Изменение цен на недвижимость

[Барахолка]

Как можно избавиться от ипотеки? Расскажите

Рассказываю: заработал денег. Не участвую в ипотеке,

Только тебе к 50 и песочек уже сыпится. Многим нужен более действенный вариант.

[Vikusia]

Не-а.
1. Ипотечная недвижимость в залоге банка;
2. Чтобы погасить долг, банк должен ее продать;
3. Для быстрой продажи она выставляется с дисконтом;
4. Из вырученной суммы вычитаются расходы на оценку, торги, неустойки, проценты за просрочку, сумма долга и т.п.
В результате сгорят уже уплаченные деньги и есть риск еще остаться в долгу
Поэтому выйти из проекта без убытков маловероятно.
Есть вариант уступки по договору долевого участия с дисконтом, он тоже не оч.
Есть вариант ипотечных каникул на время нового трудоустройства.
Есть вариант сдачи в аренду ипотечной недвижимости (если она уже построена).

Вместе с тем, альтернативы ипотеке нет, только потертые жизнью пузатые коммерсы могут сразу достать из дивана 3-5 млн. наличкой.
Ипотека повышает финансовую дисциплину и знание банковских продуктов (рефинансирование, отсрочки и прочая).
Главное, чтоб ипотечный платеж был сопоставим с арендным потенциалом недвижимости.
Все остальное - продукт фобий.

Как можно избавиться от ипотеки? Расскажите

Не брать ее.
Либо вернуть квартиру банку наверное, если банк ее реализует за цену, которая равна остатку долга.

Да да да. Ипотека повышает знание банковских продуктов(рефинасирование, отсрочка). Научит общению с коллекторами. Одни плюсы.

[pramparam]

Ну, и сильно вам коллекторы помогли в многолетней охоте на учредителей ж... Евроквартала?

Как можно избавиться от ипотеки? Расскажите

Не брать ее.
Либо вернуть квартиру банку наверное, если банк ее реализует за цену, которая равна остатку долга.

[/quote]

Да да да. Ипотека повышает знание банковских продуктов(рефинасирование, отсрочка). Научит общению с коллекторами. Одни плюсы. [/quote]

[Vikusia]

Ну, и сильно вам коллекторы помогли в многолетней охоте на учредителей ж... Евроквартала?

Как можно избавиться от ипотеки? Расскажите

Не брать ее.
Либо вернуть квартиру банку наверное, если банк ее реализует за цену, которая равна остатку долга.

Да да да. Ипотека повышает знание банковских продуктов(рефинасирование, отсрочка). Научит общению с коллекторами. Одни плюсы. [/quote][/quote]

Там вроде одна коробка уже отсужена городом.
Вот только что с ней делать? Инвестора вменяемого искать.
Кстати по теме-угол китайки, тот что у моста должен подешеветь существенно ибо в здравом уме там квартиру никто не купит. Она намного ближе к мосту чем тот же европейский квартал, последний хоть чуть поодаль.

[castro]

Весна. Цены попытались поднять голову, но им это не очень удаётся пока...

[Vanka]

Весна. Цены попытались поднять голову, но им это не очень удаётся пока...

Цены на некоторые реальные объекты среди условных "новостроек" (2000 г.+) упали в диапазоне примерно от 5 до 15% по сравнению с прошлым годом.
Цены в объявлениях (то есть цены-хотелки) упали, а объекты (в объявлениях же) пока всё равно остались.
Насчёт поднятия головы ничего сказать не могу - я не знаю, где у цен голова.

[pramparam]

Не, в связи с прыжком валюты и фобиями третьей мировой была попытка подпрыгнуть в ценах выше головы, т.к. в предыдущие кризисы люди несли заначки денег в недвижимость.
Но в этот кризис оказалось, что заначек уже особо и нет

[castro]

Не взлетело...

[castro]

Вдруг кого-то это ещё волнует...

[мура]

Всегда интересно, спасибо .большое.

[Vanka]

Вдруг кого-то это ещё волнует...

[WingRabbit]

Эй, васёк, когда там обещанные 200 баксов за метр?

[Vanka]

Эй, васёк, когда там обещанные 200 баксов за метр?

А по каким ценам сейчас покупают (а не продают), не в курсе?
Спроси у толп васьков, которые скоро первую пятилетку отмечать будут на сайтах недвижимости.

[WingRabbit]

Эй, васёк, когда там обещанные 200 баксов за метр?

А по каким ценам сейчас покупают (а не продают), не в курсе?

В курсе

[Vanka]

В курсе

Кто в курсе, тот уже давно не вякает. Не о чем.

[Пунктик]

В курсе

Кто в курсе, тот уже давно не вякает. Не о чем.

про "вякает, может, оно и так, но Кролик об этом пишет)))

Итак, Ванка, покажите нам те волшебные квартире в Москве и области, где прогнозируемые вами цены реально работают?)

[WingRabbit]

Короче, готов раскошелиться по ванкиным мерам и отвалить три сотки баксов за квадрат (20 тыщ рублей). Хочу квартиру 50 квадратов на правом берегу, даю лям.))

[WingRabbit]

Или даже займу денег и возьму 100 квадратов за два ляма, хм. Дубна - город возможностей!

[мура]

Или даже займу денег и возьму 100 квадратов за два ляма, хм. Дубна - город возможностей!

Дам под такую сделку. Как выберешь квартиру - прямо звони. И Ваську позовём на новоселье.

[WingRabbit]

Ща, я тебе попозже напишу, занят пока. Личку заполонили жители фрегатов с предложениями, чищу вот.

[Пунктик]

Кролик, поделитесь, плиз, контактами жаждущими продать за такие тарифы квартиры и со мной)
Фрегат тоже пусть будет среди них - посмотрю - стоит ли соглашаться. не переплачу ли я им за их никому не нужную дешевку)

[Franco]

Продал однушку в Дубне 42 метра за 3 000 000 рублей или 71 штука за метр.
Лох покупан и не знал, что скоро будет по 200 баксов за метр.

[grig]

Продал однушку в Дубне 42 метра за 3 000 000 рублей или 71 штука за метр.
Лох покупан и не знал, что скоро будет по 200 баксов за метр.

в каком доме?

[мура]

Товарищ продал двушку в БУМЕ по 74 000 за квадрат и купил в Ностальгии по 63 000. В мае. Просто это совершенно разные дома и разный ремонт. Для тех, кто из Дубны - это очевидно и понятно. Почему там 74, а тут 63.

лошарик, Борода теперь у вас соседом.

[Franco]

Продал однушку в Дубне 42 метра за 3 000 000 рублей или 71 штука за метр.
Лох покупан и не знал, что скоро будет по 200 баксов за метр.

в каком доме?

Вернова 1