Изменение цен на недвижимость

[WingRabbit]

Ключевой момент - полтора ляма. А тут как бы три надо.

[chilly]

Дубна - это подмосковное Монако. За удовольствие нужно платить. Если кто-то не согласен - может покупать в Кимрах квартиру. Там тот же лес, та же Волга.

[WingRabbit]

Дубна - это подмосковное Монако.

[Щит]

Судя по графикам castro и по объявам продавцов на "домвдубне" , прайс откатился примерно к 2014-му.

"Бетиз " на новострой в рекламе заявляет ценник от 50-52т.р. за метр.. Причём это сейчас...без моста. От ЛБ до БВ 10-12 минут езды (напомню: без моста). Объясните мне, пожалуйста, преимущества жития в (вонючем от выхлопов) БВ с ценником на 40-50% дороже.

[Щит]

Тащемта я примерно по этим причинам и не понимаю смысла покупки хаты в Дубне. Продавать потом умудохаешься.

Почему? Покупать нужно нормальную квартиру и продавать по разумной цене. Я вон в Кимрах как-то купил квартиру за 1,2млн и через пару лет за три дня ее продал за 1,6млн. Так то депрессивные Кимры! А то - Дубна: мост строят, лакокрасочные заводы почти строят; город цветет и пахнет.

Как-то я купил трёшку за 2 550 000 в Дубне. Чуть поздавал. Потом =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= выгнал уё.ка, выпилив дверь болгаркой. И продал её за 3 100 000р.. Спустя 1,5 года после покупки. И чё?

[chilly]

Чуть поздавал. Потом =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= выгнал уё.ка, выпилив дверь болгаркой

ну вот, а тут говорят, что в Дубне проще снимать, чем жить в своей квартире

[chilly]

После строительства моста не на БВ подешевеет, а на ЛБ подорожает
Эх. были бы свободные деньги - купил бы сейчас хату на ЛБ, немного посдавал и далее по рецепту Щита.

[Щит]

Чуть поздавал. Потом =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= выгнал уё.ка, выпилив дверь болгаркой

ну вот, а тут говорят, что в Дубне проще снимать, чем жить в своей квартире

Правильно говорят. Если ты снимаешь и платишь, а не пытаешься иметь квартиру за бесплатно.

[Щит]

После строительства моста не на БВ подешевеет, а на ЛБ подорожает
Эх. были бы свободные деньги - купил бы сейчас хату на ЛБ, немного посдавал и далее по рецепту Щита.

Поздно. Ценник на вторичку (и на новострой) теперь будет падать.

[мура]

Поздно. Ценник на вторичку (и на новострой) теперь будет падать.

Ну, для этих рассуждений и есть график кастро. Там всё видно, когда можно было купить на стадии котлована и через год продать на лям дороже двушку. Сейчас - нет. Заработать можно, но как сказала знакомая дама, которая сильно в этой теме и так строила сразу пять-семь квартир: заработать 300 000 за полтора года на двушке = манки бизнес.

[Барахолка]

...Объясните мне, пожалуйста, преимущества жития в (вонючем от выхлопов) БВ с ценником на 40-50% дороже.

Давай по 10 разу. Не на 50%, поменьше в пиковых значениях. Трешка на ЛБ 2,5 ляма, а трешка на БВ 3,4 ляма, из самых дешевых предложений.
Откидываем личный интерес: место работы, друзья, родственники и т.д.
1) Все в шаговой доступности, начиная от магазинов, заканчивая вокзалом (да-да, у нас есть вокзал ) и т.д.
2) Жилищный фонд. Как не крути, а дома на БВ лучше, свежее, чем в других районах. Тоже с новым и свежем жильем, его больше.
3) Выхлоп - понятие относительное. Производств на ЛБ больше, чем на БВ. А в ИЧ так вообще ОИЯИ, ой, совсем забыл, он же никак не засоряет окружающую среду
4) Нет изоляции туннелем, по сравнению с ЛБ.
5) По сравнению с ЧР поспокойней.

[chilly]

На БВ плохая криминальная обстановка, да и вся экосистема банального спального района навевает тоску.

[Барахолка]

На БВ плохая криминальная обстановка, да и вся экосистема банального спального района навевает тоску.

сейчас популярно, смотреть на банан и говорить, что это арбуз. Со временем кто-то начинает в это верить.

[lampa]

Да, да, плохо на БВ и ЧР. Очень плохо. Очень много асфальта и плитки. В ИЧ и на ЛБ намного лучше.

[Vanka]

Совсем недавно на Черной речке
Стреляли дяди средь бела дня…
Боюсь, придётся купить гранату,
Она надёжно защитит меня!
(почти Шуфутинский)

[Щит]

Давай по 10 разу. Не на 50%, поменьше в пиковых значениях. Трешка на ЛБ 2,5 ляма, а трешка на БВ 3,4 ляма, из самых дешевых предложений.
Откидываем личный интерес: место работы, друзья, родственники и т.д.
1) Все в шаговой доступности, начиная от магазинов, заканчивая вокзалом (да-да, у нас есть вокзал ) и т.д.
2) Жилищный фонд. Как не крути, а дома на БВ лучше, свежее, чем в других районах. Тоже с новым и свежем жильем, его больше.
3) Выхлоп - понятие относительное. Производств на ЛБ больше, чем на БВ. А в ИЧ так вообще ОИЯИ, ой, совсем забыл, он же никак не засоряет окружающую среду
4) Нет изоляции туннелем, по сравнению с ЛБ.
5) По сравнению с ЧР поспокойней.

1. Вся Дубна проезжается насквозь за 30-40 минут. В Дубне всё в шаговой доступности.
2. Байка, придуманная продавцами. Я постоянно сверлю эти стены в разных районах города. Мне парить мозги про превосходство жилого фонда БВ не надо. Косяки застройщиков есть везде.
3. Вы принюхались. Поэтому, оно вам относительно.
4. В последнее время тоннель проблем не создаёт. Тем более, мост строится ударными темпами.
5. Относительно.

[Щит]

Ну, для этих рассуждений и есть график кастро. Там всё видно, когда можно было купить на стадии котлована и через год продать на лям дороже двушку. Сейчас - нет. Заработать можно, но как сказала знакомая дама, которая сильно в этой теме и так строила сразу пять-семь квартир: заработать 300 000 за полтора года на двушке = манки бизнес.

Т.е. теряется инвестиционная привлекательность. В связи с чем, неисключён отток желающих работать в этой сфере. У застройщика неисключено падение сбыта. В связи с чем, он вынужден будет снизить прайс.

Так оно сейчас везде так. Не только на строительном рынке. Всё взаимосвязано.

[maxmonch]

2. Байка, придуманная продавцами. Я постоянно сверлю эти стены в разных районах города. Мне парить мозги про превосходство жилого фонда БВ не надо. Косяки застройщиков есть везде.

Дома на БВ очень разного качества. Все же видели уродский вентфасад на 45 доме? А все потому что там была холодина, как будто стены нет вообще. За два года все стены покрылись плесенью. Тоже самое и с окнами, откосы были сделаны отвратительно, приходили и переделывали по гарантии. Лучше не стало и пришлось переделывать самим. Фурнитура в окнах отвратная и в двух комнатах уже развалилась. Шумоизоляция для кирпичного дома непростительная. Плюс еще проблемы с горячей водой, которую нужно ждать минуту-две из-за идиотского расположения стояков.

[мура]

Да действтительно: ну зачем все дома на БВ равнять? ну зачем, есть панельные ужасы, есть малосемейки, есть новьё. Никогда не будет в этой теме чёткого ответа на вопрос: что мне купить на БВ? Или сколько стоит квартира на ЧР? Это как спросить: а сколько в среднем стоит автомобиль?

[maxmonch]

Совершенно верно. О чем я и говорю, даже в новом доме можно наткнуться на кучу проблем, которых может не быть в старой панельке.

[Барахолка]

Верно от части. Уж поверьте, это не дома на Свободе или Хлебозаводской, это не дома на Мира. Я когда первую квартиру искал, то находился по этим достояниям, когда тебе у виска крутят, на вопрос: "а электрочайник можно включить?". А пол в кухне прогневает насквозь, в подвал. Все же, как не крути, а возраст дома, когда ему за 50, имеет значение.

[Vanka]

Дома на БВ очень разного качества.

Как понемногу выясняется, все "новые" дома на БВ - одинакового качества, качества говна. Не почти все, не практически все, не главным образом все, а просто все, от цифры 100% (цифру 99,99% обсуждать бесполезно - она не имеет ничего общего с реальностью).

Да, это говно внутри своей категории имеет несколько разное качество, но это всегда именно говно.

Единственная причина, по которой какой-то дом может показаться более-менее нормальным - это не слишком детальное ознакомление с данным конкретным домом. Но стоит углубиться в тему хотя бы в течение нескольких дней - и разверзается бездна. Всегда. Без исключения.

[SemenSemenovitc]

А типа в Москве или условном Дмитрове качественно строят? Это общероссийская проблема, потому что каменщик - это учитель физики из Таджикистана, а маляр кисточку первый раз в руки взял.

[Пунктик]

и это проблема не последнего времени. с разных годов знаю случаи, когда делают г...-ное качество домов и их внутренностей

[maxmonch]

Вот поэтому жители сталинок, попавших под реновацию так активно этому сопротивлялись.