Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
chilly
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 05 май 2010, 19:31

Re: Изменение цен на недвижимость

#3751 Сообщение chilly » 28 авг 2021, 02:47

Ilya68 писал(а):
28 авг 2021, 02:31
Наценка сети, как меня учили в ВУЗе не превышает 10 процентов.
Завышенная цена на товар - это банальный маркетингвый ход.

Аватара пользователя
УКВ
Сообщения: 698
Зарегистрирован: 30 мар 2018, 20:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#3752 Сообщение УКВ » 28 авг 2021, 22:55

Если мы про жизнь, а не про накопления на похороны, то я бы продал свой клоповник, который вчера стоил 3,2 а теперь типа 6.5. И переехал бы в дом 200-300 квадратов, который как стоил 15-20, так и стоит. Прямо сейчас еще! Где-то даже выстреливает дисконт, не у всех пандемия прошла в ажуре. Не подорожали дома, дачи, гаражи. Т.к растет число занятых в основоном не жизнью, а накоплениями на похороны и суетой, но при этом покупательская способность неизбежно падает и не стиммулирует покупку малоликвидных (с т.з. нищебродных "инвесторов") комфортных мест проживания. Дома медленно, но подтянутся из-за малого количества предложений и неотносительного подорожания стройки (работа дорожает не меньше арматуры, в США кстати работа дороже материала в разы и або кто строить не сможет). Сейчас самое время продать клетушку и прикупить домик. Просто тупа улучшить свою короткую жизнь. Я тут прибухиваю, так что амсори.

Аватара пользователя
УКВ
Сообщения: 698
Зарегистрирован: 30 мар 2018, 20:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#3753 Сообщение УКВ » 28 авг 2021, 22:59

Скажите, какой откат цен вы считаете возможным в течение 2 лет?
Это все дичь скучная. Я люблю китайзке вопросы. Типа вот умирает царь, чо дальше? Ну и т.д. Их у меня сотни, вот в них и варюсь.

iad
Сообщения: 7940
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 14:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#3754 Сообщение iad » 31 авг 2021, 11:34

Есть первые осторожные признаки отката цены недвиги.
Очевидно, что в разных регионах будет по разному, а так будем посмотреть до весны.
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.

абориген
Сообщения: 4106
Зарегистрирован: 14 апр 2017, 21:02

Re: Изменение цен на недвижимость

#3755 Сообщение абориген » 31 авг 2021, 12:46

Цены на жилье "припадут" заявил глава ЦБ Греф. Некоторые аналитики считают, что в ближайшие 2-3 года "припадут" на 10-15%.

Аватара пользователя
Бывший местный
Сообщения: 2056
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 00:10
Откуда: оттуда...

Re: Изменение цен на недвижимость

#3756 Сообщение Бывший местный » 31 авг 2021, 13:51

iad писал(а):
31 авг 2021, 11:34
Есть первые осторожные признаки отката цены недвиги.
Очевидно, что в разных регионах будет по разному, а так будем посмотреть до весны.
абориген писал(а):
31 авг 2021, 12:46
Цены на жилье "припадут" заявил глава ЦБ Греф. Некоторые аналитики считают, что в ближайшие 2-3 года "припадут" на 10-15%.
Главный аналитик форума дубна.нет так не считает. Ну он известный прогнозист. С валютой постоянно не угадывает и здесь так же будет.
мура писал(а):
27 авг 2021, 11:35
Мое мнение: отката назад не будет.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3757 Сообщение мура » 31 авг 2021, 13:53

iad писал(а):
31 авг 2021, 11:34
Есть первые осторожные признаки отката цены недвиги.
Очевидно, что в разных регионах будет по разному, а так будем посмотреть до весны.
Вполне ожидаемо. Я не стану великим аналитиком, если скажу, что после роста на 30% чего угодно всегда есть откат. Опять же, это в масштабе строительной компании 5% - большие деньги. А для частника торг в моменте на 200-300 тысяч (а тут есть мощный фармацевт, который миллионы выторговывал, с его слов) - это и есть 5%. Это примерно нормально. Не всегда, не везде, но ПРИМЕРНО нормально

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3758 Сообщение мура » 31 авг 2021, 13:55

4 БМ: Сергей, так уж получается. Не угадываю. Потому, что я тут языком треплю. А в реале я не играю. В делах я шибко аккуратней
Последний раз редактировалось мура 31 авг 2021, 14:07, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Бывший местный
Сообщения: 2056
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 00:10
Откуда: оттуда...

Re: Изменение цен на недвижимость

#3759 Сообщение Бывший местный » 31 авг 2021, 14:03

мура писал(а):
31 авг 2021, 13:55
4 БМ: Сергей, так уж получается. Не угадываю. Потому, что я тут языком треплю. А в реале я не играю. В делах и шибко аккуратней
И это правильно! Но ты продолжай свои прогнозы. Иногда стоит их почитать и сделать наоборот. Помогает!

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3760 Сообщение мура » 31 авг 2021, 14:07

Вооот. Так и надо, да

Аватара пользователя
and182285
Сообщения: 1348
Зарегистрирован: 15 май 2009, 15:02

Re: Изменение цен на недвижимость

#3761 Сообщение and182285 » 31 авг 2021, 15:40

А что с рынком аренды квартир происходит? На авито в городе не больше 10 предложении, и цены конь. доходит до 140 тыс/мес... что произошло??
СМИ - Средства Массовой Идиотизации.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3762 Сообщение мура » 31 авг 2021, 15:42

Например начало учебного года. Ковид. Прекрасное лето. И общий дефицит жилья. Вы наверное давно не обращали внимания. Это так уже второй год

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#3763 Сообщение фдуч112 » 31 авг 2021, 16:27

and182285 писал(а):
31 авг 2021, 15:40
А что с рынком аренды квартир происходит? На авито в городе не больше 10 предложении, и цены конь. доходит до 140 тыс/мес... что произошло??
ОЭЗ + Ника + кронштадт+ лицей + универ.
Куча понаехов.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3764 Сообщение makaroshka » 31 авг 2021, 16:37

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:05, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.


makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3766 Сообщение makaroshka » 01 сен 2021, 06:42

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:05, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3767 Сообщение мура » 01 сен 2021, 08:47

Эти графики тут (спасибо Кастро) много лет. И все "адепты" их рассматривают много лет с должным уважением.

Нижний график просто показывает падение рубля и все наши государственные кризисы

А если посчитать внимательно, то рост за 13 лет примерно в 2.5 раза за квадрат в рублях. Можно посчитать доходность в год
Последний раз редактировалось мура 01 сен 2021, 11:52, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Subs
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: 15 авг 2010, 00:48

Re: Изменение цен на недвижимость

#3768 Сообщение Subs » 01 сен 2021, 08:53

мура писал(а):
01 сен 2021, 08:47
Эти графики тут (спасибо Кастро) много лет. И все "адепты" их рассматривают много лет с должным уважением.

Нижний график просто показывает падение рубля и все наши государственные кризисы

А если посчитать внимательно, то рост за 3 года примерно в 2.5 раза за квадрат в рублях
судя по касторовым графикам на страну надвигается звездец
Человек всегда недооценивает количество идиотов, которые его окружают
ЛИШЬ ТОЛЬКО Б НЕ БЫЛО ВОЙНЫ!

эл
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:55

Re: Изменение цен на недвижимость

#3769 Сообщение эл » 01 сен 2021, 10:18

makaroshka писал(а):
31 авг 2021, 16:37
мне так "показалось" но вчера на авито высыпало больше новых квартир , чем за август месяц....наверное пытаются на "пике цен" пихнуть свое ...язык не поворачивается..."золотое желище"
Да чего то особого высыпания не заметно, трешек 28 шт., на моей памяти меньше 50ти никогда не висело, 3 четырехкомнатные... народ затихарился, запасся попкорном и ждет что будет дальше

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3770 Сообщение castro » 01 сен 2021, 10:48

Я бы сказал так:

на начало 2007 года метр стоил 42 тысячи. В сегодняшних рублях это 121 тысяча. То есть, с поправкой на рублёвую инфляцию сейчас метр стоит дешевле (116 тысяч), чем 15 лет назад.

эл
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:55

Re: Изменение цен на недвижимость

#3771 Сообщение эл » 01 сен 2021, 12:14

castro писал(а):
01 сен 2021, 10:48
Я бы сказал так:

на начало 2007 года метр стоил 42 тысячи. В сегодняшних рублях это 121 тысяча. То есть, с поправкой на рублёвую инфляцию сейчас метр стоит дешевле (116 тысяч), чем 15 лет назад.
Много в городе тех, у кого зарплата за последние 13 лет выросла в 3 раза?

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3772 Сообщение castro » 01 сен 2021, 12:19

эл писал(а):
01 сен 2021, 12:14
Много в городе тех, у кого зарплата за последние 13 лет выросла в 3 раза?
Я думаю, таких едва ли не большинство. Уже просто в силу того, что зарплата каждого конкретного человека, как правило, растёт уже уже просто в силу роста его опыта и квалификации и движения по карьерной лестнице.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3773 Сообщение мура » 01 сен 2021, 12:30

Опять обобщения. Не наждо бежать быстрее медведя. Надо обогнать своего напарника. Не надо чтобы выросла у всех. Надо чтобы у 1000 человек она выросла. Для продаж недвиги в нынешних масштабах в конкретной нашей Дубне

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3774 Сообщение castro » 01 сен 2021, 12:35

С 2007 по 2019 год медианная зарплата в Московской области возросла в 3.55 раза.

эл
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:55

Re: Изменение цен на недвижимость

#3775 Сообщение эл » 01 сен 2021, 12:45

мура писал(а):
01 сен 2021, 12:30
Опять обобщения. Не наждо бежать быстрее медведя. Надо обогнать своего напарника. Не надо чтобы выросла у всех. Надо чтобы у 1000 человек она выросла. Для продаж недвиги в нынешних масштабах в конкретной нашей Дубне
Вы не правы, хорошо вот накупит эта 1000 по 10 квартир, дальше что? Что они будут делать с этими 10 000 квартир, если у окружающих их людей просто физически нет лишних 5-10 млн. рублей на приобретение НЕОБХОДИМОЙ недвижимости, а не что бы ей спекулировать. Плюс еще надо не забывать о том, что эти квартиры надо содержать

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»