Изменение цен на недвижимость

[Nitecore]

Я взял за хату в мск в январе.

королевская точность

закупился на хаях, прокатился на ..

Дико извиняюсь)) Не следил за темой. За что прайс такой нынче?

[Ptenezz]

Как это "уже отремонтированный"? Мне казалось его недавно отремонтировали как-раз (судя по-всему после покупки). Не?

Неа, он уже облез давно, отремонтировали быстро, заехали, а потом почему-то захотели продать, далее история умалчивает

[Adika]

Давно наблюдаю за продажей 2х комнатной квартиры,Интернациональная,д.7. Жёлтые дома на ЧР как в лес идти.
Как была 15 млн. так и висит уже сто лет.

Ну это ж ИлИтное место. Они его и оценивают соответственно. Конечно не сдалась никому двушка за 15млн,но я бы предпочла не продавать её вовсе, чем продавать чуть дороже обычной двушки)

Ну если дом поделен на 4 семьи и каждая продаст за 15 млн, то дом с участком в центре города среди сосен получается 60 млн руб. По нынешнему курсу 780 000 долл. Ну и почему он не может столько стоить, если в коттеджных поселках по Новой Риге каркасно-канадские дома примерно такой же площади стоят 2-4 млн долл. А этот - дом с историей в сформировавшемся районе, архитектура хорошая. Если его еще подвытряхнуть, да в порядок привести , будет вообще французский доменжадюр.. Можно будет на винных этикетках штамповать

Я так поняла, это полдома. Если 4 семьи, то получается, что первый этаж на 2 семьи пополам и второй этаж пополам.

[Ptenezz]

Ну это ж ИлИтное место. Они его и оценивают соответственно. Конечно не сдалась никому двушка за 15млн,но я бы предпочла не продавать её вовсе, чем продавать чуть дороже обычной двушки)

Ну если дом поделен на 4 семьи и каждая продаст за 15 млн, то дом с участком в центре города среди сосен получается 60 млн руб. По нынешнему курсу 780 000 долл. Ну и почему он не может столько стоить, если в коттеджных поселках по Новой Риге каркасно-канадские дома примерно такой же площади стоят 2-4 млн долл. А этот - дом с историей в сформировавшемся районе, архитектура хорошая. Если его еще подвытряхнуть, да в порядок привести , будет вообще французский доменжадюр.. Можно будет на винных этикетках штамповать

Я так поняла, это полдома. Если 4 семьи, то получается, что первый этаж на 2 семьи пополам и второй этаж пополам.

Это всего лишь четвертинка всего дома продается на первом этаже

[godzilla]

Дико извиняюсь)) Не следил за темой. За что прайс такой нынче?

Цена метра в Москве

Irn.ru

[Nitecore]

Дико извиняюсь)) Не следил за темой. За что прайс такой нынче?

Цена метра в Москве

Irn.ru

Очередная пиздь. На что конкретно?

[godzilla]

Цена метра в Москве

Irn.ru

Очередная пиздь. На что конкретно?
[/quote]

Шта?

[Витек]

Ну это ж ИлИтное место. Они его и оценивают соответственно. Конечно не сдалась никому двушка за 15млн,но я бы предпочла не продавать её вовсе, чем продавать чуть дороже обычной двушки)

Ну если дом поделен на 4 семьи и каждая продаст за 15 млн, то дом с участком в центре города среди сосен получается 60 млн руб. По нынешнему курсу 780 000 долл. Ну и почему он не может столько стоить, если в коттеджных поселках по Новой Риге каркасно-канадские дома примерно такой же площади стоят 2-4 млн долл. А этот - дом с историей в сформировавшемся районе, архитектура хорошая. Если его еще подвытряхнуть, да в порядок привести , будет вообще французский доменжадюр.. Можно будет на винных этикетках штамповать

Я так поняла, это полдома. Если 4 семьи, то получается, что первый этаж на 2 семьи пополам и второй этаж пополам.

Нет.Вот.скопировал.
"Продается квартира 77,5м2, расположенная на 2-ом этаже в 2х этажном коттедже на 4 квартиры."

[Витек]

В коттедже 4 квартиры.Не пойму с отдельным входом или нет.

[мура]

В коттедже 4 квартиры.Не пойму с отдельным входом или нет.

Конечно. По другому не бывает. Непонятен вопрос. У нас все квартиры с отдельным входом, в любом доме. Там два входа, с двух сторон. Внизу маленькийтамбур с общей дверью, затем две двери. в каждую квартиру. Прямо - на первый этаж. За второй дверью начинается лестница на второй этаж.

[WingRabbit]

пиздь

Красивое слово, надо запомнить

[R21n]

В эти 15 млн.входит квартира с хорошим ремонтом с заменой инженерных коммуникаций+гараж+участок 4,4 сотки +земля к дому (доля).Я правильно поняла?

там еще "..Стационарный кованый мангал.", так что надо брать!

[lukport]

В эти 15 млн.входит квартира с хорошим ремонтом с заменой инженерных коммуникаций+гараж+участок 4,4 сотки +земля к дому (доля).Я правильно поняла?

там еще "..Стационарный кованый мангал.", так что надо брать!

Ну мангалы разные бывают. У моего друга "мангал" обошелся в 1 млн 200 т.р., вкл таможню и доставку из Испании..
Так что всё относительно..

[R21n]

В эти 15 млн.входит квартира с хорошим ремонтом с заменой инженерных коммуникаций+гараж+участок 4,4 сотки +земля к дому (доля).Я правильно поняла?

там еще "..Стационарный кованый мангал.", так что надо брать!

Ну мангалы разные бывают. У моего друга "мангал" обошелся в 1 млн 200 т.р., вкл таможню и доставку из Испании..
Так что всё относительно..

обидно будет, если такой сопрут с участка

[Витек]

Надо позвонить и спросить сколько стоит квартира без мангала.

[3y6uk]

там еще "..Стационарный кованый мангал.", так что надо брать!

Ну мангалы разные бывают. У моего друга "мангал" обошелся в 1 млн 200 т.р., вкл таможню и доставку из Испании..
Так что всё относительно..

обидно будет, если такой сопрут с участка :D

Обидно - это если сопрут и попилят на металл. )

[фдуч112]

Фото чердака нет. Там ужос ужос или можно использовать под бильярд например? Небось белье сушат:)

[мура]

Фото чердака нет. Там ужос ужос или можно использовать под бильярд например? Небось белье сушат:)

В зависимости от желания. Многие реконструировали с сделали 3-й жилой этаж.

[grig]

Фото чердака нет. Там ужос ужос или можно использовать под бильярд например? Небось белье сушат:)

В зависимости от желания. Многие реконструировали с сделали 3-й жилой этаж.

интересно, как это? наверняка чердак - общедомовая собственность, то есть владелец первого этажа имел право его использовать.
Хотя в доме всего 4 квартиры, наверняка можно было с каждым соседом договориться

[мура]

интересно, как это?

Элементарно. Как и пристроить к дому еще в два раза больше. Говорю, как живший в таком же коттедже.

(не вам) Я так понимаю, что есть огромное количество людей, которые никогда не были на улицах типа Лесная или Интернациональная. иначе могли бы все это видеть своими глазами. Поэтому и интерес, верно?

Так вот: ценность коттеджа не только в его нынешнем состоянии, а в том, что можно на его месте сделать. И на месте участка. Да, конечно, как и в любом СНТ или коттеджном посёлке огромное значение в этом случае приобретают соседи. Есть с соседями консенсус - будет все хорошо. Нет - трагедия местного масштаба.

[мура]

и да, некоторые делают свою личную лестницу с улицы. Выглядит суперколхозно. Можно погулять и увидеть это со стороны пика Тяпкина. Там улицу такими перестройками превратили в дичайшее сельпо. С коврами, постеленными на улице; с сожженными джипами, который там стоит уже лет пять. Пустили колхозников в барский сад.

[godzilla]

Так вот: ценность коттеджа не только в его нынешнем состоянии, а в том, что можно на его месте сделать.

ну там в том и дело, что если бы покупалась земля под домом в единственное владение, то да, там можно и по 50 лямов ценник ставить
потому что тогда можно построить какой угодно дом в топовом месте

но тут квартира и ничего ты там не построишь
собственник в облаках витает

вот объява
https://dubna.cian.ru/sale/flat/241356674/

[мура]

Я смотрел этот коттедж год назад еще. Я в курсе. Построить можно.

[godzilla]

Я смотрел этот коттедж год назад еще. Я в курсе. Построить можно.

как?

снести существующий дом, построить дом 500 метров за 50 лямов и пустить жить в свой дом соседей, жгущих ковры?

кек

[мура]

Нет. Пристроить пристройку. Например. Как сделали многие. И я уже написал: если с соседями ок.