Изменение цен на недвижимость

[WingRabbit]

и если уж брать официальные данные (как ты это делаешь для Норвегии), у нас средняя зп = 38000 рублей, в Норвегии (во всей, хер с ней) - 318000.
41 зарплата для Осло, 118 для Дубны. Всего-то в 2,8 раз больше.

Это еще при условии той цены что ты указал на квартиры, лол.

[Реалист]

Разница есть, не сказал бы, что критичная. Норвегия треха 13 млн, зарплата 300 тысяч, 43 зарплаты.В Дубне треха 4,5 ляма, зарплата 70 тысяч, 64 зарплаты.А возьми зарплату Московскую, так у нас еще проще получается.

Треха в Дубне за 4 500 000? Где? Я возьму)

я 4шку в ноябре взял на бв за 4 575 000, а трешку рассматривал за 3,7 Кто как ищет.

[Реалист]

и если уж брать официальные данные (как ты это делаешь для Норвегии), у нас средняя зп = 38000 рублей, в Норвегии (во всей, хер с ней) - 318000.
41 зарплата для Осло, 118 для Дубны. Всего-то в 2,8 раз больше.

Сравнил тоже официальную в Норвегии и у нас, сам же все понимаешь. Тебе лично что-то мешает в Дубне 70 получать? Больше же получаешь. Я же не говорю, что у нас выше доходы, я про то, что разрыв не критичный. А если брать зарплату Москвы, а цены на квартиру Дубны, то и нет его. Только и всего.

[WingRabbit]

Ну это просто пацаны со средней зарплатой 70 находят трёшки по три ляма. Типичная Дубна, xyли

[WingRabbit]

и если уж брать официальные данные (как ты это делаешь для Норвегии), у нас средняя зп = 38000 рублей, в Норвегии (во всей, хер с ней) - 318000.
41 зарплата для Осло, 118 для Дубны. Всего-то в 2,8 раз больше.

Сравнил тоже официальную в Норвегии и у нас, сам же все понимаешь. Тебе лично что-то мешает в Дубне 70 получать? Больше же получаешь. Я же не говорю, что у нас выше доходы, я про то, что разрыв не критичный. А если брать зарплату Москвы, а цены на квартиру Дубны, то и нет его. Только и всего.

Он есть при любых раскладах. Кончено я получаю больше, но весь мой доход - официальный и идёт в статистику. Ты же задвигаешь за среднюю по городу. Она никак не семьдесят, даже с учётом всей чернухи. Даже в Москве, подозреваю, медиана ниже семидесяти.

[WingRabbit]

Или ты в Норвегии рассматриваешь среднюю среди всех включая дворников и кассиров макдака, а в России хочешь смотреть только на "умеющих крутиться" пацанов? Так не прокатит, бро. Тут уж либо везде официальная медиана, либо не надо задвигать за статистику.

[Реалист]

Просто в Норвегии средняя реально средняя, а у нас найди того, кто в Дубне получает 100 и более и всю ее показывает. У нас же тачка за 3 ляма и безработный. Спортивный новый ягуар и полставки в ОИЯИ. Не так что ли? И в результате средняя по городу 25+ или 35+, но квартиры расхватывают, припарковаться некуда и т.д. Позже посмотрим, не сейчас.

[andywake]

Все забывают про этот как там его прожиточный минимуму или как назвать коэффициент трат, вот пример пачка Винстона на рубли 800, билеты на самолет стоят в разы дороже в Россию чем из России и обратно, да как так то?

[Franco]

Разница есть, не сказал бы, что критичная. Норвегия треха 13 млн, зарплата 300 тысяч, 43 зарплаты.В Дубне треха 4,5 ляма, зарплата 70 тысяч, 64 зарплаты.А возьми зарплату Московскую, так у нас еще проще получается.

Треха в Дубне за 4 500 000? Где? Я возьму)

я 4шку в ноябре взял на бв за 4 575 000, а трешку рассматривал за 3,7 Кто как ищет.

А площадь Вашей 4ки метров 50, да?))

[Реалист]

А площадь Вашей 4ки метров 50, да?))

80, дом кирпичный, этаж не крайний. Вы улыбайтесь, улыбайтесь дальше.

[Zulya]

Одно только название "четырехкомнатная". На самом деле маленькие клетушки с общей площадью, действительно, метров 50. Если сломать все перегородки, будет нормальная "двушка".

[Franco]

А площадь Вашей 4ки метров 50, да?))

80, дом кирпичный, этаж не крайний. Вы улыбайтесь, улыбайтесь дальше.

Ну мы же не в параллельных вселенных живем. Я периодически смотрю цены
на недвижимость в Дубне. Скажу сразу, рассматриваю покупку квартиры в Дубне
в качестве некой дачи, места куда можно сорваться на выходные. Так вот готовых
квартир в более или менее свежих домах за 50-55 штук квадрат я не видел. Хрущобы
и на стадии котлована - допускаю.

[Rotsel]

Уже год пытаюсь найти квартиру в свежем доме по хотя бы отдаленно вменяемой цене - пусто! И графики эти по изменению цен на недвижимость хрень, фактически я вижу, что за год моих ежедневных просмотров объявлений на всех возможных сайтах ценник вырос почти на миллион. Ссаные хрущевки-бабушатники 45 квадратов продают за 3-3.7 млн (с ума сошли?), новостройки монолит (не кирпич) не на стадии котлована продают по 4.3-5.5 за 58-68 квадратов абсолютно пустые без даже черновой отделки, в общем я поражаюсь (и весьма даже возмущен) с этих цен...

[startupDubna]

Ссаные хрущевки-бабушатники 45 квадратов продают за 3-3.7 млн (с ума сошли?)

Где вы такие цены видели за хрущевки-бабушатники?
С ходу можно найти прямо-таки сильно дешевле. Даже с ремонтом.

[Franco]

Тут Ванка писал, что раз Дубна расположена в Восточной Европе, то цена должна быть как в Албании. Типа равнозначное жильё. В Албании взять не хотите? Зачем вам Дубна, одумайтесь!

[Franco]

Ссаные хрущевки-бабушатники 45 квадратов продают за 3-3.7 млн (с ума сошли?)

Где вы такие цены видели за хрущевки-бабушатники?
С ходу можно найти прямо-таки сильно дешевле. Даже с ремонтом.

Только что открыл циан, и вот он утверждает, что по цене до 3 млн. в Дубне есть 42 предложения.
Это все однокомнатные квартиры. Состояние в лучшем случае на 3 из 5. То есть ещё вложений минимум на 500 штук. Где же сильно дешевле?

[Реалист]

Только что открыл циан, и вот он утверждает, что по цене до 3 млн. в Дубне есть 42 предложения.
Это все однокомнатные квартиры. Состояние в лучшем случае на 3 из 5. То есть ещё вложений минимум на 500 штук. Где же сильно дешевле?

В этом вся суть, я тоже открываю и получаю 89! предложений, из которых есть 2ка на 44 метра на Карла Маркса на 3 из 5 этаж за 2,5 млн, торг никто не отменял, есть однушка за 2 млн с хорошим ремонтом, на энтузиастов 5а маленькая двушка с ремонтом за 2.8 ляма, за наличку однушка на 9 мая на 38 м за 2 млн. Только утром друг звонил, втирал за 2ку на Сахарова за 2,2 ляма, не знаю, уж что там за хата. Другими словами, лыжи едут! Проблема скорее всего в хотелках и не умении искать, торговаться, мониторить. По второму и третьему пункту, на лицо, как говорится.

[мура]

Согласен с Реалистом. Надо мониторить постоянно. И иметь знакомых риелторов (для иногородних трудно это, согласен). Много квартир даже не выходит на сайты. Это как раз самые лучшие и самые дешёвые разновидности. Но то, что рынок ожил и пошел вверх - это медицинский факт.

[Реалист]

Риэлтор, а лучше не один, который до выбрасывания в сеть, наберет и предложит вариант. Это работает. Понимать хотелки надо, если Franco ищет новый дом, метраж и ремонт, а ещё печальней, конкретный район, то соглашусь, что бюджет низкий.

[WingRabbit]

Согласен с Реалистом. Надо мониторить постоянно. И иметь знакомых риелторов (для иногородних трудно это, согласен). Много квартир даже не выходит на сайты.

Факт

[Panurg]

Риэлтор, а лучше не один, который до выбрасывания в сеть, наберет и предложит вариант. Это работает.

Риэлтор хочет продать побыстрее, покупатель хочет купить подешевле. Здесь вопросов нет. Но зачем продавцу-то заранее и осмысленно соглашаться на явно невыгодные условия? В этой схеме как-то непонятен интерес продавца, честно говоря.

[WingRabbit]

Риэлтор, а лучше не один, который до выбрасывания в сеть, наберет и предложит вариант. Это работает.

Риэлтор хочет продать побыстрее, покупатель хочет купить подешевле. Здесь вопросов нет. Но зачем продавцу-то заранее и осмысленно соглашаться на явно невыгодные условия? В этой схеме как-то непонятен интерес продавца, честно говоря.

Срочно нужны бабки, например.

[Panurg]

Срочно нужны бабки, например.

Настолько срочно, что нет двадцати минут, чтобы составить и тиснуть объявление в какое-нить авито? Тем более, что сразу после такой публикации риэлторы сами аккуратно отзвонятся и предложат свои услуги. Не говоря уже о потенциальных покупателях.
Вообще, довольно сомнительная схема для продавца - пытаться продать квартиру, никому о ней не рассказывая и даже не интересуясь ценой на рынке.
Конечно, какие-то особые ситуации всегда бывают, но вряд ли под эту категорию подпадают "много квартир".

[WingRabbit]

Срочно нужны бабки, например.

Настолько срочно, что нет двадцати минут, чтобы составить и тиснуть объявление в какое-нить авито? Тем более, что сразу после такой публикации риэлторы сами аккуратно отзвонятся и предложат свои услуги. Не говоря уже о потенциальных покупателях.
Вообще, довольно сомнительная схема для продавца - пытаться продать квартиру, никому о ней не рассказывая и даже не интересуясь ценой на рынке.
Конечно, какие-то особые ситуации всегда бывают, но вряд ли под эту категорию подпадают "много квартир".

Да полно таких ситуаций бывает. Конечно, когда люди планово и неспешно продают квартиру - всё так. А когда тебе нужно гарантированно в течение месяца получить живой кэш - большой вопрос, прокатит ли авито.

У меня просто есть отличный друг риэлтор. И мне скоро надо продавать дом, но фишка в том, что по независящим от меня обстоятельствам у меня на продажу будет от трёх месяцев до двух недель. И если в первом случае мы составим объявление и пощупаем рынок, то чем ближе дело будет ко второму краю, тем больше вероятность сбросить цену на 500 килорублей и отдать по своим вообще без объявлений.

[WingRabbit]

И вот таких вторых крайностей - тьма. И они все уходят к другим корешам риэлтора твоего кореша-риэлтора