01:01

Franco писал(а):Реальная история: две квартиры одинаковой площади, одна на 17 этаже, друга на 18. Первая ушла за 15 миллионов, вторая за 17,5. Какая из этих цен является «реальной»? Обе?)
Господи..... Каким же извращенцем нужно быть, чтобы купить в Дубне квартиру на 17-ом этаже. Жилье на этих этажах должно предоставляться только бесплатно. Цена квартиры на такой высоте может составлять только 0 рублей 00 копеек и продаваться только с расчетом на получение дополнительных доходов в виде коммунальных платежей. Не верю, что в нынешнем изобилии предложений, кто-то выбирает высоту, противоестественную для обитания человека. Кстати, никто не желает квартиру на 9-ом этаже в обмен на равноценную, но на 1-ом? С продажи сняли, ибо за полгода затрахалась общаться с риэлторами, а сама Дубна и дорога на работу в Москву надоели до "больше не хочу". Сын выбрал для жизни (и, соответственно, для приобретения жилья) Королев, и мне он тоже вдруг стал родным. Ребят! Дубна на самом деле утратила напрочь свою уникальность и очарование. Молодежь выбирает не Дубну.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»