Изменение цен на недвижимость
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
Ключевой момент - полтора ляма. А тут как бы три надо.
Re: Изменение цен на недвижимость
Дубна - это подмосковное Монако. За удовольствие нужно платить. Если кто-то не согласен - может покупать в Кимрах квартиру. Там тот же лес, та же Волга.
- WingRabbit
- Сообщения: 25471
- Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
- Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто
Re: Изменение цен на недвижимость
chilly писал(а):Дубна - это подмосковное Монако.
Re: Изменение цен на недвижимость
Судя по графикам castro и по объявам продавцов на "домвдубне" , прайс откатился примерно к 2014-му.
"Бетиз " на новострой в рекламе заявляет ценник от 50-52т.р. за метр.. Причём это сейчас...без моста. От ЛБ до БВ 10-12 минут езды (напомню: без моста). Объясните мне, пожалуйста, преимущества жития в (вонючем от выхлопов) БВ с ценником на 40-50% дороже.
"Бетиз " на новострой в рекламе заявляет ценник от 50-52т.р. за метр.. Причём это сейчас...без моста. От ЛБ до БВ 10-12 минут езды (напомню: без моста). Объясните мне, пожалуйста, преимущества жития в (вонючем от выхлопов) БВ с ценником на 40-50% дороже.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
Как-то я купил трёшку за 2 550 000 в Дубне. Чуть поздавал. Потом =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= выгнал уё.ка, выпилив дверь болгаркой. И продал её за 3 100 000р.. Спустя 1,5 года после покупки. И чё?chilly писал(а):Почему? Покупать нужно нормальную квартиру и продавать по разумной цене. Я вон в Кимрах как-то купил квартиру за 1,2млн и через пару лет за три дня ее продал за 1,6млн. Так то депрессивные Кимры! А то - Дубна: мост строят, лакокрасочные заводы почти строят; город цветет и пахнет.WingRabbit писал(а):Тащемта я примерно по этим причинам и не понимаю смысла покупки хаты в Дубне. Продавать потом умудохаешься.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
ну вот, а тут говорят, что в Дубне проще снимать, чем жить в своей квартиреЩит писал(а):Чуть поздавал. Потом =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= выгнал уё.ка, выпилив дверь болгаркой
Re: Изменение цен на недвижимость
После строительства моста не на БВ подешевеет, а на ЛБ подорожает
Эх. были бы свободные деньги - купил бы сейчас хату на ЛБ, немного посдавал и далее по рецепту Щита.
Эх. были бы свободные деньги - купил бы сейчас хату на ЛБ, немного посдавал и далее по рецепту Щита.
Re: Изменение цен на недвижимость
Правильно говорят. Если ты снимаешь и платишь, а не пытаешься иметь квартиру за бесплатно.chilly писал(а):ну вот, а тут говорят, что в Дубне проще снимать, чем жить в своей квартиреЩит писал(а):Чуть поздавал. Потом =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= выгнал уё.ка, выпилив дверь болгаркой
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
Поздно. Ценник на вторичку (и на новострой) теперь будет падать.chilly писал(а):После строительства моста не на БВ подешевеет, а на ЛБ подорожает
Эх. были бы свободные деньги - купил бы сейчас хату на ЛБ, немного посдавал и далее по рецепту Щита.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну, для этих рассуждений и есть график кастро. Там всё видно, когда можно было купить на стадии котлована и через год продать на лям дороже двушку. Сейчас - нет. Заработать можно, но как сказала знакомая дама, которая сильно в этой теме и так строила сразу пять-семь квартир: заработать 300 000 за полтора года на двушке = манки бизнес.Щит писал(а):
Поздно. Ценник на вторичку (и на новострой) теперь будет падать.
Re: Изменение цен на недвижимость
Давай по 10 разу. Не на 50%, поменьше в пиковых значениях. Трешка на ЛБ 2,5 ляма, а трешка на БВ 3,4 ляма, из самых дешевых предложений.Щит писал(а):...Объясните мне, пожалуйста, преимущества жития в (вонючем от выхлопов) БВ с ценником на 40-50% дороже.
Откидываем личный интерес: место работы, друзья, родственники и т.д.
1) Все в шаговой доступности, начиная от магазинов, заканчивая вокзалом (да-да, у нас есть вокзал ) и т.д.
2) Жилищный фонд. Как не крути, а дома на БВ лучше, свежее, чем в других районах. Тоже с новым и свежем жильем, его больше.
3) Выхлоп - понятие относительное. Производств на ЛБ больше, чем на БВ. А в ИЧ так вообще ОИЯИ, ой, совсем забыл, он же никак не засоряет окружающую среду
4) Нет изоляции туннелем, по сравнению с ЛБ.
5) По сравнению с ЧР поспокойней.
Re: Изменение цен на недвижимость
На БВ плохая криминальная обстановка, да и вся экосистема банального спального района навевает тоску.
Re: Изменение цен на недвижимость
сейчас популярно, смотреть на банан и говорить, что это арбуз. Со временем кто-то начинает в это верить.chilly писал(а):На БВ плохая криминальная обстановка, да и вся экосистема банального спального района навевает тоску.
Re: Изменение цен на недвижимость
Да, да, плохо на БВ и ЧР. Очень плохо. Очень много асфальта и плитки. В ИЧ и на ЛБ намного лучше.
Занимаюсь окнами, кондиционерами. Могу заправить автокондиционер.
Один довольный клиент расскажет максимум троим, недовольный - минимум девятерым.
Качество - это когда возвращается заказчик, а не продукция.
Один довольный клиент расскажет максимум троим, недовольный - минимум девятерым.
Качество - это когда возвращается заказчик, а не продукция.
Re: Изменение цен на недвижимость
Совсем недавно на Черной речке
Стреляли дяди средь бела дня…
Боюсь, придётся купить гранату,
Она надёжно защитит меня!
(почти Шуфутинский)
Стреляли дяди средь бела дня…
Боюсь, придётся купить гранату,
Она надёжно защитит меня!
(почти Шуфутинский)
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
Re: Изменение цен на недвижимость
1. Вся Дубна проезжается насквозь за 30-40 минут. В Дубне всё в шаговой доступности.Барахолка писал(а):Давай по 10 разу. Не на 50%, поменьше в пиковых значениях. Трешка на ЛБ 2,5 ляма, а трешка на БВ 3,4 ляма, из самых дешевых предложений.
Откидываем личный интерес: место работы, друзья, родственники и т.д.
1) Все в шаговой доступности, начиная от магазинов, заканчивая вокзалом (да-да, у нас есть вокзал ) и т.д.
2) Жилищный фонд. Как не крути, а дома на БВ лучше, свежее, чем в других районах. Тоже с новым и свежем жильем, его больше.
3) Выхлоп - понятие относительное. Производств на ЛБ больше, чем на БВ. А в ИЧ так вообще ОИЯИ, ой, совсем забыл, он же никак не засоряет окружающую среду
4) Нет изоляции туннелем, по сравнению с ЛБ.
5) По сравнению с ЧР поспокойней.
2. Байка, придуманная продавцами. Я постоянно сверлю эти стены в разных районах города. Мне парить мозги про превосходство жилого фонда БВ не надо. Косяки застройщиков есть везде.
3. Вы принюхались. Поэтому, оно вам относительно.
4. В последнее время тоннель проблем не создаёт. Тем более, мост строится ударными темпами.
5. Относительно.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
Т.е. теряется инвестиционная привлекательность. В связи с чем, неисключён отток желающих работать в этой сфере. У застройщика неисключено падение сбыта. В связи с чем, он вынужден будет снизить прайс.мура писал(а):Ну, для этих рассуждений и есть график кастро. Там всё видно, когда можно было купить на стадии котлована и через год продать на лям дороже двушку. Сейчас - нет. Заработать можно, но как сказала знакомая дама, которая сильно в этой теме и так строила сразу пять-семь квартир: заработать 300 000 за полтора года на двушке = манки бизнес.
Так оно сейчас везде так. Не только на строительном рынке. Всё взаимосвязано.
Триколор ТВ. Продажа, обмен, установка, ремонт, тех. поддержка. Покупка б/у ресиверов и смарт-карт в любом состоянии. 8(903)541-64-73
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
https://shop.tricolor.tv/catalog/komple ... kovogo-tv/
Re: Изменение цен на недвижимость
Дома на БВ очень разного качества. Все же видели уродский вентфасад на 45 доме? А все потому что там была холодина, как будто стены нет вообще. За два года все стены покрылись плесенью. Тоже самое и с окнами, откосы были сделаны отвратительно, приходили и переделывали по гарантии. Лучше не стало и пришлось переделывать самим. Фурнитура в окнах отвратная и в двух комнатах уже развалилась. Шумоизоляция для кирпичного дома непростительная. Плюс еще проблемы с горячей водой, которую нужно ждать минуту-две из-за идиотского расположения стояков.Щит писал(а): 2. Байка, придуманная продавцами. Я постоянно сверлю эти стены в разных районах города. Мне парить мозги про превосходство жилого фонда БВ не надо. Косяки застройщиков есть везде.
Re: Изменение цен на недвижимость
Да действтительно: ну зачем все дома на БВ равнять? ну зачем, есть панельные ужасы, есть малосемейки, есть новьё. Никогда не будет в этой теме чёткого ответа на вопрос: что мне купить на БВ? Или сколько стоит квартира на ЧР? Это как спросить: а сколько в среднем стоит автомобиль?
Re: Изменение цен на недвижимость
Совершенно верно. О чем я и говорю, даже в новом доме можно наткнуться на кучу проблем, которых может не быть в старой панельке.
Re: Изменение цен на недвижимость
Верно от части. Уж поверьте, это не дома на Свободе или Хлебозаводской, это не дома на Мира. Я когда первую квартиру искал, то находился по этим достояниям, когда тебе у виска крутят, на вопрос: "а электрочайник можно включить?". А пол в кухне прогневает насквозь, в подвал. Все же, как не крути, а возраст дома, когда ему за 50, имеет значение.
Re: Изменение цен на недвижимость
Как понемногу выясняется, все "новые" дома на БВ - одинакового качества, качества говна. Не почти все, не практически все, не главным образом все, а просто все, от цифры 100% (цифру 99,99% обсуждать бесполезно - она не имеет ничего общего с реальностью).maxmonch писал(а):Дома на БВ очень разного качества.
Да, это говно внутри своей категории имеет несколько разное качество, но это всегда именно говно.
Единственная причина, по которой какой-то дом может показаться более-менее нормальным - это не слишком детальное ознакомление с данным конкретным домом. Но стоит углубиться в тему хотя бы в течение нескольких дней - и разверзается бездна. Всегда. Без исключения.
Последний раз редактировалось Vanka 22 фев 2018, 23:29, всего редактировалось 1 раз.
В Интернете общаются не люди, а их диагнозы. (с)
-
- Сообщения: 270
- Зарегистрирован: 14 ноя 2013, 00:02
- Откуда: Дубна, ЛБ
Re: Изменение цен на недвижимость
А типа в Москве или условном Дмитрове качественно строят? Это общероссийская проблема, потому что каменщик - это учитель физики из Таджикистана, а маляр кисточку первый раз в руки взял.
Re: Изменение цен на недвижимость
и это проблема не последнего времени. с разных годов знаю случаи, когда делают г...-ное качество домов и их внутренностей
Re: Изменение цен на недвижимость
Вот поэтому жители сталинок, попавших под реновацию так активно этому сопротивлялись.