Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Уважаемые журналисты, 10 лет мы с вами грели друг друга и успешно закручивали цены настолько высоко, насколько это возможно — хорошо было и нам и вам — было о чем написать, что поделить. Вместе мы делали одно общее дело — зарабатывали бабос. Посмотрите вокруг и задумайтесь, насколько преобразилась наша с вами Родина за последние десять лет. Все, что вы видите, создавалось на деньги из карманов простых российских лохов.
А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые работу.
Звезда в шоке.
Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из–за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше гавно не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же сука не справедливо!!!
Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип–топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам «независимых» быдланов и не писать о той херне, которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.
Ваш Серёжа Полонский.
А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые работу.
Звезда в шоке.
Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из–за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше гавно не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же сука не справедливо!!!
Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип–топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам «независимых» быдланов и не писать о той херне, которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.
Ваш Серёжа Полонский.
Re: Изменение цен на недвижимость
Бизнес по-китайски.
Китайцы построили в Африке город-призрак
Китайцы построили в Африке город-призрак
В новом городе, занимающем 5000 гектаров, построено 750 восьмиэтажных жилых зданий, десятки школ и более сотни торговых точек. Город стоимостью 3,5 млрд долларов рассчитан на полмиллиона человек, которые там, однако, вряд ли появятся
Квартиры здесь стоят от 120 тысяч до 200 тысяч долларов - а это не по карману минимум для двух третей жителей Анголы, которые живут менее чем на 2 доллара в день. Спасительная ипотека предлагается местными банками на кабальных условиях, на которые не могут согласиться даже хорошо оплачиваемые офисные работники. Сейчас власти Анголы подумывают сдать часть жилья в Киламбе по льготной долгосрочной аренде, но в реалистичность этого проекта пока мало кто верит.
Киламба построен на китайский кредит в обмен на доступ к ангольской нефти. Если местные власти не смогут распродать дома — получается, что инвестиции были растрачены впустую.
Re: Изменение цен на недвижимость
что там с ценами происходит та?
Re: Изменение цен на недвижимость
Рост на уровне инфляции.lacoste писал(а):что там с ценами происходит та?
Re: Изменение цен на недвижимость
т.е. реальные сделки приближаются к 57-58к... А можете сказать о разнице квадрата однушки и квадрата трешки?
Re: Изменение цен на недвижимость
Т.е. если метр новостроя 50 000 + ремонт 8 000 за метр = ~ 70 000?
Re: Изменение цен на недвижимость
новострой по 50 уже сложно найти...User007 писал(а):Т.е. если метр новостроя 50 000 + ремонт 8 000 за метр = ~ 70 000?
Re: Изменение цен на недвижимость
Минимальный метр новостроя есть 50? Менее 54 уже не слышал. Если не брать льготные всякие шняги.User007 писал(а):Т.е. если метр новостроя 50 000 + ремонт 8 000 за метр = ~ 70 000?
Re: Изменение цен на недвижимость
БВ 1999-2012 г.постройки С ОТДЕЛКОЙ!grig писал(а):БВ, дома 2000 - 2012 г. постройки
сред макс мин ст.откл кол-во
1-ки 74449 94203 65934 7501 11
2-ки 68236 81818 58627 7800 6
3-ки 58453 77586 40625 10218 8
4-ко 59926 65891 50704 5148 6
5-ти 65536 65536 65536 - 1
Re: Изменение цен на недвижимость
Я бы, честно говоря, не торопился покупать сейчас. Во-пераых, продавцы в начале осени всегда пытаются повышать цены, надеясь разогнать рынок. Если не получается - к октябрю они отступаются. Во-вторых, в мировой экономике намечается сценарий 2008 года (с поправкой на выбор между негритенком и мормоном). Если ожидать проблемы на фондовых рынках в октябре-ноябре, то в начале 2013го цены имеют большой шанс развернуть направление движения.
Re: Изменение цен на недвижимость
kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Re: Изменение цен на недвижимость
А по-моему, кастро писал, что это мониторинг объявлений. То есть реальный ценник ниже на 10%. имхо.grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Re: Изменение цен на недвижимость
Не может быть! Иначе все цены были бы по 1 млн.руб за квартиру!grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
И где их взять, данные по сделкам? В открытой недавно базе Росреестра? Так в ней еще разбираться надо, что за фигню они там пишут...
Re: Изменение цен на недвижимость
Не по миллиону, а по 2. Налоговый вычет давно с двушки лям идёт.Kornilov писал(а):Не может быть! Иначе все цены были бы по 1 млн.руб за квартиру!grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
И где их взять, данные по сделкам? В открытой недавно базе Росреестра? Так в ней еще разбираться надо, что за фигню они там пишут...
Re: Изменение цен на недвижимость
ОКмура писал(а):Не по миллиону, а по 2. Налоговый вычет давно с двушки лям идёт.Kornilov писал(а):Не может быть! Иначе все цены были бы по 1 млн.руб за квартиру!grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
И где их взять, данные по сделкам? В открытой недавно базе Росреестра? Так в ней еще разбираться надо, что за фигню они там пишут...
Re: Изменение цен на недвижимость
Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.grig писал(а):kornilov, я так понял, это цены не конечной продажи. У кастро как раз таки актуальная информация по уже заключенным сделкам.
Конечно, вся статистике основывается на анализе предложений.
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну, это не совсем так. Риэлтеры - в теме. Да и я полторы сотни квартир за год оформил.castro писал(а): Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.
Re: Изменение цен на недвижимость
Тоже не совсем чистый подход, поскольку сами риэлтеры влияют на цену.Kornilov писал(а):Ну, это не совсем так. Риэлтеры - в теме. Да и я полторы сотни квартир за год оформил.castro писал(а): Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.
Re: Изменение цен на недвижимость
Да, конечно. Влияют. И двигают рынок по тренду. А как иначе? Не нефтяники-же в натуре.castro писал(а):Тоже не совсем чистый подход, поскольку сами риэлтеры влияют на цену.Kornilov писал(а):Ну, это не совсем так. Риэлтеры - в теме. Да и я полторы сотни квартир за год оформил.castro писал(а): Реальные суммы сделок не знает никто. И, подозреваю, никогда не узнает.
Re: Изменение цен на недвижимость
Давненько кастро нас графиком не радовал.
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось castro 29 ноя 2012, 13:36, всего редактировалось 1 раз.
Re: Изменение цен на недвижимость
Оперативенько.
Кстати, хто там предрекал падение цен и спроса?
Кстати, хто там предрекал падение цен и спроса?