Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#4701 Сообщение castro » 25 мар 2023, 09:28

makaroshka писал(а):
25 мар 2023, 09:10
почему тогда приличное количество объявлений по продаже квартир "висит" месяцами?
Потому что
Среднее время продажи квартиры в России достигло исторического максимума

МОСКВА, 15 мар — ПРАЙМ. Среднее время продажи квартиры в России достигло исторического максимума: сейчас реализовать свою недвижимость можно в среднем за 7,5 месяца, рассказали РИА Новости аналитики инвестиционной компании "Флип".

"В среднем срок реализации квартиры в России составляет 7,5 месяца. За год данный показатель вырос на два месяца и достиг своего исторического максимума", — указали аналитики, уточнив, что речь идет о показателе по состоянию на начало марта.

При этом, по их данным, традиционно вторичное жилье продается чуть дольше: в среднем разница составляет около 30 дней. Аналитики добавили, что количество комнат и метраж напрямую связаны со сроком реализации.
То есть это не особенность Дубны - это сейчас везде так.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4702 Сообщение makaroshka » 26 мар 2023, 08:54

castro писал(а):
25 мар 2023, 09:28
То есть это не особенность Дубны - это сейчас везде так.
сейчас - возможно и так.
я про более длительный период, не только сейчас.
конечно, не хватает оф. статистики по "вторичке" - приходится ориентироваться по собственным наблюдениям.
смотрим на "первичу" :)
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4703 Сообщение makaroshka » 27 мар 2023, 13:51

castro писал(а):
25 мар 2023, 09:28
Потому что
и опять же по "срокам продажи" - там где цена "рыночная"/"адекватная" - "срок продажи" относительно короткий даже сейчас
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#4704 Сообщение фдуч112 » 27 мар 2023, 19:33

Рикорд на все времена!

Продаётся таунхаус, 169.2 м²
400 000 000 ₽
2 364 066 ₽/м²

https://domclick.ru/card/sale__townhouse__1714344916

Petrovich
Сообщения: 2579
Зарегистрирован: 21 фев 2009, 18:08

Re: Изменение цен на недвижимость

#4705 Сообщение Petrovich » 27 мар 2023, 19:55

фдуч112 писал(а):
27 мар 2023, 19:33
Рикорд на все времена!

Продаётся таунхаус, 169.2 м²
400 000 000 ₽
2 364 066 ₽/м²

https://domclick.ru/card/sale__townhouse__1714344916
Нолик лишний справа

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#4706 Сообщение castro » 27 мар 2023, 20:01

makaroshka писал(а):
27 мар 2023, 13:51
castro писал(а):
25 мар 2023, 09:28
Потому что
и опять же по "срокам продажи" - там где цена "рыночная"/"адекватная" - "срок продажи" относительно короткий даже сейчас
Вы хотели сказать, кто сбросит цену ниже рынка, тот продаст быстрее :)

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4707 Сообщение lik » 27 мар 2023, 20:43

фдуч112 писал(а):
27 мар 2023, 19:33
Рикорд на все времена!

Продаётся таунхаус, 169.2 м²
400 000 000 ₽
2 364 066 ₽/м²
Прекрасные прогулки с детьми по лесу и по берегу реки Дубна. Экологичный, тихий, безопасный район. В 20 минутах езды находится Наукоград Дубна с развитой инфраструктурой (поликлиники, магазины, школы, дет. сады, рестораны). В 10 мин. езды город Талдом (поликлиника, магазины, рынок, плавательный бассейн)
:wink:
Petrovich писал(а):
27 мар 2023, 19:55
Нолик лишний справа
средняя "рыночная цена" увеличивается)

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4708 Сообщение Vikusia » 27 мар 2023, 23:18

Petrovich писал(а):
27 мар 2023, 19:55
фдуч112 писал(а):
27 мар 2023, 19:33
Рикорд на все времена!

Продаётся таунхаус, 169.2 м²
400 000 000 ₽
2 364 066 ₽/м²

https://domclick.ru/card/sale__townhouse__1714344916
Нолик лишний справа
Даже если нолик убрать все равно дофига, московская цена.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4709 Сообщение Vikusia » 27 мар 2023, 23:19

Petrovich писал(а):
27 мар 2023, 19:55
фдуч112 писал(а):
27 мар 2023, 19:33
Рикорд на все времена!

Продаётся таунхаус, 169.2 м²
400 000 000 ₽
2 364 066 ₽/м²

https://domclick.ru/card/sale__townhouse__1714344916
Нолик лишний справа
Даже без нолика дофига, московская цена.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#4710 Сообщение Vikusia » 27 мар 2023, 23:40

castro писал(а):
27 мар 2023, 20:01
makaroshka писал(а):
27 мар 2023, 13:51
castro писал(а):
25 мар 2023, 09:28
Потому что
и опять же по "срокам продажи" - там где цена "рыночная"/"адекватная" - "срок продажи" относительно короткий даже сейчас
Вы хотели сказать, кто сбросит цену ниже рынка, тот продаст быстрее :)
В Дубне цены на все выше рынка.
Не только на квартиры.

fill007
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 19:05
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#4711 Сообщение fill007 » 28 мар 2023, 11:17

ЖК Феникс, который на Тверской будет строиться выложили квартиры на авито. от 115 т.р. за метры в трешке, до 160 т.р/метр двушки и однушки. И ведь купят же.

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#4712 Сообщение фдуч112 » 28 мар 2023, 11:58

fill007 писал(а):
28 мар 2023, 11:17
ЖК Феникс, который на Тверской будет строиться выложили квартиры на авито. от 115 т.р. за метры в трешке, до 160 т.р/метр двушки и однушки. И ведь купят же.
Так нет же больше ничего, акромя "советских газет".

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#4713 Сообщение godzilla » 28 мар 2023, 12:01

маляры байрактаров за 100к разберут

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#4714 Сообщение фдуч112 » 28 мар 2023, 13:09

godzilla писал(а):
28 мар 2023, 12:01
маляры байрактаров за 100к разберут
Хорошо что сперва там новостройка появилась, кто на 30-ке работает там и купит.

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#4715 Сообщение godzilla » 28 мар 2023, 13:12

да это элитная локация, самая ближняя к морю
хейтеры опять не туда пуканами бомбят

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#4716 Сообщение фдуч112 » 28 мар 2023, 13:19

godzilla писал(а):
28 мар 2023, 13:12
да это элитная локация, самая ближняя к морю
хейтеры опять не туда пуканами бомбят
Нормальная локация, если на 30ке работать.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4717 Сообщение makaroshka » 28 мар 2023, 14:51

castro писал(а):
27 мар 2023, 20:01
Вы хотели сказать, кто сбросит цену ниже рынка, тот продаст быстрее :)
сложно сказать однозначно...) цели и задачи у всех разные...
могу предположить, что и ситуации на "рынке" тоже разные бывают, а кому-то ,возможно, просто нравится "рекламироваться":)

можем представить воображаемую ситуацию, когда "вторичка" хрущевка стоит 5млн, а новостройка такой же площади стоит 5млн.
и там и там надо делать ремонт. в новостройке только ломать не надо ни чего или не столько. и "покупать и переделывать старый " ремонт не надо. плюсы и минусы вторички и первички описывать не буду.
разницу в ставках по ипотеке на первичку и вторичку Вы ,возможно, знаете. разница в платежах считается легко.
все совпадения случайны:)

что такое "рыночная цена" - даже из примера? и как ее определить?)
fill007 писал(а):
28 мар 2023, 11:17
до 160 т.р/метр двушки и однушки
ошиблись в цифрах?:)
fill007 писал(а):
28 мар 2023, 11:17
И ведь купят же.
почему Вы так считаете?
фдуч112 писал(а):
28 мар 2023, 13:19
Нормальная локация, если на 30ке работать.
даже если не на 30ке работать - тоже нормальная.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Kvadratniy Enot
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 11:06

Re: Изменение цен на недвижимость

#4718 Сообщение Kvadratniy Enot » 28 мар 2023, 15:04

makaroshka писал(а):
28 мар 2023, 14:51
...даже если не на 30ке работать - тоже нормальная.
"30ка" по определению не может быть нормальной локацией. Это не Дубна :P
Не замечали? Больше все советуют те, кто ничего не умеет. Те, кто на самом деле что-то умеет (таких мало) - объясняют и показывают.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4719 Сообщение makaroshka » 28 мар 2023, 15:59

Kvadratniy Enot писал(а):
28 мар 2023, 15:04
"30ка" по определению не может быть нормальной локацией
почему Вы так считаете?
/лично мне норм. 30ка и ИЧ на мой взгляд "похожи"/если так можно выразиться/. а в последнее время на 30ке как-то почище чтоли на улицах..возможно, мне показалось.
/
Kvadratniy Enot писал(а):
28 мар 2023, 15:04
Это не Дубна
????)))))))))
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#4720 Сообщение фдуч112 » 28 мар 2023, 16:43

makaroshka писал(а):
28 мар 2023, 14:51

даже если не на 30ке работать - тоже нормальная.
Пару часов в пробке простоите по дороге домой и поменяете свое мнение.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4721 Сообщение makaroshka » 28 мар 2023, 19:00

фдуч112 писал(а):
28 мар 2023, 16:43
Пару часов в пробке простоите по дороге домой и поменяете свое мнение.
это с учетом дороги из Москвы?))) /шутка/

не знаю где Вы находите "паручасовые пробки" здесь. я ,передвигаясь по городу в течение дня с 7 до 21, встречаю затруднения движения на "большом" круге примерно с 17 до 19 /и то так себе - крайний раз - с середины моста до круга минут 15 максимум заняло/...

а помните как раньше было?)))2 светофора, 2 переезда (если из ИЧ ехать), реверсивное движение, подъемы-спуски .... и да, в некоторых ситуациях мне действительно было быстрее через Кимры доехать...несколько раз было, но все же:)
...утренние пробки от самолета....мммм...nostalgie:)
или на "еденичке" автобусе - час или чуть больше из ИЧ на 30ку и обратно также...и сейчас на "семерке" 20мин...
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#4722 Сообщение VapSite » 28 мар 2023, 21:05

Согласен с макарошкой. Сейчас транспортная доступность лучше стала с 30-ОЙ. Ещё бы автобусы ходили по расписанию! Было бы суперский. Сегодня, слава богу, семерка пятичасовая вовремя - по расписанию пришла ...удивительно. 15 минут и ты на правом берегу в центре города. Квартиры на 30-ке, вполне , можно смело брать. Хорошие планировки, площади... Застройщик надёжный, на все 110%.
Авито.... увы, продажи , видимо плохо идут. Не думал, сючто до такого докатятся.

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#4723 Сообщение фдуч112 » 28 мар 2023, 21:21

makaroshka писал(а):
28 мар 2023, 19:00

не знаю где Вы находите "паручасовые пробки" здесь.
Да вот пару недель назад перекрыли мост из-за гололеда и вокруг него все стояло несколько часов.

viewtopic.php?p=1767622#p1767622

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4724 Сообщение makaroshka » 28 мар 2023, 23:17

VapSite писал(а):
28 мар 2023, 21:05
Квартиры на 30-ке, вполне , можно смело брать.
и раньше можно было.
VapSite писал(а):
28 мар 2023, 21:05
Хорошие планировки, площади...
тоже нравится....хорошо, когда есть выбор по застройщикам и по проектам. надеюсь в будущем будет больше выбор.
VapSite писал(а):
28 мар 2023, 21:05
увы, продажи , видимо плохо идут. Не думал, что до такого ...
а чтобы не гадать - можно посмотреть оф.данные:) на цифрах нагляднее...
а что Вы думали? возможно, Вы слышали какие-то "стереотипы", связанные с недвижимостью, в частности у нас?:)
фдуч112 писал(а):
28 мар 2023, 21:21
Да вот пару недель назад перекрыли мост из-за гололеда и вокруг него все стояло несколько часов.
так на то были объективные причины. дорогу приморозило, тучка неожиданно быстро снега насыпала. бывает так у природы. спасибо, службам, что позаботились о безопасности движения горожан на дорогах в этот момент.
на меня в этот момент больше впечатление произвела переписка в ТГ канале , где обсуждают новые проекты жилья. собственна, только погрузившись в это "увлекательное" чтиво, как все поехали.

....а вот раньше , когда ребята на грузовиках ,возможно, ошибочно заезжали к тоннелю.....
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#4725 Сообщение Ilya68 » 29 мар 2023, 12:19

Kvadratniy Enot писал(а):
28 мар 2023, 15:04
makaroshka писал(а):
28 мар 2023, 14:51
...даже если не на 30ке работать - тоже нормальная.
"30ка" по определению не может быть нормальной локацией. Это не Дубна :P
Это очевидно. Кстати, то, что тридцатники не понимают этот простой факт, также подтверждает его истинность. Подобным образом приезжие в Москву не понимают, почему квартиры на Аэропорту "дорожее" чем на Волгоградском проспекте. Мол, и там, и там по две остановки от кольца.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»