Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
kauzmann
Сообщения: 308
Зарегистрирован: 10 апр 2008, 14:30

Re: Изменение цен на недвижимость

#776 Сообщение kauzmann » 19 июн 2012, 11:35

Уважаемые журналисты, 10 лет мы с вами грели друг друга и успешно закручивали цены настолько высоко, насколько это возможно — хорошо было и нам и вам — было о чем написать, что поделить. Вместе мы делали одно общее дело — зарабатывали бабос. Посмотрите вокруг и задумайтесь, насколько преобразилась наша с вами Родина за последние десять лет. Все, что вы видите, создавалось на деньги из карманов простых российских лохов.

А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые работу.

Звезда в шоке.

Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из–за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше гавно не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же сука не справедливо!!!

Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип–топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам «независимых» быдланов и не писать о той херне, которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.

Ваш Серёжа Полонский.

Аватара пользователя
ЗигмундФ
Сообщения: 3160
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 13:42

Re: Изменение цен на недвижимость

#777 Сообщение ЗигмундФ » 05 июл 2012, 09:03

Бизнес по-китайски.
Китайцы построили в Африке город-призрак
В новом городе, занимающем 5000 гектаров, построено 750 восьмиэтажных жилых зданий, десятки школ и более сотни торговых точек. Город стоимостью 3,5 млрд долларов рассчитан на полмиллиона человек, которые там, однако, вряд ли появятся
Квартиры здесь стоят от 120 тысяч до 200 тысяч долларов - а это не по карману минимум для двух третей жителей Анголы, которые живут менее чем на 2 доллара в день. Спасительная ипотека предлагается местными банками на кабальных условиях, на которые не могут согласиться даже хорошо оплачиваемые офисные работники. Сейчас власти Анголы подумывают сдать часть жилья в Киламбе по льготной долгосрочной аренде, но в реалистичность этого проекта пока мало кто верит.
Киламба построен на китайский кредит в обмен на доступ к ангольской нефти. Если местные власти не смогут распродать дома — получается, что инвестиции были растрачены впустую.

lacoste
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 29 ноя 2010, 15:43

Re: Изменение цен на недвижимость

#778 Сообщение lacoste » 17 авг 2012, 16:59

что там с ценами происходит та?

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#779 Сообщение castro » 17 авг 2012, 21:01

lacoste писал(а):что там с ценами происходит та?
Рост на уровне инфляции.


grig
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 13:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#781 Сообщение grig » 03 сен 2012, 12:11

т.е. реальные сделки приближаются к 57-58к... А можете сказать о разнице квадрата однушки и квадрата трешки?

Kornilov
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 мар 2010, 20:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#782 Сообщение Kornilov » 03 сен 2012, 12:28

2grig
Не так все просто:

Изображение

А про разницу однушек и трешек: в каком районе Вас интересует, и в каком типе домов (по эпохе)?

grig
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 13:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#783 Сообщение grig » 03 сен 2012, 12:45

Kornilov писал(а):2grig
Не так все просто:

Изображение

А про разницу однушек и трешек: в каком районе Вас интересует, и в каком типе домов (по эпохе)?
БВ, дома 2000 - 2012 г. постройки

User007
Сообщения: 1845
Зарегистрирован: 27 июн 2008, 16:54

Re: Изменение цен на недвижимость

#784 Сообщение User007 » 03 сен 2012, 12:46

Т.е. если метр новостроя 50 000 + ремонт 8 000 за метр = ~ 70 000?

grig
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 13:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#785 Сообщение grig » 03 сен 2012, 12:47

User007 писал(а):Т.е. если метр новостроя 50 000 + ремонт 8 000 за метр = ~ 70 000?
новострой по 50 уже сложно найти...

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#786 Сообщение мура » 03 сен 2012, 12:47

User007 писал(а):Т.е. если метр новостроя 50 000 + ремонт 8 000 за метр = ~ 70 000?
Минимальный метр новостроя есть 50? Менее 54 уже не слышал. Если не брать льготные всякие шняги.

Kornilov
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 мар 2010, 20:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#787 Сообщение Kornilov » 03 сен 2012, 13:22

grig писал(а):БВ, дома 2000 - 2012 г. постройки
БВ 1999-2012 г.постройки С ОТДЕЛКОЙ!
сред макс мин ст.откл кол-во
1-ки 74449 94203 65934 7501 11
2-ки 68236 81818 58627 7800 6
3-ки 58453 77586 40625 10218 8
4-ко 59926 65891 50704 5148 6
5-ти 65536 65536 65536 - 1

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#788 Сообщение castro » 03 сен 2012, 13:51

Я бы, честно говоря, не торопился покупать сейчас. Во-пераых, продавцы в начале осени всегда пытаются повышать цены, надеясь разогнать рынок. Если не получается - к октябрю они отступаются. Во-вторых, в мировой экономике намечается сценарий 2008 года (с поправкой на выбор между негритенком и мормоном). Если ожидать проблемы на фондовых рынках в октябре-ноябре, то в начале 2013го цены имеют большой шанс развернуть направление движения.

grig
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 13:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#789 Сообщение grig » 03 сен 2012, 14:41

kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#790 Сообщение мура » 03 сен 2012, 14:44

grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
А по-моему, кастро писал, что это мониторинг объявлений. То есть реальный ценник ниже на 10%. имхо.

Kornilov
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 мар 2010, 20:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#791 Сообщение Kornilov » 03 сен 2012, 14:52

grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Не может быть! Иначе все цены были бы по 1 млн.руб за квартиру!
И где их взять, данные по сделкам? В открытой недавно базе Росреестра? Так в ней еще разбираться надо, что за фигню они там пишут...

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#792 Сообщение мура » 03 сен 2012, 14:58

Kornilov писал(а):
grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Не может быть! Иначе все цены были бы по 1 млн.руб за квартиру!
И где их взять, данные по сделкам? В открытой недавно базе Росреестра? Так в ней еще разбираться надо, что за фигню они там пишут...
Не по миллиону, а по 2. Налоговый вычет давно с двушки лям идёт.

Kornilov
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 мар 2010, 20:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#793 Сообщение Kornilov » 03 сен 2012, 14:59

мура писал(а):
Kornilov писал(а):
grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Не может быть! Иначе все цены были бы по 1 млн.руб за квартиру!
И где их взять, данные по сделкам? В открытой недавно базе Росреестра? Так в ней еще разбираться надо, что за фигню они там пишут...
Не по миллиону, а по 2. Налоговый вычет давно с двушки лям идёт.
ОК

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#794 Сообщение castro » 03 сен 2012, 15:02

grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.

Конечно, вся статистике основывается на анализе предложений.

Kornilov
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 мар 2010, 20:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#795 Сообщение Kornilov » 03 сен 2012, 15:41

castro писал(а): Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.
Ну, это не совсем так. Риэлтеры - в теме. Да и я полторы сотни квартир за год оформил. :smile:

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#796 Сообщение castro » 03 сен 2012, 16:14

Kornilov писал(а):
castro писал(а): Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.
Ну, это не совсем так. Риэлтеры - в теме. Да и я полторы сотни квартир за год оформил. :smile:
Тоже не совсем чистый подход, поскольку сами риэлтеры влияют на цену.

Kornilov
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 06 мар 2010, 20:32

Re: Изменение цен на недвижимость

#797 Сообщение Kornilov » 03 сен 2012, 16:25

castro писал(а):
Kornilov писал(а):
castro писал(а): Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.
Ну, это не совсем так. Риэлтеры - в теме. Да и я полторы сотни квартир за год оформил. :smile:
Тоже не совсем чистый подход, поскольку сами риэлтеры влияют на цену.
Да, конечно. Влияют. И двигают рынок по тренду. А как иначе? Не нефтяники-же в натуре.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#798 Сообщение мура » 29 ноя 2012, 12:43

Давненько кастро нас графиком не радовал.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#799 Сообщение castro » 29 ноя 2012, 13:07

Изображение
Изображение
Последний раз редактировалось castro 29 ноя 2012, 13:36, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#800 Сообщение мура » 29 ноя 2012, 13:15

Оперативенько.

Кстати, хто там предрекал падение цен и спроса?

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»